Может ли брат просить больше 850 тыс. за продажу своей доли и взыскать расходы юриста в судебном порядке?
Вопрос такой. Брат прислал уведомление о продаже своей доли за 850 тыс. может ли он просить больше этой суммы потом? . и еше пугает что подаст в суд о взыскания юриста его? спасибо.
Доброго времени суток Вам. Если вы узнаете что доля продана за сумму меньше чем он вам предлагал выкупить, то сделку можно оспорить в суд. Удачи вам и всего наилучшего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю.__
Спросить
У меня возник такой вопрос-как составить письменное уведомление о предстоящей продаже доли квартиры.
И еще если в уведомлении указана сумма продажи, то по какой сумме возможна продажа третьему лицу?
Заранее спасибо.
Письменное уведомление пишется в свободной форме. Главное, что в нём должно быть отражено - предложение приобрести долю, её стоимость и порядок ответа на данное предложение. Продажа доли третьему лицу в случае отказа возможна только по цене предложения лицу, имеющему право преимущественной покупки.
С уважением
СпроситьБывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей общей приватизированной квартире. Я согласилась на продажу, но потом не смогла собрать нужную сумму. Сейчас он подал иск в суд о признании документа о согласии недействительным. Могу ли я подавать встречный иск, об уменьшении суммы продажи или предлагать другую недвижимость в счет этой суммы?
Нет конечно, почему Вы думаете, что факт того, что Вы ранее состояли в браке с продавцом доли в квартире позволяется оказаться в более выгодном экономическом отношении чем все остальные?
Спросить
Здравствуйте. Для предъявления встречного иска у Вас нет оснований. Продавец имеет право продать долю по цене, указанной в направленном Вам уведомлении, если Вы в течение 30 дней не выкупите долю.
Спросить
Здравствуйте Вера. Встречный иск вы подать не сможете, так как нет оснований, а вот высказать свои возражения относительно заявленных требований вы можете. Если вы не смогли собрать определенную сумму, то вам нужно было заключать с мужем дополнительное соглашение. Форма соглашения — письменная, для его составления желательно воспользоваться образцом. В документе указываются реквизиты договора, ФИО удостоверившего его нотариуса, и номер реестровой записи, а также паспортные данные участников сделки. Соглашение не отменяет действие договора, оно лишь изменяет содержание некоторых пунктов — в тексте следует указать их номера и новые условия, которые вступают в силу со дня подписания документа. Как и основной договор, соглашение заверяется у нотариуса. Попробуйте договорится с бывшим мужем, если рассмотрение дела еще не начато в суде. Что касается оснований для признания документа о согласии недействительным, то тут надо посмотреть сам иск и основания на которых основываются требования.
Спросить
Если стоимость доли явно завышена, то можно попробовать уменьшить в судебном порядке. Кроме того, если у вас есть другая недвижимость и она соответствует по рыночной стоимости доли, то можно в порядке мирового предложить взамен.
Спросить
Добрый день.
Оспорить определенную продавцом стоимость доли Вы не можете - он вправе определить ее самостоятельно. Единственное ограничение - продать долю третьим лицам он должен по той же цене, которую предложил Вам.
Ст. 250 ГК РФ
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, ...продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В принципе, вопрос мог решиться без суда. Вам нужно подготовить грамотные возражения на иск, подавать встречный иск не вижу смысла, т.к. Ваши права ничем не нарушены.
СпроситьБывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей общей приватизированной квартире
я согласилась на продажу, но потом не смогла собрать нужную сумму. И подарила часть своей доли несовершеннолетнему сыну. Можно ли в судебном порядке признать его уведомление недействительным. Т.к цена доли бывшего мужа уменьшилась и он должен прислать новое уведомление с другой ценой? (он также в судебном порядке просит признать мое согласие недействительным)
Если Вы намерены купить у бывшего мужа долю, то никакого уведомления о ее продаже вообще не нужно.
Уведомление о продаже нужно только в случае намерения продать долю постороннему лицу.
СпроситьСособствненик прислал мне уведомление о продаже о продаже своей доли за 1000000 рублей (по оценкам риэлторов - сумма завышена), Я отправил ему (в установленном порядке не позднее 30 суток с момента получения уведомления) СОГЛАСИЕ о покупке его доли за предложенную им сумму. Однако после получения моего согласия сособственник устно сообщил мне, что он хочет продать свою долю на 100 000 дороже суммы, указанной в уведомлении. Правомерны ли его действия, и как мне быть в данной ситуации?
Заранее, благодарен, с уважением, Николай.
Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей общей приватизированной квартире я согласилась купить его долю, но потом не смогла собрать нужную сумму. И подарила часть своей доли несовершеннолетнему сыну. Можно ли в судебном порядке признать его уведомление недействительным. Т.к цена доли бывшего мужа уменьшилась и он должен прислать новое уведомление с другой ценой? (он также в судебном порядке просит признать мое согласие недействительным)
Немного не так. Вашему мужу следует выслать уведомление вашему сыну как сособственнику, чтобы вы могли выкупить долю в его интересах. Цену ваш муж определяет сам, он не обязан уменьшать стоимость доли.
Спросить
Добрый вам вечер.
Уважаемая Вера, в данном случае какая-то странная у вас ситуация. Для дачи полного ответа необходимо изучить все документы по вашему вопросу.
Спросить
Да можно, его признание Вашего согласия на мой взгляд смысла не имеет поскольку он выставил квартиру по другой цене уже позже - следовательно на новую цену новое согласие иначе по моему мнению это ущемит права лица котору законом определен преимущественныый выкуп данной доли.
А вообще документы надо смотреть все
Спросить
Если Вы судитесь без юриста, то так легко можно загубить любое самое перспективное выигрышное дело. Примеров много.
Обязательно надо изучить тексты всех указанных документов, даты и т.п. Только потом можно обоснованно консультировать.
Дарение в указанном случае имеет важное юридическое значение. Решающее, скорее всего. Но сможете ли Вы этим воспользоваться в своих целях?
СпроситьУ меня в собственности 3/4 доли квартиры, у брата 1/4. Квартира выставлена на продажу, т.к. я не заинтересована в этой собственности. Брат прислал уведомление о выкупе у него его 1/4 доли. В случае отказа грозится подать в суд. Может ли суд обязать меня выкупить у него долю?
Добрый день. Суд не может обязать вас выкупить долю, однако после того как вам предложили выкупить долю по указанной цене, в случае вашего отказа брат имеет право по этой цене продать свою долю посторонним людям.
СпроситьЯ брала кредит 400 тыс. половину выплатила. Потом по сложившимся обстоятельствам не смогла оплачивать кредит. Сумма долга набежала уже больше 1 млн. Банк в суд не подаёт, копит долг. А я такую сумму уже не смогу выплатить. И возможно ли такое, что если банк подаст в суд, а я не смогу платить после суда в течении 3 лет долг спишут. Я официально не устроена.
Спасибо.
Здравствуйте.
Если с момента вашей последней оплаты, пройдет срок 3 года, то банк пропустит срок исковой давности. Вы можете подать на банкротство физ. лица, но процедура не из дешевых.
Спросить
Добрый день! Если банк протянет три года, то все правильно, такое может быть, поскольку в силу ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года.
Спросить
Доброго времени суток! Если с момента последнего платежа по кредиту пройдет более 3 лет, тогда будет пропущен срок исковой давности и банк не сможет с взыскать долг по кредиту. А если банк до истечения срока исковой давности обратиться в суд, тогда будет возбуждено исполнительное производство и приставы начнут процедуру принудительного взыскания долга, это аресты счетов, заработной платы, имущества и т.п. Всего хорошего!
СпроситьКакие документы являются подтверждением при продаже квартиры. Мне родной брат прислал уведомление о продаже своей доли в квартире и приложил соглашение о предоставлении отступного или должен быть договор купли продажи доли?
Здравствуйте. Если согласны купить то оформляете ДКП, а так уведомления достаточно
СпроситьЯ являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
По ст.3 ГПК РФ может и в суд подавать.
Спросить
Если Вы направили уведомление в адрес места жительства собственника 1/6 доли, а он уклонился от получения, то считается, что Вы его уведомили. То, что доля не выделена, никакого значения не имеет. Вы всё сделали правильно и у второй стороны шансы нулевые. Но если выяснится, что Вы знали, где реально живёт второй собственник, а письмо направили по какому-то другому адресу, то уведомление могут признать ненадлежащим. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос в точной трактовке будет "ДА", суд может признать эту сделку недействительной, но это будет зависеть от того на сколько грамотно будет составлено заявление и какие доводы и доказательства истцом будут представлены, возможно ему удастся подтвердить что он не был уведомлен надлежащим образом о сделке и было нарушено его право на преимущественную покупку вашей доли.
Спросить
