Налог при продаже квартиры через полгода проживания - влияние на обстоятельства исходной покупки
Купил двухкомнатную квартиру полгода назад, врачи посоветовали переехать на большую землю. Живу в Сургуте (приравнен к крайнему северу), инвалид 2 группы. При продаже квартиры, будет взиматься налог, если я живу в этой квартире всего полгода? Спасибо.
Инвалидность тут не причем, вы освобождены только от налога на имущество
при продаже придется платить налог с суммы продажи свыше 1 млн - подавайте декларацию в налоговый орган и просите налоговый вычет 1 млн рублей - см. ст. 220 НК РФ.
Спросить
Да, будет взиматься налог НДФЛ, равный разнице кадастровой и продажной стоимости, помноженной на повышающий (понижающий) коэффициеэт. Один миллион из указанной суммы налогом не облагается.
Спросить
Здравствуйте Александр
При продаже квартиры будете платить 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
5 лет назад мы с мужем купили двухкомнатную квартиру по ипотеке. Квартира оформлена на него. И я и он и наши двое детей прописаны в этой квартире. Сейчас мы на грани развода. Муж переписывает сейчас квартиру на меня. Оформляет в дар. Но я хочу поменять квартиру на большую, т.к. у меня двое детей. Если сейчас я вступлю в право собственника квартиры, то в последствии через несколько месяцев при продаже квартиры мне придется платить налог, т.к. я буду собственником менее 3 лет. существуют ли какие-то льготы при уплате налога в моем случае?
Имущество нажитое в период брака, независимо на кого оформлено считается совместно нажитом имуществом супругов. Поэтому налогом не должно облагаться. При подачи декларации необходимо приложит подтверждающие документы.
Лучше оформляйте соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Спросить
Нет, льгот при продаже Вы иметь не будете, Ваше право собственности будет оформлено впервые на эту квартиру в 2014 году и по договору дарения, т.е. бесплатно. При продаже у Вас будет право на вычет 1 млн рублей, а сверх этой суммы будет 13% налог на доходы физических лиц.
СпроситьКвартира находится в собственности взрослого сына. Если сын по дарственной передаст квартиру родителям, то будет ли взиматься налог с продажи квартиры при её продаже в течение 1-3 лет?
Добрый вечер! Хочу переоформить квартиру договором купли - продажи на родную сестру, в дальнейшем эта квартира будет продаваться сестрой (новым владельцем) квартиры квартира в собственности с декабря 2013 года, при дальнейшей продаже квартиры родной сестрой уже новому клиенту будет ли взиматься НДФЛ в этом случае?
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
При продаже квартиры сестрой, владевшей ею менее 5 лет придется уплачивать НДФЛ по ставке 13 % с суммы сделки, превышающей один миллион рублей.
Спросить
Марина, здравствуйте! Ваша сестра в пределах 3-х летнего срока с момента продажи квартиры будет платить НДФЛ. Не понятно, почему Вы сами не можете продать свою квартиру и воспользоваться налоговым преимуществом?
Спросить
Доброго вам времени суток. При продаже квартиры владение менее 5 лет придется уплачивать 13% налог на доходы физических лиц с суммы превышающей 1 млн.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдрьавствуйте! Купила квартиру в Анапе полгода назад, не понравилось Хочу вернуться назад на родину в Иркутск. В Иркутске буду покупать квартиру. Будет ли взиматься с меня налог за продажу квартиры в Анапе. Я пенсионер.
Здравствуйте, поскольку квартира находится в вашей собственности менее установленного законом срока, то налог платить придётся. При этом возможно уменьшить налоговую базу на 1 млн рублей или сумму фактически произведенных расходов на приобретение.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Да, налог с продажи вы должны будете уплатить, поскольку владеете квартирой менее 5 лет. Если вы ранее не пользовались налоговым вычетом, можете воспользоваться при покупке новой квартиры, он перекрывает налог.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам придется платить налог по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьВ 1993 году мои дед и бабушка приватизировали свою однокомнатную квартиру в равных долях. В 2008 бабушка умерла. В 2009 данная квартира была переоформлена все в тех же равных долях на деда и мою мать. Доля в квартире на мою мать не приватизирована. Будет ли взиматься налог с продажи данной квартиры матерью через полгода после смерти деда? И если будет, то что нужно сделать сегодня, чтобы этот налог не приходилось уплачивать в будущем при продаже моей матерью квартиры после смерти деда спустя полгода?
доброй ночи! Доля не приватизируется, квартира находится в равнодолевой собственности вашей мамы и деда. Объектом налогобложения на имущество являются в том числе и доли, размер налога пропорционално долям.
Налога с продажи в РФ нет, ест НДФЛ (подоходный налог), возникает если образуется доход, при наличии в собственности квартиры более трех лет уплачивать налог не нужно. Для продажи квартиры после смерти деда ваша мама должна получить в порядке наследования оформить вторую долю на себя, если нет проблем с наследованием доли. Не уплачивать налог при шестимесячном сроке собственности возможно если продадите не более чем за 1000000руб., и это будет указано в договоре( ст. 220 НКРФ имущественные вычеты). Иначе только по истечении 3 лет собственности.
СпроситьХотим продать квартиру полученную по дарственной три года назад. Какой налог будет взиматься при продаже данной квартиры? Заранее спасибо!
Еще раз отвечаю-не будет налога. Ст.217.1 НК РФ
" доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более."
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
При продаже имущества, находившегося в собственности более 3-х лет НДФЛ платить не надо и налоговую декларацию подавать тоже не надо. (ст.217 Налогового кодекса РФ)
СпроситьЯ опекун своего сына - инвалида 1 группы (недееспособный) с которым мы проживаем в двухкомнатной квартире на Крайнем Севере (Норильск). Мы оба являемся собственниками, т.е. каждый имеет равную долю квартиры. Мы собираемся выехать на материк, у меня вопрос как я должен продать квартиру, при этом у меня уже куплена 3-х комнатная квартира в Башкирии куда мы собираемся переехать?
Вы можете продать квартиру с согласия органа опеки. При этом ему необходимо приобрести долю в квартире не меньшей площади и равной по стоимости. Возможно оформление договора дарения на часть квартиры в Башкирии.
Спросить
Сын инвалид ему 22 года. Квартира на материке в Башкирии куплена мною, я с женой собственник. В опеке мне сказали, что при переезде на материк я его должен обеспечить его жильем, т.е. долей 3-х комнатной квартиры при этом на Севере от продажи квартиры я должен половину суммы положить ему на счет.
СпроситьПравильно сказали. Только одно уточнение - либо доля в квартире, либо деньги на счете.
СпроситьНа какой правовой документ я могу сослаться, т.е. я оформлю договор дарения, а деньги от продажи его доли квартиры я хочу расходовать по своему усмотрению, опека говорит НЕТ!
СпроситьФедеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве"
СпроситьУзнал следующее пожалуйста прокомментируйте, т.к. Ваши предыдущие ответы расходятся?!
Сделать нужно следующее: идете в ООиП. Предоставляете документы по обеим квартирам (правоустанавливающие и правоподтверждающие, выписки из домовых книги и, по требованию ООиП, справки о стоимости). И прОсите дать разрешение в виде Постановления (распоряжения) о том, что они согласны на продажу первой квартиры после того, как Вы подарите дочери определенную долю в праве собственности на квартиру, которая находится в Вашей собственности. И только после того, как получите такое разрешение, можно будет совершать сделку дарения, а потом уж - продажу квартиры, где дочь является сособственником.
НЕ дарите долю дочери ДО того, как полУчите разрешение!! В противном случае, будут проблемы...
С уважением,
Сергей
СпроситьКвартира в собственности менее трех лет, мой родственник инвалид первой группы продает квартиру, будет ли он платить налог с продажи квартиры? Есть ли льготы по уплате налога?
У меня есть одна квартира, но я хочу еще одну квартиру купит. Как расчитывается налог при покупке квартиры и будет ли взыматься налог на недвижемость в дальнейшем?
Здравствуйте! Налог при покупки квартиры не взимается. Если только госпошлина за регистрацию перехода права собственности 2 000 р. Налог на имущество будет от кадастровой стоимости.
Спросить
При покупке квартиры платить налог не нужно. Налог на имущество физических лиц должны платить, если не являетесь льготником по оплате. Ст.407 Налогового Кодекса.
СпроситьСкажите пожалуйста: При продаже квартиры всплыл факт, что нужно будет заплатить большую сумму налога в размере 13% .Если я успею продать и тут же купить другую квартиру до конца 2020 года, будет ли взиматься с меня налог? Я пенсионерка. Спасибо Вам.
Добрый день, Светлана. Если Вы владели квартирой более 5 лет, доход от ее продажи налогом не облагается. Можно при расчете налога применить имущественный вычет в 1000000 руб., на эту сумму уменьшается налогооблагаемый доход. Также доход от продажи квартиры можно уменьшить на расходы на ее приобретение. Приобретение другой недвижимости не уменьшает облагаемый доход от продажи предыдущей квартиры. Удачи.
Спросить
