Не приватизированная и не официальная деревенская квартира - нужно ли оплачивать счета за капитальный ремонт?
Я живу в деревне в не приватизированой квартире. Наши дома не стоят на балансе нигде. Даже в администрации когда я хотела переделать документы там удивились, что меня прописали. Нам идут квитанции за капитальный ремонт, который там проводиться никогда не будет. Всё сами в подъезде красим и моем сами. Имеем ли мы право не оплачивать счета за ремонт? Заранее спасибо за ответ, очень Вам благодарна.
Здравствуйте,
Вам не нужно оплачивать квитанции за капитальный ремонт. Это незаконно. Напишите жалобу в прокуратуру
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я живу в аварийном даме в не приватизированной квартире, дом стоит на балансе в Администрации города
, на этот дом были перечислены деньги на капитальный ремонт подъезда, крыши, фасада, в общем всего дома, чтобы все это зделать нам сказали чтобы все жильци собрали сумму с каждой квартиры 5%,якобы на оплату рабочим каторые будут делать этот ремонт.
Здравствуйте, Дмитрий!
По закону Вы не должны платить. Но, если исходить из морально-этической стороны вопроса, то Вам лучше заплатить и сделать ремонт, чем жить в аварийном доме.
СпроситьЯ живу в аварийном доме в не приватизированной квартире, дом стоит на балансе в Администрации города, на этот дом были перечислены деньги на капитальный ремонт подъезда, крыши, фасада, в общем всего дома, чтобы все это зделать нам сказали чтобы все жильци собрали сумму с каждой квартиры 5%,якобы на оплату рабочим каторые будут делать этот ремонт. Если деньги перечислели на ремонт, значит и на оплату рабочим, каторые его будут делать.
расходы по оплате капитального ремонта жилого здания являются обязанность собственника здания; если дом многоквартирный, то собственников жилых помещений в этом доме. Поскольку вы не являетесь собственником квартиры, эти 5% должен уплатить собственник вашей квартиры (видимо, это орган местного самоуправления).
СпроситьУ нас муниципальная квартира в 5 этажном доме на 100 квартир. Нам приходят квитанции за содержание и ремонт жилья-587,25 и приходят квитанции за капитальный ремонт-301,50. мы получается платим за два ремонта уже полтора года. Имеем ли мы право не платить квитанции за капитальный ремонт и можем ли мы вернуть деньги уплаченные за данный промежуток времени.? Наш дом привязан к личному счету на оплату капитального ремонта. Заранее огромное спасибо за разъяснения по данному вопросу.
Если у вас действительно муниципальная квартира, а не приватизированная, то оплату за капитальный ремонт должен производить собственник в вашем случае муниципалитет с вас требовать оплату за капитальный ремонт он не может.
СпроситьНаш дом переходит от администрации в выбранную нами форму самоуправления, должна ли администрация при передаче нам дома, сделать капитальный ремонт нашего МКД. Капитальный ремонт не делался никогда с года постройки с 79-80 годов. Какими статьями руководствоваться при составления письма.
.
Во-- первых: МКД не может управляться администрацией омс, во-вторых: какой способ управления Вы выбрали--непосредственное управление? В третьих: такой обязанности по ремонту МКД нет.
СпроситьНужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт дома, наш дом в ближайшие 10 лет не стоит даже в очереди на этот ремонт (Челябинская область)
Скажите пожалуйста к нам пришла старшая по подъезду и принесла бланк на решения собственика помещения там написано ремонт кровли 6-го подъезда произвести капитальным ремонтом, который производиться за счет дополнительных денежных средств, оплачиваемых собствениками квартир. Хотя я живу в 7-ом подъезде и говорит что нужно за свой счет сделать дорогу у дома и ремонт подъезда и крыши. Хоть мы и плотим в квитанции главу ремонт и сод. жилья. И почему я должен указывать свидетельство о государственой регистрации права-обязан ли я его давать постороним лицам? Еще она говорит что наш дом дал трещину и стоит на болоте хотя я живу в 9-ти этажке. Законо ли все это и кто этим должен заниматься.
Добрый день. Ситуация у вас очень интер4сная. Данными вопросами должна заниматься управляющая компания. если вам интерксно я проконсультирую подробно вас по данному вопросу. напишите мне в личное сообщение. я буду ждать ответа от вас.
СпроситьНаш дом строили поэтапно. Пять подъездов сдали в 2016 году, еще два подъезда в 2017 г. Наш подъезд седьмой сдали 10.10.2017 г., имеется акт приема передачи квартиры. Но с декабря 2020 г. начали приходить квитанции за капитальный ремонт. Ведь еще не прошло 5 лет, имеют ли право выставлять счета за капитальный ремонт, если нет то что нужно ссылать? Спасибо.
Здравствуйте!
В соответсвии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соотвествии с п. 5.1. ст. 170 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
В соответсвии с п.4.1 (1)Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении 8 календарных месяцев начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования правового акта Правительства Москвы, которым такой многоквартирный дом включен в региональную программу.
На основании ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением если:
- многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу;
- в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме;
- взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта;
- по достижении минимального размера фонда капитального ремонта, который устанавливается законом субъекта РФ
- в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме, который построен немногим более двух лет назад. Пришла квитанция на оплату капитального ремонта. В квитанции указан адрес, но нет моей фамилии. Договор на участие в капитальном ремонте и на его оплату я не заключал. Должен ли я оплачивать данную квитанцию и с какого времени надо платить за капитальный ремонт, если дом новый? Спасибо!
Добрый день! Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Взнос на кап. ремонт вносится собственником с момента регистрации перехода права собственности на квартиру МКД в Росреестре.
Спросить
Ст.169 ЖК РФ
п.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Ст.170 ЖК РФ
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьНаш дом не состоит на балансе ни в администрации поселка, ни в администрации района. Администрация района и поселка не могут прокомментировать этот факт. Может ли такое быть, что дом нигде не стоит на балансе, а стоят только отдельные муниципальные квартиры?
Здравствуйте, в нашей стране бывает всякое. Обращайтесь с заявлением для уточнения данной информации.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Все может, так как в процессе передачи жилого фонда в 90-х гадах могли просто потеряться документы или вообще не передали в администрацию.
СпроситьНаш дом строили поэтапно. Пять подъездов сдали в 2016 году, еще два подъезда в 2017 г. Наш подъезд седьмой сдали 10.10.2017 г., имеется акт. Но с декабря 2020 г. начали приходить квитанции за капитальный ремонт. Ведь еще не прошло 5 лет, имеют ли право выставлять счета за каитмальный ремонт? Спасибо.
Не имеют. Просто от наглости в зобу дыхание сперло. Гарантия на новостройку - пять лет. В течение этого времени ни о каких сборах на капитальный ремонт и речи идти не может.
Спросить
