Покупка земельного участка в СТ с членской книжкой, принадлежащей продавцу по наследству - риски и рекомендации.
Хотим купить земельный участок в СТ,но у продавца имеется только членская книжка, да и та не его, а досталась по наследству от матери. Стоит ли покупать этот участок?
Добрый день. Купить Вы можете только земельный участок, который находится в собственности. Сначала продавец должен "приватизировать" данный земельный участок, т.е зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на него.
Спросить
Хотим купить земельный участок в СТ,но у продавца имеется только членская книжка, да и та не его, а досталась по наследству от матери. Стоит ли покупать этот участок?
Вы можете приобрести данный участок, так как право на приватизацию в порядке принятия всех прав по данному имуществу передет покупателю, но обязательно предварительно проконсультируйтесь с юристом с предоставлением всех имеющихся документов.
Спросить
Хочу купить земельный участок в СНТ. У продавца имеется только членская книжка. Как оформить сделку? Не будет ли проблем при приватизации такого участка?
Здравствуйте.
Может возникнуть проблема при оформлении данного земельного участка.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьПо Вашей рекомендации задаю вопрос: хотим приобрести земельный участок. Со сов продавца на участок имеется только членская книжка. Как правильно оформить куплю-продажу участка. Что должно быть отмечено в членской книжке, на что обращать внимание? Чем для меня хорошо приобретение по членской книжке и чем чревато?
Если есть членская книжка, то вам надо обязательно встретиться с председателем садоводства и выяснить принадлежит ли данный участок члену садоводства, есть ли задолженности по платам, и вообще является ли данный человек членом этого садоводства.
Спросить
Нет, не сможете оформить. Если нет Документов о праве собственности, сделку заключить не сможете. Сначала нужно оформить документы на имущество, потом продавать.
СпроситьДобрый день. Купить Вы можете только земельный участок, находящийся в собственности у потенциального продавца. Для этого продавец должен зарегистрировать право собственности на свой участок в упрощенном порядке. Процедура несложная, не длительная и не дорогостоящая. До 2018 года можно сделать куплю-продажу без межевания.
Спросить
Доброе утро, нет лучше так не рисковать. Пусть собственник зарегистрирует право, а потом уже совершите сделку купли-продажи.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Алена, это очень проблематично, лучше вы откажитесь от этой сделки если собственник не приведет документы должным образом.
Всего, хорошего, удачи вам.
СпроситьХотим купить гараж, у продавца только членская книжка, как нам оформить покупку гаража? Нужно приватизировать гараж сначала продавцу, а потом менять право собственности на нас?
Для того чтобы купить гараж в собственность необходимы документы подтверждающие эту собственность, а у вашего продавца их нет. Ему необходимо сначала оформить (приватизировать) гараж на себя, а потом продать его вам. Второй вариант, продавец пишет заявление о выходе из гаражного кооператива, а вы тут же в него вступаете. Но это не право собственности, а членство.
СпроситьПриветствую, я хочу купить земельный участок, но участок не в собственности продавца, есть членская книжка! Скажите пожалуйста, можно ли купить такой земельный участок и оформить в собственность и на сколько это тягостно?
Денис, по книжке уже давно никто участки не покупает. Нужно, чтобы он был приватизирован и оформлен в собственность. Иначе могут появиться заинтересованные лица и могут оспорить сделку, т.е. ваше членство в СНТ и владение этим участком. Конечно вы можете оформить доверенность на другое лицо и приватизировать участок на бывшего владельца, а потом этот человек продаст участок вам. Но здесь могут быть также подводные камни. И доверенность может быть отозвана и т.д.
СпроситьХотим приобрести земельный участок, на землю выдают членскую книжку. Что дает членская книжка? Считается ли земельный участок нашим или его в любой момент могут забрать? Возможно ли его потом оформить?
Документом подтверждающим ваше право на земельный участок является свидетельство о государственной регистрации права собственности. По членской книжке участок не оформите.
СпроситьКаким образом я могу купить участок не приватизированный у члена СНТ?, у продавца имеется только членская книжка. Имеет ли право на участок продавец после, того как сделают членскую книжку на мое имя? И какие документы необходимы для приватизации участка?
продать участок может только собственник участка, книжки недостаточно, нужно оформить в Росреестре свидетельство о праве собственности
СпроситьХотим купить земельный участок, на котором стоит дом под снос, документы о разрешении на снос имеются. Нужно ли покупать и дом или можно только земельный участок.
если есть свидетельство на дом , то его, конечно же, тоже нужно формлять по купле-продаже
СпроситьХочу купить участок в районе Симферополя, он находиться в дачном кооперативе, у продавца на руках только членская книжка, стоит идти на такую сделку?
Нужно проверить документы, подтверждающие законность выделения земельного участка кооперативу, наличие его регистрации в качестве юр.лица, законность предоставления конкретного участка Продавцу и наличие прав на этот участок у третьих лиц.
Спросить
Александр, гараж можно покупать только через куплю-продажу в МФЦ при наличии правоустанавливающих документов. А если купите "по книжке", могут быть претензии третьих лиц. Например, жена скажет, что муж продал без ее согласия. Сделку признают недействительной, а деньги сможете назад получить или нет. вопрос.
Могут просто мошенники быть и специально так сделать. Есть и другие варианты, как вас могут "развести".
Спросить
