Право соседа на организацию швейной мастерской в частном доме совладельцев - ограничения по рабочему времени
Имеет ли право сосед организовывать швейную мастерскую в частном доме, половина которого принадлежит нам с женой? Какое время они могут шить.?
Для предпринимательской деятельности и организации производства необходимо перевести помещение в нежилое.
В любом случае уровень шума не должен превышать допустимые значения, установленные в регионе.
Спросить
Здравствуйте. Вам уже давался ответ. Я понимаю, что были противоречия. Я не смогла добавить основание.
Вот оно:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)ЖК РФ, Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".
(часть 3 в ред. Федерального закона от 06.07.2016 N 374-ФЗ)
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
Громкость работы оборудования может замерить Роспотребнадзор (СЭС). Обратитесь к ним. Если будут нарушения - сможете обращаться в суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Имеет ли право сосед организовывать швейную мастерскую в частном доме, половина, которого принадлежит нам с женой? Какое время они имеют право шить. Стены тонкие и очень большая слышимость. Мы пенсионеры. 153013, г.Ивановоо, пер.Меланжистов, д 21 Лебедев Александр.
Здравствуйте. ИП имеет право работать на дому. Тишина должна быть обеспечена с 23-00 до 07-00.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМы живем в частном секторе, в соседнем доме, который граничит с нашим участком сосед устроил столярный цех. шум от станков невыносимый, запах лака страшный. Что нам делать.
Мы живем в частном секторе, в соседнем доме, который граничит с нашим участком сосед устроил столярный цех. шум от станков невыносимый, запах лака страшный. Что нам делать.
1.Попросить его прекратить производство устно.
2.ПОдать жалобу в Росреестр о использовании участка не по назначению.
3.В прокуратуру, в администрацию.
4.В суд об устранении препятствия в пользовании..
СпроситьУ меня дом на двух хозяев. В своей половине сосед сделал магазин, имеет ли он правоэто делать? Без моего согласия.
Помимо согласования с Администрацией, соблюдения норм и правил,сосед должен был получить и ваше разрешение, до вывода помещения в нежилой фонд, который сопряжен со множеством трудностей.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 253]
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Спросить
НЕТ, не положено устраивать любое производство при таких обстоятельствах.
Поскольку частный дом (и другие строения) находятся на земельном участке, предназначенном для ИЖС.
Для производства следует изменять статус земельного участка, занятого зданием под производство.
СпроситьМф живем в частном доме, наши соседи организовали целое производство на своей территории, там находится склад трубной продукции (хранение, сварочные работы, подготовка к отгрузке). Мы крайне недовольны тем, что происходит за нашим забором. Выстроен огромный склад, постоянный шум (с утра и до позднего вечера, в субботний день), запах бензина и сварки. Вопрос: допустимо ли подобное производство на территории частного сектора и каковы наши перспективы по борьбе с соседями?
Сосед должен быть зарегистрирован как ИП, поэтому можете написать жалобы в администрацию района, где Вы живете, в прокуратуру, Роспотребнадзор, СЭС.
Спросить
Для начала необходимо при помощи Публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Росреестра посмотреть ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
Вот только после этого принимать по данному вопросу дальнейшие решения.
Спросить
Доброе утро. У нас дом на 2 хозяина. Сосед без нашего разрешения перестроил свою половину, а ущерб нам. теперь мы имеем на общей стене канализацию, лестницу, которая даже не шумоизоляционная. А что самое ужасное запах канализации в наших времянках. Что делать, куда писать, жаловаться.? проконсультировались у адвоката, она сказала что вы ничего не добьетесь, сейчас дачная амнистия... но ведь должен быть выход какой-то.
Если распоряжение или пользование имуществом имело место без согласия других собственников общей долевой собственности (ст.246-247 ГК РФ), то это незаконно. Можно подать в суд с требованием устранить незаконные постройки.
Спросить
Добрый день. Так называемая "амнистия" не влечет разрешение соседу нарушать чужие права. Под "амнистией" в подобных случаях обычно понимают всего лишь упрощенный порядок регистрации изменений объекта. Но на Ваше право требовать устранения нарушений никакая "амнистия" не влияет.
Если этот дом в долевой собственности, то Вы как собственник вправе требовать устранения существующих нарушений, тем более, что переустройство осуществлялось без Вашего согласия.
Если дом на два хозяина, каждый из которых имеет в собственности часть дома или квартиру, то вправе выдвигать свои требования в суде на основании ст. 304 ГК РФ. При подаче в суд искового заявления надо иметь ввиду, что в исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Спросить
Здравствуйте, Елена
Вам необходимо обратиться в суд о взыскании причиненного Вам ущерба в результате перестройки со строны соседа и обязать его устранить выявленные недостатки. Приложить правоустанавливающие документы, подтверждающие Ваше право собственности и акт, подтверждающий наличие канализации на общей стене.. Также необходимо провести независимую экспертизу, чтобы знать сумму ущерба, которую и заявить.
Статья 1064 ГК РФ. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. Расходу по экспертизе, суд взыщет с ответчика. Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Я в двухквартирном доме делаю ремонт, в своей половине меняю венцы (брус до окон) не затрагивая другую половину соседнего дома. Могут ли соседи подать на меня в суд?
В суд конечно они подать могут, но вот доказать что вы нарушаете их права они могут только путем проведения экспертизы, в случае если вы никак права соседей не нарушаете то и экспертиза так же это установит, следовательно подать в суд могут но доказательств для удовлетворения требований не будет и в иске откажут.
Спросить
Не определишь по написанному. Если это каким-то образом задевает интересы м правам совладельца - тогда согласие нужно.
Спросить
Двухквартирный дом. сосед хочет обшить свою половину проф листом снял утеплитель нарушил общую целостность обшивы дома. Должен он был взять письменное согласие у нас. сейчас идут дожди все стены мокнут. Как на них повлиять. Что с соседями нужно считаться.?
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Геннадьевна! Должен был, т.к. речь идет об общем имуществе, находящемся в общей долевой собственности, а т.к. это двухквартирный дом, то считается многоквартирным (где более 1 квартиры), т.е. согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ должно было быть общее собрание по этому поводу. Если же Вашего согласия никто не спрашивал, то можно оспорить его действия в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Вы вправе подать исковое заявление в районный суд об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, а также жалобу в Жилищную инспекцию.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обшивку ваших стен никто не нарушал, сосед имеет право улучшить свои жилищные условия. А вы можете никогда их не улучшать. Но это не означает что он должен спрашивать ваше согласие на действия по своему имуществу. Если вы с ними не согласны, в суде и доказывайте чем именно нарушены ваши права, такое право у вас имеется. (правда не факт что сможете это доказать). Вот вам ссылка на статью. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Геннадьевна.
Он должен получить Ваше согласие, Если в результате проведения демонтажных работ по обшивке дома нарушил целостность обшивки согласно ст. 39,40 ЖК РФ.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на основании п.1 ст.10 "Закона о прокуратуре", так будет менее затратно.
Кроме того Вы можете обратиться в суд с исковым заявление в порядке ст.131-132 ГПК РФ.
Спросить
В данной ситуации главным является вопрос: является ли этот утеплитель общедомовым имуществом ст 36 ЖК РФ или не является
Если каждая квартира за счет своих собственных средств утепляла только свою часть дома, то утеплитель не является общедомовым имуществом и тогда сосед не должен брать разрешения у вас на снятие утеплителя
А чтобы заставить соседа с вами считаться тогда вам на основании ст 304 ГК РФ придется обращаться в суд и там доказывать ст 56 ГПК РФ,что стены на вашей половине начали мокнуть от того что соед снял утеплитель
Доказать подобное можно только с помощью экспертизы ст 79 ГПК РФ
Так что не все так просто в вашей ситуации, ка может показаться при прочтении первого ответа юриста.
СпроситьТо что сосед должен был получить Ваше согласие, это безусловно, в силу ст.247 ГК РФ,а так же,что Ваш дом является многоквартирным (две и более квартиры), то он нарушает и общий фасад дома, что относится к общедомовому имуществу дома. Как повлиять, можете в суд обратиться, что бы привести все в первоначальное состояние.
в п.1, ст.36, многоквартирный дом рассматривается как недвижимость, находящаяся в общей долевой собственности, многоквартирный дом – это здание, содержащее в себе две и более квартиры с выходом в помещения общего пользования или на территорию земельного участка, прилегающего к МКД.
Спросить
Здравствуйте, тут всё зависит от того каков режим собственности у вас. Если это общая долевая собственность, то сосед должен был спросить Ваше разрешение, в силу ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Если же это отдельная квартира, а не доля в праве собственности, то он не должен спрашивать ничье разрешение на производство ремонта. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Здравствуйте Ольга Геннадьевна!
Все зависит от вашего желания этим заниматься, возможности нанять представителя, который сможет по вашему вопросу выработать правовую позицию. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, согласно ст. 247 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ.
Так как собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, то с соседями нужно считаться. Ваше мнение важно для решения вопроса по демонтажу и новой обшивке дома. В связи с чем сосед ваш не прав.
Вы вправе обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Ольга Геннадьевна! Для решения вашей ситуации можно подать в суд.
Но есть определённые риски - суд может не взыскать штраф в вашу пользу. Поэтому я рекомендую сперва подготовить претензию. Также можно написать жалобу в Роспотребнадзор. Они обязаны принять ее и дать письменный ответ.
Всего доброго вам решить ваш вопрос! Держите в курсе событий!
Спросить
