Кто должен убирать снег на ночной платной автостоянке, если она принадлежит муниципалитету и днем является бесплатной для всех?
Обязан ли арендатор ночной платной автостоянки убирать снег с территории стоянки, если днем этой стоянкой пользуется весь город бесплатно и участок принадлежит муниципалитету?
Здравствуйте, Катерина анатольевна.
Все права и обязанности сторон, в частности по уборке арендуемой территории, должны быть отражены в условиях Договора аренды.
Спросить
с территории стоянки, если днем этой территорией пользуются все жители города и принадлежит этот участок муниципалитету. А в договоре аренды об этом ничего не сказано.
Здравствуйте! Если договором не обусловлена уборка территории автостоянки, то не обязаны. Внимательно перечитайте условия договора. В нем может быть указано-содержать парковочное место в чистоте.
Спросить
Андрей, ну как бы странно. Тут уже Вы с собственником должны решать этот вопрос. Как бы не должны, но если собственник на этом настаивает, а Вы соглашаетесь, то почему нет.
Спросить
Добрый день Андрей, в вашем случае данный момент должен быть прописан в договоре - если же договор не заключался (письменный) он считается заключенным устно, и условия которые вам озвучивают (в том числе обязанность очистка стояночного места) являются обязательными, по сути чтобы не сказал арендодатель - является условием договора (устного)!
Ни один закон не определяет ответственность сторон касаемо стояночного места.
Спросить
Здравствуйте, если у Вас долгосрочный договор и в нём есть такой пункт, то да. Если оплата посуточно, то нет. Основной момент здесь в том, что обычно владельцы автостоянок не несут ответственности за сохранность авто, как не странно, так что думайте сами.
Спросить
А это смотрите условия договоры аренды - на кого конкретно возлагается обязанность по уборке и содержанию прилегающей территории.
Спросить
Если ничего не сказано - тогда никто. От арендодателя Вы можете лишь требовать обеспечения беспрепятственного доступа к арендованной недвижимости, если он обеспечивается - то, что вне рамок объекта аренды, просто не рассматривается.
СпроситьСкажите пожалуста вообще зачем загрибать машины которые стоят в кормане на парковки. И кто должен убирать этот снег чтоб машина могла выехать со стоянке. Спасибо!
" И кто должен убирать этот снег чтоб машина могла выехать со стоянке." - за порядком должны следить либо администрация парковки либо администрация города...
СпроситьЯ поступил на работу в офис на должность комендант-водитель, в связи с этим, по письменному приказу управляющего офисом, принял автомобиль марки ВАЗ ПРИОРАсогласно описи и акта приёма передачи, как материально ответственное лицо, для служебного использования. По приказу автомобиль находится в моём служебном пользовании, место ночной стоянки автомобиля, по приказу определено, с указанием конкретного адреса автостоянки. В действительности, согласно устного распоряжения управляющего офисом, в служебных целях, этот автомобиль использует другой сотрудник офиса. В ночное время, в выходные и праздничные дни, автомобиль он паркует около дома по месту проживания, так же согласно устного распоряжения управляющего офисом, документально это ни как не оформлено. Если что-то произойдёт с автомобилем (авария, угон, порча и т.д. и т.п.),вся ответственность будет возложена, соответственно на меня, т.к. по приказу автомобиль находится у меня в подотчёте.
Какими документами (приказ, расписка, или ещё какими документами, и в какой форме), я могу перестраховать себя от ответственности, если что-то произойдёт с автомобилем не по моей вине...?
С уважением Владимир.
Меня зовут Игорь, я являюсь Индивидуальным предпринимателем. Помогите разобраться в следующем вопросе. Я имею в собственности часть торгового комплекса, которую сдаю в аренду (90% от общей площади здания). На днях с крыши здания обрушился снег и разбил стекло на автомобиле. Арендатор ссылается на то, что арендует нежилые помещения в здании и ответственность за падения снега с крыши не несёт.В договоре аренды прописано что арендатор обязуется поддерживать санитарное состояние арендуемых помещений и имеет право использовать прилегающую территорию для стоянки сотрудников, покупателей и разгрузочно-погрузочных работ. На ком лежит ответственность за уборку снега и сосулек. Правильно ли я понимаю, что на 90% лежит ответственность на арендаторе. Заранее спасибо за ответ.
Однозначного ответа в законодательстве нет, поскольку речь идет о коммерческой недвижимости. Практика по этому вопросу тоже противоречива. Все зависит от того, что именно прописано в договоре. П.2 ст.616 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором. Вы пишите о том, что "поддерживать в санитарном состоянии", но чистка крыши от снега - это скорее поддержание технического, а не санитарного состояния. Поэтому посмотрите в договоре упоминание о поддержании в надлежащем техническом состоянии. Если такое упоминание есть, то тогда чистка снега с крыши это обязанность арендатора. Еще есть такой нюанс, что если Вы сдаете торговый комплекс в аренду не одному, а нескольким арендаторам (по кусочкам), то в этом случае на практике обязанность по уборке снега ложиться на арендодателя.
Спросить
Конечно. За уборку снега должен отвечать хозяин платной автостоянки, так как вы оплачиваете услугу хранения автомашины на соответствующих условиях. Если услуга предоставлена вам ненадлежащего качества, то вы имеете право ссылаться на Закон РФ "О защите прав потребителей" и потребовать устранения недостатков, либо уменьшения стоимости данной услуги.
СпроситьМеня интересует законно ли ПЛАТНАЯ ночная автостоянка на территории ТЦ ФРАНТ (АЗИНО). ОХРАННИКИ требуют по 70-100 руб за час.
