Можно ли при покупке дома на материнский капитал оформить права собственности только на второго ребенка и мать этого ребенка?
При покупки дом на материнский капитал, можем ли мы оформить права собственности не на всех четверых членов семьи, а только на второго ребенка и на себя, я мать этого ребенка?
Здравствуйте!
Нет, не можете. Вы обязаны выделить доли детям, себе и мужу. Муж и Вы можете отказаться от своих долей в пользу детей.
СпроситьЗдравствуйте! Доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала должны быть выделены всем членам семьи (дети, супруги). Совершеннолетние члены семьи могут нотариально отказаться от доли.
СпроситьЗдравствуйте.
Увы нет.
Доли должны быть выделенны всем изначально. Но совершеннолетние члены имеют право потом нотариально отказаться от своих долей в пользу детей.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьЗдравствуйте, нет, при покупке квартиры за материнский капитал необходимо выделить доли родителям и детям, родители в свою очередь могут отказаться от долей в пользу детей. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не сможете. В соответствии с законодательством при приобретении жилого помещения за счёт средств материнского капитала или с их использованием, обязательным условием является оформление в долевую собственность. При этом оба ребенка должны иметь в этой квартире долю.
СпроситьПри покупки дом на материнский капитал, можем ли мы оформить права собственности не на всех четверых членов семьи, у старшей дочери есть право собственности в другой квартире бабушки и у мужа то же есть, а только на второго ребенка и на себя, я мать этого ребенка?
Если старший ребенок уже совершеннолетний, то он может отказаться. Муж тоже. Если несовершеннолетний, то нужно будет и на старшего оформлять долю.
СпроситьПосле покупки дома на материнский капитал, необходимо в этом доме выделить доли всем членам семьи – детям и мужу. Жена может выступить одним покупателем.
СпроситьХотим купить дом с использованием материнского капитала, но на ответели что не льзя им воспользоваться пока третьему ребёнку ни исполнена 3 лет, хотя материнский капитал был получен за второго ребёнка ему уже 10 лет. при покупки дома хотели сразу оформить куплю продажу на всех членов семьи.
Покупаем 1/2 права собственности в квартире за мат капитал. При заключении договора можно ли в нем указывать, что покупается в общую долевую собственность всех членов семьи с разделением в праве собственности - по 1/8 каждому из четверых членов семьи? Зарегистрирует ли Росреестр такой договор?
При покупке дома за счёт материнского капитала, можно ли оформить сделку купли-продажи на других членов семьи (например на совершеннолетнего ребёнка) или принять дом в собственность может только владелец сертификата?
Здравствуйте, Валентина...
Нет, только в общую собственность родителей и всех детей.
Пункт 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
Здравствуйте, уважаемая Валентина!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вам лучше самой внимательно ознакомиться, а не доверять кратким ответам юристов на такой серьезный юридический вопрос.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Пенсионный Фонд при выдаче средств материнского капитала на приобретение жилья берет с родителей нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи.
Особенно внимательно почитайте Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007, что бы не навредить себе при использовании суммы материнского капитала при покупке дома.
Удачи Вам.
СпроситьДом купили под материнский капитал. Естественно прописали всех членов семьи. Может ли муж отец ребёнка при разводе отсудить часть дома купленого под материнский капитал?
Здравствуйте, Елена! При приобретении недвижимости за счет средств материнского капитала Вы обязаны выделить в ней доли всем членам семьи (регистрация не имеет значения в данном случае), так что муж уже владеет соответствующей долей и имеет право распорядиться ею по своему усмотрению.
С уважением, Черноздова Марина Сергеевна.
СпроситьМатеринский капитал получен при рождении второго ребенка. Потратили его на покупку квартиры, только когда родился третий. Вопрос: доли в квартире выделяются на всех, включая третьего ребенка или только на четверых?
На всех детей которые у вас имеются когда средства выделились, то есть если средства маткапитала направились только после рождения 3 ребёнка то на 3 детей, если средства маткапитала были направлены на покупку до рождения 3 тогда на 2
письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей.
СпроситьМожно ли материнский капитал потратить на покупку второго дома. Один дом уже оформлен на всех. Второй дом можно оформить на себя а первый только на детей. И площадь второго дома может быть меньше первого?
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
СпроситьНедвижимость, купленная с мат.капитал обязательно должна быть поделена между всеми членами семьи
СпроситьБрал ипотеку, жена была созаемщиком, т.е. свидетельство на квартиру только на меня. После рождения второго ребенка использовали материнский капитал на погашение ипотеки, далее получили деньги по молодой семье (на четверых членов семьи) и ипотеку в итоге закрыли. Потом родился третий ребенок. В данный момент захотели переоформить квартиру и выполнить обязательство по распределению долей. Я хочу отказаться от этого и оформить квартиру на жену и детей, могу ли я так сделать? В МФЦ сказали, что вам будет отказ, т.к. надо оформлять на всех членов семьи, в том числе и на себя, и был предложен вариантоформить на всех, а потом сделать дарственную на кого-то из семьи. Подскажите, это обязанность на себя оформлять долю? Ведь в использовании мат капиталла главное, так понимаюе не ущемлять детей в их праве на квартиру.
Здравствуйте! Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьЗдраствуйте! Никакого отказа не будет, а если и будет, то он неправомерен. Вы можете подарить доли детям и жене. Тем самым исполните обязательство. Никто Вас в этом не может ограничить.
СпроситьОдной из причин, почему не хочу оформлять на себя является, то что у нас квартира 65 квадратов и у нас обязательно должно приходится 15 кв.м. на каждого члена семьи, а если я буду участвовать в оформлении, то у нас будет нехватка жил площади.
СпроситьРазмер площади не имеет никакого значения и не имеет значения, по какой причине Вы отказываетесь от доли в жилом помещении.
СпроситьПодскажите можно ли на какой-то документ сослаться если не захотят оформлять квартиру по договору перераспределения долей на жену и детей? И подскажите со стороны закона я выполню свои обязательства по распределению долей, если у меня не будет доли?
СпроситьВы все должны оформить у нотариуса--в данное время по ст.34 скрф у Вас с женой доли по 1/2 части-- заключите соглашение о разделе имущества и оформляйте дом на всех остальных членов семьи.
СпроситьМы не ходили к нотариусу, а воспользовались услугами агенства. И нам сделали договор распределения долей. Где прописано, что мне квартира принадлежала на праве договора продажи и ипотеки, а сейчас я делю по 1/4 части жене и трем детям.
СпроситьА зачем идти к нотариусу? Ведь такого требования нет и я как собственник тоже присутствую на сделке.
СпроситьОформление выделения доли всем членам семьи должно быть заверено нотариусом,если за Вас данные услуги выполняет агентство,то пожалуйста.
СпроситьМожете дарением выделить доли в простой письменной форме и зарегистрировать договор в Росреестре.
СпроситьНа моего сына рт первого брака сделана дарственная на дом. сыну 4 года. При получении материнского капита я могу приобрести жилье второму ребенку и если да,то на кого будет распределятся жил площадь только на меня, ребенка второго и мужа или всех четверых членов семьи?
Если у вас сертификат на материнский капитал вы при его использовании приобретаете жилое помещение по которому улучшаете условия жизни всех детей и доли будут по одной четвертой. Если у вас продавец несовершеннолетний то есть квартира его вам опека разрешения на сделку не даст. Его жилищные условия ухудшаться из целого станет доля в доме.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно п.4 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить