Необходимость доказательства превышения суммы ущерба и моей невиновности в иске на 400 тыс. рублей
В декабре 2016 года моя квартирантка затопила соседа снизу. Причина затопления: срыв шланга гибкой подводки в ванной. С квартиранткой договор был заключен, что она проживает в моей квартире, но утерян, к сожалению. Сосед подал претензию, сумма иска от ущерба его квартире составляет 400 тыс. рублей. Так оценил эксперт нанесенный ему ущерб. Он сделал в квартире ремонт и продал квартиру. А меня вызвали в суд и хотят взыскать 400 тыс. рублей. В этой квартире уже живут другие жильцы. Как я могу доказать, что сумма ущербы превышена и я являюсь ненадлежащим ответчикам. Буду очень благодарна за все советы, которые уважаемые юристы мне дадут.
Юлия, прежде всего если вы считаете сумму ремонта завышенной и на то есть основания,
1. Ходатайствуйте перед судом о назначении судебной экспертизы.
2. Попытайтесь привлечь в качестве соответчика квартирантку.
СпроситьДобрый день, Вы являетесь надлежащим ответчиком, так как являетесь собственником квартиры. Бремя ответственности несет собственник, к квартиросъемщице Вы можете предъявить регрессные требования. Сумму оспорить возможно в суде, путем проведения судебной экспертизы.
СпроситьДобрый день! Юлия, Вы как раз-таки являетесь надлежащим ответчиком, поскольку Вы собственник жилого помещения. Тогда как сумму 400 000 Вам конечно необходимо оспаривать путем назначения другой экспертизы либо проведении рецензии представленной истцом экспертизы и уже потом назначать повторную. Самой Вам не справиться, нанимайте юриста.
Берегите себя.
С уважением Сармина Е.А.
СпроситьХодатайствуйте о проведении повторной экспертизы, имейте ввиду проводится за счет заявившей стороны, привлекайте вторым ответчиком квартирантов, представьте договор аренды и другие доказательства своей невиновности. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Данный вопрос безусловно нужно решать в суде. Ходатайствовать о назначении судебной экспертизы после выполненного ремонта не имеет смыла, лучше затребовать в суде от истца фактические, документально подтвержденные затраты на ремонт. Обязательно нужно привлечь в качестве соответчика Вашу квартирантку.
СпроситьДобрый день, Юлия! В таком случае проведение повторной экспертизы будет невозможно, ремонт же уже сделан. Вам необходимо найти договор, для того что бы предъявить встречные требования. Удачи Вам!
СпроситьНо сосед уже сделал в этой квартире ремонт после потопа и продал квартиру. Есть ли смысл в судебной экспертизе?
СпроситьЭкспертизу оценки ущерба могут назначить, обычно определяют ущерб по акту или по показаниям свидетелей, либо то и другое.
СпроситьЕсли ремонт сделан и квартира продана - судебную экспертизу смогут провести по имеющимся материалам дела: просите предоставить фотографии в электронном виде. Предварительно можете сделать копии материалов дела и обратиться на консультацию к другому эксперту о целесообразности проведения экспертизы в суде.
СпроситьВ этом случае проведение повторной экспертизы будет невозможно, т.к ремонт уже сделан. Ищите Ваш договор, сможете предъявить встречные требования Вашим квартирантам.
СпроситьЗатопили соседей снизу. Причина затопления: срыв шланга гибкой подводки на смесителе умывальника в ванной по холодной воде. Соседи подали претензию и вызвали своего эксперта, который оценил ущерб в 400 тыс. руб. Что делать в данной ситуации тем, кто затопил?
Вариантов у вас три:
1. Торговаться.
2. Заплатить.
3. Ждать суда, возражать и просить назначить судебную экспертизу.
Успехов!
СпроситьОцените ущерб с помощью независимого эксперта. Если размер останется примерно тем же. то договаривайтесь о порядке возмещения. В противном случае ходатайствуйте в суде о назначении судебной экспертизы.
СпроситьЕсли вас не устраивает размер ущерба, установленного оценщиком, вы вправе провести свою оценку стоимости восстановительного ремонта.
СпроситьДобрый день, Юлия!
Не стоит сразу брать вину на себя. Для этого Вам необходимо.
1) найти причину аварии, проанализировать ее вместе с соседями, сделать фото.
2) определение виновного.
Причиной затопления может быть неправильно установленное оборудование (стиральная или посудомоечная машины, душевая кабина, смеситель), в этом случае необходимы будут доказательства, что установку производили не Вы, как хозяйка квартиры, а наемный работник.
Также причиной аварии может быть брак оборудования (необходима техническая экспертиза на основании чека или договора купли-продажи).
Постарайтесь договориться с соседями мирным путем. Обозначьте адекватную сумму возмещения ущерба, которая устроит обе стороны.
Если договориться не получилось, то не идите на на поводу у соседей. Дайте им возможность обратиться в суд.
Одним из главных доказательств во время судебного слушания будет заключение эксперта о реальной стоимости имущества, на основе которой и будет рассчитан размер ущерба. Именно реальная стоимость, а не стоимость недавно купленных вещей становится основанием для расчета суммы компенсации.
Даже если суд признает Вас виновной, то в 90% подобных судебных разбирательств судья учитывает уровень доходов виновного и назначает компенсацию в виде отчисления 20% от заработной платы ответчика ежемесячно.
СпроситьСдавал свою квартиру, без письменного договора. Квартиросъемщик затопил соседей снизу. Соседи вызвали независимых экспертов которые оценили ущерб в 75000 рублей и подали на меня иск в суд. Как мне избежать выплаты ущерба, если затопление произвел квартиросъемщик?
Ответственность за причиненный ушерб будет вщыскан с Вас, как с собственника. В последующем, Вы можете взыскать этот долг с кваримросьемщика в порядке регресса. Но только после того, как выплатите ущерб полностью.
СпроситьМеня затопили соседи. Возмещать ущерб отказываются. Упр. компанией был составлен акт о заливе квартиры, виновником был признан сосед сверху. Т.к ущерб нанесенный мне составляет сумму в р-не 8000 т.р. мне кажется не очень рентабельно обращаться к эксперту оценщику, что бы произвести оценку.
В связи с этим вопрос: Можно ли обратиться в Суд без заключения эксперта оценщика? Или все таки заплатить, а все издержки взыскать с ответчика?!
Здравствуйте! Без заключения оценщика о размере ущерба, Вы не подтвердите размер ущерба. Кроме того, иск будет оставлен без движения.
СпроситьДобрый день.
Судья в любом случае предложит Вам представить оценку ущерба - составленную до обращения в суд или предложит определить сумму ущерба заключением судебной экспертизы.
Весь вопрос в сохранении видимых (оцениваемых) следов ущерба до даты вынесения решения (осмотра судебным экспертом) и доказательства суммы ущерба (устанавливается заключением оценщика, эксперта или письменными доказательствами - кассовыми и товарными чеками на стройматериалы)
СпроситьВ прошлом году произошло залитие. Сосед сделал независимую экспертизу по ущербу от залития квартиры, т.е. ремонт и сумму причиненного ущерба вещам. В прошлом году он по факту возмещения ущерба не обращался. В апреле 2014 года продал квартиру и следом обратился в суд на возмещение ущерба. Обязаны ли мы возмещать ему ущерб в полном объеме?
В декабре 2016 я пролил квартиру соседа снизу. Причина - прорвало батарею отопления в мое отсутствие. Сосед подал иск в августе 2018 на ущерб 98 тыс руб. Автозаводский суд назначил экспертизу, которая увеличила ущерб до 182 тыс + стоимость Экспертизы 12 тыс + судебные расходы. Есть ли юристы, способные защитить меня? +79107924558 Александр.
Год назад произошел залив квартиры снизу и сосед подал на нас в суд. Он сделал независимую экспертизу с ооочень большой суммой ущерба. В суде мы ходатайствовали о назначении судебной экспертизы. Когда судебный эесперт пришел, сосед не пустил его в квартиру, сказав, что давно уже сделал ремонт. Что сейчас делать с этим иском, как доказать, что сумма ущерба далеко не так велика? Спасибо. Ирина.
Ирина, вышлите если есть возможность мне на ук. эл. адрес в отсканированном виде исковое заявление, я все посмотрю и постараюсь вам помочь.
В том случае если ремонт действительно сделан, необходимо оспаривать отчет об оценки.
Ирина, все решаемо!
СпроситьВ ночь на 29 июля 2002 года, когда нас небыло дома, прорвало гибкий шланг под умывальником на кухне и затопило соседей нижнего этажа. Соседи вызвали аварийку, через 20 минут воду перекрыли. На следующий день сосед вызвал представителей ЖЭУ, которые составили АКТ о затоплении по причине порыва гибкого шланага. ЖЭУ отказалось оценить ущерб. В этот же день мы были у соседей. Их квартире требовался давно ремонт и без затопления. Таких обоев как у них уже нет даже в продаже. Мы им предложили 10 тыс. руб. Они отказались и потребовали от нас евроремонт. Мы отказались. Почти год сосед террорезировал нас. Весной 2003 года в очередной раз когда он зашел к нам и стал говорить опять на эту тему, я отдала ему 3 тыс. руб. Он дал расписку в получении денег. Но сосед видимо не успокоился на этом и подал в суд. Накатал целый роман, где половина ложь. Написал будто бы мы его оскорбляли и т.д., что у него всё в квартире пришло в негодное состояние даже крупа, варенье и т.д. Квартира соседа была застрахована. Страховая компания выплатила ему за ущерб 3,5 тыс. руб. и 1,2 тыс. руб за ремонт. 26 мая нас вызвали в суд. Сосед просит за материальный ущерб 20 т. р., за моральный 5 т.р. Мы отказались. Следующее заседание 5 июня. Подскажите пожалуйста, как нам поступить, чтобы избежать выплаты ущерба.
Здравствуйте Роза, в первую очередь надо успокоиться и спокойно во всем разобраться. Подача иска в суд, совсем не значит что он будет удовлетворен.
Как я понял, с момента затопления прошел уже год, а оценки ущерба до сих пор нет, без таковой оценки суд не сможет принять верное решение, а потому обязательно встанет вопрос о проведении оценки, и этот вопрос встанет перед соседом в первую очередь, т.к. именно он должен доказать, что именно эта сумма подлежит возмещению. Естественно, встанет вопрос об оплате данной оценки, а сумма будет не такая уж и маленькая, и здесь уже для соседа есть повод задуматься.
Если все-таки вопрос будет решен, обязательно учасствуйте в проведении оценки, вы имеете на это право, как и право ставить вопросы перед оценщиком, это надо сделать уже до назначения оценки судом, ходатайствуя перед судом о включении этих вопросов, делать замечания при проведении оценки, высказывать свое мнение. особенно нужно обратить внимание на тот факт, что с момента прошло уже почти 12 месяцев.
Кроме того, необходимо рассмотреть вопрос и о состоянии самого гибкого шланга, я имею ввиду, когда он был куплен и гарантийный срок на него или срок годнеости , т.е. если гарантийный срок не истек, то продавец или производитель должен возмещать ущерб покупателю.То же касается и срока годности, с небольшим нюансом, но он все равно в Вашу пользу.
Далее, важно, когда был установлен этот шланг, возможно он порвался из-за его неправильной установки, или же опять из-за истечения срока годности, тогда возникает вопрос к коммунальным службам, почему поставлен такой шланг?
Ну и наконец, сосед взял Ваши деньги, у Вас есть расписка, значит он согласился на ущерб в такой сумме, что и надо указать суду, с приложением расписки.
Желаю удачи.
СпроситьС УК хочу взыскать ущерб, нанессенный в виде залива квартиры. Эксперт насчитал сумму ущерба 165.953 рубля + 15.500 мы потратили на услуги эксперта=получается сумма ущебра 181.453 (цена иска) рублей и 20.000 моральный ущерб мы оценили. Правильно получается. Что цена иска 181.453 (сюда входят затраты на эксперта) моральный ущерб 20.000 (он в цену иска не входит)? И сколько оплатить гос. пошлину?
Цена иска 165 953 руб., от этой суммы платите гос. пошлину исходя из положений ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ. Моральный вред вам никто не взыщет. поскольку в данном случае это не предусмотрено законом
СпроситьВопрос касательно затопления соседей.
Сосед заказал экспертизу, эксперт оценил ущерб на сумму 200 000 т. рублей. Я согласна выплатить соседу данную сумму.
Квартира соседа соседа застрахована, как обезопасить себя что бы потом его страховая компания не подала на меня иск о выплате средств компании?
Как убедится в том что он не получит двойную выплату?
Могу ли я требовать "чеки" о проведении ремонта? Или он может использовать деньги как ему захочется?
Скажите такая ситуация, сделал пол года назад ремонт квартира не застрахована сверху залил сасед в суд мировой заявления не принемают по ущербу так как нет оценки ущерба, оценщик государственый не оценит ущерб так как квартира не застрохована, кто в праве оценить ущерб.
Иван, для оценки ущерба не имеет значения застрахована квартира или нет. Обратитесь к другому специалисту.
Спросить