Наследование дачного участка с не зарегистрированным домом - правовые аспекты и раздел имущества
Дачный участок достался владельцу около 20 лет назад по постановлению администрации (бесплатно) и была получена приватизация (старого образца). на дачном участке был построен дом хозяином и его женой (чеки не сохранились, строился в браке и земля была получена в браке), дом не был зарегестрирован так как 20 лет назад это было необязательно. Владелец участка погиб неск. Лет назад, на наследство подали заявл. Его семья (3 человека) + мать погибшего. Дачн. участок разделится на 4 части? Так как дом не зарегестрированный и расположен на этом участке будет ли он предметом наследства и как он будет делиться? Есть ли статья по данному делу и как может делиться дом которого по документам вообще нет. По какому закону переходит по наследству только то что есть по документам? Будет ли на дом учитываться супружеская доля жены. Если доля дома будет получена с учётом супруж. Доли то будет ли это распространяться и на зем. участок или он будет поделён всё-таки на 4 части и по какому закону?
Ссупружеская доля только на то, что было приобретено в бракепо возмездным сделкам и зарегистрировано в установленном порядке. Если дом не зарегистрирован то надо обращаться в суд и доказывать, что дом был построен в браке + выделять супружескую долю. Желательно иметь кватанции по расходам, стройматериалам и др. Нотариус выдает свидетельство только на то, что зарегистрировано в установленном порядке на имя наследодателя.
Обращайиесь в суд с иском о признании права собственности как супружеская доля на часть домовладения и до кучи указывайте землю. Такие дела веду в суде на договорной основе.
т.8-903-626-07-64.
Спросить
Муж и жена продажи зем. участок своему давнему другу. Была написала расписка, документы не были переоформлены, не было и договора купли-продажи. Хозяин дачи погиб. При открытии наследства покупатель потребовал переоформить участок на него на него но это было возможно только через суд и выиграл дело. О при этом на суде не присутствовал (не были вызваны) один из наследников (мать). Переоформил, получил свидетельство на землю. Через несколько лет мать погибшего объявилась и обратилась в суд с тем чтобы аннулировать сделку и завладеть частью участка. На этот момент новый владелец дач. участка добростовестно пользовался и платил за землю в теч.6 лет. Может ли мать погибшего завладеть частью земли, аннулировать свидетельство нового владельца и претендовать на наследство. Новый владелец достроил и зарегестрировал дач. дом который там находился и что будет с ним если земля будет делиться?
Уважаемый Степан ! Естествено это судебное дело. Но мать должна обратиться с требованием востановить срок для принятия наследства и только после этого будет вытекать требование о признании свидетельства о госрегистрации права собственности недействительным. А востановить срок могут только если он пропущен по уважительным причинам и если заявитель обратился в чтечении шести месяцев после того как эти причины отпали. Я думаю сдесь заявителю будет очень сложно доказать уважительность (шестилетнюю) Утопия. Удачи.
Спросить
Если по закону земля принадлежала бабушке а папа как-то отписал соседу часть можно это анулировать?
Спросить
Нужно смотреть документы, чтобы точно ответить на данный вопрос. Сделка может быть признана недействительной по основаниям ,указанным ст.166-181 ГК
СпроситьЯ получила обязательную долю в наследство, часть дома расположенного на участке. Участок не приватизированный был на тот момент. На момент получения наследства мне не были разъяснены мои права, что земля на которой стоит дом не переходит мне в наследство. Было завещание и большая часть перешла жене моего отца, я дочь от первого брака. Сейчас я решила продать свою долю, и естественно об этом оповестила наследника по завещанию, на что мне был ответ что земля вся принадлежит ей, что я не имею на нее право. Могла ли наследница по завешанию сама приватизировать участок земли не оповестив меня об этом? Может я тоже приватизировала бы его. Могу ли оспорить эту сделку? Получается что я имею долю только в доме, который расположен на этом участке. Так ли это? Спасибо.
вы не указала в чьей собственности земля.У другого наследника или муниципальная?Если в собственности другого наследника то почему она не вошла в состав обязательной доли? или муниципальная.то права на землю надо оформить.
Если земля стала собственностью жены по иным основаниям. то вам положено только та часть что необходима для его обслуживания и прохода.
Вы так же вправе оспорить завещание через суд если считаете что для этого есть основания.Если наследников 1 очереди двое- вы и жена то ваша доля увеличиться на половину.
СпроситьБыл участок. На нем построен дом старого образца. Хозяин этого всего был генералом. Оставил наследство 2 сыновьям. Часть этого наследства 21 доля была продана. Теперь на участке был построен дом. Каким образом узаконить этот дом?
Рядом соседка-умерла.. там живет ее пожилая сестра. Хозяйка 3 части-пьяница (но сообразительная) не подписывает никакие документы.
По наследству по закону сыну должны были отойти земля и дом (половина доли) (село). Вторая половина принадлежала родной тетке этого парня. Земля и дом шли разными отдельными документами (начало было в 1995 г.). На землю было открыто наследство, и потом были оформлены документы собственности на сына. А на дом не было открыто наследство, т.к. сын с отцом не общался, всех документов не видел и в этом деле не разбирался. Потом выяснилось, что дом тоже нужно переоформлять в собственность, как наследство... Но сроки открытия наследства были уже пропущены... Прошел уже где-то год... Что делать сыну в данном случае? Могут ли его лишить этого дома, как наследства, и, если лишат, кому этот дом достанется? Тетка или нет? Спасибо!
Здравствуйте! Так как сын уже принял часть наследства, то он считается принявшим все наследство. Сыну необходимо обращаться к нотариусу за оформлением документов на дом.
Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте. Наследство нельзя принять по частям. Если оформлено наследство по земле, то и на дом все оформит нотариус. Надо обращаться именно к нотариусу, который вел дело по земле.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПеред заключением брака мне по наследству достался дом и участок земли. Во время брака дом был снесён и на моем участке строится новый дом со средств с продажи моей части земли, которая была получена в наследство. Также мною был взят кредит денежный. Муж не вкладывается в строительство дома. Дом только на мои средства. Можно ли дом оформить на дочку, ей 18 лет, а она потом напишет на меня дарственную? Не сможет ли в данном случае муж претендовать на дом?
Да можно. Недвижимость полученная на безвозмездной основе является собственностью того супруга кому подарено или перешло по наследству.
СпроситьВопрос о наследстве земельного участка
По наследству определено 1/2 доли от 500 кв.м., границы не определены. Участок в пос. Шереметьевский г.Долгопрудного.
Есть Постановление администрации г.Долгопрудного - зем. участок должен быть не менее 4 соток. Каким образом оформить наше право на наследство выделенного участка, если участок делится между двумя братьями, и выхода с участка одного из них (именно нам, ибо на участке построен домик) не получается. Что делать?
если есть свидетельство о наследстве, надо оформить кадастровые документы на землю и оформить в собствненность, но вам надо по-видимому начерез суд, потом разделить участок на два с оформлением сервитута(обременения) если невозможно сделать отдельный въезд, то есть все не просто , но прийдется действовать тел.
СпроситьУмер сын, осталось наследство в виде дома и земли, Наследниками являются мать и жена. Мать в свое время отказалась от доли наследства (после смерти мужа) в пользу сына.
На какую долю наследства она может рассчитывать. И действует ли тут супружеская доля в наследстве?
Если дом и земля приобретены в период законного брака, жена имеет право на 1/2 супружескую долю, а остальная 1/2 делится в равных долях меду наследниками.
Спросить
Мать может рассчитывать на 1/4 часть имущества сына нажитого им в период брака. и на 1\2 часть имущества приобретенного им по безвозмездным сделкам(дарение, наследование)
СпроситьПо закону, наследственное имущество переходит к нескольким наследникам. Если наследники не приходят к соглашению о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество (земельный участок на котором домовладение, гараж и кухня). Возможно ли выделение из общей доли наследства, долю одному из наследников. До вступления в наследство земельный участок с недвижимом имуществом был разделен на 2-а участка (были присвоены адреса: ул. Степная дом 1, и ул. Степная, дом 1"А"). На участке ул.Степная 1 - расположен дом, а на участке ул.Степная 1 "А" расположены: гараж и кухня. Возможно ли выделить одному из наследников долю где расположен дом (в котором он проживает и платит налоги). Второй наследник не идет на контакт, им было написано заявление о вступлении в наследство, но свидетельство не получено. Как быть в сложившейся ситуации (он проживает в другой местности)? Спасибо.
Здравствуйте.
Подавайте в суд иск ко второму наследнику о признании Вашего права на получение в счет Вашей наследственной доли неделимой вещи.
Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследстваСпросить1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
После получения свидетельств на наследство, заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд и определить порядок пользования участком, заявить о разделе (выделе) земельного участка, требовать выдела причитающейся его части в натуре. Вам в любом случае нужно юридическое сопровождение в суде.
СпроситьПосле смерти отца, двое детей и жена вошли в долю наследства частного дома и приусадебного участка, на котором находится дом. Жена (вдова) переписала, свою долю по дарственной на третьего ребенка. Я как один из детей вошедший в долю по завещанию отца, не хочу лишиться своей части. Вопрос: Можно ли приватизировать и часть дома, и часть приусадебного участка в мою собственность? Можно ли разделить долю в наследстве и на участок и на дом, или доля наследства будет только в части дома, или в части земельного участка? Если возможна приватизация и дома и земли, какие документы для этого нужны? Если не возможна приватизация, как мне сохранить свою часть наследства. Могу ли я при приватизации дома и участка, отгородить свою часть? Нужно ли разрешение остальных наследников на приватизацию?
Ольга, Вы получили 1/3 от наследства и земельного участка. Ваша доля так и останется Вашей, если Вы сами ее не продадите или не подарите. О какой приватизации Вы говорите? Вы же собственник 1/3 доли. Вам необходимо свою долю зарегистрировать в Регпалате и получить свидетельство на праве собственности на свою долю. Через суд Вы можете определить порядок пользования домом и участком.
Спросить
