Я получила в наследство квартиру в строящемся доме полностью оплаченную. Имею ли я право на налоговый вычет?
Я получила в наследство квартиру в строящемся доме полностью оплаченную. Имею ли я право на налоговый вычет?
Здравствуйте. В том случае, если оплату квартиры производили не Вы, а наследодатель, то Вы не имеете права на налоговый вычет, поскольку не производили затрат на строительство.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Нет, права на имущественные вычеты у вас не имеется. Такое право возникает только в том случае, если были понесены расходы на приобретение.
Спросить
Если квартира получена вами в наследство, то Законом не предусмотрен возврат вам налогового вычета, только при покупке вами квартиры (ст. 220 НК РФ)
Спросить
День добрый, Галина.
Право на налоговый вычет имеет то лицо, которое несло расходы. В Вашем случае, такое право не предусмотрено (т.к. получено по наследству уже готовое жилье).
Спросить
Имею намерение безвозмездно передать свое право на оплаченную полностью квартиру в строящемся доме. Какие особые условия следует прописать в договоре уступки прав требования?
Здравствуйте. Что уступка прав требования осуществляется на безвозмездной основе
СпроситьЯ покупал квартиру в 2002 году стоимостью 200 000 рублей, после покупки получил налоговый вычет. Завтра я покупаю квартиру стоимостью 3 000 000 рублей в ипотеку в строящемся доме, имею ли я право на получение налогового вычета.
Я уже использовала право налогового вычета при покупке квартиры 0,65 млн рублей в 2002 году. На момент покупки было 4 собственника: я, муж и двое несовершеннолетних детей. У каждого 1/4 доля. Налоговый вычет получала за год по ошибке (со слов налоговой службы), т.к. вычет должен был получать якобы только муж, потому что он оплачивал и чек на нём. Сейчас 1 доля от ребёнка переходит ко мне.
1. Имею ли я право получить налоговый вычет за долю от ребёнка?
2. Имею ли я право получить налоговый вычет, если я куплю другую квартиру в строящемся доме в 2014 году?
С какого времени я имею право на налоговый вычет? 12.05.2006 г заключен договор на покупку квартиры в строящемся доме. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2010 г, квартира передана мне 01.08.2011 г. Покупка квартиры в ипотеку. Право собственности еще не оформлено. Стоимость квартиры 1 млн. руб. Уплачены проценты по ипотеке. В сентябре 2013 г заключен договор на покупку второй квартиры в строящемся доме. С учетом поправок в закон с какого времени я имею право на налоговый вычет: с момента заключения договора, с момента передачи квартиры или с момента оформления права собственности на первую квартиру? Сохранится ли за мной право на налоговый вычет на вторую квартиру за вычетом стоимости первой квартиры и когда можно обратиться за налоговым вычетом на вторую квартиру: после заключения договора, после передачи мне квартиры или после оформления права собственности на вторую квартиру? Какие документы нужно подавать в налоговую? И в какую налоговую: по месту работы, жительства или нахождения квартир? Спасибо.
Право на вычет возникает с момента получения Вами свидетельства о праве собственности на первую квартиру. Заявление подавайте в налоговую инспекцию по месту регистрации.
СпроситьМы с мужем приобрели в строящемся доме квартиру. Оформлена на меня. Я не работаю. Имеем ли мы право на налоговый вычет? И какой размер этого вычета? В течении какого времени в налоговой выдают эту сумму?
Уважаемая Лика! Вычет при покупке квартиры начинает предоставляться только резидентам РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), если они имели доходы в 3-х летний срок после регистрации права собственности на уже построенную квартиру(пп.2 п.1 ст.220 НК РФ). Если бы Вы работали и платили подоходный налог, то Вам бы возвращали уплаченный подоходный налог на Ваш счёт в банке вплоть до полного использования вычета, то есть на протяжении стольких лет, сколько бы потребовалось с учётом уплаченного Вами налога, если купленная квартира до получения всей суммы вычета не будет продана. Вычет из налоговой базы не превышает суммы затрат на приобретение квартиры, но не свыше 1000000руб., то есть максимально можно вернуть подоходный налог в сумме 130000руб. Воспользоваться вычетом один раз в соответствии с НК РФ может только собственник, зарегистрированный органом юстиции, поэтому Ваш супруг (даже если работает) правом на вычет воспользоваться не может. Вы при указанных условиях сможете получить вычет только в том случае, если в ближайшие года будете работать и платить подоходный налог.
Спросить
Вам никто эту сумму на руки выдавать не будет. Вы имеете право на налоговый вычет в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Таким образом из суммы ваших доходов за отчетный налоговый период вычитаются суммы, затраченные на новое жилье, остаток облагается 13% ставкой налога на доходы физических лиц. С уважением,
СпроситьЯ покупал квартиру в строящемся доме. Договор долевого участия был оформлен в феврале 2004 года с оплатой в рассрочку в течение года. Свидетельство о праве собственности на квартиру я получил в мае 2007 года. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет? Каков срок давности у таких налоговых вычетов? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Андрей!
Вы имеете право получать имущественный налоговый вычет с 2007 года - т.е. сейчас можете подать Декларации и заявление на предоставление вычета за 2007,2008 год.
Законодательством не установлен срок для подачи документов на получение вычета при покупке квартиры, однако установлен срок, за какой период можно получить вычет - не позднее 3- х лет. Т.е. если Вы обратитесь за получением вычета в 2012 году, то сможете получить его только за 3 предшествующие года - 2009,2010,2011.
Спросить
Да, можно обратиться за вычетом в ФНС (срок исчисляется с 2007 года). Т.е. реализовать (т.е. обратиться) право на вычет Вы вправе в течение 3 лет с момента регистрации права собственности. НО если обратитесь, то получать вычет будете до полного его использования
СпроситьМы (муж и жена), оформили ипотеку в 2007 году в совместную собственность. Муж получил налоговой вычет с одного миллиона рублей и каждый год получает налоговый вычет с уплаченных процентов. На какие налоговые вычеты имею право я - его жена. Стоимость квартиры 2 200 000 рублей. Спасибо.
Поскольку у вас совместная собственность, то у вас такие же права на вычеты, как и у мужа.
Конечно при условии, что вы работаете.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Купил квартиру, получал налоговый вычет на приобретенное имущество в течение двух лет. Продал квартиру, но полностью налоговый вычет не получил. Могу ли я дополучить налоговый вычет полностью. Квартира в собственности 2,5 года, продал за 1 млн. руб. Получил только половину вычета.
Здравствуйте, да можете получать вычет до конца, т.к. продажа квартиры не отменяет факта ее приобретения (Письмо ФНС № 04-2-02/1052@ от 25.03.2008)
Спросить
Ирина.
Приношу извинения за свой неправильный ответ. Право на налоговый вычет в Вашем случае отсутствует.
Увидел не сразу, что в п. 5 ст. 220 НК РФ содержится ограничение на получение вычета по сделке между взаимозависимыми лицами.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.Спросить
Вот именно по договору купли-продади не положен вычет. Так как вы взаимозависимые лица, сделка совершаемая между родителями и детьми.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Нет, в НК РФ не установлены ограничение на получение вычет при сделке между взимозависимыми лицами. Думаю, что если сумма сделки будет соответствовать рыночной стоимости и расчёты будут подтверждены не только распиской но и банкими документами, то вопросов у налоговой инспекции не должно возникнуть.
СпроситьКупили квартиру у брата мужа. Он налоговый вычет не имеет права получить, а я, жена, имею право получить налоговый вычет полностью за всю стоимость квартиры?
Вы не можете получить налоговый вычет, вы являетесь взаимозависимыми лицами.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 220 НК РФ).
Взаимозависимыми лицами признаются:
физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (п. 11 ч. 2 ст. 105.1 НК РФ).
Спросить
Вычет можно получить при покупке квартиры в новом доме или готового жилья, у компании или физлица. Но права на вычет не возникает, если продавец является вам близким родственником или членом семьи, даже если вы на самом деле заплатили деньги за это жилье.
Спросить
