Влияет ли рефинансирование ипотеки на право на вычет по процентам?
Скажите а не потеряю ли я право на вычет по процентам по ипотеке, если рефинансирую кредит под более низкий процент? Просто в 2015 г куплена квартира в ипотеку (готовое жилье) и проценты большие, сейчас хочу рефинансироваться под более низкий процент (тоже ипотечный кредит на ту же квартиру).
Здравствуйте! В любом случае право на вычет у Вас останется пока Вы являетесь плательщиком НДФЛ. От размера процентов не зависит.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право получить вычет со стоимости квартиры и с процентов по ипотеке, так же имеете право получить вычет по отдельности ст220 НК РФ
СпроситьСитуация следующая.
Хочу рефинансировать ипотеку - есть возможность взять кредит на погашение ипотеки в другом банке под меньший процент.
Но там также есть возможность взять денег больше, чем остаток долга по ипотечному кредиту.
Вопрос - если я возьму сумму, большую, чем остаток долга по кредиту - смогу ли я получить налоговый вычет с процентов, уплаченных по новому кредиту?
В новом банке говорят, что в кредитном договоре будет указана цель кредита - погашение ипотечного кредита. В ст. 220 НК в свою очередь указано, что "имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов... на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома", квартиры...".
Т.е. вроде бы я могу рассчитывать на получение налогового вычета.
Но по факту не вся сумма пойдёт на погашение ипотеки. Будет ли налоговая в этом разбираться? Откажет мне совсем? Или посчитает проценты, уплаченные именно с суммы, которая пошла на погашение ипотеки?
Есть у кого-нибудь практика по этому вопросу?
Спасибо!
Здравствуйте, Алексей!
Да, налоговая будет в этом разбираться. Не пытайтесь обмануть государство. Вам представляется имущественный вычет. Если денежные средства расходованы на имущество, с приобретения которого Вы не имеете права для получения вычета, то и заявлять его не стоит.
Спросить
Обманывать не хочу)
Хочу лишь получить вычет за проценты с суммы, которая реально потрачена на покупку квартиры. Но предполагаю потенциальные проблема с этим...
Если в цифрах, чтобы было проще...
Беру кредит на 3 млн р. Из них с помощью 2 млн р гашу предыщущий кредит, а 1 млн р трачу на другие цели.
Смогу ли я каким то образом получить вычет с процентов, которые на сумму 2 млн р будут начисляться?
Сложность тут в том, что кредит единый и на 3 млн и проценты начисляются именно на эту сумму... Хоть и математичка здесь простая, но есть опасения что налоговая может просто отказать на основании того, что не вся сумма кредита пошла на покашение ипотеки. Или не может?... вот в чём вопрос)
Спросить
В 2011 г. взял ипотеку (950 000 р), получил вычет-123 000 р. и вычет по % - 80 000 р. В 2017 г. рефинансировал в другом банке, объединил ипотеку и еще др. кредит. Общая сумма по договору стала 1 млн. руб., при этом договор целевой ипотечный также, оформлен залог этой же квартиры после рефинансирования уже в новом банке по этой новой ипотеке. Так как сумма стала больше - 1 млн. руб., то могу ли я получить также еще вычет имущественный и по процентам? Ведь макс. Сумма вычета - 260 т. р и 390 т.р., а я ранее с 2011 года не выбрал эти суммы до конца (это будет считаться уже второй ипотекой?)
Здравствуйте! В случае рефинансирования кредита в другом банке Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному и по новому кредиту (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). При этом важно, чтобы в новом договоре было явно отмечено, что он выдан для рефинансирования прошлого (целевого) кредита.
Вы можете выбрать до конца и основной имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам. Законом срок не ограничен.
СпроситьПокупаю квартиру с заниженной стоимостью по ипотеке. Могу ли я расчитывать на полученные налогового вычета за уплату процентов по кредиту? Дкп на сумму 2,5 мл, кредитный договор на 3 млн, первоначальный взнос 3 млн, общая цена 6 млн.
Муж ветеран боевых действий в феврале 2015 г. Взял ипотеку в Сбербанке под 15,5% платим год. Есть ли возможность реструкто-ризировать ипотеку под более низкий процент? Слышала про постановление правительства от 30.04.15 г.√373.
Когда идет речь о возврате в рамках ст. 220 НК РФ - надо понимать, что речь идет о возврате с уплаченной суммы, а не со стоимости, указанной в документах, но неоплаченной покупателем. Вычет в отношении уплаченных процентов по кредиту, обеспеченному ипотекой, также можно получить.
Спросить
Доброго времени суток!
Если суммы Вашего налога за год хватит для возмещения налога и за квартиру, и за проценты - то такое возможно. Ежегодно возвращают налоговый вычет максимально в размере НДФЛ, удержанного и перечисленного из Вашей зарплаты за предыдущий год.
Если же возврат налога за покупку жилья превышает Ваш удержанный НДФЛ, то по процентам будете оформлять возврат после получения полного вычета по квартире.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте взял ипотеку в уралсибе под 12,5 % , оплачиваю четвертый месяц возможно ли рефенансироваться в другом банке под меньший процент?
Здравствуйте теоретически это возможно если вы найдёте меньше процент Оформите договор ипотечного кредитования и при помощи данных средств погасить ипотеку предыдущему банку.
Спросить
Добрый день! Если хотите уменьшить процент, подавайте заявление в банк на имя начальника отделения, и просите снизить процент, но это на усмотрение банка. Т.е. тут нужно договариваться с банком.
Спросить
Здравствуйте взял ипотеку в уралсибе под 12,5 % , оплачиваю четвертый месяц возможно ли рефенансироваться в другом банке под меньший процент?
МОжно, если в другом банке согласятся Вам дать кредит.
Спросить
