Как оформить доверенность на продажу квартиры ребенка в другом регионе и требуется ли документ от опеки?
В прошлом году получили разрешение на продажу квартиры, принадлежащей ребенку, находящейся в другом регионе. Как оформить доверенность на совершение сделки третьему лицу? Нужно ли еще какой - то документ от опеки? Спасибо.
Добрый день! В данном случае если разрешение от опеки уже есть, то на доверенность разрешение уже не нужно, Вы просто доверяете третьему лицу продать Вашу квартиру и все.
Спросить
Здравствуйте.
Вам следует с документами на квартиру и паспортом обратиться к нотариусу и выдать доверенность третьему лицу.
Спросить
Разрешение на продажу от органов Опеки получено. Нотариусы требуют еще разрешение опеки НА ВЫДАЧУ ДОВЕРЕННОСТИ. Квартира в другом регионе. Разрешение опеки на продажу выдано в том регионе (на тот момент прописка была там). а сейчас проживаем в другом. Как быть?
Выдана доверенность на третье лицо на продажу квартиры. Продавец мать, дала эту доверенность от себя и своего несовершеннолетнего ребенка. Разрешения или распоряжения, на выдачу этой доверенности третьему лицу, от органов опеки не брались. Разрешат ли нам провести сделку по такой доверенности или откажут?
Если у ребенка есть в квартире доля, то без разрешения органов опеки сделка не пройдет.
Спросить
Вообще то закон не требует получения разрешения от органа опеки на оформление доверенности ст.185 ГК РФ.
Если у ребенка есть доля в этой квартире то орган опеки может дать разрешение ст 37 ГК РФ на осуществление сделки только при условии когда ребенку в новом жилье будет выделена не меньшая доля.
СпроситьМы получили разрешение органов опеки на продажу квартиры площадью 33 кв.м в одном регионе с несовершеннолетним собственником. Ребенку выделяется доля в другом регионе и квартира была приобретена раньше, но по ипотеке, площадь 44 кв.м. В ней собственник один только отец ребёнка. Вопрос такой можно ли нам с имеющимся разрешением совершить сделку купли продажи квартиры или нам нужно ждать разрешение от банка для выделения доли ребёнку в имеющейся?
Решили переехать в другой регион. В семье один несовершеннолетний. Чтобы получить разрешение на продажу квартиры от опеки бабушка подарила ребенку 1/2 доли своей квартиры. Опека дала разрешение. Квартиру продали, долю ребенка (13 лет) положили на его счет. Взяли квартиру в ипотеку в другом регионе, квартира будет сдаваться через месяц, нужно будет приобретать мебель, кухню и т.д. Прописки, естественно, пока нет. Временная регистрация. Можно ли обратиться в опеку за разрешением о снятии денег со счета несовершеннолетнего на приобретение мебели в новую квартиру, если еще нет происки постоянной?
Мой супруг отправил доверенность на продажу своей части квартиры третьему лицу. Как я могу помешать сделке, если недвижимость находится в другом регионе? Спасибо.
Если это личное имущество супруга, то помешать вы не сможете.
Муж обязан получать согласие супруги на продажу недвижимости являющейся совместной собственностью.
СпроситьСчитается ли сделка ничтожной в случае, если: человек дал доверенность другому на право продажи своей комнаты, но через 10 дней после получения доверенности не отказываясь от доверенности, приобретает у доверяемого комнтату (человек выдавший доверенность сам подписывает договор купли-продажи). Т. е. на момент совершения сделки являсь фактически представителем с разрешением на сделку любому третьему лицу, не отказываясь от доверенности и не афишируя ее во время сделки приобретает эту комнату. Если эта сделка ничтожна, то подскажите, пожалуйста, на каком основании мы можем подать в суд исковое заявление о ничтожности сделки. Человек продавший комнату пожилой и в законах не разбирается, при том во врмея совершения продажи был в тяжелом состоянии здоровья.
Заранее спасибо.
Мария, добрый день!
Дело в том, что необходимо видеть документы.
С одной стороны - если все так, то в данном случае произошел вариант "сам себе купил", что запрещено законом, кроме коммерческого представительства, с другой стороны - продавец сам подписал договор купли-продажи, следовательно, своими действиями фактическими отозвал доверенность, а покупатель, в общем-то, ею и не воспользовался, а после того, как сам купил - уже и не воспользуется.
У меня один совет, через сайт данный вопрос не решится. Если имела место мнимая сделка или сделка под влиянием обмана и т.д., то шансы, наверняка, есть, поэтому Вам лучше проконсультироваться со своими адвокатами, я имею в виду территориально своими, их на нашем сайте много, есть данные, легко связаться.
Желаю Вам удачи!
С искренним уважением,
Ирина Пономарева.
СпроситьСоставлена доверенность на продажу квартиры в регионе, где находится квартира на третье лицо, проживающее в моем регионе. Могу ли я по этой доверенности купить эту квартиру и оформить сделку купли-продажи у нотариуса по месту моего проживания в другом регионе?
Оформить конечно можете. Возможно даже не у нотариуса, а просто в мфц. В настоящее время в мфц существует возможность оформления сделок по экстерриториальному принципу (на недвижимость в других регионах), правда это доступно не во всех мфц.
Спросить
Получила от органов опеки разрешение на продажу квартиры с долей ребёнка, с последующим внесением дненег от продажи на счёт ребёнка. постановление выносилось без разрешения отца ребёнка, т.к. мы в разводе, он сидит и никакого отношения к квартире не имеет. При продаже на будет этого достаточно или надо ещё от родителей разрешение писать в депортамент? И ещё один нюанс: квартира находится в одном регионе, а постоянно проживаем и зарегестрированы мы с ребёнком в другом регионе, где и брали разрешение у администрации и органов опеки. Депортамент по месту нахождения квартиры не потребуют разрешения от местного органа опеки?
Здравствуйте. Разрешение органов опеки, в вашем случае, это единственный документ, который должна потребовать регистрационная палата. Причем здесь ваши родители по первому вопросу не понятно. В лучом случае, если при регистрации права собственности юрист регистрационной службы посчитает, что документов для проведения регистрации не достаточно, то вам отправят по почте уведомление о приостановке регистрации, первая приостановка делается на месяц по решению палаты, вторая приостановка может быть предоставлена по вашему заявлению уже на три месяца. У Вас будет достаточно еще времени, чтобы донести все документы.
СпроситьПродаем квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Жилищные условия ребенка улучшаем. Для продажи нужно разрешение опеки. В опеке есть список документов, которые нужны для возможного принятия положительного решения (сказали: можно не приносить, но шансы уменьшаться и разрешения не дадут). В списке присутствует договор купли продажи ПРОДАВАЕМОГО жилья, но на словах сказали, что нужно принести предварительный договор КПК. Являются ли такие условия опеки законными? Не противоречат ли они статье 37 ГК РФ, по которому родители должны совершать такие сделки только ПОСЛЕ разрешения опеки?
И еще, из этого следует, что в нашем регионе опека не дает разрешение на продажу квартиры вообще, а благословляет конкретную сделку?
Вы абсолютно правы. Более того, подписание предварительного договора-право, но не обязанность сторон. Может быть стороны заключили договор аванса, это тоже в рамках закона. А может быть вообще ничего не заключали, просто договорились устно о сделке. Тоже имеют право. Вообще, такие документы никогда не входили в перечень документов для обязательного предоставления для опеки.
СпроситьМожет ли попечитель от имени несовершеннолетнего оформить доверенность третьему лицу на продажу квартиры. Разрешение на продажу от органов Опеки получено. Огромное СПАСИБО! Очень помогаете.
Уважаемая, Любовь, здравствуйте!!! Согласно ст. 26 Гражданского Кодекса РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки, в том числе выдают доверенности, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. Таким образом, доверенность на продажу квартиры, собственником которой является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он подписывает сам с согласия попечителя.
Спросить
Уважаемая Любовь!В п. 2 ст. 37 ГК РФ предусмотрено, что порядок управления имуществом подопечного определяется Законом об опеке. В соответствии с п. 2 ст. 21 Закона об опеке в случаях выдачи доверенности от имени подопечного требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Родители, будучи естественными опекунами (попечителями) своего ребенка, при управлении его имуществом обладают теми же правами и несут те же обязанности, которые предусмотрены гражданским законодательством для опекунов (попечителей). Указание на то, что порядок управления имуществом подопечного определяется Законом об опеке, содержится в п. 2 ст. 37 ГК РФ, положения данного Закона должны применяться и к отношениям по распоряжению имуществом детей, не лишенных родительского попечения
Полагаю, что нотариус, потребовавший предварительное согласие органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего и на выдачу им доверенности прав.
Спросить
Пошли сегодня оформлять доверенность на продажу квартиры . Дочка 15лет,её попечитель,я-мать и доверенное лицо. Но нам отказали.Объяснили,что кроме разрешения Опеки на продажу квартиры надо ещё и разрешение Опеки,что несовершеннолетний может дать доверенность.Подскажите,пожалуйста,это правильно?
СпроситьНесовершеннолетние от 14 до 18 лет доверенности подписвают с согласия своих родителей, усыновителей и опекунов. В данном случае Вы можете дать согласие на доверенность, но Вы при этом не должны быть при этом уполномоченныи (т. е. доверенным лицом) по доверенности. Уполномоченным должно быть третье лицо.
Спросить
