Продажа недвижимости унаследованной после смерти бабушки - возможности, подводные камни и оптимальный путь действий
После смерти бабушки в ее завещании были указаны наследники на недвижимость моя мать и мой двоюродный брат с долями соответственно 2/3 и 1/3. со дня смерти прошло около полутора месяца. Возникли финансовые трудности с обслуживанием этой недвижимости. Можно ли продать недвижимость не вступив в наследство? Какие могут быть подводные камни? Как сделать все грамотно? О продаже недвижимости ни кто из наследников не возражает! Уже нашелся покупатель по выгодной цене! Что можете посоветовать кроме как ждать пол года?
Нет, нельзя. Наследникам необходимо полусчить свидетельство о праве собственности и только тогда продать.
Спросить
Если покупатель согласен отдать деньги авансом, то можно заключить предварительный договор купли-продажи. Но собственником квартиры он сможет стать не ранее, чем Вы получите свидетельства о праве на наследство. Если бы покупатель обратился ко мне для юридического сопровождения сделки, то я бы настоятельно НЕ рекомендовала ему ее совершать подобным образом.
Но если он готов рискнуть ради привлекательной цены, то это его право.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Прошу проконсультироват меня по наследственному праву.
Человеку принадлежала недвижимость. Он оставил завещание, по которому завещал эту недвижимость своему дальнему родственнику. Но за год до своей смерти человек продал эту недвижимость. И соответственно наследник по завещанию не вступил в 6 месячный срок в наследство - имущество ведь было продано. С момента смерти человека прошёл уже год. И сейчас близкие родственники этого человека оспаривают в суде договор продажи этой недвижимости и наверняка оспорят этот договор продажи, т.к. есть существенные нарушения. Так после того, как договор продажи этой недвижимости, фактически завещанной дальнему родственнику, будет опорен, может ли этот дальний родственник, раз имущество по завещанию опять якобы вернулось к умершему, вступить в наследство на эту недвижимость в соотвествии с завещание? Но этот наслдник пропустил 6 месяцев для предоставления нотариусу по наследственным делам заявления о своих правах наследника по завещанию.
После смерти осталось 5 наследников, но завещание не писалось. По наследству осталась недвижимость.2 из наследников не писали отказ от наследства, а просто устно сказали, что не хотят долю в недвижимости. Поэтому недвижимость поделили на 3 доли. Все документы уже сделали и недвижимость готова к продаже. Вопрос: будут ли проблемы с продажей недвижимости?
В наследство от бабушки получен дом на 4 человек. Один наследник умер лет 5 назад (мой двоюродных брат). В наследство никто не вступил. Брат не был женат, детей не было. 4 года назад умерла еще одна наследника моя мама. Осталось 2 наследника родные сестры. Дом оформить не можем потому что нет наследников от двоюродного брата. Что нам нужно сделать?
Умер мой родной брат. Моя мать отказывается от наследства в мою пользу. По закону я (родная сестра) буду являться наследником (вторая очередь). Других родственников нет. Какие могут быть подводные камни при продаже квартиры в первые три года? При оформлении документов по наследству на меня я задала вопрос нотариусу: какие нужно принести документы для продажи квартиры, её это насторожило. Она предложила оформить наследство на мать и что бы она этой продажей занималась. Почему?
У меня умерла бабушка. Свою приватизированную квартиру она завещала моему брату, но он погиб на два месяца раньше, чем она умерла. О смерти внука бабушка не знала и завещание не переписывала. В завещании указано, что единственным наследником является мой брат, т.е. не оговорено, как наследовать в случае его смерти. Кто теперь является наследником квартиры: наследники первой очереди моего брата (его жена, дети, мать) или наследники первой очереди моей бабушки (ее дети)?
Умерла моя бабушка, завещания нет. Наследники моя мать и ее брат. Моя мать из Читы, ее брат в Красноярске и квартира бабушки, которая является наследством - тоже в Красноярске. Как моей матери подать все документы на наследство из Читы в Красноярск? Проблема в том, что ждать очередь к нотариусу в Красноярске около 2 месяцев, мать не может там столько находиться. Так же документы на квартиру у брата матери (2 наследник). Его жена планирует, чтобы вся квартира досталась ему и после продать, не деля с моей матерью. Каким образом это можно решить, чтобы действительно не получилось, что в итоге он один окажется наследником? Возможно ли как - то сделать копии документов на квартиру и их заверить, чтобы у моей матери была гарантия, что она тоже наследник?
У бабушки было оформлено завещание на мою мать, после переделано на трех наследников: на двух маминых братьев и мою мать. Один брат умер до смерти бабушки, после умерла бабушка (сама наследница), через 30 дней умер второй брат, так и не вступив в права наследования Осталась из наследников только моя мама. У маминого брата, который умер после смерти бабушки, после развода остался сын (совершеннолетний), которому он платил алименты до 18 лет, по истечении 18 лет образовалась задолженность по алиментам которуюмамин брат не погасил ко дню своей смерти. Имеет ли право на наследство его сын или наследником является только моя мама, так как по завещанию она осталась единственной?
Можно ли оформить наследство только на мою маму, так как с сыном брата не имеем контактов, или нотариус будет разыскивать наследников ее брата?
В завещании на недвижимость указано ФИО и адрес проживания наследника, которому завещена недвижимость после смерти завещавшего. Если тот, кому завещена недвижимость пропишется в этой недвижимости при жизни завещателя, то будут ли проблемы с наследством у наследника после смерти завещателя, так как в завещании будет указан прежний адрес прописки.
У бабушки было оформлено завещание на мою мать, после переделано на трех наследников: на двух маминых братьев и мою мать. Один брат умер до смерти бабушки, после умерла бабушка (сама наследница), через 30 дней умер второй брат, так и не вступив в права наследования. Осталась из наследников только моя мама. У маминого брата, который умер после смерти бабушки, после развода остался сын (совершеннолетний), которому он платил алименты до 18 лет, по истечении 18 лет образовалась задолженность по алиментам, которуюмамин брат не погасил ко дню своей смерти. Имеет ли право на наследство его сын или наследником является только моя мама, так как по завещанию она осталась единственной?
Здравствуйте! В 2012 году умерла моя бабушка. Мой брат вступил в наследство на недвижимость по завещанию. Но спустя год, выяснилось что от у бабушки еще имелись денежные активы. Моя мать (ее дочь) вступать в наследство не хочет. Могу ли я сейчас вступить в наследство и как это сделать? Может ли суд отказать в восстановлении срока наследования?
