Как обеспечить передачу квартиры старшему сыну при отсутствии брака и разводе родителей
У нас дядя болеет раком. Уже не разговаривает и писать не может. Он был женат, но развелся. С женой они совместно купили квартиру, она платила ипотеку. Она от него ушла-оставив квартиру и все вещи там. у них есть общий сын, ему сейчас 15 лет. у него еще родился ребенок, он его прописал в квартире, но с его матерью не расписан. Что сейчас надо сделать, чтобы квартира досталась сыну старшему, т.к.его мама платила за ипотеку?
У нас дядя болеет раком. Уже не разговаривает и писать не может. Он был женат, но развелся. С женой они совместно купили квартиру, она платила ипотеку. Она от него ушла-оставив квартиру и все вещи там. у них есть общий сын, ему сейчас 15 лет. у него еще родился ребенок, он его прописал в квартире, но с его матерью не расписан. Что сейчас надо сделать, чтобы квартира досталась сыну старшему, т.к.его мама платила за ипотеку? Договор дарения он не сможет написать, т.к. он не может держать ручку и разговаривать.
Квартира по сути является совместно нажитым имуществом, поэтому распорядиться ей ваш отец без согласия своей супруги не сможет. Если ипотека еще не выплачена, то тем более ничего не сделать. После выплаты ипотеки нужно либо решать вопрос с супругой по обоюдному согласию, либо обращаться в суд с заявлением на раздел имущества.
СпроситьСын развелся с женой. В браке была куплена квартира в ипотеку. Ипотеку оформила жена, поскольку сын платит ипотеку за нашу квартиру. В семье был общий бюджет. В зарплату снималась сумма ипотеки с жены. Остальные ее и его деньги были на одной карте. С этой карты платили уже квартплату-за свою квартиру, за квартиру тещи и мою, оплачивалось парковочное место и т.д.Детей нет. Они много путешествовали. Сын при разводе не претендует на жилплощадь. Ушел просто со своими вещами. Сейчас бывшая жена требует от него нотариальный отказ от квартиры. В квартире никто не прописан. Сын отказывается. Она сказала, что подаст в суд, на раздел квартиры. И ещё будет требовать от сына деньги за время совместного проживания (половину уплаченной ипотеки) это я так поняла. ВОПРОС. Что она по закону может требовать от сына.? Спасибо.
Здравствуйте.
Все будет зависеть от требований, которые она изложит в исковом заявлении.
Доли регистрировали в квартире?
Спросить
По закону, при разделе по суду его доля 1\2.
Все, что выплачено в браке не может делится и компенсироваться.
После расторжения брака, если платила она, то 1\2 этих платежей сможет с него взыскать.
Никакого смысла ему оказываться от квартиры нет вообще.. к чем такие нелепые жертвы и подарки.. бывшей.
Спросить
При разделе имущества супругов суд поделит поровну и имущество и долги (в т.ч. ипотеку). Ей сложно будет доказать ее доводы - все доходы супругов в браке совмещены, даже если один супруг не работал или получал меньше. Согласия ему лучше не давать.
СпроситьЯ купила сыну 1 квартиру он женат при оформлении сделки жена отказалась от квартиры через год родился ребенок и сын прописал его в эту квартиру сейчас они хотят развестись имеет ли жена право проживать в этой кватире вместе с ребенком? И могу ли я доказать что квартира куплена на мои деньги?
Уважаемая, Галина! Что значит, жена отказалась от квартиры? Это как? Что Ваш сын заключил нотариально заверенный брачный договор? Если нет, то квартира совместная собственность его и жены в равных долях, независимо от того на кого она записана. Доказать обратное будет почти невозможно....
Возможность признать право собственности на квартиру только за Вашим сыном существует только теоретически. В случае если жена сына допустит грубейшую ошибку в суде. В случае обращения ее к грамотному адвокату, шансов у Вас нет…
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьНотариально заключенный договор что на квартиру прединтовать не будет ! точно сказать не могу я ведь покупала сыну а сейчас она собирается жить там пока ребенку не исполнится 18 лет!
СпроситьОна не только жить там может (пожизненно), но и продать половину квартиры. ЭТО ЕЕ СОБСТВЕННОСТЬ.
Что за договор заключил Ваш сын, понять невозможно. Есть только два варианта: брачный договор и соглашение о разделе имущества. Если этот договор не то или другое, то это просто бумажка....
Прояснить Вашу проблему может очная консультация.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМой дядя женился в 1994 году. Они прожили с женой лишь год вместе (за это время у них родился сын - ему сейчас 16 лет), но моя бабушка успела за это время их (жену дяди и сына прописать у себя в 3-комн. Квартире). Жена дяди ушла к своей матери и там живёт с сыном по сей день. За всё это время ни дядя, ни его жена ни копейки не вносили за кварплату, хотя там прописаны. Дядя несколько лет назад купил квартиру (его жена есть в документах). Официальный развод они не оформляли. Развелись лишь в декабре 2009 года. Жена дяди при разводе никаких имущественных претензий не имела. Но сейчас подала иск на раздел имущества. Она хочет разделить квартиру дяди и квартиру бабушки (где прописана). У бабушки квартира муниципальная, она её получила 50 лет назад. Неужели в свои 80 лет бабушка не сможет дожить оставшиеся годы в своей квартире?!? На что имеет право жена дяди в этой? Может ли она разменять квартиру бабушки? Куда бабушке обратиться?
Уважаемая Диляра! По ващим объяснениям к вопросу, можно снять дядю его жену и ребенка с регистрационного учета в квартире у бабушки через суд. Если что обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.
СпроситьСын с женой купили квартиру в ипотеку, сын там не прописан, квартира оформлена на жену. При разводе как они её смогут поделить, детей у них нету? Бывший муж хочет сыну подарить свою долю в нашей общей квартире. Будет ли иметь жена сына при разводе какие-нибудь права на эту его долю? И если мы продадим нашу общую квартиру, у бывшего мужа там доли уже не будет. Если он купит себе квартиру, сможет ли он еще раз подарить квартиру которому-нибудь сыну?
Здравствуйте. по 1/2 будет по общему правилу
Если подарит, то не будет иметь право
Спросить
Ипотечная квартира будет разделена между ними пополам. На подаренную долю жена не будет иметь никаких прав, поскольку это будет личным имуществом супруга.
Спросить
Если квартира приобретена в период брака, она при разводе делится между супругами пополам. На долю ребенка никто претендовать не вправе.
СпроситьМуж по завещанию от бабушки получил долю в приватизированной квартире и прописался в нее. В ней уже жил и был прописан сын его бабушки - дядя. Дядя живет с женщиной много лет, но они не расписаны, общих детей нет, но у нее есть сын (живет с женой и 2-мя детьми отдельно, у них есть 2 квартиры). Сможет ли эта женщина отсудить после смерти дяди квартиру и как сделать так, чтобы она не смогла этого сделать? У дяди и молодого человека равные доли.
Дядя может завещать свою долю квартиры как указанной женщине, так и её сыну (ст.1119 ГК РФ). Для оформления прав на долю наследникам не потребуется обращаться в суд, достаточно оформить право у нотариуса. Если завещания не будет, то названная женщина может наследовать долю дяди в квартире наряду с племянником (если нет наследников более ранних очередей), если докажет в суде, что она нетрудоспособна (достигла 55 лет или имеет инвалидность) и состояла на иждивении наследодателя не менее года до его смерти и проживала с ним (ч.2 ст.1148 ГК РФ). Если дядя зарегистрирует брак до смерти, то его долю жена унаследует по закону (ст.1142 ГК РФ). Дядя может при жизни заключить с племянником договор ренты, продать или подарить (племяннику придётся платить налог на дарение) ему свою долю квартиры и тогда в состав наследства доля квартиры не войдёт.
СпроситьХотелось узнать, мне передал дядя квартиру сделал дарственную на меня. Мне тогда было 2 года и опекуном был мой папа. Поэтому он приписал своего сына, щас папа развелся с женой и они уже как 10 лет не живут. Папа платит алементы сыну, но за квартиру они не платят. Сыну 14 лет, разделить счита нам не могут так как одно комнатная квартира. Сейчас мне уже 20 лет у меня есть сын и я не могу платить за него мне надо за нас платить. Могу ли я его выписать если я теперь собственник квартиры?
да, так как вы собственник вы можете выписать, но только через суд, и взыскать его часть коммунальных платежей.
Спросить
Во-первых, вы можете его выселить
Во-вторых, вы можете взыскать с него долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за последние три года
Но это все в судебном порядке
СпроситьСын разводится с женой. Она главный квартиросъемщик. Двое взрослых детей.17 и 18 лет. Жена подала в суд на выписку мужа из квартиры. Сын снимает квартиру. Эта квартира досталась им по расширению. Так как все они были прописаны у меня в квартире. Может ли суд лишить доли в квартире сына.?
Добрый день.
Если сын добровольно выехал в другое место жительства и вывез все свои вещи - его суд признает утратившим право пользования жилым помещением и в приватизации этого жилого помещения он участвовать НЕ будет.
Если сын хочет сохранить право пользования квартирой и право на участие вы приватизации квартиры, то сыну необходимо оставить свои вещи в квартире, несколько раз со свидетелями пытаться попасть в квартиру, получить отказ в допуске в квартиру, вызвать полицию, написать заявление на препятствование в пользовании квартирой.
Кто наниматель - в данном случае значения не имеет.
Если квартира в единоличной собственности супруги - имеет в любом случае.
СпроситьЕсли у сына действительно есть доля в квартире и если сын не заключал никаких соглашений по поводу раздела общего имущества супругов и не отказывался от своей доли в квартире, то у сына должна быть доля в квартире. Но, очень странный момент - на каком основании жена просит суд о снятии с регистрационного учета? Действительно ли у сына есть доля в квартире?
Спросить
Здравствуйте, однозначно ответить на Ваш вопрос невозможно. Надо знать все обстоятельства дела. Вашему сыну следует обратиться к юристу для консультации с изучением документов. Вопрос серьезный. Обращайтесь, помогу.
СпроситьЧто делать?
Ситуация такая.
Трехкомнатная квартира в собственности у женщины. У неё есть 3 взрослых сына.
1 сын живет с женой и ребенком в квартире тещи и тестя. (там же и прописан)
2 сын живет с женой. Ребенком и тёщей в квартире взятой в ипотеку и ещё платить 15 лет. (там же и прописан)
3 сын живет с мамой, женой, ребенком как раз в этой самой квартире.
Мама всегда говорила и говорит. Что эта квартира после её смерти разделиться на 3 части на всех поровну.
НО Жена и ребёнок прописаны в другом месте. (она намеренно их не прописала, чтобы в случае разделения квартиры не было проблем)
В этой самой квартире прописан сам 3 сын.
То есть сейчас она не может продать квартиру т.к. 3 сына некуда прописать.
Они ждут второго ребёнка.
И знают на данный момент, что есть закон при выписке из роддома они могут без согласия мамы (владелицей всей квартиры) прописать своего второго ребёнка на жилплощади папы.
ИТОГ. Поучается 1 сын и 2 сын надеются, что.когда мамы не станет, они поделят эту квартиру поровну на троих по братски. Всем нужны деньги.
А 3 сын с женой после выписки пропишут 2 сына по этому адресу без согласия мамы.
И естественно никто не сможет его выписать до 18 лет. То есть они там будут жить поживать 18 лет. А затем этого внука мамы мы не сможем в никуда выписать и 3 сына.
Получается 1 и 2 сын НИКОГДА НЕ ПОЛУЧАТ СВОИ ДОЛИ ОТ ЭТОЙ КВАРТИРЫ?
Подскажите, что мы можем предпринять сейчас.
Пока они не прописали своего будущего сына.
С уважением к вам.
Ждем ответа.
После смерти мамы, если не будет завещания, квартира будет делиться поровну между 3 братьями, так они являются наследниками первой очереди, прописка жены и детей третьего брата роли не играют, право собсвтенности возникнет у всех трех братьев, унаследовавших квартиру по закону.
Вопрос в другом, пока в квартире кто-то прописан её очень проблематично прдать, не каждый покупатель согласиться покупать квартиру с обременением, но еще раз повторось на вопрос наследования прописка не влияет. Все браться унаследуют квартиру.
СпроситьМой сын женат, у него 2 детей. Год назад я оформил дарственную на квартиру на сына, где он сейчас проживает со своей семьей. Жена в квартире не прописана. Мы с моей женой переехали после дарения квартиры жить в деревню. Брак у сына не ладится. Подскажите кому достанется квартира в случае развода сына с женой? Будет ли иметь его жена право на часть квартиры? Что достанется мне? Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
Вам нечего опасаться, поскольку имущество, полученное одним из супругов во время брака, не относится к совместной собственности супругов:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Спросить
