Уведомление налоговой службы при заключении коммерческого найма между физическими лицами - сроки и требования
При подписании договора коммерческого найма между физическими лицами в течении какого времени нужно уведомить об этом налоговую службу? Нужно ли вообще уведомлять? Или по истечении года просто подать декларацию без всяких предварительных уведомлений? Где этот вопрос регламентируется?
Отдельно уведомлять о подписании договора не нужно. Нужно подать декларацию по итогам года. К этой декларации и прикладывается копия договора.
Спросить
Согласно налогового кодекса при получении дохода физическое лицо должно самостоятельно исчислить и заплатить налог по окончании налогового периода. Надо подать декларацию до 30 апреля следующего года, заплатить налог до 15 июля следующего года.
Спросить
Не нужно договор найма жилого помещения регистрировать в Росреестре и сообщать в налоговую. Но надо оплачивать налог от полученного дохода.
СпроситьА можно ли заключить договор между физическими лицами без всяких ИП и предоставить этот договор при заполнении налоговой декларации чтобы получить 3 НДФЛ?
Сдал декларацию 3-НДФЛ, приложил к ней договор найма жилого помещения заключенного между физическими лицами, после проверки декларации у налоговой возник вопрос, почему я не регистрирую данные договора.
Закон не обязывает регистрировать договор найма, а вот договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Просто очень многие путают найм и аренду считая, что это одно и тоже.
СпроситьПодписанный двумя сторонами договор найма квартиры между физическими лицами нужно ли где-то регистрировать или заверять? Договор долгосрочный (на 3 года).
Нет, договор аренды жилого помещения сроком МЕНЕЕ ОДНОГО ГОДА не требуется регистрировать в Росреестре. Налог с дохода от аренды жилья вы можете уплатить за соответствующий налоговый период. В этом случае никакой ответственности для вас не последует.
Спросить
В случае неуплаты налога, кто несет административную ответственность? Может ли наниматель отследить (если да, то каким образом) уплачивает ли наймодатель налог?
Спросить
Здравствуйте. Никакой административной ответственности никто за это не несет это первое. Второе-нет не можете это отследить.
СпроситьЯ являюсь директор свадебного салона! В конце января 2016 года съехали с места где велась торговля! 15 апреля сняли помещение в другом месте, при этом район по налоговой не поменялся, поменялся адрес деятельности и торговая площадь! В течении какого времени уведомить налоговую о смене торговой площади? И что нужно подать в налоговую при уведомлении таких сведений?
Порядок постановки на учет зависит от того, каким видом деятельности занимается организация или предприниматель. Если это грузовые или пассажирские автомобильные перевозки, размещение рекламы на транспортных средствах или розничная торговля через объекты стационарной торговой сети без торговых залов либо объекты нестационарной торговой сети, то вставать на учет следует по месту нахождения компании или месту жительства ИП (п. 2 ст. 346.28 НК РФ).
При ведении иных »вмененных» видов деятельности постановка на учет осуществляется по месту ведения этой деятельности.
Поэтому чтобы понять, в какую налоговую инспекцию нести заявление о постановке на учет в качестве плательщика ЕНВД, необходимо четко определить, какой именно деятельностью вы занимаетесь.
Если Вы остались в том же районе,то уведомление подавать не обязательно.
СпроситьСуществуют ли какие-то минимальные размеры стоимости при совершении купли-продажи недвижимости между физическими лицами, при которых не нужно подавать налоговую декларацию?
Законом не оговорены. Обязательство по заполнению специальной декларации возникают в силу двух оснований - самого факта купли-продажи и выставленного требования налоговой. Налоговая выставляет требование о заполнении этой декларации фактически произвольно, по собственному волеизъявлению. Хотя, конечно, должна руководствоваться нормой ст. 86.3. НК РФ.
НК РФ.
" Статья 86.3. Проведение налогового контроля за расходами физического лица
1. В случае, если произведенные расходы превышают доходы, заявленные физическим лицом в его декларации за предыдущий налоговый период, или налоговые органы не располагают информацией о доходах физического лица за предыдущий налоговый период, налоговые органы обязаны составить акт об обнаруженном несоответствии и в месячный срок направить физическому лицу письменное требование о даче пояснений об источниках и размерах средств, которые были использованы на приобретение имущества".
СпроситьПолучала доход по договору между физическими лицами (отводила ребенка соседки в сад), подскажите, должна ли я уведомить об этом налоговую, должна ли оплачивать налог?
Юлия, в данном случае Вы должны оплатить единый налоговый платеж физического лица.
Исходя из Вашего предыдущего вопроса о доходах, рекомендую зарегистрироваться в качестве самозанятого, получать доходы и платить с них налоги.
НК РФ Статья 45.1. Единый налоговый платеж физического лицаСпросить1. Единым налоговым платежом физического лица признаются денежные средства, добровольно перечисляемые в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства налогоплательщиком - физическим лицом в счет исполнения обязанности по уплате налога на доходы физических лиц в соответствии со статьей 228 настоящего Кодекса, транспортного налога, земельного налога и (или) налога на имущество физических лиц.
2. Уплата единого налогового платежа физического лица может быть произведена за налогоплательщика иным лицом. При этом иное лицо не вправе требовать возврата из бюджетной системы Российской Федерации уплаченного за налогоплательщика единого налогового платежа физического лица.
3. Единый налоговый платеж физического лица перечисляется в бюджетную систему Российской Федерации по месту жительства налогоплательщика - физического лица (месту пребывания - при отсутствии у такого лица места жительства на территории Российской Федерации), а при отсутствии у налогоплательщика - физического лица места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации - по месту нахождения одного из принадлежащих такому лицу объектов недвижимого имущества.
4. Зачет суммы единого налогового платежа физического лица осуществляется налоговым органом самостоятельно в счет предстоящих платежей налогоплательщика - физического лица по налогам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, либо в счет уплаты недоимки по указанным налогам и (или) задолженности по соответствующим пеням, подлежащим уплате в соответствии со статьей 64 настоящего Кодекса процентам.
Решение о зачете суммы единого налогового платежа физического лица принимается налоговым органом по месту жительства этого физического лица (месту пребывания - при отсутствии у такого лица места жительства на территории Российской Федерации), а при отсутствии у налогоплательщика - физического лица места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации - налоговым органом по месту нахождения одного из принадлежащих такому лицу объектов недвижимого имущества.
5. Зачет суммы единого налогового платежа физического лица осуществляется не позднее десяти дней:
со дня направления налогоплательщику - физическому лицу налогового уведомления по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 6 статьи 228 настоящего Кодекса, транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц или со дня поступления единого налогового платежа физического лица в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства после направления налогоплательщику - физическому лицу налогового уведомления, но не позднее установленных сроков уплаты таких налогов - в счет предстоящих платежей налогоплательщика - физического лица по таким налогам на основании налогового уведомления;
со дня представления налогоплательщиком - физическим лицом налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц или со дня поступления единого налогового платежа физического лица в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства, но не ранее наступления срока уплаты такого налога - в счет уплаты налога на доходы физических лиц на основании налоговой декларации.
Зачет суммы единого налогового платежа физического лица осуществляется последовательно начиная с меньшей суммы налога, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей статьи.
Налоговый орган обязан сообщить налогоплательщику - физическому лицу о принятом решении о зачете суммы единого налогового платежа физического лица в течение пяти дней со дня его принятия.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.11.2021 N 379-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. При наличии у налогоплательщика - физического лица недоимки по налогам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, и (или) задолженности по соответствующим пеням, подлежащим уплате в соответствии со статьей 64 настоящего Кодекса процентам зачет суммы единого налогового платежа физического лица в счет уплаты таких недоимки и (или) задолженности осуществляется не позднее десяти дней со дня поступления единого налогового платежа физического лица в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства. Налоговый орган обязан сообщить налогоплательщику - физическому лицу о принятом решении о зачете суммы единого налогового платежа физического лица в течение пяти дней со дня его принятия.
В случае, если на дату принятия налоговым органом решения о таком зачете остаток денежных средств, перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации в качестве единого налогового платежа физического лица, меньше общей суммы указанных в абзаце первом настоящего пункта недоимки и (или) задолженности, зачет осуществляется последовательно начиная с недоимки с меньшей суммой. В случае отсутствия недоимки по налогам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, зачет осуществляется последовательно начиная с задолженности по пеням с меньшей суммой, а в случае отсутствия задолженности по пеням - начиная с задолженности по процентам, подлежащим уплате в соответствии со статьей 64 настоящего Кодекса, с меньшей суммой.
7. Налогоплательщик - физическое лицо имеет право на возврат денежных средств, перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации в качестве единого налогового платежа физического лица, по которым налоговым органом не принято решение о зачете в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящей статьи.
Возврат указанных в абзаце первом настоящего пункта денежных средств в пределах их остатка осуществляется налоговым органом, указанным в пункте 4 настоящей статьи, по заявлению налогоплательщика - физического лица на основании решения налогового органа в течение одного месяца со дня получения такого заявления.
Решение о возврате (об отказе в осуществлении возврата) денежных средств, перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации в качестве единого налогового платежа физического лица, принимается налоговым органом в течение десяти дней со дня получения соответствующего заявления.
До истечения срока принятия решения о возврате поручение на возврат денежных средств, оформленное на основании такого решения налогового органа, подлежит направлению налоговым органом в территориальный орган Федерального казначейства для осуществления возврата в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
Налоговый орган обязан сообщить налогоплательщику - физическому лицу о принятом решении в течение пяти дней со дня принятия такого решения.
8. В случае, если возврат денежных средств, перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации в качестве единого налогового платежа физического лица, осуществляется с нарушением срока, установленного пунктом 7 настоящей статьи, налоговым органом на сумму остатка денежных средств, которая не возвращена физическому лицу в установленный срок, начисляются проценты, подлежащие уплате этому физическому лицу, за каждый календарный день нарушения срока возврата.
Процентная ставка принимается равной ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в дни нарушения срока возврата.
9. Территориальный орган Федерального казначейства, осуществивший возврат денежных средств, перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации в качестве единого налогового платежа физического лица, уведомляет налоговый орган о дате возврата и сумме возвращенных физическому лицу денежных средств.
10. В случае, если предусмотренные пунктом 8 настоящей статьи проценты уплачены налогоплательщику - физическому лицу не в полном объеме, налоговый орган принимает решение об уплате оставшейся суммы процентов, рассчитанной исходя из даты фактического возврата этому лицу сумм денежных средств, перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации в качестве единого налогового платежа физического лица, в течение трех дней со дня получения уведомления территориального органа Федерального казначейства о дате возврата и сумме возвращенных указанному лицу денежных средств.
До истечения срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, поручение на уплату оставшейся суммы процентов, оформленное на основании решения налогового органа об уплате этой суммы, подлежит направлению налоговым органом в территориальный орган Федерального казначейства для осуществления возврата.
11. Уплата единого налогового платежа физического лица, зачет и (или) возврат денежных средств, перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации в качестве единого налогового платежа физического лица, и уплата физическому лицу начисленных в соответствии с настоящей статьей процентов производятся в валюте Российской Федерации.
Мы снимаем квартиру, чтобы нас не выселили или не подняли цену, решили заключить договор найма жилого помещения. Теперь напрашивается вопрос, а надо будет хозяину платить налог? Или это просто договор между физическими лицами, который нигде заверять не нужно?
Можно ли это сделать заочно, например, по электронной почте? Каковы штрафы за несвоеременно поданную декларацию? Спасибо!
Вопрос не в совокупном доходе. Если у Вас налог на доходы удерживается налоговыми агентами, то и подавать не надо. Декларацию надо подавать в следующих случаях.
НК РФ.
" Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности;
3) физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации, получающие доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации, - исходя из сумм таких доходов;
4) физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, - исходя из сумм таких доходов;
5) физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов), - исходя из сумм таких выигрышей.
2. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса.
Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода. При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу.
3. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.
4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Статья 119. Непредставление налоговой декларации
1. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного в пункте 2 настоящей статьи,
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.
2. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации
влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня".
Спросить
