Какие основания у наследников для оспаривания договора дарения квартиры, полученной в 2004 году, и может ли инвалид быть одним из таких оснований?

Татьяна Витальевна, вопрос сложный. Необходимо изучить документы, прежде чем делать выводы.

Это платная услуга

Вы можете по данному вопросу обратиться по тел. 272-20-92 (Владимир)

Никакой договор. если вы в здравом уме и твердой памяти,, оспорить у наследников не получится.

Налог племяннику 13% от рыночной стоимости. Но лично для вас лучше и надежнее. договор с пожизненным содержанием. Тогда вы всю оставщуюся жизнь будете уверены. что сможет жить в квартире. А то ведь при дарении даже детки родные через суд потом своих дарителей в никудана улицу выселяют.

Поверьте. знаю, о чем говорю. Живите долго.

Антон, гражданский кодекс РФ предусматривает несколько оснований для признания сделки недействительной, либо ничтожной. Самыми распространенными основаниями для оспаривания договора дарения в вашем случае являются недееспособность дарителя либо введение в заблуждение. Вам необходимо убедиться, что бабушка не состоит на учете в психдиспансере и привезти ее в регистрационное управление при регистрации сделки, чтобы регистратор потом при рассмотрении дела подтвердил, что бабушка осознавала происходящее, знала, за что расписывалась, и сделала это сама.

Уважаемый, Антон!

1. При жизни бабушки оспорить договор дарения может попытаться только она сама.

2. После ее смерти, ее наследники, могут попытаться признать договор дарения в суде недействительным. Для этого им придется доказать, через посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, что бабушка с момент его подписания не могла отдавать отчет своим действиям.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Могут конечно обращаться в суд, но на практике очень тяжело признать договор не действительным.

Наталья Анатольевна, если есть на то основания, то могут.

Валерий, попытаться наверное можэно, но результат вряд-ли будет в Вашу пользу.

Уважаемый Валерий!

Вам надо, прежде всего в течении шести месяцев после смерти отца обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вы можете оспорить сделку в судебном порядке, обратившись в суд по месту нахождения квартиры.

Признать сделку недействительной реально, если отец, на момент подписания договора дарения или доверенности на право совершения этой сделки, страдал психическим заболеванием и не мог отдавать отчет своим действиям или, если его подпись подделана...

У него не получится отменить договор.

ни через суд, ни без суда квартиру вам не вернуть. Если только собственник сам не пожелает вам ее подарить

Итак, при отзыве дарственной речь идет об отмене дарения. Отмена дарения – это такие юридически значимые действия со стороны дарителя, которые призваны либо прекратить собственность одариваемого в отношении переданных ему предметов по договору дарения, либо действия, направленные на признание недействительной сделки дарения. Таким образом, отозвать дарственную можно двумя способами: отменить (расторгнуть) договор дарения или признать его недействительным.

Гражданский кодекс РФ дает исчерпывающий перечень оснований для отмены (расторжения) договора дарения по инициативе дарителя. Сюда относятся случаи:

- одариваемый осуществил покушение на жизнь дарителя или его близких родственников, в том числе членов семьи, либо причинил умышленно дарителю вред здоровью (все эти факты должны быть подтверждены вступившим в силу приговором суда);

- одаряемый обращается с предметом дарения, представляющим для дарителя большую нематериальную ценность, так, что создается угроза его безвозвратной потери;

- даритель при заключении договора дарения оставил за собой право отмены дарения в случае смерти одариваемого, то есть, когда даритель переживет одариваемого;

- после заключения договора семейное или материальное положение дарителя, состояние его здоровья изменяются настолько, что исполнение договора дарения может привести к существенному ухудшению уровня жизни дарителя.

Законом также довольно-таки четко определены случаи признания договора дарения недействительным (не зависимо от волеизъявления сторон):

- общие основания признания гражданско-правовых сделок недействительными, например, заключение договора дарения с целью прикрытия сделки купли-продажи (нередко используется в целях снижения размера обязательных государственных выплат) или заключение договора дарения под условием передачи дара после смерти дарителя (то есть фактически идет речь о наследовании). Такие договора ничтожны;

- совершение дарителем, являющимся юридическим лицом или предпринимателем, сделки в нарушение законодательства о банкротстве, если предмет дарения был связан с коммерческой деятельностью, и договор был заключен в течение шести месяцев до объявления дарителя банкротом;

- заключение договора дарения под условием совершения одариваемым каких-либо действий (дарение – сделка безусловная);

- если договор дарения подписан дарителем, но не прошел процедуру регистрации, когда это необходимо, например в случаях дарения недвижимости.

В любых случаях признание сделки недействительной осуществляется в судебном порядке, если только право дарителя на отмену факта дарения не предусмотрено самим договором.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.

не думаю что расторгент, если только сестра была псих.больной или недееспособной

так как Вы получили квартиру в период брака она является Вашей совместной собственностью и при разводе подлежит разделу