Как оформить дом в собственность при отсутствии полного пакета документов
Дом куплен в 2000 году. Земля под домом оформлена на нынешнего хозяина, прописана в доме так же с 2000 года, а на дом кроме расписки о передачи денежных средств, и свидетельство на собственность предыдущего хозяина, больше ничего нет. Как можно его оформить в собственность?
Можно оформить на основании ст. 234 ГК РФ
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Здравствуйте! А где настоящий собственник, который указан в свидетельстве? Жив он иле нет? Если собственника нет в живых, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас нет возможности провести государственную регистрацию договора купли-продажи с прежним собственником дома, то остается только судебный порядок признания права собственности на дом.
Спросить
По поводу собственника дома ничего не могу сказать, он уехал из района его забрали дети и дальнейшего его местонахождения не знаем.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Тюмень!
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Тем самым исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением «О признании Права собственности за вами» на данный дом (ст.ст.131-132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 31.03.2017 г.
Спросить
У нас на дом нет никаких документов кроме домовой книги. Проживаем в доме с 1986 года, в нем прописаны. Его купили у прежних владельцев. Был составлен договор купли-продажи, но он утерян. Старых владельцев найти не можем. Есть свидетельства о страховании дома с 1996 по 2004 год. Свидетельства до 2003 года оформлены на отца, в 2003 году он умер. В 2004 году свидетельство о страховании было оформлено на мать. Есть договора оформленные на мать на отпуск воды с 2005 г, на поставку газа с 2006 г., на электроэнергию с 2010 г. Хотим оформить дом и землю на мать. Обращались к юристу в 2008 несколько лет обещала все оформить, но в итоге не можем с ней связаться. Она планировала оформить дом как самовольную постройку и узаконить его. Теперь решили сами заняться оформлением дома и земли. В нашем случае мы можем так оформить дом и землю? Можем мы пройти по статье 234 ГК РФ? Подскажите, как нам в этой ситуации следует действовать?
Земля государственная. На ней стоит дом. Дом был куплен в 1992 году. Я владею домом в порядке наследования с 2006 года. Могу ли бесплатно приватизировать землю, так как строение было уже на земле до 2001 года? Мне отказывают, основываясь на том, что свидетельство выдано в 2006 году.
Собираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
1992 году сельским советом выдавалось свидетельство собственности на землю и дом. Собственник умер, земля и дом были не оформлены, его дети продали по расписке. В этом доме прожила бабушка с мужем и сыном они прожили 22 года в этом доме. Муж и сын умерли, бабушка так и не оформила не землю не дом, по расписке подарила его внучке, потом умерла, имеет ли право внучка распоряжаться имуществом, и как оформить дом и землю в собственность?
У продавца имеется земельный участок с домом. На землю есть свидетельство о собственности. На дом ничего нет.
Уведомление из ЕГРП от ноября 2014 года свидетельствует, что право собственности на дом не зарегистрировано.
Дом постройки 1958 г, покойный хозяин был там прописан. Наследник получил свидетельство о собственности на землю, на дом - нет. Сейчас продает участок с домом.
Как составить договор купли-продажи земли? Как оформить собственность на дом?
Если дом оформлен 2004 году собственость. А земля не оформлена прилигающийся к дому. Как можно оформить.
Дом в посёлке был продан в 2003 г. Сделка о продаже не оформлена. Новые жильцы в этом доме не прописаны. Да и оформлять в собственность дом не стремятся, и не торопиться. Каждый год одна и та же проблема с налогом на землю и строения. Ни кто не хочет платить не бывший хозяин не теперешний. Дело доходило до суда. Обязали платить бывшего хозяина дома, так как дом оформлен на него. Какие меры нужно принять чтобы этот налог платил новый хозяин? Ведь у бывшего владельца этого дома нет средств, сил и желание оформить дом на новых владельцев.
Дом куплен в 2002 г. Земля оформлена на бывшего хозяина домаю Он умер давно. Как проавельно оформить землю.
В 1995 году родители поменяли квартиру на дом. Сейчас при оформлении дома на детей выяснилось что земля оформлена на предыдущего хозяина каторый уже умер, мы обратились к его сыну и начался шантаж и вымоготельства денег. Хотя в документах при обмене у казано дом и его размеры, земля и ее размеры. Дом оформлен в собственность родители в нем проживают постоянно и прописаны там. Подскажите как оформить землю в собственность на какие статьи надо ссылаться. Спасибо.
Как получить свидетельство о собственности на вновь построенный дом.
В 1989 году куплен ветхий дом - догорор купли-продажи оформлен на отца, в 1990 году получено разрешение на строительство нового дома на его жену, старое строение снесено. Родители на новое строение свидетельства о собственности так и не получили. В 2010 году отец умер. Сейчас мама пытается оформить дом и землю - в администрации отказали в предоставлении земли в собственность - сославшись на то, что нет свидетельства о собственности на дом. Получается тупик на дом не выдают свидетельства, т.к. нет документов на землю на мать, а землю не дают в собственность так как нет документа о собственности на дом. Подсказите что нам в этой ситуации делать.
