Повышение цены по программе долевого строительства - законно ли? Кому обратиться?

В дду не прописана цена кв м. Подробно указана и площадь и расположение квартиры и полная стоимость. На нашу вопрос почему, ответили, что достаточно указанной стоимости и площади квартиры. Плюс есть такой пункт в договоре "Не признается недостатком объекта долевого строительства расхождение площади объекта долевого строительства по проекту строительства с данными органов технической инвентаризации менее трех кв.м.". Действительно ли застройщик законно не указывает в договоре цену за кв.м?

Застройшик в ДДУ указывает, что " цена за 1 кв.м является фиксированной и изменению не подлежит. Цена договора-размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства квартиры. Цена договра определяется как денежная сумма, равная произведению площади квартиры на стоимость одного квадратного метра площади квартиры, указанную в приложении №1". В этом приложении указана, что квадрат стоит 140.000 рублей и квартира 5 млн. руб. В договоре переуступки прав требования написано, что цена договора 4 млн. руб, и не указана стоимость одного квадрата (платили мы из расчет за квадрат 120 т.р), а так же указано, что они переуступщик с застройщиком рассчитались. Переуступщики дали акт, что мы все им оплатили. Застройщик теперь в акте приемки квартиры нам пишет, что " Первоначальная цена квартиры была 5 млн. руб, доплатите за излишек (есть пункт в ДДУ такой в случае отклонения на 1%...) из расчета 140.000 рублей за кв.м. (у нас излишек есть, подтвержден независимым экспертом). На сколько законно, что мы должны доплачивать по цене за квадрат по той цене, по которой якобы планировалось продать квартиру. Получилось, типа, что нам продали на 1 млн дешевле, теперь доплату от первоначальной цены внесите. Договор ДДУ нам не давали, т.к. в договоре переуступки написано, что он выдается после оплаты квартиры. Т.е. нас ввели в заблуждение и не предоставили полной информации. И после оплаты не дали. Только сейчас мы смогла вытребовать ДДУ. На сколько законно требование уплаты цены исходя из первоначальнозаложенной цены договора в ДДУ? Можем ли мы затребовать копию платежки, что расчеты между застройщиком и посредником произведены и можем ли затребовать обоснование цены в 140 т.р. (затраты на строительство) и почему у соседей квадрат в ДДУ 50 т.р, а у нас 140 т.р, а у кого то и выше?

Каким образом начисляются квадратные метры при подсчете недостающих метров. Предположим в случае если есть семья очередников, и им могут предложить либо по социальной ипотеке либо по иной схеме, как насчитывают метры. И в каком случае учитывают нового члена семьи (невестка, зять и т.п.)? Где-то слышал что это учитывается если этот человек зарегистрирован более какого срока на территории имеющегося у семьи очередника жилье.

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик обещал и прописано это в договоре, что сдача квартиры будет в 2 квартале текущего года. Но срок перенесен на 1 квартал. В договоре есть пункт, что "В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу квартиры, указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на пол года, что не влечет за собой расторжения Договора и какой-либо ответственности". Так же есть страховой полис от неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Застройщиком, только почему-то он действует до 30 июня текущего года. А 30 июня, это конец второго квартала. Итак, что я могу сделать и предъявить Застройщику в этом случае, могу ли расчитывать на какую-либо компенсацию? Ведь на самом деле какие здесь непредвиденные обстоятельства, он просто не успевает?!

Меня зовут Анна. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Летом мною и моим мужем был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры на 11 этаже жилого дома. Договор успешно зарегистрирован в ФРС и оплата по нему была произведена полностью. Строительство дома в настоящий момент не завершено, но 11 этаж уже возведен. Недано при осмотре дома я обратила внимание, что фактически возведенный фасад в той части дома, где находится моя квартира, отличается от того, который указан в схеме к договору. А именно застройщиком уменьшена площадь оконного проема в одной из комнат и к соседней по этажу квартире пристроен балкон (в договоре балкона быть не должно), одной стороной он примыкает к смежной с моей квартирой стене с южной стороны. Когда я обратилась к застройщику мне пояснили, что проект дома в настоящее время находится на согласовании в мэрии и поэтому строителям ничего не остается, как строить фасад ПО РАНЕЕ СОГЛАСОВАННОМУ проекту. В договоре долевого участия п. 5.3.2 говорится о том, что Застройщик вправе внести изменения и дополнения в проектную документацию дома. В связи с этим прошу Вас помочь - должен ли при этом застройщик согласовывать изменения с участником долевого строительства, если изменения затрагивают приобретаемый им объект. Могут ли данные изменения расцениваться как отступления от условий договора и (или) дефекты? В частности могу ли я требовать от Застройщика требовать соразмерного уменьшения цены договора и в этом случае каков должен быть порядок моих действий учитывая то обстоятельство, что дом еще не достроен - срок сдачи по договору декабрь 2013 года. Заранее спасибо.