Компенсация за деприватизированную квартиру в 2-этажном деревянном доме с пропиской 6 человек при его сносе в 2018 году

Уважаемая Екатерина, при сносе дома собственикам предоставляется равноценное жилье, то есть вам предоставят квартиру общей площадью не меньше той площади квартиры, которая у вас в собственности. За дополнительную плату возможно предоставление жилья большей площади.

Равноценная по площади, по количеству комнат, по району и тд.

Доплачивать по сути Вы не обязаны, так как во-первых, дом Вы сносить не просили, это иннициатива государства. Вам обязаны предоставить равноценное жилье, если такого нет, то это не Ваши проблемы.

Да все верно, предоставят столько же метров и вы можете встать потом на очередь.

Владимир,во-первых, лица, подпадающие под статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение отдельного жилого помещения по социальной норме предоставления, а так же указанные лица вправе претендовать на дополнительную площадь в виде, в том числе комнаты, если на то есть основания.

Второе, наниматель жилого помещения имеет право на получение в связи со сносом его дома (квартиры) по норме предоставления, независимо от того, что ему принадлежало до переселения — комната или восьми комнатная квартира.

Третье, если в сносимом жилом помещении проживают собственник — не очередник и наниматель — очередник, им обязаны предоставить две квартиры.

Собственник жилого помещения при сносе дома вправе претендовать на равноценное по количеству комнат и площади жилое помещение. Т.е. собственнику восьмикомнатной квартиры обязаны предоставить при сносе дома, в котором располагается его квартира — жилое помещение, состоящие из восьми комнат, и, наоборот, пять собственников однокомнатной квартиры при сносе их дома получат только однокомнатную квартиру.

Четвертое. Собственник доли жилого помещения не имеет право на получение отдельной квартиры при сносе дома.

Теперь общие правила:

Первое, если собственник или наниматель занимают комнату в коммунальной квартире, при сносе дома их не имеют право переселять в коммунальное жилье, т.е. предоставлять комнату.

Второе, если сносимый дом не является аварийным (не путать с ветхим), переселенца обязаны переселить в районе его сносимого дома.

Третье, собственник вправе отказаться от переселения и в связи с этим расселение дома будет практически невозможным. На практике с указанными собственниками решается вопрос таким образом, что им предоставляют значительно лучшее по размеру и потребительским качеством жилое помещение, в силу чего собственники соглашаются на выезд из своего сносимого дома.

Четвертое, в случае смерти члена вашей семьи при оформлении документов в связи с переселением из сносимого жилья, оформить право собственности за наследниками теперь можно в упрощенном порядке, не обращаясь в суд.

Здравствуйте. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Должны дать равноценное жилье.

Какие условия предоставления жилья погорельцам?

Какую письменную гарантию я могу получить от администрации?

Зависит от администации

Если жилое помещение, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Гарантии указаны в ст. 32 ЖК РФ. Больше никаких гарантий.

не можете вы потребовать никаких гарантий, закон не обязывает . Однако вы можете попытаться заключить соглашение с администрацией , что вам предоставляется временное жилье с такими-то условиями....

Вам не следует соглашаться на переселение в ветхий жилой фонд. После переселения про Вас забудут.

Требуйте в администрации переселения в квартиру, отвечающую всем санитарным требованиям и нормам жилищного законодательства.

Вам обязаны предоставить квартиру не менее ранее занимаемой в благоустроенном доме.

Лариса Викторовна

ваши права указаны в ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым жилье Вам может быть предоставлено в счет выкупной стоимости. При этом составляется акт оценки вашего имущества для определения выкупной стоимости с которой вы можете согласиться можете не согласиться.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Для погорельцев закон не дает ни каких гарантий если жилье не застраховано. В лучшем случае Вам могут предоставить в администрации временное жилье из маневренного фонда ( и то при наличии), да и материальную помощь ( не более 10 000 рублей).

Согласно п. 2 ст. 57 ЖК РФ

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Именно вам полагается предоставление во внеочередном порядке, по договору социального найма.

О предоставлении жилья Муниципальным образованием выносится решение.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В случае, если указанное решение до настоящего времени не принято, обращайтесь в суд.

УСПЕХОВ ВАМ.

Лариса Викторовна, добрый день! Вы указали, что квартира находилась в вашей собственности...и после пожара вы естественно обратились в администрацию с заявлением о признании вас погорельцами...Так же вами указано, что дом признан ветхим и подлежащим расселению, из которого всех жильцов расселили уже в новострой. Вам сейчас необходимо юридически обосновать отказ от предоставляемого вам временного жилья и обратиться в администрацию с заявлением...Не исключаю возможности того, что вам придется обращаться в суд...

Не учитывается, только площадь квартиры.

После первого марта приватизировать нельзя будет жил.фонд если не продлят только

Нет, так как при переселении Вам предоставят жилье по договору социального найма.

Количество прописанных в вашем случае значения не имеет. Собственнику предоставят либо выкупную стоимость жилья, либо, по соглашения сторон, иное жилье с зачетом выкупной стоимости, по ст.32 ЖК РФ.