Как делится квартира, приобретенная в ипотеку во время брака и распадающаяся семьи?
Я будучи в браке приобрел квартиру в ипотеку на 15 лет, плачу 3,6 лет! По стечению обстоятельств вынужден развестись. Вопрос такой, как в данной ситуации делится квартира?
Добрый день! Если суд установит, что супруги имеют общие долги, то при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Имущество, приобретенное в период брака, делится пополам, поскольку является совместно нажитым. Кредит, который взят на нужды семьи, также может быть поделим пополам.
Спросить
Добрый вечер. Квартира является совместно нажитым имуществом В каком случае делятся попалам ее придется вам за свою долю выплачивать ипотеку. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира оформлена на Вас, то она все-равно считается совместно нажитой, поэтому подлежит разделу в равных долях между супругами с сохранением ипотеки.
Спросить
Если с супругой споров нет, то квартиру можно разделить как угодно, т.е. как договоритесь так и будет. Соглашение оформляется у нотариуса. А вообще все делиться пополам и квартира, и долги.
Спросить
Раздел имущества - сложный вопрос. Приходите с документами будем разбираться. Здесь много нюансов. Время визита можете согласовать по телефону.
Спросить
Мы с женой приобрели квартиру в ипотеку 70%суммы я внёс с продажи квартиры которую приобрёл до брака. Как будет делиться квартира при разводе. Доли в ипотечной квартире 1/2
Уважаемый Олег г. Нижневартовск !
В данной ситуации рекомендую вам всё же подстраховаться и оформить Брачный договор, где мог бы быть отражён вопрос и по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12.2014г
22:56 моск.
Спросить
Такой вопрос: при покупке квартиры в ипотеку квартиру оформили на супругу, но платили за нее будучи в браке, то есть из совместного бюджета, а сейчас разводимся - как-то в данном случае квартира будет делиться или она достанется жене?
Уважаемый Павел г.Москва !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)Однокомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью;
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:
-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данной квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.07.2015г
Спросить
В браке приобрели квартиру в ипотеку, 60% от стоимости данной квартиры было вложено первоначальным взносом за счет продажи собственного жилья супруга, которое имелось у него до брака. Новая квартира оформлена в собственность только на одного супруга. Есть совместный ребенок.
При разводе как распределяется ипотека, как делится квартира, как происходит переоформление? Заранее благодарна за ответ.
Собственником квартиры является муж, он приобрел квартиру в ипотеку, еще до брака. На данный момент квартира до сих пор находится в ипотеке (еще 18 лет). Мы хотим, что бы в брачном договоре было указано, что при разводе квартира будет делится 60/40%. Как правильно это указать в брачном договоре?
Уважаемая Людмила, г. Ноябрьск!
Согласно ст.40 Семейного кодекса РФ
Брачным договором признаётся соглашение лиц, вступающих в брак или соглашение супругов, определяющих ИМУЩЕСТВЕННЫЕ права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
- в Брачном договоре могут быть отражены только ИМУЩЕСТВЕННЫЕ права и обязанности супругов.
Условия НЕ относящиеся к имущественным правам и обязанностям НЕ могут быть включены в брачный договор.
Кроме того, обращаю ваше внимание, что Брачный договор:
-подлежит нотариальному удостоверению.
Также нотариус сможет подготовить вам проект с условиями Брачного договора,который вы сможете подписать.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.07.2011
21:27 моск.
СпроситьУважаемая Людмила, г. Ноябрьск!
Для подготовки Брачного договора вы сможете использовать, находящиеся например в базе
Консультант плюс готовые варианты брачных договоров, но в любом случае:
во-первых, необходима привязка договора к вашим условиям;
во-вторых, Брачный договор изготавливается в ТРЁХ экземплярах и подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ !!! удостоверению у нотариуса.
Поэтому я всё же вам рекомендую для подготовки брачного договора обратиться на месте к нотариусу.
Желаю вам семейного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 30.07.2011г
22:25 моск.
Спросить
Именно так и указать, только доли не в процентах, а в долевом соотношении. Например 3/4 и 1/4. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удоствоерению. Так что вам нужно взять паспорта, ваше свидетельство о заключении брака, точные данные квартиры либо документы на нее и обратиться к нотариусу
СпроситьУ меня такой вопрос, мой муж меня постоянно выгоняет из квартиры с двумя (несовершеннолетними) детьми, ссылаясь на то, что он единоправный собственник квартиры. Квартира покупалась в ипотеку которую он оформил еще до брака, но часть ипотечного долга а именно последний год ипотеки, выплачивалась в браке и в собственность на квартиру он вступил будучи уже в браке. Имеет ли он право меня выгонять или как он говорит продать квартиру. Дети я и он имеем только временную регистрацию в данной квартире.
Здравствуйте! Временная регистрация дает Вам и Вашим детям право пользоваться квартирой, следовательно, выгонять не имеет право. Как собственник квартиры, он имеет право ее продать.
СпроситьЯ замужем, есть ребёнок от первого брака, и ребёнок в официальном браке. Недавно приобрели квартиру в ипотеку под материнский капитал. Маленькому ребёнку, рожденному в официальном браке 10 месяцев. Сейчас я хочу с мужем развестись. Хотела бы уточнить как при разводе делиться ипотека, взятая под мат. капитал, собственность квартиры, пока не выделены детям доли в квартире взятой в ипотеку с участием мат. капитала?
Здравствуйте) Всем членам семьи должны после погашения ипотеки выделить равные доли в квартире.
Спросить
Квартира делится между супругами пополам. Выплата кредита может быть возложена на одного из супругов или разделена по согласию банка.
СпроситьХочу купить квартиру в ипотеку со вторым мужем, с ним в браке 7 лет. Общих детей нет, от первого брака у меня два взрослых сына, у мужа от первого брака взрослая дочь. ...Если квартиры будет куплена в ипотеку--как делится, если что.. (развод, смерь одного из нас) И как будет делиться, если квартира куплена за наличный расчет, без ипотеки!
Если речь идет про наследство, то в равных долях между наследниками первой очереди (с выделением супружеской доли) при отсутствии завещания. С завещанием может картина измениться.
Если речь идет о разводе, то в равных долях между супругами (50 % каждому).
Как вариант можете заключить брачный договор перед покупкой и определить режим раздельной собственности (определить доли самостоятельно) пропорционально кто столько вложил денег, но как на это отреагирует банк (они не очень любят брачные договоры), не известно.
СпроситьРазведены. Совместная квартира в ипотеке. В квартире живёт бывшая супруга с дочерью. Я плачу всю ипотеку целиком, живу отдельно. Бывшая жена сменила замок. Продавать квартиру отказывается.
Как можно поделить квартиру в такой ситуации и избавиться от ипотеки?
Вам нужно разделить пополам долю, совместно оплаченную в браке, а остальное погасить самому. Тогда ваша доля будет большей. И требовать через суд вселения, определения порядка пользования квартирой. Если бывшая жена не захочет вашего вселения, можно будет в суде заключить мировое соглашение и продать квартиру. Это вкратце, так как мало информации, чтобы дать более развернутую консультацию.
Спросить
Нужно поадвать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества с 3-им лицом - банком.
Спросить4 года назад мы купили квартиру в ипотеку, не знаю как так получилось, по при оформлении риелтор указал в этой квартире мне 30%а жене 70 % площади. За 4 года мы выплатили всю ипотеку и так случилось, что вынуждены развестись. Жена считает, что при продаже квартиры она мне должна только 30% стоимости квартиры, типо как указано при оформлении ипотеки. В квартире два собственника, я и жена, и есть ребенок 9 лет. Как по закону делится наша квартира?
Квартира является совместно нажитым имуществом, поэтому делится в равных долях. Суд может отступить от принципа равенства долей, если с одним из супругов после развода остаётся проживать несовершеннолетний ребёнок.
Спросить
Скорее всего, это процент для получения возврата за покупку квартиры и процентов за ипотеку. Для этого составляется соглашение о распределении, в котором указывается процент возврата денежных средств, исходя из заработной платы супругов. У кого больше зарплата, тому больше возврат, чтобы вернуть денежные средства быстрее. Ипотечная квартира в судебном порядке делится по 1/2.
Спросить
