Требуется ли согласие заключенного брата для продажи совместной квартиры, и достаточно ли согласия, заверенного начальником тюрьмы?
У меня есть родной брат, у нас с его женой в собственности квартира по 1/2 доли. Брат в данный момент в тюрьме. Квартиру хотим продать. Нужно ли его согласие? И если нужно, достаточно ли согласия, заверенного начальником тюрьмы?
Здравствуйте! Все зависит от оснований перехода права собственности на 1/2 доли к жене брата, является ли эта доля совестно нажитым имуществом. Согласия, заверенного начальником тюрьмы должно быть достаточно, но учтите, что сделки с долями оформляются у нотариуса перед подачей документов в Росреестр. Удачи Вам!
Спросить
Если жена брата приобрела 1/2 долю квартиры в период брака по возмездной сделке, то нужно согласие её супруга - Вашего брата на отчуждение этой доли. Согласия, удостоверенного начальником учреждения по месту отбывания наказания брата, достаточно.
Спросить
Хотим продать квартиру по генеральной доверенности, собственник муж и находиться в тюрьме. Риэлтор говорит что по мимо доверенности нужно еще какое то согласие с тюрьмы заверенное начальником учреждения. Для чего оно нужно, если и так есть доверенность. И как продать квартиру чтоб покупатели не боялись купить. Какие документы нужны для уверенности в покупке квартиры.
Я хочу купить квартиру, в которой один из собственников находится в тюрьме. Он дает своей матери нотариально заверенное согласие на продажу его доли в этой квартире и приобретении ему альтернативного жилья. Может ли он после выхода из тюрьмы претендовать на регистрацию в своей старой квартире, если из нее он был выписан в тюрьму?
Нет не может, поскольку нотариально передал полномочия по продаже своей доли своему представителю!
СпроситьУ нас в семье две квартиры и каждая квартира находится в 1/3 собтвенности, к сожалению мой брат не весма законный человек и уже второй раз попал в тюрьму, но я успела в перыве его отпуска на свободе взять генеральную доверенность на продажу его доли в одной из квартир. Могу ли я продать эту квартиру если он сидит в тюрьме? И стоит ли говорить покупателям об обстоятельствах его отсутствия (думаю вы же понимаете хвалиться тут нечем), и даст ли им банк ипотку и согласие на покупку квартиры по гендоверенности от лица находящегося в тюрьме.
Продать можете без всяких проблем. Не важно где находится человек написавший вам доверенность.
Вы просто будете действовать в интересах собственника, на что имеете право по доверенности.
СпроситьЗдравствуйте! У меня есть однокомнатная квартира, в ней прописан родной брат, доли у него нет в квартире. Могу ли я продать или обменять квартиру без согласия брата?
Если у брата нет права пожизненного проживания в данное квартире - можете снять его с регистрационного учета через суд. Можете продать квартиру с зарегистрированным братом (если покупатель согласиться). Во втором случае снимать с регистрационного учета будет новый собственник.
Спросить
Добрый день, Наталья! Лица, прописанные в квартире, не имеющие доли в собственности, никаким образом не может участвовать в договоре купли-продажи вашей квартиры!
Спросить
Добрый день! Снимайте с регистрационного учета через суд, как правило, суды не долгие по данной категории дел. Затем продавайте имущество, поскольку с прописанным человеком новый покупатель может купить у Вас имущество, но попросит значительно снизить стоимость квартиры. Обращайтесь, помогу.
СпроситьВот в какой ситуации...
Мой супруг прописан в квартире в МО. Но на данный момент он находится в тюрьме. В квартире так же прописаны его тётя и бабушка. Мой супруг дал согласие на прописку к квартиру супруга его тёти. Могут ли его родственники приватизировать квартиру, без согласия моего супруга и на основании бумаги, написанной моим супругом о согласии на прописку супруга его тёти?! (квартира находится в Московской области)
Здравствуйте.
Нет, не могут.
Обращайтесь! Окажем квалифицированную помощь.
Тамбовская областная коллегия адвокатов "Линия защиты" т. 8 (980) 677-61-64
СпроситьПриватизация 1996 года. Общая совместная собственность на брата и моего сына. Брат в тюрьме. Сын хочет свою долю подарить мне (маме). Что делать? Брат в тюрьме своего согласия не дает. А нужноли его согласие. Договор проходил регистрацию только в БТИ.
Здравствуйте! В случае, если Ваш сын хочет именно подарить Вам долю квартиры, то в согласие второго собственника (брата) не требуется.
Спросить
При совершении сделки по дарению доли квартиры согласия второго собственника не требуется. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьДобрый день. Доля не выделена. Это совместная общая собственность. Тоесть дарить то что? Как быть?
СпроситьЗдравствуйте, Обращайтесь к нотариусу, Вам дадут все разъяснения о порядке оформления, если Ваш брат не дает согласие, то Вам необходимо обратиться в суд о выделении долей на общее имущество.
Спросить
Добрый день!
Первое, если при совместной собственности другой участник отказывается добровольно определить доли, то для этого предусмотрен судебный порядок определение долей в совместной собственности, как правило в равных долях.
Второе, после получение решения суда об определении долей, регистрируете в Росреестре.
Третье, идете к нотариусу и оформляете дарение (без нотариуса ну никак).
Процедура не легкая, по времени на 4-6 месяцев.
Желаю удачи.
СпроситьОтец мужа дал согласие на приватизация квартиры на имя мужа, сам же отказался от права приватизации. Была передача квартиры в долевую собственность: мужу и его сестре. Отец мужа в данной квартире зарегистрирован.
На данный момент в квартире прописаны: муж,его отец, и наш сын. Отец мужа находится в тюрьме и будет там долго. Хотим квартиру продать и купить большей площади. Как выписать отца мужа?
Юлия, здравствуйте! На время отбытия наказания отца супруга должны снять с рег. учета (п. 13 Приказа ФМС РФ № 208). НО, именно, только на время отбытия наказания. Отец супруга, давший согласие на приватизацию, сохраняет бессрочное право пользования указанной квартирой, при продаже Вы должны поставить покупателя в известность, что он приобретает квартиру с "обременением".
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моего мужа есть родной брат и сводный брат по отцу, когда отец умер, от него осталась квартира и изначально государство раздели на равные доли эту квартиру между 3-мя сыновьями. Но мужа родной брат был прописан в этой квартире и пока он находился в тюрьме, мой муж оспорил результаты приватизации, чтобы неизвестному отца сыну досталась меньшая доля, тем самым по итогам суда моему мужу и сводному их брату присудили по 1/3, а брату который находимлся в тюрьме 2/3 доли. Хотя отец хотел завещать картиру по-ровну на 2 своих сыновей только (моего мужа и его родного брата). ну и в итоге на устной договоренности было между моим мужем и его родным сидевшим в тюрьме братом, что по выходу из тюрьмы, 2/3 того брата и 1/3 доли моего мужа они поделят поровну. За коммуналку этой квартиры все 10 лет платил мой муж (все платежки на руках и на имя мужа моего), в итоге квышел мужа брат из тюрьмы и отказался делить эти доли. Вправе ли мой муж по закону отсудить все уплаченные за коммуналку деньги за большую долю брата и за ремонт по чекам, который был сделан за это время?
Нет, вы не сможете с него взыскать денежные средства за ремонт и коммунальные платежи, так как в этот период он находился в местах лишения свободы и суд это учтет.
Спросить
Здравствуйте, Может отсудить расходы за ремонт и коммуналку в части за долю брата и то за трехлетний период, предшествующий обращению в суд (срок исковой давности).
Спросить
Интересует возможность прописки мужа в квартиру к брату. Квартира куплена. Собственник один-брат. Кроме него прописаны: его жена, дочь и отец. Нужно ли согласие всех прописанных или достаточно согласия брата?
Спасибо!
Хотела бы получить ответ на следующий вопрос.
У меня такая ситуация:
У меня есть 3 комнатная квартира.
Квартиру эту дали Моей Маме где то в году 1989, когда она работала на заводе.
Семья наша состояла из меня (Дарья) моего брата, отца и мамы.
В 2000 умерла мама и отец, брат сел в тюрьму.
После чего в квартире были прописаны Я (Дарья) моя дочь и сын.
На данный момент хочу приватизировать квартиру.
Но брат, который по сегодняшний день сидит в тюрьме не даёт на это согласие.
Как мне поступить в этом случае?
Возможна ли приватизация без его согласия?
Брат в квартире не прописан.
Но когда давалась квартира, вместе с ней дали ордер (право на жильё) . В нем указаны Я, мой брат, отец и мама.
Заранее большое спасибо.
Сейчас брат в квартире не зарегистрирован...А на момент, когда он был осужден к лишению свободы, он имел регистрацию в квартире?
Если да, то при осуждении он сохраняет право пользования квартирой и после освобождения может в нее вернуться и зарегистрироваться. Соответственно, он также имеет право на приватизацию и его согласие обязательно. Без этого Вы ничего не сделаете.
Если удастся каким-то образом договор заключить, то после освобождения он в части не включения его в договор может признать недействительным в судебном порядке.
Если он был только включен в ордер, но не был зарегистрирован, то и права на приватизацию он не имеет. Соответственно,никакого отказа не нужно.
Спросить
Здравствуйте, Дарья.
Вы можете приватизировать квартиру. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
Спросить
