Проблемы с разделом квартиры - как заставить бывшего мужа выплачивать свою долю?
Квартира по решению суда поделена на равные части на бывших супругов. Мой бывший муж отказывается платить, в связи с тем что не проживает, но и долю свою мне не продает. Написала в ЖЭУ заявление о разделе лицевого счета, и чтоб присылали 2 квитанции на каждого собственника, но мне отказали. Разве они правы и как тогда заставить платить бывшего мужа.
Здравствуйте. В судебном порядке решайте вопрос. Согласно ст 155 ЖК РФ 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Спросить
Вы вправе подать иск в суд о взыскании с него половины стоимости услуг ЖКХ в пределах 3-летнего срока исковой давности, а также проценты за пользование Вашими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ. Он не должен оплачивать за свет и воду, а все остальные платежи - пополам. Установите счетчика за электроэнергию и за воду и платите только за себя.
Спросить
Прав ли ЖЭУ, письменно отказав мне в определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников?
Год назад квартира была разделена на равные доли с моей бывшей женой по решению суда. Накопился долг за квартиру. Я хотел погасить свою часть долга и продать половину квартиры, но, в связи с тем, что ЖЭК отказывает в определении порядка оплаты, я не знаю, как мне поступить. Долг накопился большой, и я считаю, что этот долг должен быть поделен поровну с моей бывшей женой. Она проживает там с момента решения суда и тоже не платит за квартиру. Как мне быть? Помогите, пожалуйста.
Доброе утро Николай!
ЖЭУ право, поскольку квартира на Вас оформлена, а не на жену. и ЖЭУ не будет делить счета.
Вам надо подать исковое заявление в суд о взыскании долга за коммунальные платежи с БЖ - ту сумму, что за ней причитается. Это вся уплаченная Вами сумма поделенная пополам - половина её.
Кроме того, Вы имеете право предъявить ей за незаконное пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ и кроме того, взыскать с неё все судебные расходы, как: оплата услуг юриста, госпошлина и т. д.
После чего, она будет исправно Вам оплачивать.
С уважением,
Николай Васильев.
СпроситьПри разделе имущества квартиру разделили между мной и бывшим супругом по 1/2. Со мной проживает несовершеннолетняя дочь. Муж свою долю продавать мне отказывается но и мою не выкупает. Как мне заставить мужа продать мне свою долю?
После раздела имущества по решению суда квартира поделена по ровну (1/2 части каждому из супругов) имею ли я право взыскать с бывшего супруга денежные средства за свою 1/2 части, если он отказывается покупать её у меня и мне не продаёт свою долю.
Здравствуйте! Если Вы получили свидетельство о регистрации на свою долю, то предложите в письменном виде(лучше через нотариуса) выкупить у Вас долю, если откажется, продавайте любому другому покупателю, только по цене не ниже той, что предложена ему.А заставить его продавать или выкупать Вы не можете.
СпроситьС бывшим мужем квартира поделена на доли, определен порядок пользования жилым помещением, бывший в квартире не проживает. У меня второй брак, мы с моим супругом проживаем в выделенных мне комнатах. Бывший всячески препятствует проживанию моего мужа в квартире, даже вещи собирается выкинуть и говорит что он может проживать с его разрешения. А как же ст.31 ЖК РФ, ст.288 ГК. Бывший не продает специально свою долю в квартире.
Добрый день, как вариант, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю бывшего супруга и выплате ему денежной компенсации. Если необходима будет помощь, обращайтесь.
СпроситьМой бывший муж был прописанв квартиру где я проживала с мамой и моей дочерью от первого брака После смерти моей мамы я квартиру приватизировала единолично моя дочь и мой тогда еще муж написали отказные но муж написал отказ в звязи с тем что свое право на приватизацию он использовал ранее Вопрос можно ли выселить бывшего мужа из квартиры.
Вы собственник и вправе распоряжаться ею, в том числе через суд выписать бывших членов семьи ( не имевших на момент приватизации прав на нее).
СпроситьЕсть квартира, поделена на равные доли между мной и бывшим мужем. Свою долю муж дарит общему ребенку. Как поменять в квитанциях за ЖКХ имя бывшего мужа на своё?
Ситуация такая. Мой бывший муж собственник двухкомнатной квартиры. Квартира имеет трёх дольщиков. Бывший муж, наш общий сын и моя дочь от первого брака. Я как мать детей там не прописана и доли не имею. Бывший муж на данный момент женат и проживает у новой супруге. Я оплачиваю часть коммунальных платежей, а он за свою квартиру отказывается платить. Как я могу заставить его платить?
а зачем вам его заставлять платить?? Он собственник, взыскивать через суд будут с него, так что не переживайте Это вопросы РКЦ И УК, вы никак заставить его не сможете
Спросить
Управляющая компания или ТСЖ в суд обратится и взыщет долг. Вы можете лишь разделить порядок оплаты либо , если вносили платежи полностью, взыскать долю бывшего супруга в порядке регресса
СпроситьКвартира поделена на доли, у бывшего мужа 1/2 доли, у сына 1/4 доли, у меня 1/4 доли. Бывший муж продаёт свою долю. Скажите пожалуйста он должен каждому собственнику доли прислать предложение о выкупе или одного письма от нотариуса достаточно, письмо бывший муж о выкупе его доли прислал только мне.
Если сын несовершеннолетний, то достаточно только вам, законном представителю. Если взрослый, то должен был выслать всем собственникам.
Спросить
Вы являетесь законным представителем несовершеннолетнего сына. По закону должен всем собственникам предложить выкуп. За сына Решение принимаете Вы.
Спросить
Странно это.. а сын совершеннолетний? Вообще, все участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
СпроситьВ браке, который был заключен в 1988 г. приобретены две квартиры: 1 - ответственный квартиросъёмщик муж; 2-собственник жена. В 2004 г. брак расторгнут. Раздел не производился, но есть решение суда о прекращении права пользования и выселении бывшего мужа из 2 квартиры. Решение вынесено в 2007 г. после истечения срока исковой давности бывших супругов друг к другу. В 2013 г. бывший муж умер. Сын бывшего мужа от первого брака заявляет свои права на наследство доли в квартире, собственником которой является бывшая жена. Имеет ли он право на долю в этой квартире?
Квартира куплена в период брака, если нет брачного договора- совместная собственность супругов. Суд может включить квартиру в наследственную массу умершего, и сын получит свою долю в наследстве
Обращайтесь за консультацией в личку
Спросить
Добрый день!
В данном случае над исходить из режима собственности квартиры. Если общая супругов - то сын имеет право на долю отца.
Для более точного ответа важно знать все обстоятельства.
СпроситьМуж проживает в квартире один, за квартиру не платит. Возможно ли разделение лицевого счета? Могу ли я продать свою долю и долю детей? Спасибо.
Уважаемая Елена! Разделить лицевой счет Вы не сможете. а вот определить порядок оплаты коммунальных платежей так, чтобы не платить за мужа - можете. Если он отказывается делать это в ЖЭКе, то Вам придется обращаться в суд с соответствующим иском. Что касается возможно продажи доли Вашей и детей, то основная сложность возникнет в том, что Вам придется получить согласие органов опеки на отчуждение долей детей. Органы опеки дадут такое согласие только в том случае, если Вы представите предварительный договор купли-продажи другой квартиры, в которой на доли детей будут приходиться не меньшие площади, чем сейчас. Кроме того, Вам необходимо соблюсти преимущественное право покупки квартиры бывшим мужем - т.е. сначала предложить выкупить доли ему, а в случае его отказа или молчания в течение месяца, Вы сможете продать их третьим лицам.
Для того, чтобы продать доли, желательно определить порядок пользования квартирой - либо у нотариуса (при согласии мужа), либо - в судебном порядке.. Тогда за Вами троими будет закреплена конкретная комната, и Вы сможете продать свои доли по цене комнаты.
Посоветовал бы Вам попробовать вариант принудительного выкупа доли у мужа на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
