Оформление дарственной на квартиру - кто будет платить за жилье?
Мама еще жива. Оформила дарственную на квартиру на меня и на брата по 1/2. Мы получили свидетельства о собственности. Так теперь я и брат должны платить за квартиру? Мама же не является собственником?
Да, Вы оба и должны оплачивать коммунальные услуги. С момента регистрации квартира стала Вашей с братом собственностью. В УК обратитесь. Вам переоформят документы и счета приходить будут на Ваше имя.
Спросить
Налог на имущество и взносы на кап. ремонт Вы с братом должны платить обязаны, т.к. это платежи собственников. Оплату содержания, ком.услуг на ОДН и ком. услуг в квартире должны платить все проживающие в квартире.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания жилого помещения возлагается на его собственника.
Спросить
Кооперативная квартира была оформлена в собственность на мою мать в 2009 году. Я проживала в этой квартире с 1988 г. Сейчас мать оформила дарственную на квартиру на моего брата. И теперь брат является собственником квартиры. Скажите, пожалуйста, могу ли я как то оспорить это?
Ваша мама имеет полное право распоряжаться своей собственностью. Это ее воля. На каком основании вы хотите признать сделку недействительной? Прежде всего, вы не можете подать иск, его суд не примет, так как вы не являетесь стороной сделки, а мама не лишена дееспособности.
СпроситьМама оформила дарственную на своё жильё моему брату (своему сыну), брат умер, мама жива и продолжает жить в том же доме, у брата остались жена и 2 взрослых детей, кто теперь наследует жильё мамы после смерти сына? Какую долю получит мама?
Брат будучи в браке оформил гаражный бокс на маму, потом мама оформила дарственную брату на этот бокс. Супруга брата при покупке трехкомнатной квартиры в браке предложила брату написать отказ от доли в ней, устно предложив взамен написать отказ от бокса. Но отказ так официально не оформлен. После чего брат с мамой и предприняли описанные выше действия. Сейчас брат с супругой на грани развода, у них трое детей. Старший ребёнок от первого брака супруги, двое от брака с братом. Может ли супруга брата оспорить дарственную на бокс? Бокс для него все, т.к. в нем он ведёт деятельность ИП (автосервис). Спасибо. Анна.
Не может, т.к. он не является совместной собственностью: был получен по безвозмездной сделке. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Спросить
Не может оспорить, потому что бокс получен по договору дарения (ст. 36 СК РФ). А полученное по договору дарения не подлежит разделу в случае развода (ст. 38-39 СК РФ)
Она в данном случае не имеет никакого отношения к нему. Он не делится. Оформление в браке на маму, если оно было формальным - не доказать.
Спросить
Не может, поскольку он не является совместной собственностью супругов (ст. 36 СК РФ)
Спросить
В Данном случае не может оспорить потому что недвижимое имущество было получено по договору дарения, а полученное по договору дарения не подлежит разделу при расторжении брака (36 СК РФ,пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15).
Спросить
Уважаемая Анна г. Москва!
1)Даритель вправе отменить дарение в следующих случаях (ст.578 ГК РФ):
Если одаряемый покушался на его жизнь, нанес телесные повреждения, причинил вред его здоровью и т. д., то есть имело место совершение одаряемым неправомерных действий относительно дарителя. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право потребовать в суде отмены договора дарения принадлежит его наследникам.
2)Если имело место неуважительное отношение одаряемого к подаренной вещи, представляющей для дарителя особую ценность. Если дарственная отменена, одаряемый должен вернуть подаренную вещь, если она, конечно, сохранилась к этому времени.
3)Если одаряемый умер раньше дарителя.
Эти условия могут быть прописаны в договоре дарения при заключении сделки.
Тем самым, в данном случае НЕ усматривается законных оснований для отмены Договора дарения гаражного бокса.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.11.2018 г.
Спросить
Анна, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, ст. 36 СК РФ.
Супруга имеет право оспорить сделку, н осуд её требования не удовлетворить.
Спросить
Все ответы выше неверные или как минимум преждевременные, поскольку при грамотной юридической поддержке супруга Вашего брата может оспорить сделки дарения между им и матерью как мнимые (фиктивные), совершенные с целью сокрытия от раздела совместно нажитого имущества. Учитывая, что бокс во владение матери не переходил, а деятельность автосервиса ИП в нем не прекращал, сделать это квалифицированному юристу будет достаточно легко.
Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, НИЧТОЖНА.
Регистрация прав матери на этот бокс будет признана недействительной при подаче иска о применении последствий ничтожной сделки, а сам он войдет в состав имущества, подлежащего разделу, независимо от подачи такого иска, потому как ничтожная сделка таковой является независимо от требования об этом заинтересованного лица (в отличие от сделки оспоримой). Чтобы включить бокс в состав совместно нажитого имущества, заморачиваться с записью прав матери в ЕГРН даже не нужно, поскольку они их сами прекратили.
К тому же, большие вопросы возникают к самому гос. регистратору, не потребовавшему согласия супруги на распоряжение братом боксом, построенным или приобретенным (зарегистрированным на его имя) в период брака
Статья 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
В назидание другим: раздел имущества супругов нужно производить в надлежащей нотариальной форме и одновременно (квартиру и бокс в данном случае), а не сомнительными тайными манипуляциями с имуществом.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если гаражный бокс приобретён в совместном браке, то жена может признать сделку ничтожной. В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМама на брата оформила дарственную. Брат собственник квартиры. В этой квартире прописана мама. После оформления дарственной брат женился и спустя некоторое время умер. Что будет с квартирой. Мама жива и проживает в этой подаренный квартире.
Здравствуйте, Гузель. После смерти брата, квартира будет поделена между всеми наследниками по закону, если последний не оставил завещания.
СпроситьМама оформила дарственную на своё жильё моему брату (своему сыну), брат умер, мама жива и продолжает жить в том же доме, у брата остались жена и 2 взрослых детей, кто теперь наследует жильё мамы после смерти сына? Имею ли я право на долю, являясь родной дочерью?
Мой вопрос такой: моя мама передала деньги моему брату, для покупки квартиры (для мамы), он оформил договор с застройщиком на себя, (у мамы остался только платежный документ, о том, что она переводит эти деньги на фирму в целях исполнения договора). Брат получил ордер на квартиру на свое имя и собирается оформлять собственность на квартиру на себя, так как для оформления уступки права надо заплатить фирме застройщику 140000 рублей брат предлагает оформить дарственную. Меня интересует необходимо ли будет согласие жены брата? У брата 3 несовершеннолетних детей, как это повлияет на оформление дарственной? (у брата есть 3 комнатная квартира в этом же доме). Какой надо будет маме заплатить налог, если эта сделка будет оформляться сразу же после вступления брата в права собственности?
Доброго времени суток Ирина.
Пусть оформляет дарственную на недострой, можно оформить и после пуска в эксплуатацию. Потом оформить дарственную. Если жена будет против, тогда Вам быстренько необходимо будет потребовать возврата своих денег. Ей об этом скажите - для понимания.
При дарственности никакого налога платить не надо.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить
Ирина, если брат в момент заключения договора дарения находится в браке, то согласие супруги на сделку потребуется.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьПриватизированная квартира, у меня, брата и мамы, по 1/3 доли. Собственников квартиры является мама. Брат оформляет на меня дарственную своей доли. Нужно оформленное у нотариуса согласие нашей мамы для договора дарения? Она не против.
Лана! Вы все трое собственники, а не одна мама. Это для сведения. Согласие мамы на дарение доли не требуется. Удачи!
СпроситьУ моего брата была в собственности квартира, в кот. были прописаны он,его жена и 2 ребенка, после развода мой брат оформил дарственную на бывшую супругу... теперь она является собственником, а брат прописан (Но не живет). У брата от второго брака родился сын, может ли он его прописать по месту своей прописки без разрешения собственника (б.супруги)?
Я являюсь гражданином Украины. Моя мама и брат проживают в России (гражданины России). В 1996 году погиб отчим, по его завещанию часть квартиры принадлежит мне. Имею свидетельство о праве собственности. Несколько дней назад узнала, что мама оформила дарственную на другую часть квартиры на брата. Какое теперь возможно разделение квартиры? Какие преимущества имеет брат? Сможем ли мы продать квартиру?
Делить уже нечего уже нечего. У Вас половина квартиры и у брата. Продать вы ее можете.
Спросить
Вы как были собственником части квартиры так им и остаетесь, ваш брат приобрел права собственника, которые были у вашей матери. От смены собственника ничего не поменялось. Вы так же можете по взаимному согласию продать квартиру.
Какие преимущества имеет брат? У вас с ним равные права.
СпроситьПолучила по наследству 1/2 долю квартиры родителей, вторая 1/2 доля принадлежала маме, она оформила на меня дарственную, теперь у меня на руках 2 свидетельства на одну квартиру. Так и должно быть или мне должны были выдать одно свидетельство как владельцу?
