Спросить юриста  бесплатно

Оформить дарственную на квартиру

Советы юристов:

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру (дочь и мать), стоимостью 1500000 рублей у нотариуса.

Не нужно идти к нотариусу--оформляйте договор дарения и регистрируйте в росреестре.

Уточняйте непосредственно у нотариуса.

Лариса Евгеньевна, договор дарения не обязательно заверять нотариально.
Можете составить его у любого юриста.
Стоит от 1 т.р. до 3 т.р.
и зарегистрировать в Росреестре. Госпошлина до 2 т.р.

Лариса Евгеньевна!
У каждого нотариуса свои расценки за технические работы (взыскиваются кроме госпошлины). Кроме того нужно будет получать дополнительные документы для составления договора нотариусом. Поэтому если дарение на квартиру (а не на долю в праве собственности на квартиру) можно обратиться к юристу для составления договора. Могу оказать практическую помощь.

Дмитрий
На днях тесть оформил дарственную на квартиру на жену, может ли жена оформить дарственную 1/2 квартиры на мужа без участия тестя?
Адвокат Мойса А.А.

Она теперь собственник квартиры. А собственник может распоряжаться своим имуществом так, как душе захочется. Чёрту может подарить, а мужу тем более.

В случае моей смерти перейдут ли долги которые я плачу через приставов на сына на которого оформлю дарственную на квартиру.

Если вы Оформите на квартиру дарение, то сын станет полноправным собственником уже при вашей жизни. Отвечать по вашим долгам в порядке наследования он будет только в случае, если вообще будет принимать от вас какое-то наследство. Если к тому моменту Квартиру уже будет в его собственности, то этой квартирой отвечать Он точно не будет.

Любовь, здравствуйте,
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества. Соответственно, если наследовать будет нечего, то и по долгам Ваши наследники отвечать не будут.

Если квартира перейдет по договору дарения, то не перейдут, а если по наследству, то наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах полученного наследства.

При переходе права собственности квартиры по договору дарения долги, обязательства дарителя на одаряемого не переходят. Удачи.

Оформила дарственную на квартиру и машину на сына, но у него большой кредит и он его не платит. Может ли банк забрать это?
Адвокат Сенкевич В. А.

Единственное жилое помещение не забирают, а вот машину могут описать приставы и реализовать. Удачи Вам и всего хорошего!

Оформила дарственную на квартиру и машину на сына, но у него большой кредит и он его не платит. Может ли банк забрать это?


Здравствуйте. Да, такой исход дела возможен.

Татьяна
Как можно так не опрометчиво поступать?
Или сын не знает, что у него есть долги в банке?
Долги через суд взысканы?

Желаю Вам удачи и всех благ!

Да банк вправе будет арестовать данное имущество и выставить его на торги для продажи. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание, приведено в ст. 446 ГПК РФ, где указано:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.

По решению суда судебный пристав исполнитель может обратить взыскание на транспортное средство как на имущество должника в счет погашения задолженности.

Адвокат Будилова Н.Н.

Если квартира и машина оформлены по праву собственности на сына то в счет погашения долга взыскание может быть обращено на его имущество.

Татьяна.
Если банк обратится в суд, то взыскание, действительно, может быть обращено на имущество и его продадут в счет долга (если квартира не единственное жилье).

Банк вообще ничего, в данном случае, не может забрать. Могут арестовать это имущество судебные приставы на основании судебного решения и исполнительного производства, если банк обратится в суд, и Удачи Вам!

Оформила дарственную на квартиру и машину на сына, но у него большой кредит и он его не платит. Может ли банк забрать это?Автомобиль могут арестовать, а квартиру только в случае, если она не является единственным жильем.

На меня отец хочет оформить дарственную на квартиру скажите пожалуйста мы будем за это платить?

Госпошлину при оформлении договора в Росреестре 2000 рублей. От налогов Вы как дочь дарителя НК РФ освобождаетесь.

Нотариус Вас ввел в заблуждение.
Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить.
Ее производит уполномоченный регистрирующий орган - Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии (территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости) (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.
Для регистрации перехода права собственности на подаренную недвижимость рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте документы для государственной регистрации договора и (или) перехода права собственности.
Подайте документы на государственную регистрацию в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (п. п. 1, 2 ст. 9 Закона N 122-ФЗ).
Получите документы после государственной регистрации.
Обратите внимание!
Доходы, полученные физическим лицом в качестве дара в натуральной форме, могут облагаться НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). При этом налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного в дар имущества (п. 6 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)).
Если даритель и одаряемый, в соответствии с семейным законодательством, являются членами семьи или близкими родственниками, то доход в натуральной форме, полученный одаряемым, не облагается НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Вместе с тем одаряемый вправе не подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, если у него не имеется иных доходов, подлежащих декларированию (п. 1 ст. 229, пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ; Письмо ФНС России от 05.06.2012 N ЕД-3-3/1975@).
Став собственником объекта недвижимости, одаряемый становится плательщиком налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

На меня хотят оформить дарственную на квартиру. Могут ли братья отнять ее после смерти родителей.
Адвокат Франгульян Р.П.

Отнять нет, оспорить могут.

Самое главное правильно составьте договор дарения, без встречных обязательств, что бы в последствии его не признали недействительным и преступлений в отношении дарителей не совершайте.

Оформила дарственную на квартиру, а человек _на кого оформлено _умер имею ли я право на переоформление дарственной.

Валентина.
Если дарение прошло регистрацию в Росреестре, то обратного хода нет. Теперь все вопросы необходимо решать с наследниками умершего.

Если в договоре дарения не установлено условие о том, что дар возвращается дарителю при смерти одаряемого, то не можете. В этом случае квартира пойдет по наследству.

Юрист Разин О.С.

Если договор дарения заключен и зарегистрирован, переход права собственности и право собственности - квартира является наследственным имуществом и будет делиться между наследниками умершего.
Но если в вашем договоре есть пункт пункт о том, что "даритель вправе отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого" или что то подобное, то дарение можно отменить, обращайтесь рассмотри ваш договор возможно есть варианты.

Вы можете переоформить договор дарения (дарственную) только в том случае, если в самом договоре было вписано условие, что даритель имеет право отменить дарение, если переживет одаряемого.

В противном случае - нет.

Оформив дарственную на квартиру несовершеннолетнему, смогу ли я аннулировать свою дарственную.

Нет. не сможете. Для этого не будет никаких оснований. Тем более ребенок несовершеннолетний. Потом с этим имуществом сделки будут возможны только с разрешения опеки (ст. 37 ГК РФ)

дарственную можно отменить только по основаниям указанным в статье 578 гражданского кодекса России, если их нет, то увы.

На меня моя мама оформила дарственную на квартиру. При разводе жене будет полагаться доля от этой квартиры?

Денис, это только Ваша квартира. Жена на нее никаких прав иметь не будет. Законом не полагается.

Нет не будет. Это имущество не является совместно нажитым. Совместно нажитое имущество признается, если семья несла расходы на его приобретение.

Нет, не будет. Имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству во время брака, является собственностью этого супруга и разделу не подлежит.

Скажите, на моего отца бабушка оформила дарственную на квартиру, полгода назад бабушки не стало. У отца есть сестра и она грозит судом, что отсудит часть квартиры и признан не состоявшейся сделкой. Можно ли узнать суд может вынести решение о том, что б квартиру поделить между ними?

Уважаемая Кристи, в данном случае она может говорить, что угодно, это проще сказать, чем сделать. Не так то просто отменить договор дарения, как кажется сестре. Пусть попробует.

Кристи!
Какую причину расторжения Договора дарения выдвигает сестра вашего отца? По закону это возможно только в случае, если признать посмертно бабушку недееспособной и признать договор дарения недействительным, так как она не отдавала отчет своим действиям. Если бабушка не состояла на учете, то шансов расторгнуть договор дарения нет, так как так складывается судебная практика. Какие аргументы выдвигает тетя?

Оформили дарственную на квартиру у нотариуса. Какие документы нужны для регистрации и сколько это стоит?

Все участники договора дарения должны явиться в Росреестр на регистрацию. Нужны только паспорта и госпошлина 2 000 р.

Для регистрации прав собственности одаряемого в Росреестре необходимо иметь: три экземпляра договора дарения, свидетельство о праве собственности на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Оформила дарственную на квартиру на сына. Каким документом можно гарантировать свое проживание в этой квартире до смерти?

НИКАКИМ. Все на совести СЫНА

УДАЧИ ВАМ.

Нужно Ваше уточнение. Вы зарегистрированы (прописаны) в этой квартире?

Татьяна

Оформили дарственную на квартиру, можно ли ее аннулировать? Спасибо.

Внимательно прочтите статью 578 Гражданского кодекса РФ. В этой статье описаны ситуации, когда даритель имеет право расторгнуть договор дарения. Другого законом не предусмотрено. Если условия в вышеуказанной статье подходят вод Ваш случай, то подавайте иск в суд.

Расторгнуть договор дарения можно только в судебном порядке. Если обе стороны согласны расторгнуть договор, то проще новому собственнику (одаряемому) подарить квартиру дарителю.

Оформил дарственную на квартиру своему сыну. Могу ли я переоформить ее на другого человека?

Вы подарили квартиру сыну, теперь распоряжаться квартирой может только сын, так как он - собственник квартиры.

Яков, если Вы заключили договор дарения квартиры с сыном, и договор прошел государственную регистрацию, то квартира принадлежит сыну. В этой ситуации, он как собственник, имеет право распоряжаться квартирой.

В квартире прописаны муж, жена, дочь. Квартира приобретена в совместном браке. Муж и жена расстались, но официально не разведены. Может ли муж написать дарственную на квартиру совершенно на другого человека?

Нет не может, в данном случае он может распоряжаться только своей долей в данной квартире.

На меня мама оформила дарственную на квартиру. Мама умерла. Нужно ли мне ее выписывать?

Да, необходимо снять ее с регистрационного учета.

В таких случаях в паспортный стол поступает информация от заинтересованного лица. Обратитесь к ним со свидетельством о смерти. Также известите коммунальные службы, что у вас изменился состав семьи, чтобы не производили начисление за услуги.

На меня оформлена дарственная на квартиру, может ли владелец без моего ведома отменить эту дарственную?

Согласно ст. 578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Расторжение договора дарения по любому их перечисленных оснований возможно только в судебном порядке путем подачи искового заявления. В этом случае суд обязательно известит Вас о подаче искового заявления.

Оформили дарственную на квартиру. Есть ли какие-нибудь сроки регистрации или дарственная бессрочная (в плане регистрации).

НЕТ,
ПРАВО собственности возникает с момента государственной регистрации.

На меня оформлена дарственная на квартиру! Я сменила фамилию вышла замуж, необходимо ли менять дарственную?

Если Вы зарегистрировали свое право собственности, ничего менять не нужно.

Татьяна

Оформлена дарственная на квартиру. Может ли даритель отозвать дарственную?

Отмена дарения возможна только в случаях, предусмотренных законом, а именно: 1.если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников; 2.если умышленно причинил дарителю телесные повреждения;3.если в договоре дарения прямо предусмотрено право дарителя отменить дарения, если даритель переживет одаряемого.

Оформил дарственную на квартиру когда одариваемый может вступить в наследство?

Договор дарения подлежит регистрации в Росреестре с выдачей одаряемому свидетельства о праве собственности на квартиру и с этого момента он - собственник.

Оформлена дарственная на квартиру на супруга его родителями. При разводе квартиру можно разделить?

Нет, ТК это его личная собственность.

Нет, эта квартира-его личное имущество, не подлежащее разделу.

Нет, нельзя, это не совместно нажитое имущество.

Нет данная квартира разделу не подлежит так как подарена и не является общим имуществом супругов.

Нет, данная квартира является личным имуществом Вашего супруга и при разделе общего имущества учитываться не будет.

Нет, данная квартира разделу не подлежит, так как это не совместная собственность - ст. 36 СК РФ.

На меня оформлена дарственная на квартиру. Какие права имеет бывшая жена на мою недвижимость?

Никаких прав не имеет. Имущество полученное по договорам дарения разделу не подлежит в силу закона. Оно принадлежит тому кому подарили (ст.36 СК РФ)

Никаких.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Никаких, потому как собственность перешедшая бесплатно не поступает в совместную собственность супругов и не является совместно нажитым.

Да никаких прав не имеет, так как Вы являетесь собственником квартиры и это Ваша личная собственность. Разделу не подлежит.

Никаких. Приобретенная по безвозмездной сделке квартира не является общим совместно нажитым имуществом супругов. Статья 36 Семейного кодекса РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских