В наследство сыну от деда досталась 1/12 доля дома. Можем мы её продать?
В наследство сыну от деда досталась 1/12 доля дома. Можем мы её продать?
Здравствуйте.
Да, можете продать. Но с начало Вы должны предложить купить вашу долю другим собственникам (ст 250 ГК РФ).
Если те откажутся покупать то можете продать другим покупателям.
Спросить
Добрый вечер. Да вы можете продать данные были мы должны предложить изначально другим собственником его приобрести статья 250 Гражданского кодекса. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте.
Если сын несовершеннолетний, то с разрешения органов опеки и попечительства
Гражданский кодекс | ст 37 ГК РФ
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 37]
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
Актуальный текст Гражданского кодекса ч.1 на сайте «Консультант Плюс»
Спросить
Собственник имеет право продать долю. Однако перед этим необходимо письменно предложить другому собственнику долю купить. Если откажется, можно продать любому другому покупателю. Если собственник несовершеннолетний, нужно разрешение органа опеки.
Спросить
Доброго времени суток! Остальные долевые собственники дома наделены законом преимущественным правом приобретения других долей при их продаже. Поэтому сначала необходимо предложить их купить остальным долевым собственникам, а при их отказе удостоверить их нотариально. После этого вы сможете продать долю любому покупателю. Всего доброго!
Спросить
Досталась доля 1/2 дома хочу продать её второму обладателю 1/2 доли дома, очень важно знать обязательно надо выписываться из этого дома? Прописан более 20 лет в этом доме, наследство на 1/2 доли досталось 3 месяца назад.
После продажи можете сняться с регистрации, так же вас могут снять по суду новый собственник.
СпроситьДобрый день! Досталась доля 1/2 дома хочу продать её второму обладателю 1/2 доли дома, очень важно знать обязательно надо выписываться из этого дома? Прописан более 20 лет в этом доме, наследство на 1/2 доли досталось 3 месяца назад.
И очень хотелось бы знать нормативные документы по этому вопросу существуют?
СпроситьУ сына умерла бывшая жена. Их несовершеннолетнему сыну (ребенку) досталась доля наследства от матери (доля в квартире). Может ли мой сын, являясь законным представителем ребенка оформит отказ от этой доли наследства?
Скажите пожалуйста по наследству досталась двум сыновьям квартира по 1/2 каждому сыну. Один сын хочет продать свою долу и предложил ее второму сыну, но сумма слишком возвышена, и сын не выкупает и не дает согласие на продажу может ли тогда второй сын продать свою долю без согласия другого сына.
Если брат отказался выкупать , то пусть продает третьим лицам -согласие на это не требуется.
СпроситьУмер сын, осталось наследство в виде дома и земли, Наследниками являются мать и жена. Мать в свое время отказалась от доли наследства (после смерти мужа) в пользу сына.
На какую долю наследства она может рассчитывать. И действует ли тут супружеская доля в наследстве?
Если дом и земля приобретены в период законного брака, жена имеет право на 1/2 супружескую долю, а остальная 1/2 делится в равных долях меду наследниками.
Спросить
Мать может рассчитывать на 1/4 часть имущества сына нажитого им в период брака. и на 1\2 часть имущества приобретенного им по безвозмездным сделкам(дарение, наследование)
Спроситьестественно нужны документы
получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство, также нужен кадастровый паспорт
Спросить
добрый день!1 Для продажи нужны правоустанавливающие документы на дом. свидетельство о праве наследования доли. заключение оценщика о стоимости доли(для уплаты НДФЛ),кадастровый паспорт
СпроситьУ меня такой вопрос, умерла моя бабушка, после ее смерти остался дом, дом оформлен на моего деда, по закону наследство делится пополам, дедушкина половина дома и бабушкина. А бабушкина делится на дедушку и двух сыновей, один сын в наследство не вступал, в бабушкину долю вступил дедушка и второй сын. дед хочет продать дом (его доля 3/4), а сын (его доля 1/4) против продажи. Сын находится в местах лишения свободы и он прописан в этом доме. Ни дед, ни сын документы на наследство еще не оформили.
Если дедушка получит заверенные судьей свидетельство о праве собственности, может ли сын подать и оформить документы на наследство? Если уже прошел период (6 месяцев) вступления в наследство. Что можно сделать что бы продать дом?
можно ли продать дом, а сыну (его наследство) оставить часть земли? Огород например? Помогите пожалуйста! Уже 3 года не знаем что сделать!
В своем сообщении вы указываете, что оба вступили в наследство, но документы не оформлены. На какой стадии находится дело? В любом случае, пока не получены свидетельство о праве собственности на дом, продажа невозможна. Будет свидетельство - тогда продавайте свою долю. Сын имеет преимущественное право покупки. Доля сына составляет 1/4 часть от всего имущества (дома, огорода и т.д.), в связи с этим нельзя заменить жилье на землю. Срок может быть восстановлен сыном, когда он освободится из мест лишения свободы.
СпроситьЖенщине по наследству длсталась доля в евартире. Может ли жегщина продать дллю дочери.
Здравствуйте, Виктор!
Может, после получения свидетельства о праве на наследство, государственной регистрации права собственности и с соблюдением права преимущественной покупки, т.е. сначала она должна предложить другим сособственникам купить её долю (если дочь не является другим участником долевой собственности на квартиру). Если другие сособственники откажутся или не отреагируют на предложение в течение месяца, то женщина может продать долю любому лицу.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Внучка хочет оформить 1\2 долю дома на себя принадлежавшее деду. Дед умер и наследство не открывалось. А другая 1\2 доля дома принадлежит внучке. Внучка вместе со своей матерью проживают в этом доме. Наследником прямым является дочь деда. То есть мама внучки. Все расходы по дому вела внучка и мама хочет чтоб дочка оформила часть дома деда на себя дочку. Может ли внучка подать заявление о фактически принятии наследства деда при живой дочери деда, если мама отказывается в пользу дочери?
В указанном случае внучка не имеет право. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, т.е. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.
СпроситьЯ,сестра и отчим вступили в наследство оставленное моей Мамой, дом,машина, каждому наследнику досталось по 1/3 доли дома,1/3 доли машины, нам с сестрой земля досталась по 1/6,отчиму 4/6,после смерти Мамы совместное проживание с отчимом в доме стало не выносимо, имеем ли мы право без его согласия продать своё наследство в доме?
Т.к. это ваша совместная долевая собственность.То вам необходимо сначала предложить отчиму выкупить ваши доли.Т.к.он имеет право преимущественной покупки.И только если он откажется или не даст никакого ответа в течении 30 дней.То вы можете продать свои доли любым третьим лицам.
СпроситьУ деда было две дочери и сын. с согласия дочерей он переписал дом на сына. Когда сын умер, дом перешел в наследство его сыну. Тетки (дочери деда) требуют продать дом и поделить сумму на троих. Имеют ли они право на часть дома?
