Проблемы с регистрацией договора аренды на основании договора доверительного управления - какие права были нарушены и как решить их
Заключен договор краткосрочной аренды на основании договора доверительного управления. Среди собственников несовершеннолетние. Договор ДУ долго проходил регистрацию и в этот период оплаты аренды не было. Ка только договор ДУ зарегистрировали, сразу произвели оплату за апрель-декабрь. Теперь аудит не принимает договор аренды.
Имели ли мы право заключать договор и пользоваться имуществом? Что необходимо прописать в договоре аренды, что бы снять вопросы?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить договор на требования закона. Вам письменно аудит отказал?
Спросить
Чтобы ответить на ваш вопрос Нужно смотреть как договор аренды так и договор доверительного управления имуществом а также Ваши уставные документы.
СпроситьАвтоматическое продление договора краткосрочного найма жилого помещения.
Здравствуйте! Был заключен договор найма квартиры сроком на 11 месяцев. После истечения этого срока, был продлен еще на 3 месяца до 10.02.2017 г (доп соглашением к договору). После окончания договора (10.02.2017 г) договор не продлевался, но фактически отношения продолжались - Наниматель оплатил свое проживание до 10.03.2017 г. Вопрос: считается ли договор найма продленным (действующим)?
ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения, гласит:
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Договором иное не предусмотрено. И значит, в данном случае ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок, не может быть применена. И как быть в спорной ситуации? На что операться, если получается, договор уже не действует? Дело в том, что Наймодатель не против продления договора, а Наниматель желает выехать 10.03.2017. И требует возврата "страхового депозита". Но по условиям договора (теперь недействующего?) Наниматель должен опевестить о расторжении договора за 30 дней в письменном виде. А он сообщил об этом устно за 14 дней.
Аренда помещения в доверительном управлении имуществом - риски, обязанности и компенсация за ремонт
У меня такая проблема, мы хотим снять помещение в аренду для открытия салона красоты, но арендуемое нами имущество не находиться в собственности у арендодателя, а принадлежит префектуре. В связи с этим наш арендодатель готов отдать нам помещение в аренду по договору доверительного управления имуществом. Хотела бы узнать какие риски несу я как учредитель и риски моего ООО? Так же уточнить обязанности арендодателя и мои? Еще очень важный вопрос в этом помещении нами будет сделан ремонт, должен ли арендодатель по данному договору нам его компенсировать?
Помещение в аренду сдает доверительный управляющий. Договор между собственником помещения и доверительным уравляющим заканчивается 30 сентября 2012 года. На какой срок ДУ может заключать договор аренды с арендаторами, только ли до 30.09.2012 г. Продлевать договор с доверительным управляющим собственник не собирается.
Срок аренды, когда Арендодатель - доверительный управляющий?
Нужно ли регистрировать договор доверительного управления имуществом между физ лицами.
