Здравствуйте. Подскажите пожалуйста - возможно ли такое, что после регистрации в Росреестре и внесении обременения в графу объекта недвижимости в выписке ЕГРН на земельный участок собственника - «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» имеется запись - "Доверительное управление" которая внесена после заверения между нашими сторонами - договора доверительного управления земельным участком. Собственнику участка (как Учредителю управления) продать земельный участок любым третьим лицам, по его усмотрению, но без получения моего согласия (письменного) как Доверительного управляющего этим земельным участком?
Здравствуйте. Нет, собственник участка может продать его без письменного согласия доверительного управляющего,(п. 1 ст. 1012 ГК РФ).
Однако при заключении договора купли-продажи имущества, находящегося в доверительном управлении, покупатель должен быть уведомлен о наличии действующего договора доверительного управления (п. 1 ст. 460 ГК РФ).
Подскажите пожалуйста - возможно ли (допускает ли законодательство такую возможность, без оформления генеральной доверенности) согласно нотариально заверенного договора доверительного управления земельным участком собственника (Учредитель управления), Доверительному правляющему продать его от имени собственника, любому другому лицу (с подписанием между ними соглашения о разделении получаемой денежных выплат от продажи), если в договоре доверительного управления имеется такая формулировка соглашения - "Передача абсолютных прав доверительного управления Доверительному управляющему по условиям Договора, влечет передачу прав распоряжения от имени Учредителя управления земельными участками". Просто собственник сам опасается продавать его напрямую, а хочет это сделать через посредника, а генеральную доверенность почему то оформлять не хочет. Если такая формулировка не достаточна, то подскажите пожалуйста, как ее можно более правильно юридически сформулировать.
1. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.
Исходя из смысла п. 2 ст. 209 ГК РФ можно сказать, что это законная возможность определять судьбу имущества, то есть решать, что с ним делать.
В частности, это возможность отчуждать имущество, передавать его в пользование и владение другим лицам, в залог, на хранение и т.п.
Но я бы добавила, после слов распоряжения "в т.ч. отчуждать от имени Учредителя управления по стоимости на своё усмотрение"
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста - возможно ли (допускает ли законодательство) согласно нотариально заверенного договора доверительного управления земельным участком собственника (Учредитель управления), Доверительному правляющему продать его от имени собственника, любому другому лицу (с подписанием между ними соглашения о разделении получаемой денежных выплат от продажи), если в договоре доверительного управления имеется такая формулировка соглашения - "Передача абсолютных прав доверительного управления Доверительному управляющему по условиям Договора, влечет передачу прав распоряжения от имени Учредителя управления земельными участками". Просто собственник сам опасается продавать его напрямую, а хочет это сделать через посредника. Если такая формулировка не достаточна, то подскажите пожалуйста, как ее можно более правильно юридически сформулировать.
Для распоряжения имуществом собственника земельного участка Вам желательно оформить нотариальную доверенность от собственника земельного участка (см. ст. 185.1 ГК РФ).
Основное условие, которое должно быть соблюдено, это наличие четкого указания на полномочия доверительного управляющего. Если в договоре доверительного управления указано, что доверительному управляющему переданы права распоряжения имуществом, включая возможность продажи, тогда такая сделка возможна.
У бабушки есть родной брат, он находится в интернате, лишен дееспособности. Когда ещё был не лишён оформил на родную сестру завещание у нотариуса. Сейчас интернат получает квартиру вместо аварийной. По прошлому общежитию они накопили долги почти сто тысяч. Бабушка очень переживает, что сейчас история усугубится, коммунальные в квартире гораздо больше чем в общежитии. Она хочет там проживать и присматривать за квартирой и оплачивать коммунальные, чтобы в дальнейшем не было проблем при получении наследства. Звонила в интернат. Они там не в восторге от этого. Я думаю, что они уже эту квартиру решили использовать для заселения своих знакомых. Что нам делать. Это реально вообще, есть смысл
опекун против. сослался на то, что бабушка 6 месяцев не платила, они 4 года не платили и год другой интернат. долги копятся. мы лось и внучка согласны погасить, чтобы только там жила родная сестра, на какую есть завещание даже
Добрый день! Заключен договор доверительного управления имуществом недееспособного с Муниципалитетом внутригородского муниципального образования района (орган опеки и попечительства?), доверительный управляющий брат недееспособного. В связи с тем, что у доверительного управляющего (моего отца) начались проблемы с речью и письмом, собираюсь переоформить вышеуказанный договор на себя. Как правильно это сделать? Например, написать заявление с просьбой переоформить договор на меня или объяснить на словах отец не сможет. Если договор в данном случае будет расторгнут по инициативе Учредителя управления, может ли он требовать передачу имущества ему (Учредителю управления) в течение 15 дней (есть такой пункт в договоре), если будет разрешено переоформить договор на другого родственника недееспособного (меня)?
Задаете вопрос по тем позициям, которые напрямую законодательством не регулируются. Смотрите, что именно сказано в договоре, а а также в местном законодательстве (там в части прав муниципального образования и его органов).
Правомерен ли отказ нотариуса в открытии наследственного дела только потому, что нам необходимо составить договор доверительного управления 100% доли участника в ООО? Причину отказа в письменной форме предоставлять отказалась, а на словах это прозвучало так - это сложно, я этим заниматься не буду и ответстаенность брать не хочу.
Отказ нотариуса в открытии наследственного дела из-за необходимости составления договора доверительного управления 100% доли участника в ООО может быть неправомерным. Нотариус обязан выполнять свои обязанности в соответствии с законом и принимать на себя ответственность за свои действия. Если отказ нотариуса не обоснован и является результатом его личных предпочтений или нежелания выполнить сложную работу, это может быть нарушением его профессиональных обязанностей.
В такой ситуации вам следует обратиться к вышестоящим органам или омбудсмену с жалобой на неправомерное поведение нотариуса и требовать проведения проверки в отношении его действий. Также стоит учитывать, что вы имеете право на получение письменного обоснования отказа нотариуса, и вы можете потребовать его в письменной форме для защиты своих прав.
Договор доверительного управления имуществом - это договор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление,
Консультирование адвокатом доверителя о содержании, условиях договора доверительного управления имуществом. Защита адвокатом прав доверительного управляющего. Консультирование доверителя адвокатом - является видом квалифицированной юридической помощи,
Кто и для чего заключает Прежде всего необходимо ответить на вопросы, чем является доверительное управление, что такое договор управления недвижимым имуществом (или иным имуществом) и для чего он заключается?
Договор доверительного управления ипотечным покрытием является договором присоединения. Это означает, что приобретатель ипотечных сертификатов участия не может внести изменения в условия данного договора, которые изложенны в правилах доверительно управления.
Передача недвижимого имущества в доверительное управление - это один из способов извлечения прибыли для собственника помещения. Этот инструмент подходит тем, кто не может должным образом распорядиться своим помещением ввиду нехватки времени или ресурсов и вынужден обратиться за помощью к агентам.
Добрый день! Просьба подсказать по такому вопросу: Имеются 2 физических лица, которые заключают договор о доверительном управлении активами. Первое физ. лицо (инвестор) - открывает на бирже счёт на своё имя и кладёт туда сумму денег, передаёт пароль доступа трейдеру.
Истец ФИО (данные изъяты) обратился с вышеуказанным иском. Представитель ответчика Иранпур возражал против удовлетворения исковых требований ФИО (данные изъяты), о чем представил в суд письменное возражение.
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербург рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к Администрации МО "___", ФИО 2 о расторжении договора доверительного управления имуществом,
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербург рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к Администрации МО "___", ФИО 2 о расторжении договора доверительного управления имуществом, обязании заключить договор, взыскании судебных расходов,'' Установил.
Всегда ли переход права по договору доверительного управления недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации? Обусловлена ли такая регистрация сроком заключении договора доверительного управления? В ключе ч. 2 ст. 1017 ГК РФ...
Да, нужно. Доверительное управление недвижимым имуществом регистрируют, как и переход права собственности на него (п. 2 ст. 1017 ГК). При этом не имеет значения срок, на который стороны заключили договор доверительного управления (п. 2 ст. 1016 ГК). Незарегистрированный договор ничтожен.
Договор доверительного управления и Договор аренды с правом субаренды - в чем разница?
Уважаемые юристы я не могу найти разницу между Договором доверительного управления имуществом и Договор аренды с правом субаренды.
Желательно на примере допустим я сдал офис ООО "ААА" в аренду с правом субаренды или в доверительное управление. Какая разница допустим и в первом и во втором случае ООО "ААА" будет искать арендаторов для моего офиса из части прибыли платить мне аренду, а часть забирать себе. В чем разница?
Здраствуйте! Разница в последствиях для Вас при заключении договоров субаренды. В случае с доверительным управлением все последующие договора аренды будут заключены от Вашего имени (в случае неуплаты Вы будете задолженность в судебном порядке будет взыскиваться с неплательщиков на Ваше имя), в случае договора аренды с субарендой платить Вам должен только арендатор, вне зависимости от того платят ему субарендаторы или нет, а с субарендаторами он будет разбираться уже сам.
Можно ли расторгнуть старый договор доверительного управления недвижимым имуществом и заключить новый договор в один день? Не противоречит ли это законодательству?
