Договор доверительного управления

Содержание:

  • Нужно ли регистрировать сведения о передаче доли в доверительное управление?
  • Как грамотно передать полномочия директора?
  • Официальный рекет
  • Договор купли продажи доли дома
  • Договор доверительного управления ип
  • Спор о размещенных фотографиях
  • И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?
  • У меня договор доверительного управления зарегистрирован в ЕГРН, но собственник хочет его расторгнуть он действителен ещё 8 лет.
  • Неосновательное обога
  • Договор доверительного
  • Чем отличается договор доверительного управления имуществом от договора общества с ограниченной ответственностью как организацией?
  • Когда можно расторгнуть договор доверительного управления?
  • В какие сроки будут возвращены денежные средства?
  • Можно ли подать в суд на ЕИРЦ?
  • Договор доверительного управления
  • Есть договор доверительного управление бизнесом между двумя ип,доверяемый ип может...
  • Так ли это? И если все-таки доверительный управляющий имеет право ликвидировать ооо,
  • Управление имуществом
  • Доверительное управление капиталом физ. лицом
  • Как можно заявить на недобросовестного управляющего в полицию,
  • Договор доверительного управления
  • Все переводы прошли через карту тинькофф блэк, есть выписка со счета, как мне быть?
  • Права ли я? Если: Образец бланка акта оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).
  • Можно ли заключать договор доверительного управления между физ лицами.
  • Как наследникам не вступившимся в наследство, заключить договор доверительного управления на это имущество с гражданкой РФ?
  • Кто подпишет договор: директор или доверительный управляющий?
  • Хотела узнать, можно ли заключить договор доверительного управления между супругами (они являются муж учредителем Тоо,
  • Разорвать договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета.
  • Договор доверительного управления ип.
  • Как оформить передачу имущества в доверительное управление?
Юрист г. Симферополь
12.01.2023, 22:06

Здравствуйте Уважаемый Гость!

Из разъяснений Налоговой службы, следует следующее, для внесения в ЕГРЮЛ сведении о передаче доли в доверительное управление в соответствии со ст. 1012 Гражданского кодекса РФ, в регистрирующий орган представляется Заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц по форме № Р 14001 (утвержденное Приказом ФНС России от 25.01.2012 №ММВ-7-6/25@, зарегистрированном в МинЮсте России 14.05.2012 г. №24139).

Представление иных документов в рассматриваемом случае не требуется.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
12.01.2023, 22:16

Здравствуйте. Да обязательно. Договор не регистрируется, а вот сведения о передаче доли с приложением договора нужно подать.

[quote]Для внесения в ЕГРЮЛ сведении о передаче доли в доверительное управление в соответствии со ст. 1012 Гражданского кодекса РФ, в регистрирующий орган представляется Заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц[/quote]

https://www.9111.ru/questions/18710786/

_____

[b]Внимание

форма № Р 14001 отменена ещё в 2020 г[/b]

______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
13.01.2023, 08:17
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте

Гость_9041984

[b]Сам договор на передачу в доверительное управление доли в ООО удостоверяеся нотариусом, а сведения о передачи доли в ООО подлежат регистрации[/b]

Заявление об учреждении доверительного управления наследством в виде доли в уставном капитале общества может быть подано нотариусу одним или несколькими наследниками. Передача доли в ООО оформляется нотариусом и регистрируется в ФНС путем заполнения формы N Р 13014

____

В соответствии с Методическими рекомендациями по теме "О наследовании долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью" (утв. на заседании Координационно-методического совета нотариальных палат ЮФО, С-К ФО, ЦФО РФ 28 - 29.05.2010)

4.6. Доверительное управление долей в уставном капитале общества учреждается нотариусом для обеспечения нормального хода работы общества в период, необходимый наследникам для вступления во владение наследством.

[b]Осуществление полномочий по владению долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью невозможно без документального подтверждения прав на эту долю.[/b]

4.7. При передаче в доверительное управление доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью доверительный управляющий как лицо, имеющее право осуществлять полномочия собственника в отношении имущества, являющегося объектом доверительного управления, наделяется на период доверительного управления наряду с имущественными правами также и неимущественными (организационными) правами участника общества с ограниченной ответственностью.

[quote]4.8. В случае, когда на переход доли к наследникам умершего участника общества требуется получение согласия остальных участников, такое согласие должно быть получено до учреждения доверительного управления долей

[/quote]

[b]В соответствии с п.5.1 Методические рекомендации по теме "О наследовании долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью[/b]" (утв. на заседании Координационно-методического совета нотариальных палат ЮФО, С-К ФО, ЦФО РФ 28 - 29.05.2010) [b]В случае учреждения нотариусом доверительного управления наследственным имуществом в виде доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью сведения о лице, осуществляющем управление долей[/b], переходящей в порядке наследования, на основании подпункта "д" пункта 1 статьи 5 Федерального закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - ФЗ "О государственной регистрации") [b]подлежат отражению в Едином государственном реестре юридических лиц[/b]

____

[quote]Требования к оформлению Заявления о государственной

регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и (или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (форма N Р 13014)

утвержден разделом VI

Приказа ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ (ред. от 15.08.2022) "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и...

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2022, 15:00
• г. Курск
₽ VIP

Как грамотно передать полномочия директора?

Я Управляющий-Индивидуальный предприниматель, работал по договору доверительного управления заводом. Завод простаивает уже 2 й год, собственники никак не хотят ни чего предпринимать. Я закрыл ИП, написал сам себе заявление на увольнение, составил приказ об увольнении. Налоговая внесла запись в ЕГРЮЛ о недостоверности сведений про директора. И тут собственники спохватились - просят передать ВСЁ новому директору. Вопросов два: имею ли я право сейчас как то документально оформлять приемо-передачу и как защититься документально чтобы потом впоследствии не повесили "любых собак" на меня?

Юрист г. Тула
08.12.2022, 15:10

Вы ничего оформлять и передавать не должны.

Вы уволены, о чем свитедельствует запись в ЕГРЮЛ.

Ничего передавать уже не можете, да и не имеете права.

[quote]Увольнение директора по собственному желанию регулирует ст. 280 ТК РФ. В отличие от обычного работника, подать заявление на увольнение руководитель должен не позднее, чем за месяц до расторжения трудового договора. Судебная практика подтверждает, что разрешено применять общие нормы статьи 80 ТК РФ[/quote]

А после увольнения ничего на Вас повестить уже не могут.

Если есть претензии, пусть идут в суд, например в порядке ст. 56, 131-132 ГПК РФ. Вообщем, это проблема уже собственников, а не Ваша.

То есть все претензии теперь через суд, который скорее всего откажет в иске.

- см. ст. 80, 280 ТК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
08.12.2022, 16:32

Увольнение директора по собственному желанию регулирует ст. 280 ТК РФ.

Подать заявление на увольнение руководитель должен не позднее, чем за месяц до расторжения трудового договора. Издается приказ, вносится запись в ЕГРЮЛ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
08.12.2022, 22:28
Это лучший ответ

Здравствуйте, Артур Васильевич.

Начнем с того, что у вас не трудовой, а гражданско-правовой договор.

На момент ухода Вы вправе составить инвентаризационную опись имущества, и опись документов. Все подписать (с сотрудниками-свидетелями) и снять с видеосъемкой, копии отдать учредителям и пускай сами все передают кому хотят. У вас нет обязательства передать все новому сотруднику.

Согласно ст. 1024 Гражданского кодекса РФ

[quote]При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, [b]передается учредителю управления[/b], если договором не предусмотрено иное.[/quote]

---------------------------------------

при этом надо помнить, что Вы должны были уведомить учредителей об увольнении за 3 месяца, если договором не предусмотрено иное.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2022, 16:55
• г. Москва

Официальный рекет

На юр. Адрес интернет-магазина в начале августа 2022 года пришла претензия на использование на сайте в 2022 году 1 пары валенок с авторским дизайном.

Мы провели свое расследование и нашли информацию о том, что одна из компаний, которой был выставлен аналогичный иск доказали, что представленный дизайн использовался до получения на него патента и распатентовали его. Об этом есть информация на сайте: https://www.fips.ru/registers-doc-view/fips_servlet?DB=RUDE&rn=6156&DocNumber=110513&TypeFile=pdf

Аналогичное дело, которое они проиграли:

https://sudact.ru/arbitral/doc/mIl9YTh25aHN/

«Право истца на произведение дизайна валенки с названными истцом характерными признаками не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения дела и сам истец и ответчик указали, что валенки, обладающие названными признаками, повсеместно предлагаются к продаже в свободном доступе на различных сайтах. При этом истец, ссылаясь на названные обстоятельства, и указывая, что все данные продажи нарушают его исключительные авторские права на произведение дизайна валенки, не представил доказательств возникновения и наличия именно у него исключительных авторских прав на заявленный дизайн валенок (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В течение 10-ти дней мы отправили Ответ на претензию с Описью вложения в которой мы указали, что прав не нарушали и претензия удовлетворению не подлежит.

3.10.2022 мы получили по электронной почте ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О взыскании компенсации за нарушение исключительных прав.

В нем они ссылаются на наличие договора авторского заказа Между автором и ИП

А ИП передала исключительные авторские права на вышеуказанные произведения (Имущество) ООО «Медиа-НН» (Доверительный управляющий) в доверительное управление в части охраны и защиты исключительных прав, что подтверждается договором доверительного управления.

Посоветуйте пожалуйста: как поступить.

Юрист г. Челябинск
05.10.2022, 17:02

Смотреть себя на кад арбитре, ждать иск, потом писать отзыв. Медиа-НН известные ребята которые этим промышляют, сотни исков в год подают. Надо будет документы смотреть и работать, без документов можно только гадать как лучше будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
05.10.2022, 17:06

Елена, отвечу просто. Сложно ответить что-то дельное и говорить о перспективах без изучения всех обстоятельств дела. Вам следует подготовить возражения на исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2022, 13:31
• г. Кемерово

Договор купли продажи доли дома

Если доля в квартире имеется у недееспособного и заключен договор доверительного управления имуществом, может ли дом интернат, где пребывает недееспособный, быть стороной в сделке купли-продажи.

Юрист г. Самара
21.09.2022, 13:40

Добрый день! Да, интернат может заключить сделку с имуществом подопечного, но только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.09.2022, 14:03

Кроме него, никто и не может быть стороной такой сделки.

Согласие органа опеки и сделка нотариально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
20.08.2022, 15:00

Здравствуйте, Татьяна.

Нет, не может

В роли доверительного управленца может выступать юридическое лицо или ИП (п. 1 ст. 1015 ГК РФ). Не допускаются к управлению чужим имуществом государственные органы и структуры местного самоуправления. Порядок эксплуатации имущественных объектов оговаривается в договоре между собственником активов и управляющим. Сделка оформляется письменным договором. Договорная документация, касающаяся управления недвижимостью, должна пройти государственную регистрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 09:49
• г. Москва
₽ VIP

Спор о размещенных фотографиях

К нам пришла вот такая интересная претензия

Добрый день!

Направляю претензию в связи с размещением на вашем сайте begovaya.msk.ru фотографии, правообладателем которой является Попов Александр Владимирович.

Обращаю ваше внимание, что в случае неурегулирования конфликта в течение 10 рабочих дней, а именно удовлетворения претензионных требований или заключения договора, намерен обратиться в суд.

Нарушение было зафиксировано надлежащим образом и удаление фотографии не отменяет необходимости выплаты компенсации за нарушение авторских прав.

Полный текст претензии в прикреплённом файле.

Договор доверительного управления, подтверждающий мои полномочия, прикрепил к письму.

Авторство подтверждается первой публикацией фотографии в личном блоге автора: (https://russos.livejournal.com/720408.html) и наличием оригинала изображения.

Фотографии размещены в 2018 году ИП образовалось у этого товарища в 2021 очень интересно что это за такие схемы! При чем исков по такой схеме в ас москвы завалили они!

Юрист г. Тула
29.07.2022, 10:17
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Если фото было получено из открытых источников, то согласие автора фото необязательно.

Пусть автор обращается в суд с иском и доказывает там свою позицию.

Ничего компенсировать не обязаны. Сперва надо доказать нарушение авторских прав.

[quote]Допускаются без согласия автора или иного правообладателя и без выплаты вознаграждения воспроизведение и распространение изготовленных экземпляров, сообщение в эфир или по кабелю, доведение до всеобщего сведения произведения изобразительного искусства или фотографического произведения, которые постоянно находятся в месте, открытом для свободного посещения, за исключением случаев, если изображение произведения является основным объектом использования или изображение произведения используется в целях извлечения прибыли.[/quote]

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 1255, 1276, 1300 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
29.07.2022, 10:23

Сергей Александрович, здравствуйте!

[u]Вы не первый задаете такой вопрос на сайте.[/u]

Дело в том, что некие граждане решили создать себе так называемый "Дополнительный заработок", как это работает:

1. Через приложение "Выискивают" кто разместил фото у себя на сайте.

2. Направляют претензию с требованием удаления и выплаты им компенсации тысяч 80-100 руб.

3. Если оплату не получают - подают иск в суд.

4. И схема рабочая! Единственное, практика показывает, что взыскивают не 80-100 тыс., а 10-15 тыс.

[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)" от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 14.07.2022)

ГК РФ Глава 70. АВТОРСКОЕ ПРАВО[/quote]

Действует данный гражданин по договору на оказание услуг, зарегистрировался в качестве ИП в 2021 году и выискивает теперь через "Яндекс - поиск по картинке" материал, чтобы заработать.

Да, такие дела...

[u]С Уважением! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
29.07.2022, 10:35

Во-первых, надо разбираться, почему он обращается в АС, а не в СОЮ - на основании чего?

Подсудность таких дел - суды общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.

Во-вторых, что это за договор доверительного управления? Если претензия подписана не самим "обиженным", то должна быть приложена Доверенность, нотариально заверенная.

В третьих, да, есть вот такое:

[quote]ГК РФ Статья 152.1. Охрана изображения гражданина

1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии — с согласия родителей.[/quote]

НО!

Он выложил это в Живом журнале, пускай и в своем блоге

Размещение фото самостоятельно где угодно - это доброе волеизъявление. А вот размещение без ведома хозяина - это уже нарушение его прав.

[i]Многие соцсети предусматривают оговорку, что каждый пользователь самостоятельно несёт ответственность за размещение на своей странице фото и видео и осознает, что они могут быть использованы третьими лицами, так как находятся в общем доступе.[/i]

Даже если такой оговорки в правилах нет, она будет подразумеваться при рассмотрении споров между сторонами исходя из принципов разумности и добросовестности.

При этом сами социальные сети снимают с себя всю ответственность.

Таким образом, именно к пользователю социальной сети необходимо предъявлять требования и претензии.

Исходя из вышесказанного, отвечайте на эту Претензию - мол, ничего не знаю, фото взято из открытых источников, вы не уполномочены на предъявление таких претензий. Также пусть докажет, что Попов является правообладателем.

Потому как:

Статья 152.1. ГК РФ Охрана изображения гражданина

1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии — с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда:

[b]1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;

2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;

3) гражданин позировал за плату.[/b]

2. Изготовленные в целях введения в гражданский оборот, а также находящиеся в обороте экземпляры материальных носителей, содержащих изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, подлежат на основании судебного решения изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации.

3. Если изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, распространено в сети «Интернет», гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения.

[i]Может он за деньги позировал?[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
29.07.2022, 13:03
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Сергей Александрович!

Направьте мотивированный ответ, так как это уже как панацея, столько собственников на фото появляется, что уже не понятно для чего они распространяют свои фото в инете.

ГК РФ Статья 1276. Свободное использование произведения, постоянно находящегося в месте, открытом для свободного посещения

[quote]1. Допускаются без согласия автора или иного правообладателя и без выплаты вознаграждения воспроизведение и распространение изготовленных экземпляров, сообщение в эфир или по кабелю, доведение до всеобщего сведения произведения изобразительного искусства или фотографического произведения, которые постоянно находятся в месте, открытом для свободного посещения, за исключением случаев, если изображение произведения является основным объектом использования или изображение произведения используется в целях извлечения прибыли.[/quote]

Если он хочет обратиться в суд, то это его право, но он должен доказать ст. 56 ГПК РФ, что это его фото и предоставить негативы и т.д. каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается. И объективную оценку данного фото, а не придуманные цифры.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.07.2022, 23:56
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Допускаются без согласия автора или иного правообладателя и без выплаты вознаграждения воспроизведение и распространение изготовленных экземпляров, сообщение в эфир или по кабелю, доведение до всеобщего сведения произведения изобразительного искусства или фотографического произведения, которые постоянно находятся в месте, открытом для свободного посещения, за исключением случаев, если изображение произведения является основным объектом использования или изображение произведения используется в целях извлечения прибыли.

Если фото было получено из открытых источников, то согласие автора фото необязательно. (ст. 1276 ГК РФ)

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)" от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 14.07.2022)

ГК РФ Глава 70. АВТОРСКОЕ ПРАВО.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.07.2022, 00:45
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Ст.1276 ГК РФ говорит о том, что если фото было получено из открытых источников, то согласие автора фото необязательно.

На претензию можете написат ь мотивированный отказ. И не компенсируйте ничего. И пусть подают иск на Вас. А Вы предоставите возражения.

А в суде каждая из сторон будет доказывать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
30.07.2022, 04:25
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Сергей Александрович, Вам в помощь ГК РФ Статья 1276. Свободное использование произведения, постоянно находящегося в месте, открытом для свободного посещения

[quote]1. [b]Допускаются без согласия автора или иного правообладателя и без выплаты вознаграждения воспроизведение и распространение изготовленных экземпляров, сообщение в эфир или по кабелю, доведение до всеобщего сведения произведения изобразительного искусства или фотографического произведения, которые постоянно находятся в месте, открытом для свободного посещения[/b], за исключением случаев, если изображение произведения является основным объектом использования или изображение произведения используется в целях извлечения прибыли.

2. Допускается свободное использование путем воспроизведения и распространения изготовленных экземпляров, сообщения в эфир или по кабелю, доведения до всеобщего сведения в форме изображений произведений архитектуры, градостроительства и произведений садово-паркового искусства, расположенных в месте, открытом для свободного посещения, или видных из этого места.[/quote] Схема обычная, по отъему денег в расчете на простачка, этот деятель якобы представляет интересы автора фото. Ничего Вы ему не должны, отправляйте их в суд пусть там отстаивают свою позицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.07.2022, 06:48

Здравствуйте!

1. Если претензия пришла не от собственника фото, а от юриста со стороны, попросите прислать вам документы, которые подтверждают его полномочия. Должна быть доверенность. Доверенность оформляют в письменном виде, поэтому вам должны прислать скан. Крупные компании предпочитают заключить такие договоры у нотариуса на бланке. Проверьте, действительно ли человек, который прислал вам претензию — его представитель (ст. 61 АПК РФ, ст. 185 ГК РФ).

2, Еще одна сложность в спорах об авторских правах на фотографию – доказать свое авторство. Нередко правообладатели не могут доказать принадлежность спорных фотографий. (ГК РФ Статья 1252. Защита исключительных прав)

3. Скорее всего стоит учесть сроки давности по претензии. Фото в 2018, а иск хочет подать в 2022. (срок давности - 3 года)

А вообще, хотелось бы взглянуть на претензию.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 21:08
• г. Казань

И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?

Отец (пенсионер физлицо) купил долю в коммерческой недвижимости, которая сдаётся аренду (через договор доверительного управления на второго дольщика данной недвижимости). Отец хочет подарить эту долю родному сыну (физлицо). Возникнет ли налог с такого дарения? Если да, то как правильно рассчитать налог? И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?

Юрист г. Ижевск
18.07.2022, 21:56

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом!

Вам помог ответ?ДаНет
09.05.2022, 14:53
• г. Салехард
₽ VIP

У меня договор доверительного управления зарегистрирован в ЕГРН, но собственник хочет его расторгнуть он действителен ещё 8 лет.

У меня договор доверительного управления зарегистрирован в ЕГРН, но собственник хочет его расторгнуть он действителен ещё 8 лет. Какие шансы у меня его сохранить. Нежилое помещение находится у меня в обременении. Помогите пожалуйста. Если можете.

Юрист г. Казань
09.05.2022, 14:58

Здравствуйте, Наталья! Для расторжения договора нужны основания (ст.450-453 ГК РФ), и одного желания собственника при том, что есть договор доверительного управления, недостаточно. Если нет решения суда о расторжении договора, то просто по заявлению договор не расторгается. Но нужно смотреть условия самого договора, а именно условия его расторжения, особенно в одностороннем порядке, а также то, какие нарушения являются существенными. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

[quote]По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.[/quote]

Если указанных оснований нет, то шансы сохранить договор у Вас хорошие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
09.05.2022, 14:58
Это лучший ответ

Здравствуйте Наталья!

Постараюсь понятнее Вам объяснить, без портянок из закона.

У Вас есть все шансы его сохранить.

В том случае если вы не нарушали условия и договор не предусматривает произвольной возможности расторжения.

Надо смотреть условия договора.

Т.е. исходить из конкретной ситуации.

Почему он хочет расторгнуть? Есть ли на то причины?

Ст. 450 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
09.05.2022, 15:07

Для предметного ответа на Ваш вопрос нужно изучить договор ДУ и ознакомиться с претензией второй стороны. Скорее всего,, при Вашем несогласии предстоит судебный процесс, так следует из норм ГК РФ, в частности -

ГК РФ Статья 1024. Прекращение договора доверительного управления имуществом

и общих норм, изложенных со ст. 450 ГК РФ.

[b]Хотя вчитаемся-[/b]

ГК РФ Статья 1024. Прекращение договора доверительного управления имуществом

[quote]

1. Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие:

смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица - выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

[b]отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;[/b]

признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.

2.[b] При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.[/b]

3. При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.[/quote]

[b]Вывод: Вам придётся при соблюдении учредителем договора ДУ вышеуказанных норм принять условия, обусловленные договором и волей учредителя. Закон позволяет![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сочи
09.05.2022, 20:56

Договор можно досрочно расторгнуть, если: а) есть существенные нарушения со стороны контрагента; б) по обоюдному согласию сторон.

Необходимо изучить на каких основаниях Ваш контрагент желает расторгнуть договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
10.05.2022, 04:10

Здравствуйте Наталья

При отсутствии нарушений договора с вашей стороны, доверитель не сможет расторгнуть договор в одностороннем порядке.

[quote]ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

1. [b]Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,[/b] за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2022, 11:07
• г. Самара

Неосновательное обога

Моя подруга познакомила меня со своим сожителем, тот в свою очередь сказал, что является представителем ЦБ России и может помочь улучшить жилищные условия. Не буду вдаваться в подробности каким образом. Факт в том, что я взяла кредиты на общую сумму 880 т.р. и передала все средства подруге и её сожителю. В свою очередь они обязались ежемесячно платить проценты по кредитам до полного погашения. Все операции по переводу денежных средств осуществлялись через карту моей подруги. Между сожителем подруги и мной был заключен договор доверительного управления активами. Спустя 1.5 года им понадобились ещё деньги, под предлогом того, что квартиры выросли в цене. Я взяла в Сбербанке 1 100 000 р. и перевела все средства на карту подруги. Договор не составляли. До марта 2021 года подруга и её сожитель добросовестно платили % по кредитам, а далее начались просрочки. Сбербанк подал иск, который я проиграла. Подруга говорит, что денег нет, её сожитель скрывается от полиции, так как оказался мошенником и вместе со мной есть огромное количество потерпевших людей. Я уже в отчаянии! Приставы не хотят слушать, а просто делают свою работу. Скажите пожалуйста, могу ли я подать иск о неосновательном обогащении на свою подругу, так как есть факт перевода кредитных средств на её карту? Или что можно сделать, чтобы наконец доказать, что деньгами я не воспользовалась, чтобы мой долг перед банком перевесили на мою подругу и её сожителя?

Юрист г. Липецк
06.04.2022, 11:08

Можете подать иск о неосновательном обогащении на свою подругу в тех пределах, в каких можете доказать суммы переводов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
06.04.2022, 11:09

Да, можете потребовать взыскания неосновательного обогащения в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
06.04.2022, 11:10

[quote]Скажите пожалуйста, могу ли я подать иск о неосновательном обогащении на свою подругу, так как есть факт перевода кредитных средств на её карту? Или что можно сделать, чтобы наконец доказать, что деньгами я не воспользовалась, чтобы мой долг перед банком перевесили на мою подругу и её сожителя?[/quote]

Безусловно, Вы можете подать ЛЮБОЙ иск к ЛЮБОМУ лицу.

Это Ваше право НЕЗЫБЛЕМО. :sm_bk:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
06.04.2022, 11:14

Здрвствуйте, иск подать можете, но может быть лучше инициировать возбуждение уголовного дела по факту мошенничества, в котором будете признаны потерпевшей и требовать возврата похищенных средств.

Рассмотрите также возможность личного банкротсва, чтобы списать возникшие задолженности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
07.04.2022, 10:36

Мария Александровна, здравствуйте.

Это похоже на мошенничество. Рекомендую Вам написать заявление в полицию.

Если откажут в возбужлении дела, о можно попробовать взыскать неосновательное обогащение, согласно статьи 1102 ГК РФ.

С УВАЖЕНИЕМ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.04.2022, 12:25

Добрый день!

Конечно обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

А также напишите заявление в полицию по данному факту.

Материалы проверки потом можно будет приложить в судебное дело.

Вам помог ответ?ДаНет
Малых А.А. 4.0
Юрист г. Долгопрудный
05.04.2022, 01:10

Можете, на свое имущество, принадлежащее Вам на вещном праве. Пруд - право обязательственное.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
01.04.2022, 16:57

По второму договору можно совершать все действия от имени организации, а по первому - только с имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.03.2022, 21:38

А что в вашем договоре по этому поводу указано?

[quote]ГК РФ Статья 1024. Прекращение договора доверительного управления имуществом

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 1024 ГК РФ

Развернуть

1. Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие:

смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица - выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.

[b]2. При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

[/b]

3. При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
15.03.2022, 12:19
• г. Воронеж

В какие сроки будут возвращены денежные средства?

Как расторгнуть договор доверительного управления? В каком размере буду возвращены денежные средства? В какие сроки будут возвращены денежные средства?

Юрист #8916693
Юрист г. Москва
15.03.2022, 12:20

Здравствуйте. Необходимо направить уведомление о расторжении договора и возврате денежных средств. И.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
15.03.2022, 12:31

Первое что вы должны сделать, это прочитать в самом договоре условия о расторжении. И от этого отталкиваться. Как написала коллега, каждый случай индивидуален.

Вам помог ответ?ДаНет
06.02.2022, 21:54
• г. Москва

Можно ли подать в суд на ЕИРЦ?

По закону все услуги ЖКХ оплачиваются из бюджета потому что весь Жилфонд принадлежит Муниципалитету. У управляшек должен быть от Муниципалитетов "Договор доверительного управления" , но такого договора ни у одной управляшки нет. Вопрос: Как подать в суд на ЕИРЦ и выиграть суд?

Адвокат г. Москва
06.02.2022, 21:55

Вы не можете с ответчиком определиться или предметом иска?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
03.02.2022, 10:38

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
03.02.2022, 10:39

Для этого договор нужен

Или хотя бы суть дела.

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2022, 09:38
• г. Ставрополь

Есть договор доверительного управление бизнесом между двумя ип,доверяемый ип может...

Есть договор доверительного управление бизнесом между двумя ип,доверяемый ип может использовать свой расчётный счёт в банке для управление бизнесом ип доверителя, а доверитель заморозит свой расчётный счёт.

Юрист г. Ставрополь
03.02.2022, 09:52

Добрый день! Если вы спрашиваете о возможности заключения такого договора - да. Если вы спрашиваете что в такой ситуации необходимо предпринять для прекращения ограничения доступа к счету, то необходим провести анализ документов, и уведомление о прекращении действия договора не приходило?

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2022, 19:39
• г. Москва
₽ VIP

Так ли это? И если все-таки доверительный управляющий имеет право ликвидировать ооо,

Единственный учредитель и участник ооо умер. Назначен доверительный управляющий. Наследник хочет ликвидировать ооо до вступления в права (В процессе доверительного управления). Управляющий согласен. Нотариус утверждает, что ликвидация возможна только после вступления в права наследником (в договоре ду запрет только на отчуждение долей). Так ли это? И если все-таки доверительный управляющий имеет право ликвидировать ооо, каким способом наследник может изьявить свое желание (решение) о ликвидации?

Юрист г. Казань
21.01.2022, 19:46
Это лучший ответ

Здравствуйте, Юлия! Оформить согласно требованиям ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I нотариальное согласие на ликвидацию ООО у того же нотариуса, который открыл наследственное дело. В случае если этого будет недостаточно, то вопрос либо решать через иск в суд, либо ждать, пока вопрос решится естественным путем: по истечении 6 месяцев срока принятия наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
21.01.2022, 20:14

Здравствуйте, Юлия!

[b]Нотариус абсолютно прав. [/b]

Ликвидация возможна только после того, как наследники вступят в наследство.

Доверительное управление наследством как одна из мер по охране наследственного имущества и управлению им принимается нотариусом в целях защиты прав наследников (пункты 1, 2 статьи 1171 ГК РФ).

[quote]Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих [b]в интересах сохранения наследственного имущества[/b]. [/quote]

Таким образом, основная задача доверительного управления наследством состоит [b]в сохранении имущества наследодателя, перешедшего наследникам.[/b]

А ликвидация противоречит сохранению имущества наследодателя, которое переходит наследникам.

[u]Всех благ Вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.01.2022, 20:14

В случае смерти физического лица, являющегося единственным участником общества с ограниченной ответственностью (далее также – ООО, общество), принадлежавшая ему доля в уставном капитале общества переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства в соответствии с законом и (при наличии) завещанием (п. 6 ст. 93 ГК РФ, п. 8 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об ООО)).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

До принятия наследником умершего участника общества наследства управление его долей в уставном капитале общества осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ (абз. 2 п. 8 ст. 21 Закона об ООО).

Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества, и осуществляет их в течение срока, определяемого им самим с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев (ст. 1172 ГК РФ).

Следовательно, по заявлению наследника нотариусом по месту открытия наследства может быть заключен договор доверительного управления имуществом в порядке, предусмотренном ст. 1173, 1126 ГК РФ. Учредителем управления по такому договору будет являться нотариус, а доверительным управляющим может быть назначено любое лицо по усмотрению учредителя управления, кроме учреждения и государственного (муниципального) органа (ст. 1015 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2021, 10:41
• г. Екатеринбург

Управление имуществом

Хочу передать сыну автомобили в количестве 4 шт, чтобы он ими распоряжался по своему усмотрению (сдавал в аренду, чинил итд)

Денег за это я брать не хочу (максимум ремонт за его счет)

В страховку он вписан какой вариант предпочтителен

1) Договор аренды? (но тут целый автопарк и по-идее распоряжение а не аренда)

2) Договора доверительного управления имуществом (Но сын не ИП и не организация, то есть не может быть субъектом договора)

Нотариально не нужно ведь заверять ничего?

Юрист г. Липецк
23.12.2021, 10:42

Здравствуйте.

Есть еще договор безвозмездного пользования, и он Вам подходит.

Ничего заверять не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
23.12.2021, 11:06

Здравствуйте можете по договору безвозмездного пользования.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.12.2021, 11:13

Договор передачи имущества в безвозмездное пользование.

Это всё.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2021, 13:32
• г. Самара

Доверительное управление капиталом физ. лицом

Могу ли я управлять денежными средствами иных физических лиц, в рамках закона, для получения прибыли на бирже, являясь физическим лицом? Схема работы следующая инвестор заключает договор доверительного управления (либо иной договор если можно) на определённый срок, передаёт средства. Я на своём биржевом счёте работаю с деньгами инвесторов. Прибыль делится согласно договору.

Юрист г. Калининград
30.11.2021, 13:34

Смотря какой договор.

Доверительное управление не совсем, но можно, и налоги.

Вам помог ответ?ДаНет
06.11.2021, 15:30
• г. Ростов-на-Дону

Как можно заявить на недобросовестного управляющего в полицию,

Ситуация заключается в следующем: инвестированы денежные средства частному лицу (по договору доверительного управления). Деньги по истечение срока мне, как инвестору не возвращены. Как можно заявить на недобросовестного управляющего в полицию, чтоб было возбуждено уголовное дело и проведена проверка в отношении данного лица? Ведь я не одна пострадала из-за того, что он не вернул мне деньги. Таких людей еще человек пять. Спасибо.

Юрист г. Барнаул
06.11.2021, 15:31

Заявить на недобросовестного управляющего можно письменным заявлением в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2021, 22:10
• г. Набережные Челны
Юрист г. Калининград
25.10.2021, 22:14

Для представительства? Нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
25.10.2021, 22:14

Добрый день. Договор доверительного управления имуществом заключается с доверительным управляющим

для целей управления, переданным ему имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.10.2021, 23:14

При чем тут доверительное управление и доверенность?

В суде действует только доверенность для Вашего представителя.

- см. ст. 185 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2021, 12:25
• г. Краснодар

Все переводы прошли через карту тинькофф блэк, есть выписка со счета, как мне быть?

Меня обманули брокеры, у меня есть договор доверительного управления, но они отключили и платформу и личный кабинет. Все переводы прошли через карту тинькофф блэк, есть выписка со счета, как мне быть?

Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
17.10.2021, 12:27

Здравствуйте. Пишите заявление по факту мошенничества. Объектом договора доверительного управления не могут быть денежные средства. Это прямо указано в гражданском кодексе РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.10.2021, 12:27

Заявление в полицию, это мошенники!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.10.2021, 12:30

Добрый день

Первое, что нужно попробовать, если вы поняли, что столкнулись с брокером-мошенником, - попытаться вернуть деньги через процедуру чарджбэк (по-английски chargeback). Ей можно воспользоваться, если вы переводили деньги с помощью пластиковой карты (Visa, MasterCard, "Мир") и с момента такого перевода прошло не более 540 дней (в отдельных случаях от 30 до 120 дней).

В случае с российским лицензированным брокером есть дополнительная возможность - обратиться в надзорный орган - Центральный банк - с жалобой.

Второе-заявление в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.10.2021, 12:41

В банк и просто в отдел полиции.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
17.10.2021, 12:48

Пишите заявление в полицию, пусть пробуют разобраться. Плюс если есть договор пишите претензию на возврат денег.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
09.10.2021, 05:32
• г. Смоленск

Права ли я? Если: Образец бланка акта оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).

Я по договору заказывала финансово-правовую экспертизу для представления в судебном процессе.

При получении сначала без подписи, а потом с подписью и печатью было озаглавлено как "заключение эксперта".

Я полагаю, что качество требуемого и полученного изменилось.

Ну какая хрень в этом заключении эксперта была написана можно только догадываться. Типа нужно исходить из принципа "нельзя дать больше, чем имеешь" , к обоснованию права по закону не имеет отношение этот принцип.

Кроме того, заключение есть юридическая консультация без права на экспертизу, так как есть правового, а не специального характера, требующая специальных навыков и знаний нежели тех, чем располагает суд.

Акт оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).

Акт оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ) – двусторонний документ, отражающий факт оказания услуги (выполнения работы), ее стоимость и сроки этих отношений. Он составляется с целью зафиксировать выполнение услуги или работы согласно договора.

Исходя из нижеследующего данная услуга по возмездному договору относится к консультативным и подлежит оформлению с актом приема передачи заказа.

Права ли я?

Если:

Образец бланка акта оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).

Акт оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ) является первичным бухгалтерским документом и служит основанием для отнесения на затраты расходов по оказанной услуге (выполненной работе). Унифицированная форма бланка акта на сегодняшний день не утверждена. Обязательными реквизитами для документов, форма которых не утверждена, согласно Федеральному Закону от 21.11.1996 г. №129-ФЗ (ред. от 28.09.2010 г.) «О бухгалтерском учете» (гл. II, ст. 9, п. 2) являются: наименование документа, дата его составления, наименование организации, от имени которой составлен документ, содержание хозяйственной операции, измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении, наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления, личные подписи указанных лиц.

Налоговый кодекс в статье 38 (разд. IV, глава 7) дает подробные разъяснения по поводу определения и признаков услуг и работ для целей налогообложения, а в статье 39 утверждает принципы их реализации и ценообразования. Согласно определению, приведенному в НК, работа отличается от услуги прежде всего тем, что ее выполнение имеет материальное выражение, которое может быть реализовано для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц. Другими словами, исполнителю работ есть что передавать, а заказчику - есть что принимать. По результатам выполнения работ составляется Акт приёма-сдачи работ или Акт выполнения работ. Результат же оказания услуг нематериален, услуга потребляется в процессе ее оказания – передавать и принимать нечего, и стороны составляют Акт оказания услуг, который лишь подтверждает, что услуга фактически оказана в определенные сроки. На практике различие между работами и услугами зачастую оказывается очень условно и вызывает немало споров.

Гражданское законодательство прямых определений работы и услуги не дает, но содержит главу 39 "Возмездное оказание услуг". Правила главы 39 части 2 ГК РФ применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам: подряда (глава 37), выполнения научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (глава 38), перевозки (глава 40), транспортной экспедиции (глава 41), банковского вклада (глава 44), банковского счета (глава 45), расчета (глава 46), хранения (глава 47), поручения (глава 49), комиссии (глава 51), доверительного управления (глава 53). Основные положения здесь соответствуют понятиям работы и услуги в целях налогообложения.

Как правило, в договоре на выполнение работ или оказание услуг предусматривается пункт, в котором оговаривается, каким именно документом оформляется сдача-приемка предмета договора — обычно им и является Акт оказания услуг (выполнения, сдачи-приемки работ), подписанный обеими сторонами. Оформление такого акта без наличия договора может быть признано налоговыми органами ошибкой, хотя в случаях, когда услуга или работа оказываются в момент совершения сделки это допустимо.

Таким образом, следует учесть, что основанием для отнесения расходов на затраты стоимости услуг (работ) будут: акт и документ, подтверждающий оплату услуги, при самом совершении сделки (статья 159 ГК РФ); или акт и договор, составленный в простой письменной форме, в других случаях (статья 161 ГК РФ). Кроме того, Акт оказания услуг (выполнения работ) может служить основанием для судебных разбирательств и исчисления сроков давности

Так как суд сам имеет обязанности давать правовую оценку.

Юрист г. Чебоксары
09.10.2021, 05:37

[quote]Права ли я?[/quote]

Правы.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2021, 22:10
• г. Москва

Можно ли заключать договор доверительного управления между физ лицами.

Можно ли заключать договор доверительного управления между физ лицами. Для последующей сдачи квартиры в суб аренду. И нужно или нет, его регистрировать если он заключен на 10 месяцев.

Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
05.10.2021, 22:14

Здравствуйте. Можно заключить такой договор. Регистировать договор субаренды не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.10.2021, 22:20

Добрый вечер, Алена!

Доверительное управление — это когда собственник имущества передает организации или частному лицу право распоряжаться им так, чтобы оно приносило прибыль.

В отношении недвижимости это значит, что распорядитель размещает объявления и находит арендаторов на жилье, собирает арендную плату, оплачивает коммунальные услуги, клининг, занимается возникающими проблемами, связанными с износом жилья, вселением и выселением жильцов. Следует различать посреднические услуги риелторов и агентств недвижимости по поиску арендаторов. Доверительное управление отличается тем, что услуги предоставляются собственнику на регулярной основе и длительное время. Цель оказания этих услуг — это заработать прибыль для собственника.

Владелец квартиры и управляющий заключают договор, который определяет перечень услуг, срок их оказания и вознаграждение. За свои услуги менеджер берет комиссию с дохода, таким образом он заинтересован в высокой прибыли не меньше владельца жилья.

Отношения по доверительному управлению регулирует гл. 53 Гражданского кодекса РФ. Закон допускает передавать доверительному управляющему не только квартиры или акции, но и предприятия и права распоряжения чем-то. Ограничения касаются лишь имущества, находящегося в хозяйственном ведении, то есть государственных и муниципальных унитарных предприятий.

[b]Плюсы доверительного управления имуществом[/b]

Экономия времени. Собственнику не приходится заниматься поиском жильцов, показывать квартиры, заключать договор, заботиться об оплате коммунальных услуг.

Возникающие проблемы решает менеджер. Если соседи зальют жильцов сверху, они будут звонить именно ему, а не собственнику.

Не нужно тратиться на юридические услуги. Все договоры с жильцами заключает менеджер.

Износ помещения может быть не вашей заботой. Управляющий принимает квартиру от жильцов и принимает решение о ее обновлении, ремонте и цене на ее аренду. Клининг после жильцов тоже может входить в комплекс услуг.

[b]Минусы доверительного управления[/b]

На оплату работы управляющего уйдет примерно 10% стоимости аренды.

Оплата налогов в таком случае обязательна. Более того, налогом будет облагаться целиком весь доход без учета комиссии.

В случае доверительного управления собственник может не знать, кто живет в квартире и как она используется.

Менеджер заинтересован извлечь максимум выгоды, поэтому высок риск посуточной субаренды.

Высокий неконтролируемый износ жилья, если управляющий сдает его под хостелы или в посуточную аренду.

Для расчетов с управляющим нужно открыть банковский счет.

Сбор документов для передачи имущества в управление. Для заключения договора вам потребуется свидетельство, подтверждающее ваше право собственности, доверенность на менеджера.

Составить и подписать договор с двух сторон.

Подписать акт приема-передачи жилья.

Зарегистрировать договор в Росреестре. Это упростит разбирательства и дополнительно зафиксирует все обязательства сторон.

Как заключить договор доверительного управления

Важно правильно составить договор и включить в него все детали и потенциальные сложности, которые могут возникнуть в процессе управления имуществом. Предметом договора является не сам объект недвижимости, а именно услуги. Соответственно, договор доверительного управления — это договор об оказании услуг.

Пакет документов можно подать через МФЦ или непосредственно в Росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2021, 16:27
• г. Симферополь

Как наследникам не вступившимся в наследство, заключить договор доверительного управления на это имущество с гражданкой РФ?

Умер единственный учредитель ООО, являвшийся гражданином Украины. Имущество находится в РФ, а точнее в Крыму. Как наследникам не вступившимся в наследство, заключить договор доверительного управления на это имущество с гражданкой РФ?

Юрист г. Липецк
05.10.2021, 16:30

Здравствуйте.

Обратитесь к нотариусу по месту нахождения ООО, он все оформит. Сейчас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
05.10.2021, 16:30

Здравствуйте!

В обычной письменной форме. Обратитесь к юристу в личном сообщении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
06.10.2021, 04:54

Здравствуйте,

В отношении наследственного имущества доверительное управление учреждает нотариус, в рамках наследственного дела.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2021, 18:50
• г. Липецк

Кто подпишет договор: директор или доверительный управляющий?

Директор предприятия заключил договор с физическим лицом на доверительное управление недвижимостью. В отсутствие доверительного управляющего (командировка) нотариус отказал директору в подписании договора отчуждения недвижимости, ссылаясь на то,что должна быть подпись ДУ с разрешения директора. Прав ли нотариус?

Юрист г. Нижний Новгород
15.09.2021, 18:55

Здравствуйте!

Конечно прав. Пусть составит новую доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8822697
Юрист г. Ессентуки
15.09.2021, 19:53

Прошу уточнить, кто задает вопрос, студент или начинающий юрист.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8822697
Юрист г. Ессентуки
15.09.2021, 20:01

С каких пор физик наделен правом заключать договор доверительного управления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8822697
Юрист г. Ессентуки
15.09.2021, 21:06

Студенты, а спасибо за ответ.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2021, 17:53
• г. Талдыкорган

Хотела узнать, можно ли заключить договор доверительного управления между супругами (они являются муж учредителем Тоо,

Хотела узнать, можно ли заключить договор доверительного управления между супругами (они являются муж учредителем Тоо, супруга тоже входит в состав учредителей, их 5 человек) на квартиру, которая является их общей собственностью. Просто нужно взять кредит в банке. Заранее благодарю Вас.

Юрист г. Чебоксары
11.08.2021, 17:59

Договор доверительного управления имуществом – это документ о заключении сделки между владельцем имущественного объекта (учредителем управления) и управляющим, в силу которой владелец передает имущественный объект в управление на определенный срок с целью извлечения доходов, а управляющий может иметь право на вознаграждение за свою работу.

Предполагаю что данный договор между супругами - будет считаться мнимой сделкой

Такая сделка - совершенна лишь для вида и без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Мнимые сделки могут заключаться часто с целью ухода от удовлетворения требований кредиторов по гражданско-правовым обязательствам.

Доверительное управление — услуга, которую агентства недвижимости и риелторы оказывают наймодателям. Они берут на себя часть обязанностей хозяина квартиры — например, каждый месяц приходят в квартиру, проверяют состояние имущества и забирают арендную плату. За это берут деньги, поэтому собственнику перечисляют не всю сумму аренды за месяц, а только часть. Благодаря доверительному управлению хозяин получает меньше забот, а риелторы и агентства — дополнительный доход. Вот как все организовано.

Собственник недвижимости заключает договор доверительного управления с агентством или риелтором. По договору он учредитель доверительного управления, а агентство или риелтор — доверительный управляющий. То есть между собственником и нанимателем появляется посредник, который за процент от арендной платы выполняет обязанности собственника. Обычно просят 10—25% от арендной платы за месяц.

Доверительное управление регулирует гражданский кодекс. В нем оговорены самые важные моменты: особенности договора доверительного управления, форма вознаграждения, права и обязанности доверительного управляющего и учредителя управления и так далее.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
15.07.2021, 16:39

Направляйте управляющему письменное извещение о расторжении договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
15.07.2021, 21:41

И в чем Ваш вопрос к юристам конкретно?

Вам помог ответ?ДаНет
02.07.2021, 10:43
• г. Екатеринбург

Договор доверительного управления ип.

Я, ИП, пассажирские перевозки по маршрутам. Выиграл конкурс по административным маршрутам. У меня патентная система налогообложения. Как мне можно заключить договора с другими ИП, поставить на маршрут, при ПСНО не нарушая ПСНО. Знаю при ПСНО нельзя заключать договор простого товарищества и доверительного управления.

Юрист г. Барнаул
02.07.2021, 10:44

Здравствуйте! Заключите договоры аренды транспортных средств с экипажем.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
02.07.2021, 11:54

Проставить, как свои авто, взятые в аренду.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2021, 18:16
• г. Ростов-на-Дону

Как оформить передачу имущества в доверительное управление?

Я являюсь муниципальным служащим, но по решению суда о разделе имущества мне в собственность перешёл магазин, который сдаётся в аренду. Могу ли я оформить с матерью договор доверительного управления, что бы она продолжала сдавать магазин в аренду.

Юрист г. Ростов-на-Дону
22.06.2021, 18:18

Да, можете. Главное, что вы не занимались комерческой деятельностью сами и необходимо будет указать это имущество в дикларации.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение