Вопросы оформления договора аренды спортзала для ИП - последствия, необходимость указания в декларациях и другие тонкости
Если заключается договор аренды спортзала, я ИП, деньги будем просто переводить через банк на расчетный счет, для меня какие то последствия будут, надо ли мне в декларациях что-то указывать или еще какие-то тонкости есть.
Здравствуйте.
Если Вы своевременно подаете налоговые декларации и уплачиваете налоги - не будет никаких последствий.
Никаких дополнительных требований для Вашего случая нет.
Спросить
Налоги с дохода платит Арендодатель. Арендатор вносит арендную плату и моет компенсировать Арендодателю расходы за пользование водой или светом ресурсоснабжающим организациям, если это предусмотрено договором аренды.
Спросить
Я ИП по ОКВЭД 68.20.2. (Сдача в аренду собственных нежилых помещений). Открыла расчетный счет в банке. Договор аренды, зарегистрирован в Росреестре на 3 года с арендатором.
Мой Арендатор - ИП, просит принимать у нее деньги за аренду наличными, без операция через расчетные счета, что бы не платить комиссию в банке.
У меня вопросы:
1. Обязана ли я вообще иметь расчетный счет?
2. Могу ли я брать с Арендатора оплату за аренду помещения наличными денежными средствами, путем предоставления расписок?
3. Не будет ли это рассматриваться налоговой инспекцией как укрывательство налогов, потому что расчетный счет будет нулевым и по нему не будет никаких движений средств?
4. Не будут ли мне вменяться штрафы или какое либо наказание из-за того, что я не пропускаю оплату договора аренды, через расчетный счет?
Галина Станиславовна, здравствуйте!
1. ""Обязана ли я вообще иметь расчетный счет?""
Обязанности такой нет, однако в для предпринимательских целей Вы обязаны использовать расчетный счет, поскольку иные такие цели не предполагают. А использование последних в таких целях влечет за собой право банка расторгнуть договор.
2. """Могу ли я брать с Арендатора оплату за аренду помещения наличными денежными средствами, путем предоставления расписок?""
в соответствии с п.4 Указания Центрального Банка РФ от 09.12.2019 N 5348-У "О правилах наличных расчетов"
Наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 100 тысячам рублей по официальному курсу иностранной валюты по отношению к рублю, установленному Банком России в соответствии с пунктом 15 статьи 4 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 28, ст. 2790; 2019, N 29, ст. 3857), на дату проведения наличных расчетов (далее - предельный размер наличных расчетов).
Наличные расчеты производятся в размере, не превышающем предельного размера наличных расчетов, при исполнении гражданско-правовых обязательств, предусмотренных договором, заключенным между участниками наличных расчетов, и (или) вытекающих из него и исполняемых как в период действия договора, так и после окончания срока его действия.
Наличные расчеты производятся в размере, не превышающем предельного размера наличных расчетов, при выдаче кредитной организацией наличных денежных средств участникам наличных расчетов по требованию о возврате остатка денежных средств, зачисленных на специальный счет в Банке России в соответствии с пунктом 6 статьи 859 Гражданского кодекса Российской Федерации
Важно обратить внимание, что расчеты через выдачу расписок не предусмотрены. Вы обязан соблюдать кассовую дисциплину. При внесении средств до 100 000 рублей выдать надлежащие документы, например, приходный кассовый ордер.
3. ""Не будет ли это рассматриваться налоговой инспекцией как укрывательство налогов, потому что расчетный счет будет нулевым и по нему не будет никаких движений средств?""
Само по себе такие действия, нет. Однако, если Вы не отразите это в КУДиР и не оплатите соответствующие налоги, то конечно так и будет рассматривать.
4. ""Не будут ли мне вменяться штрафы или какое либо наказание из-за того, что я не пропускаю оплату договора аренды, через расчетный счет?"""
Если Вы не оформляете надлежащим образом, то могут привлечь, как к налоговой, так и административной.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьМожно ли сдать спортзал школы в аренду для спортивных занятий взрослых? Если можно, то образец договора аренды спортзала школы.
Вчера позвонили из банка Гарант и сказали что мне одобрено. Перевод будет дистанцыонно. Приедет ко мне курьер и сам отправит мои документа в офис. Деньги перевидут на счёт но на считу должна быть сумма чтобы банк через который будут переводить смог снять со счёта за перевод. И договор я буду аформлять через курьера. Но банк который будет переводить мне деньги потом возместит мне процент который снимит банк за перевод. Это правда или мошейники?
Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам нужно знать подробности.
Как Вы вышли на этот банк? Что этот банк Вам предлагает? Сейчас очень много случаев мошенничества.
Спросить
Я зарегистрировал организацию. Собираюсь открыть расчетный счет в банке. Банк требует показать договора, заключенные с контрагентами, чтобы удостовериться, что организация не для отмывания денег. Я договора еще не заключал, т.к. отсутствует расчетный счет.
Могу ли я заключить договор не указав в реквизитах свой расчетный счет? Если да, достаточно ли будет после открытия счета скинуть контрагенту данные счета для оплаты или нужно будет указать их в допсоглашении к договору?
Спасибо!
Можно реквизиты потом дополнить допсоглашением либо письмом - тут разные люди предпочитают разное. Поскольку реквизиты не являются условием для согласования сторон, письма вполне достаточно.
СпроситьЯ как физ. лицо сдаю в аренду помещение физ. лицу. Можно ли в договоре аренды указать платеж за аренду наличкой, т.е. в руки или обязательно надо указывать расчетный счет? Если заключить договор аренды на срок меньше года, регистрировать в налоговой не нужно? Как и что нужно сделать что бы платить налог с аренды?
Здравствуйте, платеж наличкой Вы указать можете, это Ваше право.
Договор, заключенный на срок, меньше 1 года, государственной регистрации не подлежит.
Для того, чтобы платить налог, Вам следует подать налоговую декларацию с указанием Вашего дохода.
Удачи!
СпроситьУ меня в трудовом договоре прописано, что трудовой договор заключается на срок аренды АЗС (я оператор АЗС), это значит, что как только будет не продлена аренда я буду просто уволена или это будет считаться сокращением?
Статья 178 Трудового кодекса Российской Федерации . Выходные пособия
При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (пункт 1 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) либо сокращением численности или штата работников организации (пункт 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.
Выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается работнику при расторжении трудового договора в связи с:
отказом работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствием у работодателя соответствующей работы (пункт 8 части первой статьи 77 настоящего Кодекса);
призывом работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу (пункт 1 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);
восстановлением на работе работника, ранее выполнявшего эту работу (пункт 2 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);
отказом работника от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем (пункт 9 части первой статьи 77 настоящего Кодекса);
признанием работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 5 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);
отказом работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора (пункт 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса).
Трудовым договором или коллективным договором могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
СпроситьНад офисом сдали в аренду помещение и организовали спортзал. Здание нежилое. Теперь из-за спортзала (из-за занятий там) в офисе двери ходят ходуном, не просто шумно, а идет вибрация. Есть ли какие-то требования к организации спорзала, если под ним - офисное помещение?
Особых требований для аренды спортзала не существует - необходимо разрешение со стороны пожарной инспекции и санэпидемстанции, но это по отношению к самому спортзалу. Что касается вашего помещения, то вы можете провести независимую экспертизу по звукопроницаемости.
СпроситьПланирую подать иск на алименты. Но при подаче заявления надо указывать расчетный счет. Моя карта заблокирована приставами еще пару лет назад. Как мне разблокировать карту? Взять справку в банке, что эта карта будет для алиментов или дождаться постановления суда и снести его в банк? Или звонить к мужу на работу, чтобы дали справку, что будут начислять алименты на этот счёт? Я законная супруга, алименты у мужа уже есть, на моего ребенка будут вторые. Спасибо.
Получите постановление о взыскании алиментов на свой расчетный счет, затем подайте приставам это постановление с заявлением о том, чтобы эти средства не списывали, так как они принадлежать ребенку, а не Вам.
СпроситьНоминальный счёт для неофициальных алиментов. С отцом ребенка не расписаны, по документам я мать-одиночка. Но он переводит ежемесячно деньги. Могу ли я для этих целей открыть номинальный счёт? Или если он будет переводить на обычный счёт и указывать что это алименты, могут ли их списать судебные приставы?
При указании назначения платежа "Алименты" банку запрещено списывать их, ст. 101 ФХ "Об исполнительном производстве".
Алименты взыскиваются по суду или через нотариальное соглашение по их уплате. Официально мужчина оказывает материальную помощь. На руки лучше получайте и можете давать расписку.
СпроситьЯ собственник жилого помещения, которое сдаю в наем физическим лицам. Недавно я зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя. Надо ли мне в договоре найма указывать, что я индивидуальный предприниматель, или достаточно просто платить налоги как ИП, а в договоре я буду указан как физическое лицо. Если же все-таки надо указывать в договоре что я ИП, договор будет называться договором найма или уже аренды?
Здравствуйте! Если Вы зарегистрировались в качестве ИП, то безусловно это нужно указывать в договоре. При этом в данном случае у Вас будет договор аренды. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
