Кто должен делать перерасчет по спец счету УК или Фонд капремонта?
Кто должен делать перерасчет по спецсчету УК или Фонд капремонта?
Если владельцем спец. Счёта является ваша УО, то именно она и обязана сделать соответствующий перерасчёт платы за кап. ремонт.
Если же владельцем спец. Счёта является Рег. оператор, то все вопросы по поводу перерасчёта именно к нему в ФКР региона.
Спросить
Здравствуйте.
На чей счет осуществляете платежи, тот и должен делать перерасчет.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего.
Спросить
Сложилась тупиковая ситуация. УК говорит, что они только помогают Фонду капремонта (распечатывают и присылают платежные док-ты), а фонд капитального ремонта говорит, что если счет начинается на 2..., а не на 1..., то это не в их компетенции.
Спросить
Наш многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, избран Совет дома, имеет свой спецсчет по взносам на капремонт. Квитанции по оплате высылает Фонд каперемонта области. Ряд собственников имеет большую задолженность по уплате взносов по капремонту. Кто в этом случае должен выступать в качестве истца по взысканию задолженности: фонд капремонта или председатель совета дома?
Здравствуйте.
Фонд капремонта выступает истцом, а совет дома или его председатель не имеют к этому отношения.
СпроситьЖСК имеет спецсчет на капремонт, оплата за капремонт и другие услуги производится членами ЖСК по единому платежному документу на р/счет ЖСК, имеет ли право ЖСК произвести расчет по работам капремонта с р/счета или только путем зачисления с расчетного счета на спецсчет по капремонту? Будет ли наказан ЖСК если провести расчеты за капремонт с расчетного счета, а не со спецсчета ЖСК? Спасибо.
ЖК РФ Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
Указанный вами способ использования средств ФКР является незаконным и является основанием для проведения соответствующей проверки органами Государственной жилищной инспекции.
Обращайтесь, удачи.
Спросить, если жильцы выбрали спецсчет, вледельцем спецсчета выбрали регионального оператора? УК отказывается безвозмездно готовить квитанции. Спецсчет дома открыт в сбербанке.
Если владельцем счета выбран региональный оператор, то квитанции должен направлять региональный Фонд кап.ремонта МКД.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ (ст.171 ЖК РФ).
Спросить
Жильцы выбрали не счет регионального оператора (общий котел), а формирование на специальном счете дома.
СпроситьЕсть долг за капремонт. Фонду капремонта не платили. После создания ТСЖ собственного счёта плачу исправно. Кто должен взыскивать долг Фонд или ТСЖ?
Хотите взыскивайте. Но для это придется обращаться в суд и обосновывать свои требования.
СпроситьОткрыв спецсчет на капремонт дома, планируем установить размер платы в Фонд капремота дома в размере больше т.е-15 рублей за м 2, чем установленный минимальный размер Фонда капремонта в размере 5.32 за м 2.
ВОПРОС
Будет ли предоставляться 50% льгота ветеранам, пенсионерам на установленный собственниками размер платы на капремонт дома в размере 15 рублей за м 2 или только на установленный минимальный размер Фонда капремонта в размере 5.32 м 2?
Будет компенсироваться 50% минимального взноса, установленного региональным законодательством.
Спросить
Будет но не более 50 % , на уровне регионального законодательства.
Т.к. в данном случае возможность ее предоставления на уровне региона предусмотрена законодательством (ст. 166, 169 Ж КРФ)
Спросить
Не более 50% компенсируют. Льгота непосредственно устанавливается на уровне регионального законодательства Согласно статьи 169 ЖК РФ.
Спросить
В данном случае да вам будет предоставлена льготапо ст 166 ПО капремонту и по другим услугам в совокупности 50% от суммы коммуналки.
Ст 169 ЖК
1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 226-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Спросить
Только на установленный минимальный размер Фонда капремонта[i][/i].
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Льгота будет предоставляться, но только исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
Всего Вам хорошего!
СпроситьКто должен контролировать ход выполнения работ по капремонту в МКД. Идёт капремонт электроснабжения дома. Дом в управлении УК. Средства собираются на спецсчете на кап ремонт.
Если капитальный ремонт проводится региональным оператором (Фонд капремонта), то согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ оператор обязан выступить в роли технического заказчика, соответственно, проконтролировать качество выполняемых работ.
Спросить
Открыт спецсчет капремонта МГК дома, владельцем которого является НКО фонд капремонта. Договора с фондом капремонта не заключалось. Платежи за капремонт выставляет посредник - единый расчетный центр, с которым у жителей тоже нет никаких договорных отношений. Расчетный центр в платежном документе указывает свой № расчетного счета, а не спецсчет. Имеет ли право в таком случае расчетный центр взимать пени за не оплату взноса на капремонт?
Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемая Наталья.
Спросить
ГЖИ не имеет отношения к вопросу капремонта, тем более к деятельности расчетного центра, который за неуплату взноса на капремонт взимает пеню. Нет договора ни с фондом капремонта, ни с расчетным центром.
СпроситьВ МКД нет теплосчетчика, есть спецсчет на капремонт, Планируем установить общий теплосчетчик за счет средств капремонта но в местном законе по капремонту в перечне работ нет такого пункта. Как быть?
Здравствуйте, денежные средства за капитальный ремонт вы не сможете израсходовать на эти цели. Есть сбор за текущий ремонт и содержание.
Спросить
