Основания для подозрений - Подарок квартиры маме, судебные иски и скрытое имущество

выписка из реестра о прав и сделок с недвижимостью

Где брать выписку.И это может сделать потерпевшая сторона или только адвокат?

Да, могут оспорить, признав сделку мнимой по ст. 170 ГК РФ, тем более, что даритель и одаряемый продолжают проживать в этом жилом помещении. Это основной признак мнимости.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

86. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Если суд признает сделку мнимой, то может быть обращено взыскание на долю должника. Согласно ст. 446 ГПК РФ не подлежит обращению взыскания единственное для проживания должника и членов его семьи жилье. У должника есть родственник, у которого есть жилье для проживания.

Чтобы оспорить сделку дарения стст 572-574 ГК РФ нужно будет доказывать в суде ст 56 ГПК РФ,что дарение было осуществлено исключительно с целью не допустить взыскание на на долю

Если дарение было сделано за шесть месяцев до начала процедуры банкротства, то доказать подобное у кредиторов не получится. Тем более на единственное жилье согласно ст 446 ГПК РФ взыскание не обращается, поэтому целью сделки не может быть не допущения взыскания.

Здравствуйте, Игорь!

Оспорить могут.

Однако делать это навряд ли будут. Т.к. в этом случае они ничего не получат.

Т.е. нет никакой целесообразности оспаривать.

Потому что на единственное жилье нельзя обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.

Теоретически оспорить такую сделку возможно, но это не имеет никакого смысла, поскольку на единственное жилье не может быть обращено взыскание в силу положений ст.446 ГПК РФ. А если нет никакого смысла это делать, то и вероятность такого оспаривания сделки практически равна нулю.

Здравствуйте Ирина

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 61.2

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Добрый день!

Да такая сделка считается совершена в период подозрительности и в порядке ст.61.2 и 61.3 Закона о банкротстве может быть признана недействительной.

Но в тоже время если жилье является единственным пригодным для должника то оспаривать сделку смысла не имеет так как реализации единственное жилье не подлежит.

Поэтому переживать по этому поводу не стоит.

Оспорить могут и скорее всего так и сделают, но суд им откажет, так как это единственное жилье банкротящегося лица, была сделка, не было ее на данную квартиру в любом случае не могли обратить взыскание.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.1

Здравствуйте, Ирина! Могут оспорить через финансового управляющего, который на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" вправе обратиться в суд с требованием признания сделки недействительной, т.к. согласно данной норме права:

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

ОДНАКО это никак не поможет кредиторам, т.к. в силу ч.3 ст.213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Т.е. даже если сделку оспорят, то это НИКАК не поможет кредиторам! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый день, думаю, что АУ вряд ли сможет оспорить сделку, тем более это единственное жилье, а даритель и одаряемый могут жить вместе как долевые собственники. Также чтобы признать такую сделку недействительной необходимо, что присутствовали следующие условия, предусмотренные ч.1 ст.61.3 ФЗ"О банкротстве"

1. Сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:

сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;

сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

Если бы должник был должен перед родственником и подарил долю как отступное в счет погашения задолженности тогда еще можно рассматривать такую сделку недействительной. И в данном случае все равно применимы нормы ст.446 ГПК РФ о невозможности обращения взыскания на единственное жилье должника. Согласно арбитражной практике возможно обратить взыскание на единственное жилье только в исключительных случаях: Должник в нем не проживает фактически, также размер жилья позволяет удовлетворить требования других кредиторов без ущерба права Должника на жилье. Только при таких критериях можно обращать взыскание на единственное жилье и признавать сделку недействительной.

Ирина, здравствуйте!

На основании устоявшейся судебной практики, при процедур банкротства, ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ИНТЕРЕСЫ КРЕДИТОРОВ В ДАННОМ СЛУЧАЕ НЕ НАРУШАЮТСЯ:



Гражданин, признанный банкротом, в отношении которого открыта процедура банкротства, имеет право заключить договор дарения в отношении своей квартиры, которая является единственным пригодным жилым помещением для его постоянного проживания, поскольку такая квартира не подлежит включению в конкурсную массу. Следовательно, данная сделка не может нарушить имущественных интересов кредиторов и не противоречит п. 2 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ).

Удачи Вам.

Добрый вечер, Полина!

Да, есть шансы. Вопрос только в том, как их реализовать, в какие сроки, какими усилиями и за какие деньги.

Извините, а есть практические примеры?

Спасибо, Павел Юрьевич. А какие обстоятельства важны для суда?

1. я представитель ответчика. На основании чего он будет признавать ее недействительной? Исполнительного производства не было, последствия сделки наступили. У нового собственника иного жилья нет. в чем мнимость сделки? Или есть еще основания признать ее ничтожной, кроме мнимости? Тогда какие?

2. мне вот что еще интересно. В ст. 61.2 фз о банкротстве написано: "...и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника." как это все доказывается? Одаряемый - близкий родственник. В судебном процессе участия не принимал. Нигде никаких следов "своего познания" не оставлял.

В общем, чисто формально фз о банкротстве и ППВС о фз о банкротстве говорят о том, что была цель причинить вред кредиторам, так как имущества у должника на момент сделки не хватало для погашения долга, близкий родственник считается заинтересованным лицом, получил имущество должника безвозмездно.

Аргумент по сути один: на момент сделки не было исполнительного производства, по поводу начинания которого истец не обращался в течении более 6 месяцев.

Еще, может быть, важный момент, родственник, получивший в дар квартиру от должника, в случае признания сделки недействительной оказывается на улице. Ему есть на что ссылаться в суде? Нарушаются ли в данном случае его конституционные права?

Уланов Александр Сергеевич

"Как тут нет мнимой сделки, если квартира подарена после решения суда родственнику в тот момент, когда ответчик знал о том, что благодаря решению суда он стал должником?"

А причем тут мнимая сделка? Какая взаимосвязь? Мнимая сделка - это сделка, у которой не наступили последствия сделки. При банкротстве - действительно мнимой сделкой признается дарения заинтересованному лицу. Но не в рамках обычного ГПК.

Александр Сергеевич, почему без оснований? Должник обеспечил жильем своего близкого родственника. Причем по минимальной планке, ибо подарен не дворец, а доля в квартире. И тут еще один вопрос. В п. 4, ст. 4 ФЗ об ИП сказано о неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи. У самого должника доля в одной квартире, подарил он долю в другой. С учетом 2 долей на двоих у должника и его родственника 25 кв. метров (учетная норма в регионе 10 м.). Вы ведите несоответствие п.4 ст.4 ФЗ об ИП?

Не понятно, судебный приказ был или решение суда. Что касается вопроса, не пишите квартира совместно нажита в браке или нет. Это существенная разница. И от этого варианты развития правовой позиции в геометрической прогрессии. Не может. Алименты и квартира разные вещи. Если он собственник и приобрел квартиру до брака, то в соответствии со ст.209 ГК РФ он имеет права:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если в браке, то имеет право на долю в квартире если заявит это в суд на раздел имущества. Вопрос крайне не корректен.

По пунктам

1. Нет

2. Нет, на часть, что до брака в сумме? 99, 9 процентов первоначальный взнос или 0.1?

3. Скорее всего нет, там куча оснований для прекращения по ИП. Нужно смотреть и знать основания прекращения.

По основному вопросу, право на ходатайство имеет. Только удовлетворят его или нет. Сказать трудно из вопроса.

Добрый вечер.

Вам нужно идти другим путем. Вам нужно признавать эту квартиру совместно нажитым имуществом, но процесс это не простой, нужно много доказательств, на пустом месте заявить о недействительности сделки не получится.

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

""Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте, уважаемый Виктор! Давайте по порядку.

1) Ну доказать мнимость сделки тут будет очень проблематично, чтобы применить статью 170 ГК РФ, т.к. де-факто право собственности на квартиру он утратил. Оснований полагать, что не сделка совершена лишь для вида нет.

2) А вот тот факт, что квартира была приобретена в период брака, говорит о том, что является совместно нажитым имуществом, а это довод в пользу того, чтобы оспорить сделку как совершенную в нарушение пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, т.к. требовалось нотариальное согласие другого супруга на сделку по отчуждению имущества. А вот применение положений ст.36 Семейного кодекса РФ нужно будет доказать в суде по иску бывшей супруги о взыскании половины доли к квартире. Если это удастся, то получится признать собственность за бывшим мужем: согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

3) Ну это больше основание для оспаривания незаконных действий пристава, но никак не для признания сделки недействительной. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Для признания сделки в части недействительной будет иметь значение срок когда вы узнали о нарушении в рамках исковой давности по ст.200 ГК

Но это отдельно иск следует подать

Все в одном котле не получится

В ходе рассмотрения дела по алиментам можно приобщить письменное доказательства о факте дарении квартиры в подтверждение мнимого снижения материального положения

А по признанию сделки недействительной отдельный иск ст.166 ГК как нарушение право на имущество нажитое в браке ст.34 СК.

Здравствуйте!

Во-первых, если задолженность по алиментам была погашена в июне 2019 года, то судебный пристав-исполнитель правильно все сделал:

1) Вынес постановление об окончании исполнительного производства согласно п.1 части 1 статьи 47 Федерального закона № 229-ФЗ по Постановлению о задолженности алиментов. Задолженность по алиментам именно на основании Постановления судебного пристава-исполнителя определяется и взыскивается.

2) Снял арест с квартиры согласно части 4 статьи 47 Федерального закона № 229-ФЗ, так как задолженность по алиментам была погашена.

Во-вторых, если квартира была куплена мужем до регистрации брака (не важно, что во время брака он погашал кредит, взятый для покупки квартиры), то это его собственная квартира согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, и он вправе ее продать, подарить, обменять, завещать и т.д.

Признать договор дарения квартиры в этом случае, увы, не получится в суде. Подадите иск необоснованный в суд, а он наймет юриста или адвоката, заплатит им 10 000-15 000 рублей, а потом в случае отказа судом в иске, эти деньги с истца и будут взысканы на основании статей 98, 100 ГПК РФ.

В-третьих, если муж во время брака погашал оставшуюся часть кредита, вот из этой суммы бывшая жена может в суде требовать взыскать с него на основании статей 34, 39 Семейного кодекса РФ 50% от той суммы.

В-четвертых, повторяюсь, судебный пристав-исполнитель законно снял арест с квартиры, который был наложен им в качестве обеспечительных мер при наличии задолженности по алиментам, а не из-за алиментов, которые бывший муж будет выплачивать до 2025 года.

Всего Вам доброго.

Статья 47. Окончание исполнительного производства

1. Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях:

1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;

Другие пункты не подходят, а по пункту 1 окончания выплат по исполнительному листу 2025 год.

По долям собстенности суд не будет, наверное, разбираться. Ему важен факт, что квартира зарегистрирована через 2 года после свадьбы, в период брака. Ремонт и обстановка квартиры делались из совместных средств.

Я понял так, что ходатайство подать можно, а если его не удовлетворят, то подать отдельный иск о признании дарения недействительным.

У суда по алиментам совсем нет юридических оснований отменить сделку дарения, или есть? Тогда какие?

А приставы могут отменить сделку дарения, учитывая что они незаконно окончили ИП и сняли арест с квартиры?

Анна Юрьевна Проворова советует сначала признать эту квартиру совместно нажитым имуществом. Но сначала, наверное, надо отменить сделку дарения, так как есть выписка из ЕГРН, что квартира зарегистрирована в период брака, а потом в суде определять доли супругов?

Всем большое спасибо. Теперь надо переварить всю информацию.

Я считаю, что у истца высокий шанс признать договор дарения недействительным в той части, которая касается дарения умершим своей доли Вам, учитывая, что на момент дарения он был должником.

Соответственно, 1/4 квартиры (или дома) становится наследственным имуществом, которое наследуют наследники умершего.

Предполагаю, что именно Ваша мама является наследником, принявшим наследство (ст. 1142 ГК РФ).

Далее кредиторы предъявляют Вашей маме требование о погашении долга наследодателя.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Далее Вы помогаете маме погасить долг, а впоследствии мама дарит Вам оставшуюся 1/4. И все счастливы.

Светлана, юристы оценивают наличие или отсутствие законных оснований, а не шансов.

1. Если гражданское дело по такому исковому заявлению к умершему гражданину было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

2. В части исковых требований к Вам иск суд обязан будет рассмотреть. Результат (решение) зависит от Вашего юриста. Надо поскорее показать юристу материалы дела для подготовки обоснованных возражений. Если у дарителя больше не было иного жилья, то это очень существенно и может Вам помочь в суде, если не совершите ошибок.

3. Если Ваша мама никому ничего не была должна, то в части дарения Вам Вашей мамой чего-либо оснований для оспаривания не усматривается.

4. Если решение о взыскании долга вынесено в отношении умершего лица, то возможны основания для его отмены.

В итоге пока можно сделать предварительный вывод, что иск к Вам составлен юристом, но если этот юрист знал при составлении иска о смерти одного из ответчиков, то он допустил серьезную ошибку, подав иск к умершему. Однако, эта ошибка может быть исправлена в суде. Рекомендую с документами обратиться к юристам для защиты Ваших интересов.

Здравствуйте Светлана

Нельзя иск предъявлять к умершему в первую очередь

Если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца 7 ст.220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Вам следует как стороне по делу заявить ходатайство о прекращении дела по ст.220 ГПК.

А то решение где суд вынес посмертно имеете право обжаловать.

Доброго времени суток Светлана!

Шанс у истца признать договор дарения недействительным безусловно имеется. Ведь Ваш умерший родственник при подписании договора дарения знал, что является должником. В то же время, если это было его единственное жилье, оно, а точнее принадлежащая ему доля и при жизни не могла быть истребована, каким либо образом в счет погашения задолженности. Вопрос достаточно непростой и Вам действительно нужен юрист в реале, а не онлайн консультация.

P/S/ По сути речь идет не о том отберут ли у Вас с мамой долю умершего родственника, а скорее ляжет ли на Вас бремя его долговых обязательств или нет. Доля в любом случае останется у Вас в семье.

Если я Вас правильно поняла, то первично без документов можно сказать следующее.

Если решение было вынесено в отсутствии ответчиков, а человек к дате принятия иска или вынесения решения умер, подавайте апелляцию с восстановлением срока, прикладывайте свидетельство о смерти и отменяйте необоснованное решение, ссылаясь на незаконное принятие иска ст. 131-132 ГПК РФ.

Все судебные дела и исполнительные производства на этом основании должны быть прекращены. Ст. 220 ГПК РФ.

Таким образом, сделки умершего нельзя отменить.

Доводы о том, что ответчик был должен, а вместо возврата долга подарил имущество, нельзя положить в основу решения о признании сделки недействительной ст.ст. 167-170 ГК РФ. Здесь идёт путаница с проведением процедуры банкротства, при которой подозрительные сделки могут быть отменены. Но вы не пишите о проведении банкротства в отношении умершего.

Второе. Далее взыскатель (кредитор) может предъявить долг к наследнику, (если кто-то вступил в наследство после должника). И должником будет наследник, вот здесь наследник ответит по долгам наследодателя. Ст. 1175 ГК РФ. Каждый из наследников отвечает по долгам в пределах полученной доли наследства. Есть только один вариант не платить по долгам-отказаться от наследства целиком и полностью.

В данной ситуации, конечно, положительную для вас роль играет, то что договор дарения стст 572-574 ГК РФ был заключен до вынесения решения о взыскании долга с покойного Ваш отец на основании ст 209 ГК РФ имел право по своему усмотрению как собственник распорядиться своей долей Так что не все здесь однозначно в пользу истца При хорошем юристе у вас есть шансы добиться неудовлетворения этого иска А худшие последствия для вас-это удовлетворение иска Ваша же задача подготовить грамотный отзыв на этот иск ст 149 ГПК РФ.Также вам нужно работать над отменой решения о взыскании долга с покойного.

Здравствуйте. То обстоятельство, что мама инвалид для вашего вопроса роли не играет. Важно, что был договор дарения, ст. 572 ГК РФ. После него решение суда ст. 13 ГПК РФ. Вам следует готовить отзыв на исковые требования. В вашем случае лучше нанять юриста для подготовки возражений. Также отменять вынесенное решение. Практически нужно готовить два документа вам.

Можете выбрать себе представителя на сайте, обратившись в личные сообщения в порядке ст.779 ГПК РФ. Вы получите быструю и качественную юридическую помощь. Многие юристы сайта предоставляют скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам!

Добрый день!

Шансы здесь 50 на 50. так как судебная практика в таких ситуациях противоречивая.

Если иск будет удовлетворен и договор дарения долей будет признан недействительным и подаренная Вам 1/4 доля в праве собственности на квартиру будет включена в наследственную массу, то возникнут наследственные правоотношения.

Наследники по закону, принявшие это имущество по наследству будут должны выплатить долги умершего, а именно по уже вынесенному решению суда.

Но выселить из квартиры Вас и вашу маму никто не сможет, так как Вам уже принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру.

Поэтому переживать не стоит, на улице вы не окжитесь.

В последующем Вы имеете преимущественное право на приобретение 1/4 доли в праве собственности на квартиру в случае продажи ее новым собственником либо если доля будет выставлена на торги выкупить ее на торгах.

Ниже привожу два подхода к разрешению иска кредитора умершего.

Договор дарения был заключен сторонами после согласования всех его существенных условий.

Однако, поскольку для окончательного перехода права требуется государственная регистрация, то у дарителя право возникает только в момент окончания государственной регистрации.

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация начинается с момента приема документов, а заканчивается со дня внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Переход права от дарителя к одаряемому считается состоявшимся не с момента подачи заявления в Росреестр, а именно с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Если на момент смерти дарителя запись в ЕГРП о прекращении права собственности не была внесена, то и дальнейшая государственная регистрация права собственности одаряемого уже невозможна, поскольку одна из сторон договора утратила правоспособность и дееспособность.

По смыслу ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства гражданина входят все вещи, которые принадлежали ему на момент смерти.

К процессу заключения договора дарения и последующей подаче заявления о государственной регистрации перехода права собственности следует применять термин «совершение договора», под которым следует понимать комплекс действий по надлежащему оформлению договора и подачи соответствующих заявлений в Росреестр.

Подача заявления сторонами договора в Росреестр, в силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует рассматривать одним из элементов сделки. И если в процессе совершения договора одна из сторон утрачивает правоспособность, то сделка уже не может быть совершена. А если такая сделка и была совершена, то она является оспоримой, и должны быть применены последствия, связанные с ее недействительностью.

Но возможно применение судом по аналогии Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации утверждается, что «…если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано». Применяя указанную правовую позицию при рассмотрении вопроса о фактическом моменте перехода прав от дарителя к одаряемому следует руководствоваться датой подачи заявления в Росреестр.

При этом не имеет значения, что в момент смерти государственная регистрация не была завершена. Поскольку после подачи заявления о государственной регистрации даритель не обращался с заявлениями о несогласии с переходом права, либо иным образом возражал против смены собственника, то необходимо руководствоваться состоявшимся волеизъявлением. И до тех пор, пока не будет доказано обратное, то будет считаться, что даритель до момента своей смерти был согласен на переход права собственности.

Поэтому в вашем деле настаивайте на первой позиции.

Здравствуйте, нормальные у Вас шансы в этом деле, во первых, наличие долга не лишает должника права совершать сделки, в т.ч. и заключить договор дарения ст.572 ГК РФ. Во вторых, договор дарения был заключен до вынесения судебного решения о взыскании с него долга, в третьих, и это самое главное, это было его единственное жильё, взыскание на которое нельзя было обратить в любом случае, согласно ст.446 ГПК РФ, а это говорит о том, что заключение договора дарения не могло быть вызвано стремлением дарителя уйти от уплаты долга и поэтому нет оснований для признания сделки недействительной по основаниям ст.170 ГК РФ, как мнимой. Акцентируйте внимание суда на этих вышеперечисленные моментах в своем возражении на исковое заявление. А Ваша мама и договор дарения между Вами и ней вообще не имеет никакого отношения к этому делу. Удачи Вам в решении вопроса.

Это никакая не мнимая сделка, а вполне реальная и законная сделка.

Предмет дарения - доля недвижимости под залогом или арестом не находился, обременений не было.

Дарение - это было полное право собственника. Наличие долга кому-то не было препятствием в осуществлении права собственности в соответствии со ст.209 ГК РФ.

Даритель был жив и вменяем, и в момент сделки не был ограничен в правах.

Суд неправомерно вынес решение в отношении умершего человека.

В соответствии со ст.418 ГК РФ "...Обязательство прекращается смертью должника...".

Даже и сейчас решение суда не может исполняться в связи со смертью должника.

Оснований для признания дарения недействительным - нет.

истцу суд должен отказать в удовлетворении его требований.

Я не думаю что суд удовлетворит данный иск, дело еще в том, что по данной категории дел усеченный срок исковой давности и он составляет 1 год. Необходимо об этом заявить суду, желательно письменно. Кроме того гражданское законодательство направлено на устойчивость гражданско-правовых отношений, то есть нет цели правосудия расторгать сделки которые совершены довольно давно, что бы не рушить то что создавалось, на это в частности и направлен институт срока давности.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

КонсультантПлюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 1 ст. 181, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

С какой целью Вам нужно это доказывать, кому и отсутствие доходов у кого?

Нужно доказать всё.

Доказательства могут быть любые свидетели. Документы. Расписки. И т.п ст.56-57 ГПК РФ.

С целью раздела совместно нажитого имущества, доказывать суду, у кого: у бывшей супруги.

Почему? Есть решения суда где указано, что супруг не смог доказать, что полученные им деньги пошли именно на приобретения квартиры, так как у другого супруга могли быть свои доходы.

Так для этого и спрашиваю. Чтоб доказать, что не на совместные доходы покупались. Чтоб этого доказать, я так понимаю, не достаточно предоставить только документ о получении денег от родителей. А нужно доказать, что эти деньги пошли на покупку квартиры, а для этого и нужно доказать, что у супруги не было денег для покупки квартиры.

Какие свидетели? Как она зарплату получает? На каждую полученную зарплату свидетель? Как я могу получить документы по полученной ей зарплатой? А самое главное как доказать чтобы не было еще других доходов? В этом как я понимаю и есть доказывание вышеуказанного факта. Какой смысл в какой-то отдельной расписке? Если надо доказать, что не было других "расписок".

Вы ответили, я привел Вам аргументы, Вы не можете на них ответить и называете что чушью? Не можете аргументировать свою позицию в то время как я вам все обносновал. Читайте внимательно вопрос. Какие день день вы называете совместно нажитыми? Переданные от родителе деньги деньги являются совместно нажитыми?

ВОТ ИМЕННО: как доказать, что куплена исключительно на подаренные ВАМ ЛИЧНО? Ведь полученные от родителей деньги можно потратить на другие цели, а супруги могут быть доходы на которые и куплена квартира.

И как доказать причинно-следственную связь? И разве не будет доказывом факта, что квартира куплена исключительно на подаренные мне ЛИЧНО деньги, в совокупности с документом о передаче денег - доказательство, что у супруги (супругов) не было достаточного дохода для покупки квартиры?

Ответ не дан предыдущим юристом.

Прошу дать ответ на вопрос.

Ответ на вопрос не получен.

Я не прошу разрабатывать правовую позицию. Не можете ответить - не отвечайте.

Не согласен в Вашим определением разработки правовой позиции. Хватить спамить сюда.

Ответ не получен. Прошу дать ответ.

Если есть договор или соглашение о передаче денежных средств сыну для покупки квартиры и его расписка о получении денег, то можно истребовать деньги в судебном порядке.

Здравствуйте, Людмила!

Потребовать можете на основании ст. 1102 ГК РФ.

Т.к. то что он получил называется неосновательное обогащение.

Если отказыватеся платить, то надо подать в суд иск (ст. 131-132 ГПК РФ)

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой (то есть главой 60 ГК РФ «Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здравствуйте, Людмила! Если заплатили деньги без договора, обязывающего именно Вас произвести оплату (ст.549 ГК РФ), то можете взыскать с него денежные средства как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Если добровольно не захочет отдавать деньги, то придется подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии у вас подтверждения что квартира приобретена на ваши средства, таких как перевод денег за покупку дома с вашего счёта на счёт продавца, обращайтесь в суд и взыскивайте свои деньги. Этот факт послужит доказательством в деле. А на квартиру наложите в суде запрет на продажу, в качестве обеспечительных мер. Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания Гражданский процессуальный кодекс РФ

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Никак. Вы распорядились денежными средствами по собственному усмотрению, никаких обязательств по возврату денежных средств у сына перед Вами нет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Людмила!

Вы приобрели квартиру на основании ст. 549. Договор продажи недвижимости ГК РФ, т.е. распорядились своими денежными средствами по своей воле.

Если Вы не обговаривали в ходе сделки возможность возврата сыном Ваших денежных средств по договору займа предусмотренному ст. 807. Договор займа ГК РФ или по ст. 429. Предварительный договор ГК РФ

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Поэтому истребовать свои денежные средства у родного сына Вы не сможете.

Предлагаемая другими юристами к применению ст.1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Здравствуйте Людмила!

Если добровольно не хочет возвращать, то можете вернуть как неосновательное обогащение в судебном порядке, ст.3 ГПК РФ.

Так как лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), ст.1102 ГК РФ.

Подавайте иск в суд в порядке ст. 131-13 ГПК РФ.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Здравствуйте. Если с момента расторжения брака прошло 3 и более лет, то иск о разделе имущества и признании сделок о дарении недействительными не будет рассмотрен в соответствии с ч. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ, так как срок исковой давности прошел.

Когда у вас на руках будет копия искового заявления супруги тогда можно предметно разговаривать и думать, как вам помочь. Пока могу сказать, что у супруги есть все шансы на выигрыш.

Здравствуйте! Вы не выиграете это дело. Срок исковой давности начинает течь не с момента развода, а с момента когда жена узнала о том, что Вы нарушили ее права и подарили общее имущество (ст.ст. 196-205 ГК РФ, глава 7 СК РФ). Без согласия жены на сделку ее признают недействительной (ст.ст. 168-181 ГК РФ)

Здравствуйте, уважаемый Михаил!

Во-первых, все имущество, которое нажито во время брака на общие средства супругов, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) является совместным имуществом супругов, а в случае спора между супругами о разделе такого имущества в суде, то согласно статье 39 СК РФ имущество делится поровну между супругами или бывшими супругами.

Во-вторых, согласно статье 35 СК РФ:

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В-третьих, согласно п.7 статьи 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Не только обычные граждане (многие), но и некоторые юристы и адвокаты понимают положения пункта 7 статьи 38 СК РФ буквально, хотя это не так на самом деле.

Верховный Суд РФ в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 (ред. 06.07.2007) № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» еще в 1998 году это разъяснил следующим образом.

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Так что ваша экс-супруга умница, что сама или с помощью юриста изучила хорошо положения Семейного кодекса РФ и решила отстоять свои материальные интересы на основании статей 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса РФ в суде.

Удачи Вам.

Бывшая жена в исковом заявлении указывает на статья 35 часть 3 семейного кодекса и хочет признать договора дарения недействительными-реально ли ей выиграть суд, не хочу оставить дочь без дома.

Описываю вам текст искового заявления от бывшей супруги.

В период брака мы приобрели жилой дом и зем. участое, в настоящее время мне стало известно, что бывший супруг без моего согласия незаконно осуществил отчуждение земельного участка, в пользу своей матери по договору дарения. В соответствии с ч.3 ст 35 с.к необходимо получить нотариальное согласие одного из супругов. На основании вышеизложенного руководствуясь ст 35 СК прошу признать договор дарения недействительным.

Сделка по договору дарения прошла 13.04.17 года.