Возможно ли использование денег Капремонта на установку общедомового счетчика воды и тепла в г. Муром, Владимирской области?
Я живу в г.Муром Владимирской обл. в многоквартирном доме. Могут ли жители нашего дома деньги "Капремонта",которые находятся на спец счете нашего дома использовать на установку общедомового счетчика воды и тепла? Правомерно ли решение администрации нашей области убрать пункт разрешающий это сделать из перечня возможного использования этих средств?
--- Здравствуйте, нет не могут однозначно, эти деньги предназначены на капремонт, а не установку приборов учёта. Удачи Вам и всего хорошего. 
Антонина Васильевна. А как быть с пп."б"статья 3 Федерального закона от 21.07.2007 г.№ 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ" Установление общедомовых приборов учёта входит в число работ по капитальному ремонту.
Спросить
Входит, если работы проводятся за счет Фонда реформирования ЖКХ. Вы ссылаетесь на п.3 ст.15 Закона.
Вы вопрос задали о расходовании взносов на кап. ремонт со спец. Счета. Это другой источник финансирования, взносы не предназначены для установки ОДПУ и в кап. ремонт МКД не включены.
СпроситьЯ, являюсь собсвенником квартиры в многоквартирном доме. Установила счетчики учета воды у себя в квартире и хотела по ним оплачивать эти услуги. Однако в нашем ТСЖ мне сначала отказали в этом сославшись на то, то у нас не было общедомового счетчика. Спустя пол года общедомовой счетчик вроде бы установили, но брать оплату по счетчикам квартирным так и не стали объясняя это тем, что мы (собственники квартир) должны оплатить установку общедомового счетчика. Насколько правомерны эти действия? И из каких средств должна оплачиваться установка общедомового счетчика? На собраниях ТСЖ не принимались никакие решения по этому поводу.
Спасибо заранее за ответ.
Если у Вас ТСЖ, то все, что делается в доме, должно оплачиваться жильцами, но у вас есть графа обслуживание дома, из этих средств и надо платить
СпроситьКомпания поставляющая тепло требует установку общедомового счетчика учета тепла ХОТЯ ВО ВСЕХ КВАРТИРАХ ДОМА УСТАНОВЛЕНЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ, ПРАВОМЕРНЫ ИХ ДЕЙСТВИЯ ИЛИ НЕТ?
К сожалению, правомерны. Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" поставил перед жителями многоквартирных домов задачу оснастить дом общедомовыми приборами учета тепла к 1 января 2012 года. Дома с тепловой нагрузкой в 0,2 гигакалории в час (Гкал/час) и меньше не подходят под данный ФЗ. Также не касается закон и аварийных домов, которые будут снесены. Остальные владельцы квартир теперь обязаны озаботиться установкой таких приборов, вне зависимости есть индивидуальные приборы учета тепла в квартирах или нет.
СпроситьПомогите разобраться. Мы устанавливаем общедомовой счетчик тепла в многоквартирном доме. Приобретаем его за счет средств на своем счете. У компании, которая будет устанавливать его. Помимо установки, мы должны еще будем ежемесячно оплачивать его обслуживание. Это правомерно? Ведь счетчик мы приобретаем за свои средства, оплачиваем его установку. За какое обслуживание мы должны платить? Ведь существует срок гарантии этого счетчика?
Нет, от обслуживания можете отказаться.
Возможно речь идет о снятии показаний с данного счетчика. Есть такая услуга.
Спросить
навязывание услуг - запрещено законом - ст. 16 ЗоЗПП - можете отказаться
что касается снятия показаний - сейчас счетчики сами передают показания на пульт - автоматически
СпроситьВы путаете понятие обслуживание установленного оборудования и срок гарантии устанавливаемый изготовителем прибора. Согласно ст.5 Закона РФ "О Защите прав потребителей" - Изготовитель вправе устанавливать на товар гарантийный срок - период, в течение которого в случае обнаружения в товаре недостатка[i][/i][u][/u] изготовитель обязан удовлетворить требования потребителя, установленные статьей 18 данного Закона.
Таким образом установление гарантийного срока не налагает на Изготовителя,Продавца, обязанности по техническому обслуживанию товара. Данные обязанности возлагаются на эксплуатирующую организацию с которой Вы заключите договор на оказание услуг.
СпроситьЗа чей счет установка общедомового узела учета тепла в многокрартирном доме? Если не все собственники согласны установить за свой счет, как будут оплачивать те собственники, которые не участвовали в установке (не оплачивали счетчик тепла)?
В их платежках будут указывать сумму задолженности и взыскивать в судебном порядке
СпроситьЖители нашего дома уже несколько лет кроме основного платежа платят дополнительно на капремонт нашего дома. Средства поступают в отдельный фонд но не в нашем городе. В этом году в нашем доме необходим частичный капремонт, но управляющая компания, с которой заключен договор обслуживания, отказывается заниматься нашими средствами капремонта ссылаясь на то что жители дома должны сами добиваться капремонт из этого фонда. Мы с этим категорически не согласны. Просим вас разъяснить как заставить управляющую компанию разыскать наши средства капремонта и использовать их на ремонт нашего дома.
Здравствуйте!
Плата за капремонт - это право жильца, а не обязанность. Поэтому Вы можете от него отказаться. А управляющая компания знает где Ваши деньги "числятся". Требуйте в письменной форме производства ремонта, либооставляйте за собой право на обращение в суд.
СпроситьВ одном из домов нашего ЖСК поставили общедомовой счётчик на воду и индивидуальные счётчики во все квартиры. При этом перерасход идёт колоссальный - в два раза! В подвале чисто, побелено, протечек нет, это жители дома останавливают свои счётчики известными всем способами, от этого наш ЖСК терпит убытки. Администрация города заставляет ЖСК поставить общедомовые счётчики на воду во все МКД, принадлежащие кооперативу. Имеет ли право общее собрание нашего дома ОТКАЗАТЬСЯ от установки общедомового счётчика или отказаться принятия к учёту принудительно установленного общедомового счётчика?
Андрей! Общедомовые счетчики будут установлены, а за их установку заплатите Вы, но по маленьку. Решайте с с соседями-расхитителями вопрос сами, а не перекладывайте на плечи жителей других домов.
СпроситьРешением общедомового собрания жильцов многоквартирного дома было принято решение установить тепловой счётчик.
Некоторые жильцы дома отказываются сдавать деньги на его установку. Вопрос: по каким тарифам будет рассчитываться теплоснабжение для этих жильцов после установки счётчика (по показаниям счётчика или по коэффициенту без счётчика) ?
Если решение принято собранием жильцов и оно легитимно, то мнение остальных жильцов значения не имеет и все будут платить по показаниям установлненого счетчика.
СпроситьСредства на капремонт нашего дома находятся на спецсчете. На собрании нам было предложено оплатить ими замену отопительных котлов для нежилых помещений. При этом было заявлено, что если мы не будем использовать эти средства их возвратят в Фонд капремонта города. Так ли это? Дом сдан в декабре 2012 года. Спасибо.
Обычно граждане сталкиваются с нехваткой средств... а вы, почему не хотите расходовать на свой же дом? На что-то копите?
Спросить
Лидия,
Решение о расходовании средств принимает только общее собрание собственников.
Управляшки, кончно, жаждут их "осваивать". Но решать только вам.
При этом было заявлено, что если мы не будем использовать эти средства их возвратят в Фонд капремонта города.
Это бред.
Извините за не совсем юридический термин.
СпроситьЯ хотела уточнить: действительно ли если средства на капремонт хранящиеся на спецсчете УК лежат без движения их могут затребовать обратно в Фонд капитального ремонта города? Так нам объяснили на собрании, чтобы собственники дали свое согласие на их использование.
СпроситьДобрый вечер, Лидия. В соответствии с ч. 8 ст. 170 ЖК РФ:
8. Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.
Это значит, что при наполнении спецсчета суммой, равной 50% от минимального уровня, определенного региональным стандартом, собственники квартир вправе избежать исполнения обязательств по уплате взноса на капремонт. А это, как вы понимаете, не выгодно УК. Скорее всего в этом дело, так как затребовать обратно собранные средства жильцов не могут по закону. Вас вводят в заблуждение.
Спросить
Вопрос о принудительной установке общедомового теплового счётчика в 2-х этажном многоквартирном доме
Я живу в 2-х этажном многоквартирном доме, построенном в 70-х годах и капремонта дома не производилось. Имеют ли право принудить жильцов оплатить установку общедомового теплового счётчика? Нас принуждают. СПАСИБО.
Собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны оснастить свои дома приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, природного газа, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию. При этом обязанность обеспечить приборами учета используемого природного газа, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования.
Собственники, не исполнившие обязанность по оснащению домов приборами учета, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. Полномочиями по приему платежей в оплату таких расходов, как правило, наделяются управляющие организации (ч. 5, 5.1, 5.2, 12 ст. 13 Закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ; Письмо Минстроя России от 28.07.2017 N 26902-ДБ/04).
СпроситьВ многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик тепла. Дому 13 лет. На данный счетчик нет документов, не делалась поверка. У меня в квартире стоят квартирные счетчики тепловой энергии, но управляющая компания не принимает показания. Сейчас насчитывают по норме. Куда можно обратиться с жалобой? И возможно ли установка нового общедомового счетчика из средств капитального ремонта? Заранее спасибо.
Ольга, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, обычно они работают с привлечением прокуратуры, жалоба может быть коллективной, можете написать от себя
Спросить
