Аренда пользование юридическому лицу

Вопрос очень интересный и требует очного приема. поскольку консультант в этом случае проделывает огромную работу - практически строит эффективную схему управления коммерческой недвижимостью. а это ТРУД, а труд должен быть оплачен. Или изучайте сами гражданское и налоговое право как минимум в течение 5 лет. Удачи!

Оксана, добрый день!

Если нет имущества в собственности (что, как правило, при регистрации ООО бывает), то необходим Договор аренды, в котором будет указано место нахождение создаваемого юридического лица.

Этот договор может быть заключен с любым субъектом права собственности, в том числе, с физическим лицом. Обратите внимание, что если договор будет заключен на срок 1 год и более, потребуется его государственная регистрация. Поэтому заключайте его (договор) сроком на 11 месяцев.

Только не договор аренды, а гарантийное письмо. Договор аренды нельзя заключить, т.к. ваше юрлицо еще не создано

Договор - это соглашение двух или более лиц. Конечно можно

Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Комментарий ГАРАНТа

В соответствии с Земельным кодексом РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

татья 654. Размер арендной платы

1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

2. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Зачем такие сложности, оформите доверенность на ИП без права отчуждения, в любом момент доверенность вы сможете аннулировать.

Но довереность прейдется каждый раз продлять.

Нет.

Юрлицо не может распоряжаться ТС.

Оно не собственник авто.

Именно он ст. 209 ГК РФ наделён правом на распоряжение ТС.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Можно, если заключенным договором безвозмездного пользования юрлицу, которому авто передано не запрещено этого делать. Стороны свободны в заключении договора (ст. 421, 689 ГК РФ)

Если это коммерческие организации, то такой договор будет противоречить целям деятельности лица, которое предоставило автомобиль в пользование другому лицу, а значит это будет недействительная сделка по ст. 168 ГК РФ и ждите "привет" от налоговой в виде доначисленных налогов и т.д.

Здравствуйте.

Нет, не может, так как данная сделка ничтожна (нет цены договора) и в силу ст.168 ГК РФ недействительна. Что влечет ряд нарушений налогового законодательства.

Удачи.

То,что Вы написали это около юридический бред, НЕ собственник, не может сдавать в аренду. ОН может сдовать в суб аренду если это прямо указано в договоре аренды предмета.

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Российское гражданское законодательство запрещает коммерческой организации передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для применения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.

Если юридическое лицо - несобственник автомобиля пользуется данным автомобилем по гражданско-правовому договору (ст.421 ГК РФ) и уловия данного договора позволяют распоряжаться данным автомобилем каким-либо образом, то конечно это возможно. То есть это не противоречит законодательству при словии, что это отражено в договоре. В противном случае будут нарушаться права собственника автомобиля.

Можно только с согласия ссудодателя.

Статья 694. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 694 ГК РФ

Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.

При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Можно, водительское удостоверение, свидетельство о регистрации, страховой полис, желательно сам договор.

Олег, еще могу запросить путевой лист, если Вы что-то перевозите в этом автомобиле по делам фирмы

Во-первых, такой вид деятельности как сдача в аренду ТС должен быть предусмотрен у ООО.

Во-вторых, в договоре должно быть обязательно прописано для каких целей авто берется в аренду физлицом - для личных целей, для использования в целях выполнения работы, для осуществления деятельности такси и т.д.

От этого и будет зависеть комплект документов, которые водитель должен будет иметь при проверке ГИБДД.

Можно. Никаких ограничений по субъектному составу сторон договора займа закон не содержит.

Имеет в том случае, если данное право предусмотренно непосредственно в договоре безвозмездного пользования жильем, в противном случае - нет.

Наниматель помещения должен сам проявить интерес к правомочности сдачи ему юр. лицом жилья, которое находится в пользовании.

Уплата арендатором арендной платы по договору аренды транспортного средства без экипажа (ст.642 ГК РФ) является одним из условий этого договора. Такой договор не является безвозмездным в силу ст.689 ГК РФ. Вы можете, к примеру, заключить договор о безвозмездном использовании имущества.