Неисполнение гарантийных обязательств по ремонту крыши, вопросы окончательных расчетов и проведение экспертизы качества работ
В октябре 2014 г. собственники МКД, (3-х подъездный, 5-ти этажный дом, возраст дома 50 лет), за свой счет провели кап ремонт крыши, (гарантия 5 лет). Подрядчика нанимала управляющая компания, в которой мы находились. Согласно протоколу собрания собственников, стоимость работ определена в 650 тыс. руб. По факту выполненных работ подрядчик и компания нам объявили, что стоимость составила 780 тыс. руб. Акт выполненных работ к сожалению нами был подписан, под давлением подрядчика и компании (мы же сделали, Вы же не можете сказать что не сделали). Через год крыша потекла, решением собрания мы перешли в другую компанию (причина утрата денег и доверия), на сайте арбитражного суда собственники случайно узнали, что при расчетах за ремонт кровли УК "ошибочно"переплатила подрядчику денежные средства собственников в размере 95 тыс. руб, т.е. кап. ремонт нам обошелся в 875 тыс. руб. В результате из компании мы ушли, ее проверенный подрядчик, за которого она ручалась в местах лишения свободы, крыша протекает, новая УК предлагает платный ремонт.
Вопрос: 1.Кого привлечь к ответственности выполнить гарантийные обязательства по ремонту кровли. 2. Как провести окончательные расчеты за выполненные (невыполненные работы), переплаченные деньги собственников не возвращены, стоимость ремонта возросла без объяснения причин (дополнительная смета на увеличение стоимости отсутствует) 3. Как провести экспертизу качества выполненных работ (кровля 50 летней давности, выполнялся латочный ремонт, а через год после кап ремонта также потекла)
УК игнорирует наши обращения, подрядчик в МЛС, наши неоднократные обращения в Прокуратуру Промышленного района, ОБЭП УМВД России, Управление по строительному и жилищному надзору, Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека безрезультатны!
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы проконсультировать Вас и предложить варианты дальнейших действий, необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами, в первую очередь с договором на выполнение работ подрядчиком, протоколами общего собрания, касающимися данной ситуации, дефектовочными актами, документами, подтверждающими наличие переплаты, а также с письменными ответами гос. органов.
Если требуется помощь - обращайтесь в личном сообщении.
Спросить
Скажите пожалуйста, ТСЖ в 2012 г по программе провели ремонт кровли крыши, по которой были замечания, но работы оплатили в полном объеме. Подрядчик находится в другом городе, обещал все устранить. Жильцы в 2014 обратились в ГЖИ (установлен срок устранения июль 2014). 1.02.2015 ликвидируется ТСЖ, документы переданы в другую управляющую компанию, где они провели ремонт за счёт средств текущего ремонта жильцы были против ремонта за счёт жильцов есть протокол собрания. Управ. Компания разыскала в октябре 2015 подрядчика (он на данный момент объединился с другой организацией, а директор остался тот же) отправляя письма о возмещении затрат на ремонт подрядчик письма не получает они возвращаются. Что делать дальше?
В нашем доме делали капитальный ремонт крыши. После таяния снега затопило квартиру. В Коммунальной компани составили акт обследования квартиры, был представитель подрядчика. Кто возместит ущерб? Местная коммунальная компания или подрядчик, который производил ремонт?
Управляющая организация (Подрядчик) выполнила работу по текущему ремонту многоквартирного дома (МКД) и подписала с представителем собственников помещений (Подрядчиком) Акт приемки работ на сумму «Х» руб. Через несколько месяцев в годовом отчете Подрядчик списал со счета Подрядчика сумму «Х+ а» руб, мотивируя увеличение стоимости работ ошибкой при определении объемов работ. Денежные средства по текущему ремонту МКД аккумулируются на счете Подрядчика и им же списываются. Подпадает ли действие Управляющей организации под уголовную ответственность (статья 160 УК РФ)?
Менее 2 лет назад в нашем 9-ти этажом доме делали ремонт крыши. Покрытие послетало от ветров и крыша опять протекает, подрядчик, как сказали в ук "накрылся медным тазом ",и ук опять нам выставляет счет на частичный ремонт крыши. Хотелось бы знать срок гарантии на крышу, и если подрядчика нет в поле зрения, то на ком лежит ответственность за частичный ремонт крыши.
Живу на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома. У нас в доме проходит капремонт. Поменяли крышу на железную. Работы закончили по крыше и через месяц на расстоянии 3 м от крыши сошел снег и у моей машины помяло крышу. Есть видеозапись. Протокол участковый составил. Подрядчик (кто менял крышу) отказывается платить - говорит, что крыша передана на баланс Управляющей компании. А управляющая компания отказывается платить, мотивируя это тем, что двор жилого дома не благоустроен для автостоянки и в соответствии с каким-то законом она не должна тоже платить. Но даже если так, то если бы там стоял ребенок, то его бы убило. Если толковать как говорит Управляющая компания, то снег упал на проезжую часть двора, а если машина бы там ехала, то тоже управляющая компания тогда не должна платить? Скажите что делать? На кого подавать? На управляющую компанию, на подрядчика капремонта, или на организацию, которая закладывала эту крышу?
Собственники жилого дома (который находится на обслуживании в управляющей компании) проголосовали на общем собрании проведенном в заочной форме и выбрали компанию подрядчика по оказанию услуг по обслуживанию видеонаблюдения, направили выписки из протокола в домоуправляющую компанию, компания подрядчик направила договор на обслуживание и сопроводительное письмо в домоуправляющую компанию. Но Домоуправляющая компания не хочет заключать договор, Что делать дальше.
Подрядчик выполнил ремонт крыши гаража. Работы были приняты. Через месяц крыша потекла. Написали претензию подрядчику на устранение недостатков, договором установлена гарантия. Подрядчик заявил, что так как есть задолженность по оплате (примерно 5 % от общей суммы работ просрочка оплаты), гарантия не действует. Есть ли такие нормы в законодательстве, что при просрочке оплаты по договору подряда, гарантия качества не распространяется на эти работы? На какие статьи ссылаться при ответе подрядчику?
Подсдажите пож-та у нас идет капитальный ремонт крыши, управляющая компания ссылается на подрядчика, говорит что в договоре написано все форс-мажорные обстоятельства за них несет ответственность подрядчик. К нам никаких претензий! Кто должен составлять акт о затоплении подрядчик или управляющая?
Если при ремонте кровли в МКД, по вине подрядчика, после дождя затопило квартиру？Акт в УК составили. Есть опасения, что после сдачи крыши, подрядчики потеряются. Хотя, пообещали произвести ремонт.
