Увеличение платы за ОДН горячей и холодной воды - законно ли и что делать жителям без ОДПУ в МКД?
Дело в том, что мы,жители получили квитанцию за апрель месяц, обнаружили 2 новые дополнительные строчки-ОДН холодной и горячей воды! Раньше таких строчек у нас никогда не было!
Скажите, законно ли плата за ОДН горячей и холодной воды? (При этом у нас в МКД не установлены ОДПУ!).
И что нам, жителям делать в этом случае?
Подайте коллективное заявление в горжилинспекцию они проверят правильность начисления стоимости услуг и дадут Вам ответ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы праве обратится коллективным обращением в горжилинспекцию
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Получили новую квитанцию от мособлиерц за оплату квартиры, появилась строка "плата за наем" которой раньше не было. Плюс ещё приписали долг в 5 ом размере по этой же строчке. Раньше нас обслуживала другая компания и такой строки не было.
Такая строка правомерна.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
Спросить
Добрый день. На все муниципальные квартиры начисляется плата за наем. А на приватизированные капремонт.
СпроситьУстановление счетчиков на холодную и горячую воду в приватизированной квартире обязательно?
Раньше в счете на оплату ЖКХ не было таких начислений. А сейчас по мимо того, что я плачу за горячее и холодное водоснабжение, появилось еще и начисление за то, что нет счетчика холодной и горячей воды. Законно ли это? Анна. Кемеровская область, г.Белово. СПАСИБО!
Да, законно. При расчёте размера платы за коммунальные услуги в отсутствии ИПУ применяются повышающие коэффициенты. К 1 января 2017 года данный коэффициент будет составлять 1.6 к нормативу.
СпроситьВ квартире многоквартирного дома установлены водосчётчики холодной и горячей воды, по показаниям которых мы должны платить за воду. В квитанции ЖКХ добавлена строчка Водоснабжение (общедомовые нужды). Что это за нужды такие и почему я должен за них платить?
Если есть счетчики внутри квартиры, за воду больше платить не нужно. Подавайте претензию в ТСЖ на перерасчет, а при отказе - жалобу в госжилнадзор.
Спросить
Уважаемый Виталий Витальевич! Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (см Система ГАРАНТ: Подробнее ➤.
Предоставление коммунальных услуг потребителям непосредственно ресурсоснабжающей организацией в отсутствие заключенного договора с избранной в установленном порядке управляющей организацией не противоречит требованиям действующего жилищного законодательства.
В том случае, если управляющая домом организация или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией, последняя обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
При отсутствии договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей домом компанией или товариществом собственников жилья договорные отношения в силу статей 539, 540 ГК РФ возникают непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и гражданами, проживающими в многоквартирных домах.
В этом случае ресурсоснабжающая организация до начала предоставления коммунальной услуги электроснабжения, горячего водоснабжения управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пунктах 14 и 15 Правил № 354, вправе в платежном документе указывать размер платы за электрическую энергию, горячее водоснабжение, в том числе на общедомовые нужды, потребленную в объеме, указанном в пункте 40 Правил №354: плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьВ квартире установлена газовая колонка, счетчика на газ нет, оплата по нормативу. При этом, есть оба стояка, и горячей, и холодной воды. Счетчик установлен только на холодную воду, в виду того, что горячую греем сами. Ранее горячая вода не была включена в квитанцию, но в этом месяце за нее было начислено по повышенному нормативу. В связи с этим, два вопроса: Должны ли мы платить за горячую воду, имея газовую колонку, но при этом, горячий стояк тоже имеется? Должны ли мы устанавливать счетчик на горячую воду, и если да, то за чей счет. Заранее спасибо.
Должны ли мы платить за горячую воду, имея газовую колонку, но при этом, горячий стояк тоже имеется? Должны ли мы устанавливать счетчик на горячую воду, и если да, то за чей счет.
Иван,
1.при наличии подведенной магистрали горячей воды (краны)-платить обязаны. Не желаете? Заглушите и опечатайте, с подписанием акта.
2.счетчик на воду обязателен-за счет собственника жилья.
СпроситьНас предупредили о том что на сутки отключат холодное водоснабжение, однако отключили и холодное и горячее, в аварийной службе говорят что у нас при отключении холодной не будет и горячей т.к. система такая, но это не правда нам никогда две воды сразу не отключали. Скажите правомерны ли их действия и куда можно пожаловаться? Ведь не может же я думаю закон допускать отключения плановой горячей и холодной воды одновременно на сутки.
Вы правы. Обратиться можно в прокуратуру с жалобой на противоправные действия аварийной службы.
- Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, при аварии в централизиванных сетях холодного водоснабжения в соответствии с требованиями РФ о техническом регулировании (СНиП 2.04.02-84).
- Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа, продолжительность перерыва горячего водоснабжения связанная с ремонтными и профилактическими работами осуществляется с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (СанПин 2.1.4.2496-09).
СпроситьВ ноябре в двухкомнатной квартире были установлены водосчетчики на холодную и горячую воду. По счетчикам было израсходовано по 2 кубаметра холодной и горячей воды, в квитанции об оплате появилась строка ОДН-1,83 кубаметра, плюс в подсчетах были прибавлены 0,18 кубаметра горячей воды и 0,19-холодной. В итоге путем сложения к оплате получилось 2,18 горячей воды+2,19 холодной+1.83 ОДН. Имеют ли право коммунальные службы выставлять ОДН квартирам в которых установлены водосчетчики? Дом двухэтажный, всего 16 квартир, водосчетчики установлены не во всех квартирах.
ОДН есть обязательно, независимо от того стоят ли в каждой квартире счетчики, просто те, у кого нет приборов учета платят по установленному среднему тарифу. А вот то, что к показаниям Вашего счетчика прибавили показания - неправомерно. Идите разбирайтесь в управляющую кампанию.
СпроситьЧто если счётчики на воду перепутаны, холодный на горячей воде, а горячий на холодной. А платил с уверенностью, что холодный это холодный, а горячий это горячий, и так почти два года, что делать? Могут ли быть какие проблемы.
Что входит в оплату в строчке квитанции: Расходы холодной и горячей воды на общедомовые нужды? В нашем доме не существуют отводы для общественного пользования водой.
Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр
"Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2015 N 37413)
- сведения о помещении (почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, его общая площадь);
- сведения о собственнике (нанимателе) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица);
- сведения об исполнителе (наименование юридического лица, банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и адрес электронной почты, адрес сайта в сети Интернет);
- календарный месяц, за который производится платеж;
- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление);
- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг;
- общий объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. В платежном документе плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом (нежилом) помещении, и плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды должны быть указаны отдельными строками (за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения);
- сведения о перерасчетах (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований. Перерасчет платы за коммунальные услуги может производиться по следующим основаниям:
пользование жилым помещением временно проживающими потребителями;
предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
временное отсутствие потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном приборами учета;
уплата исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором о предоставлении коммунальных услуг;
суммы, начисленные (и уплаченные) потребителю по итогам проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния. Если перерасчеты по одной из услуг были произведены по нескольким основаниям, в платежном документе должны быть указаны все основания перерасчета размера платы по данной услуге с указанием суммы перерасчета отдельно по каждому из них;
- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Наличие задолженности является основанием для предъявления потребителю в отдельном документе пеней за несвоевременную оплату оказанных услуг;
- сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок;
- сведения о рассрочке (или отсрочке) внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю;
- сведения о стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.
Не реже одного раза в квартал исполнитель обязан размещать в платежных документах следующие сведения:
- о сроках и порядке снятия потребителем показаний приборов учета и передачи сведений о них исполнителю или уполномоченному им лицу;
- о возможности расчета платы за коммунальную услугу, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, в случае непредставления потребителем сведений о показаниях приборов учета информации;
- о последствиях недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем помещение для проверки приборов учета;
- о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, расположенного в помещении потребителя, повлекшего искажение его показаний или повреждение, и несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения и др.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме. В квартире установлены индивидуальные счетчики (холодной и горячей) воды. В квитанции выставляют дополнительный счет по общедомовому счетчику. Имею я право отказаться оплачивать дополнительные кубы?
У меня в квартире не установлены счетчики учета горячей и холодной воды. Я знаю, что в этом случае есть нормы потребления и по ним каждый месяц выставляются счета на оплату. Кроме этого, каждый месяц выставляется перерасчет по горячей и холодной воде 200,500,600 руб. Должна ли я платить дополнительные суммы? Какой правоустанавливающий есть документ?
Спасибо.
Татьяна.
При отсутствии квартирных водосчетчиков вы оплачиваете воду не только по средним нормам потребления, а согласно общедомовому расходу воды, поделенную на количество проживающих. Поэтому доначисление и производится.
Указание на нормативную базу является платной юридической услугой.
Спросить
