При заключение сделки меня обманули, я подписала договор купли-продажи, покупатель зарегистрировал право собственности.
При заключение сделки меня обманули, я подписала договор купли-продажи, покупатель зарегистрировал право собственности.
Светлана, ст. 179 ГК для того и существует, чтобы признавать недействительными сделки, совершенные под влиянием обмана.
Но то, что Вас именно обманули, надо в суде доказать. Это не так просто, как кажется на первый взгляд.
Спросить
Какие документы продавец гаража передает покупателю при заключении сделки? Достаточно ли договора купли-продажи для регистрации права собственности? Гараж зарегистрирован на продавца.
Если Покупатель решил заключить сделку о покупке земель сельхозназначения, подготовили все документы к продаже, предварительная сделка. Договор купли-продажи?!? Если Покупатель его уже подписал, а платить по договору отказывается, можно ли признать сделку недействительной? Какие могут быть последствия для Покупателя?
Уважаемая Ирина, если покупатель не оплатил сумму по договору, то в этом случае договор можео расторгнуть, т.к. не исполнены условия. Оснований признавать сделку недействительной нет.
Спросить
Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства.
Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?
Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.
Общие шаблоны и образцы вы можете найти в интернете, если хотите юридически правильный и грамотно оформленный документ, конкретно для Вашей ситуации - обратитесь к любому юристу на сайте. Составление документов - платная услуга.
СпроситьБыл составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?
Наверняка в предварительном договоре были определены форс-мажорные обстоятельства. а также вопрос возврата задатка. Думаю, что вы ничего никому не должны. Покупатель сам отказался от заключения договора купли-продажи. Отказ кредитного учреждения в выдаче кредита никак не влияет на применение ст. 416 ГК РФ. Найдите другого покупателя.
Спросить
Все условия и основания расторжения должны быть прописаны в вашем договоре. Вы имеете право продать квартиру другому человеку если преддоговор не будет пролонгирован по согласию сторон.
СпроситьЯ заключила предварительный договор купли продажи! Основной договор купли продажи в срок исполнен не был! я вернула покупателю аванс, который был выплачен мне при заключении предварительного договора, но покупатель хочет взыскать с меня и остальные издержки по сделки! Имеет ли он на это право?
Здравствуйте.
Все зависит от условий предварительного договора. Теоретически взыскать с Вас остальные издержки покупатель может..
Спросить
Здравствуйте, Евгения.
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знакомиться с имеющимися документами по сделке и ситуацией в целом.
СпроситьПродали комнату по договору купли продажи. Покупатель выплатил часть суммы, другую часть отказывается отдавать. Хотим через суд оспорить договор. Покупатель зарегистрирован в другой области. Куда подавать иск? По месту заключения договора или по месту регистрации покупателя?
по месту заключения договора. В вашем случае оспорить договор на мой взгляд невозможно, вам нужно взыскивать деньги.
Спросить
Светлана, добрый вечер!
По сути, ответ верный, уточню: по ГПК РФ такие иски имеют исключительную подсудность - по месту нахождения недвижимого имущества.
Всего доброго,
Спросить
Светлана, к сожалению Вы избрали ненадлежащий способ защиты своих прав. Более точно можно сказать после ознакомления с договором купли-продажи. Для защиты своих интересов обращайтесь к профессионалам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьФизическое лицо подписало договор купли-продажи недвижмости у нотариуса. От юр. лица (покупатель) сделку подписал представитель по доверенности. Должен ли нотариус проверить имеет ли право юр.лицо покупать помещение, так как сделка для него крупная. Имеется в виду решение о крупной сделке.
Анна, добрый день!
Нотариус обязана проверить только полномочия Представителя юридического лица. Но здесь вопрос даже не в этом.
Само по себе нотариальное заверение сделки купли-продажи ничего не значит, хотя бы потому, что даже нотариально заверенный договор считается незаключенным до момента его государственной регистрации. Поэтому нотариус особо и не проверяет Уставные документы. Договор купли-продажи должен пройти правовую экспертизу именно в Федеральной регистрационной службе в момент государственной регистрации сделки и внесении записи в реестр о переходе права собственности на недвижимое имущество.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьКак быть в такой ситуации...
Приобрели квартиру по договору купли-продажи 14.01.16, в котором было прописано, что покупатель внес оплату в размере 100% на момент заключения договора. Но кассовый чек в момент заключения сделки на ККМ не пробили. Данный договор зарегистрирован в росреестре, и уже получено свидетельство на право собственности. А кассовый чек пробили на ККМ только 29.02.16 и выдали покупателю. Законна ли данная сделка, если кассовый чек выдан датой на много позже даты заключения договора?
если в договоре купли-продажи указано что стороны произвели взаиморасчеты до его подписания то сделка признается исполненной в любом случае
СпроситьПо договору от 3 ноября 2003 года была совершена сдела купли-продажи здания. Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года. Как можно оспорить эту сделку? Какой срок давности применим к этой сделке?
Здравствуйте, Валерий. Необходимы основания для признания сделки недействительной, в зависимости от оснований сделки могут быть оспоримые и ничтожные. Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет 1 год, по ничтожным - 3 года.
Спросить
