Передача доли в квартире после завершения ипотечного кредита - способы обезопасить имущество от раздела при разводе и унаследования
Можно ли супругу или мне, или детям подарить долю в квартире, которая куплена в браке в ипотеку, но уже погашена мат. капиталом, где выделены доли мужу, детям, мне.
Примечания, чтобы в дальнейшем квартира не принимала участия в разделе имущества после развода, а также даже находясь в браке, подстраховать ее от других наследников, от форс-мажоров таких как инспектора и т.д..
Здравствуйте! Она и не будет принимать участие в разделе, потому что доли уже выделены. И наследовать будут только дети и вы, родители супруга. Долю детей можете отчуждать только с согласия органа опеки, предоставив им другую долю в собственность. Свою долю можете подарить кому угодно. Всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток! Оба супруга могут оформить договор дарения на детей, если ребенок является совершеннолетним, он тоже может оформить договор дарения на других членов семьи.
Спросить
Уважаемая Софья! Дарить свои доли вы можете без согласия других сособственников. От имени детей вы можете совершать сделки как законный представитель, при этом не должно ухудшаться жилищное положение детей, иначе органы опеки не дадут провести сделку.
Спросить
Здравствуйте! Если доли уже изначально определены в приобретенной квартире, то делить нечего. Каждому из собственниов принадлежит доля, которая является его собственностью.
Спросить
Наследовать будут только дети и вы, родители супруга. Долю детей можете отчуждать только с согласия органа опеки, предоставив им другую долю в собственность.
Спросить
Можно подарить доли детям. Но в числе собственников квартиры должен быть хотя бы один взрослый, чтобы можно было решать вопросы по оплате услуг ЖКХ.
Спросить
Есть ли другие варианты?
Хочу подарить свою долю в квартире мужу, которая куплена в браке в ипотеку, но уже погашена мат. капиталом, где выделены доли мужу, детям, мне.
Примечания:
1)чтобы в дальнейшем квартира не принимала участия в разделе имущества после развода, а также даже находясь в браке, подстраховать ее от других наследников на мою долю, от форс-мажоров таких как инспектора и т.д..
2)Чтобы квартира была в собственности только мужа и детей, и больше никто на неё немог претендовать (без суда и через суд)
Поскольку у Вас долевая собственность, это наиболее оптимальный и дешевый вариант передачи права собственности при тех условиях, которые вы описали.
Спросить
Обратитесь к нотариусу для оформления сделки купли-продажи или дарения. Договор составит нотариус. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьПодарите свои доли детям. Но после смерти мужа откроется наследство на его долю и будет делиться между всеми наследниками в равных долях.
Спросить
Добрый день, София. А вы не рассматриваете такой вариант, что в случае развода и повторного брака вашего мужа на наследство будет претендовать также его новые дети и супруга. Так что если вы хотите обезопасить своих детей, то лучше пусть муж подарит свою долю вам либо детям, или вместе подарите свои доли детям.
СпроситьКвартира куплена в браке (долевая собственность,-в ДКП указаны доли каждого).
Как в рамках закона оформить квартиру на одного единственного собственника, чтобы квартира не принимала участия в разделе имущества при разводе в дальнейшем как совместное нажитое имущество, а также находясь в браке (чтобы никто на неё не мог претендовать).
Примечание: брачный договор не предлагать, тем более квартира уже приобретена. Может ли супруг (а) оформить дарственную на свою долю? Какие ещё могут быть варианты?
Ответ на этот вопрос уже был дан, супруг должен оформить договор дарения Вам своей доли и зарегистрировать Ваше праву на всю квартиру в Росреестре. Либо выкупите у него его долю.
Спросить
Доброго времени суток!
Можно оформить договор дарения доли второму супругу. При этом договор необходимо оформлять через нотариуса (т.к. сделка с долями). Затем регистрировать в Росреестре.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Супруг может подарить свою долю другому супругу, в таком случае вся квартира будет являться личной собственностью (одаряемого) супруга, и не будет подлежать разделу (ст. 36 СК РФ)
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Кроме дарственной на другого супруга вы ничего не придумаете. После оформления права собственности, квартира уже полностью будет принадлежать одному из супругов.
Спросить
Здравствуйте. Только через договор дарения.
ГК РФ Статья 572. Договор даренияСпросить""1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
""2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
""3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Квартира куплена в браке (долевая собственность,-в ДКП указаны доли каждого).
Как в рамках закона оформить квартиру на одного единственного собственника, чтобы квартира не принимала участия в разделе имущества в дальнейшем как совместное нажитое имущество?
Примечание: брачный договор не предлагать, тем более квартира уже приобретена. Может ли супруг (а) оформить дарственную на свою долю?
Здравствуйте, Софья. Да, безусловно - в данном случае можно заключить договор дарения доли супругу. Удачи и всего доброго.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо оформить у нотариуса договор дарения доли другому супругу в этом случае квартира будет полностью являться собственностью другого супруга.
Спросить
Здравствуйте! Можете оформить договор дарения, обратившись к нотариусу, после этого зарегистрируете сделку в МФЦ или отделении Росреестра.
СпроситьВ браке была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки закрыли мат. капиталом. На данный момент ипотека закрыта полностью, доли выделены-всем по 1/4 (муж, я и 2 несовершеннолетних детей). на сегодняшний день мы в разводе. Квартиру выставили на продажу. По закону при продаже квартиры с долями несовершеннолетних им должны быть выделены такие же или больше доли в приобретаемом жилье. Вопрос: могу ли я (мама) выделить детям доли в квартире, которую приобрела в ипотеку после развода, с учетом того, что деньги вырученные от продажи моей доли и доли детей в совместной квартирея хочу направить на погашение ипотеки и оформление квартиры в долевую собст-ть (мне и 2 детям по 1/3). на данный момент дети проживают со мной.
Купил квартиру в ипотек до брака, затем брак и рождение 2 х детей, погасили долг по ипотеке мат. капиталом, затем развод, доли не выделены, как правильно расчитать доли? И имеет ли право доли детей из этой квартиры бывшая супруга забрать и выделить их в другой квартире, она взяла ипотеку.
Доли надо выделить ют вашей жене и детям. Доли выделяются по соглашению сторон. Если к соглашению не придёте, то через суд.
СпроситьДобрый день! Вы можете добровольно договориться о размере долей. При разделе через суд каждый из детей будет наделен долей, равной 1/4 материнского капитала, супруга имеет право на долю, равную 1/4 капитала и половине совместно внесенных ипотечных платежей. Для распоряжения долями детей потребуется согласие опеки. Супруга сможет продать свою долю, у Вас будет преимущественное право на ее приобретение.
СпроситьКаким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьСитуация такая-квартира купленна во время брака, часть ипотеки погашенна средствами материнского капитала. Собственник квартиры муж. Произошел развод. Сейчас между нами идет спор о разделе имущества. Вопрос, как должны быть выделенны доли в квартире после погашения ипотеки? Двое детей.
Была куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи
Спросить
