Skolko % budet nalog pri prodazhe nezhilogo pome shenia chastnym licom (pome shenie 3 goda, mozhet chut me she)
Skolko % budet nalog pri prodazhe nezhilogo pomeshenia chastnym licom (pomeshenie 3 goda, mozhet chut meshe)
Статья 224 Налогового кодекса - 13 % от размера дохода по сделке. Налоговый резидент РФ также имеет право на применение имущественного налогового вычета в порядке статьи 220 Налогового кодекса.
Спросить
Vyasnaetsa, chto mozhet byt chastnoe lico i ne chastnoe , a velo predprinimatelskuu deyatelnost ve techenii predydushih let v etom pomeshenii ili bylo uridicheskim (odnim iz direktorov OOO) licom ,
v etom sluchae primenaetsa 6% po USN?
Спросить
Здравствуйте! Если нежилое помещение использовалось для ведения предпринимательской деятельности налогообложение будет осуществляться в рамках той программы которая действует для этого участника деятельности, если предусмотрено УСН, тогда по УСН и отчитываться.
СпроситьЭто зависит от того, что заявлено в качестве предпринимательской деятельности в Едином реестре индивидуальных предпринимателей. Поскольку доход от предпринимательской деятельности считается доход от реализации товаров, услуг, в целях признания дохода от продажи недвижимости предпринимательским данный ИП должен осуществлять деятельность именно по продаже недвижимости как предпринимательскую. И тогда будет применятся УСН. Если же он не занимается продажей недвижимости как предпринимательской деятельностью, а использовал помещения, например, для аренды или размещения магазина, то это доход от продажи обычного имущества и облагается НДФЛ. Такова позиция налоговых органов, по крайней мере.
СпроситьEsli vse uplacheno po uproshenke za business do momenta zakrytia OOO, to, znachit, nichego bolshe ne nuzhno platit?-? ne mogu ponat kak v cifrah schitat nalog , chto imenno oznachaet по УСН и отчитываться
gde naiti infomaciu ob etom USN-izvinite-prosto ne mogu naiti na chto opiratsa , mozhet eto i est te samy 6% po dannoi statie
"Ситуация 3: индивидуальный предприниматель продаёт нежилое помещение, используемое им в предпринимательской деятельности.
Для этого учёт доходов от этой деятельности должен осуществляться отдельно от других личных доходов. Тогда в общем случае НДФЛ с продажи не платится, а платится налог по УСН 6%.
Однако есть ряд тонкостей, которые могут работать в минус данному варианту продажи. Например:
при продаже помещения дороже 60 000 000 рублей индивидуальный предприниматель автоматически лишается права применения УСН и «попадает» на все налоги по ОСН, что намного серьёзнее, чем даже заплатить 13% НДФЛ без всяких вычетов
как уже было сказано, многое зависит от заявленных при регистрации видов деятельности и выбранных статистических кодов. Когда выгода для налоговых органов ощутима, они могут вытягивать 13% вместо 6% под любыми предлогами: «продажа собственного имущества не заявлена как вид деятельности», «ИП было зарегистрировано после покупки недвижимости, в документах она не отражена, затраты на содержание тоже» и т.д.
Всё это решается, как правило, через суд, и что самое неприятное – какой-то чётко сложившейся практики в таких делах нет. В последнее время, правда, арбитражные суды потихоньку склоняются к единой позиции, что доход от продажи нежилого помещения, ранее использовавшегося в предпринимательской деятельности, облагаемой по УСН, также является предпринимательским доходом, не подлежащим обложению НДФЛ, независимо от заявленных при регистрации кодов ОКВЭД (соответственно Письму Минфина РФ от 12 августа 2010 г. N 03-04-05/3-452). Однако решения до сих пор выносятся противоречивые и – без привлечения дополнительных юридических кадров – зачастую, к сожалению, не в пользу ИП. В любом случае надо понимать, что вопросы, будете вы после продажи недвижимости работать как ИП или не будете, надо или не надо вам сдавать какие-то формы НДФЛ и платить его – отдельные вопросы, регулируемые отдельными нормативными актами, не имеющими отношения к продаже имущества ИП. Хотя при суде с налоговыми органами всё это может быть увязано ими в общий сложный клубок, в котором простому налогоплательщику порой нелегко разобраться сразу".
Спросить
1.Для физических лиц-Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Ставка для налогового резидента-13%.Для нерезидентов-ставка 30%.
2.Для ИП на УСН-налог составит 6% от суммы продажи. Если сумма сделок более 60 млн. рублей, ИП "слетает" на ОСНО и платит НДС и НДФЛ.
Спросить
У меня двойное гражданство, одно РФ и второе Британское. И вот я не знаю, нужно ли мне уведомлять в наличии второго гражданство иммиграционную службу России? Из приказа не очень понятно, но вроде написано, что лицам постоянно проживающим заграницей (в моем случае) не нужно уведомлять. Но я хотела у Вас еще этот момент уточнить.
Спасибо.
Зравсвуйте. Последние 4,5 года я постоянно проживаю в другой стране. В моей квартире последние 4 месяца живет мой отец. Вчера он получил письмо от судебных приставов о долге на мое имя, который я должна выплатить в течении 5 дней. До сегодняшнего дня я ничего не знала о судебных заседаниях и рещении. Как я могу рещить эту проблемму из-за граници, что мне нужно делать, что бы получить возможность выплаты в рассроку и возможно ли перечислить деньги из другой страны. Спасибо.
У меня умер отец 2 недели назад. На похороны не попала т.к не было билетов а я живу в другой стране. Хочу поехать туда теперь. Дается ли какая то помощь на работе или какие-нибудь выходные и оплачиваются ли они?
Немного о сути проблемы:
Мой брат Мешалкин Андрей - долгое время жил и работал в Европе, в том числе в Англии.
В мае 2007 года приобрел яхту, класса Бавария 38, 1986 года выпуска, страховая стоимость 50 000 фунтов.
15 августа 2008 г. Яхта моего брата, с 2 пассажирами на борту, села на мель во Франции, затем яхту отбуксировали и поместили в сухой док в порту прогулочных яхт г. АНГЛЕТ, в ожидании решения страховщика касательно восстановления яхты, сильно поврежденной во время её посадки на мель.
31 декабря 2008 г. В том же порту было найдено тело моего брата.
В апреле 2010 г. Было закончено расследование гибели брата, которое, к сожалению, никаких результатов не дало.
В свое время для решения вопроса, как по расследованию обстоятельств смерти моего брата, так и по открытию дела о наследстве, и решению прочих вопросов, я неоднократно обращался во многие организации, в том числе:
- в генеральную прокуратуру Республики Узбекистан,
- МИД Республики Узбекистан,
и многие другие, однако, на все мои обращения, получал ответы типа:
- «МИД рекомендует (семье Мешалкиных) обратиться к нотариусу (юристу-адвокату), имеющему международную компетенцию.»
в ноябре 2011 г. после длительных переговоров, для решения многих вопросов, в том числе: наследства, страховки, компенсационных выплат, установки памятника, и прочих непредвиденных, которые могут возникнуть в ходе расследования обстоятельств смерти моего брата, предложил свои услуги в качестве представителя, - Гончаренко Василий Владимирович, (GONTCHARENKO Vassilii), (23 августа 1974 года рождения, место рождения: - Республика Узбекистан, г. Ташкент, в последнее время поживающего по адресу: - Дием, ВР 44, квартал Кабарибер, 97610, Дзаудзи, Франция (DIEM, BP 44, Quartier Cabaribиre, 97610 DZAOUDZI).)
После чего, 15 ноября 2011 года Гончаренко В. В., была выдана доверенность без права продажи на предоставление интересов, сроком на 3 года до 15 ноября 2014 года.
17 ноября 2011 года мной было составлено и заверено у нотариуса соответствующее Заявление об оговоренных условиях сотрудничества.
В апреле 2012 г. Гончаренко В. В., для проведения оценки яхты, был приглашен представитель экспертной компании: «Assistance Expertises Conseils», (Cabinet Philippe DALLA-TORRE, 1 Avenue de Montbrun, Espace Adour II, 64600 ANGLET, Tél : 05 59 63 05 16, Fax : 05 59 63 94 49, e-mail: cabinet.dallatorre@orange.fr, Site Internet www.expertiseautobateau.com.) который дал заключение об остаточной стоимости яхты (9 000,00 € (девять тысяч евро).
04 июля 2012 - было Заседание суда, которое со слов Гончаренко В. В., результата (пока) не принесло. Дело направлено на дополнительное расследование, и приговор будет вынесен 4 сентября. Дополнительное расследование будет проводится следственным комитетом Трибунала Высшей инстанции (TGI) Марселя.
В настоящее время жива наша мама, основной наследник, однако по настоятельной рекомендации Гончаренко В. В., якобы в качестве упрощения решения некоторых вопросов он настоял, чтобы она официально отказалась от права на наследства.
24 сентября 2012, Гончаренко В. В., получил Свидетельство на мое имя о праве на наследство.
В октябре 2012 года между мной, Гончаренко В. В., и страховой компанией «Haven Knox-Johnston», (полное наименование: «Haven Knox-Johnston is a trading name of Amlin Underwriting Services Limited.» Registered in England No. 422615 Registered Office: St Helen's, 1 Undershaft, London EC3A 8ND. Authorised and regulated by the Financial Conduct Authority. Financial Services Register No. 312292, 11 Tower View, Kings Hill, West Malling, Kent ME19 4UY,
Контактные данные: General Enquiries: 01732 223600, Quotations: 01732 223650, Renewals: 01732 223660, Claims: 01732 223610, Fax: 01732 223601, Email: haven@amlin.co.uk) было оформлено соглашение о страховом возмещении в сумме 25 000 € (двадцать пять тысяч евро). Которые 9 ноября 2012 года и были перечислены на банковский счет Гончаренко В. В..
18 ноября 2012, Гончаренко В. В., выслал мне копии некоторых историй из банковских операций по счетам Андрея.
В январе 2013 г. По настоятельной рекомендации Гончаренко В. В., яхта была якобы продана по цене 13 000 евро, а деньги уплачены в качестве компенсации оплаты за хранение. (с приложением ксерокопии документа о погашении задолженности за хранение).
В августе 2013 года Гончаренко В. В., обратился с претензией в Службу по обжалованию работы страховой компании (The Financial Ombudsman Service), и в декабре 2013 года прислал мне копию их ответа о якобы закрытии дела.
Также в конце 2013 года GONTCHARENKO Vassilii сообщил о том, что для решения вопросов по банковским счетам в Англии договорился с государственным нотариусом в Англии Mr. Stephen YIU.. (Mr. Stephen YIU, Notary Public, 71-75 Shelton Street, London WC2H 9JQ, Tel: 020 3053 6591, 020 7470 8758 (1 pm - 6 pm), 020 8203 5516 (10 am - noon), Mobile: 07951 021043).
Для чего в феврале месяце 2014 года, я направил, заверенную мной, доверенность по требуемому образцу (Power of attorney) государственному нотариусу в Англии.
Так же в апреле 2014 года, по требованию нотариуса, на его имя, был направлен еще один вариант заверенной доверенности (In The High Court of Justice, Family Division, Principal Registry).
в мае месяце 2014 года английский нотариус, на основании моей доверенности, подал прошение в английский суд (трибунал) о решении вопросов с наследством моего брата, и в июле месяце 2014 года получил положительное решение.
В августе 2014 года, на основании решения суда о наследстве, были закрыты счета моего брата, обслуживающиеся в «HSBC Bank pic», и все средства были перечислены на счета Гончаренко В. В.
В настоящее время мне стало известно, о том, что указанная яхта в действительности, была передана тому же лицу а именно г. Мажу (Marin MAGE, Port de Plaisance 64600 ANGLET Tel: 05.59.52.94.68 / Fax: 05.59.52.97.36 S.A.R.L au capital de 7 500 Euro RCS BAYONNE 480 992 742 www.magenco.fr), у которого она и хранилась, но за 18 000 евро, из которых - 13 000 евро – якобы пошли в качестве компенсации за хранение, а 5 000 евро Гончаренко В. В. получил чеком.
Кроме того, из сообщения Мэрии г. Аглет, мне стало известно о том, что Гончаренко В. В.
- попытался оформить место захоронения моего брата на свое имя,
- попытался в 10 раз завысить стоимость переоформления указанного места захоронения.
Также за это время Гончаренко В. В.:
- ссылаясь на различные обстоятельства, несмотря на мои неоднократные напоминания, до настоящего времени так и не установил памятник на захоронении.
- так же постоянно ссылаясь на отсутствие средств, не завершил (а возможно, что просто не поставил меня в курс дела) мероприятия по дальнейшему расследованию и попытки получить компенсацию.
- сообщил о том, что продолжать сотрудничество на ранее согласованных условиях он больше не будет, и выдвинул новые (весьма завышенные) условия.
- так же ссылаясь на различные обстоятельства, до настоящего времени Гончаренко В. В., так и не вернул оставшиеся финансовые средства, имеющиеся у него материалы дела, и т.д.
4 апреля 2015 г. из Франции была отправлена, (в качестве отправителя указаны данные неизвестного мне человека), и 20 апреля 2015 г. получена посылка весом 18,610 кг, с вложениями весьма странного содержания, точнее: старым костюмом, белой старой рубашкой, альбомом с фотографиями, некоторыми старыми и размоченными книгами и ничего не значащими документами Андрея, кроме того, в посылку была вложена вторая разорванная коробка.
В связи с вновь открытыми обстоятельствами, прошу уточнить - возможно, ли каким-либо образом выяснить правильность и законность деятельности моего представителя?
Что мне еще можно сделать, (или какие предпринять действия), в сложившейся ситуации?
В случае необходимости, копии имеющихся у меня документов, будут предоставлены незамедлительно.
e-mail: meshalkiny1961@mail.ru
Мешалкин Юрий.
Я состою в браке с гражданином Российской Федерации. Мы заключили брак в Англие 16.08.2011. Я гражданин Литви и Великобритании, Я в настоящее время в Англии, как приобрести гражданства Российской Федерации В такой ситуации?
Спасибо +447403279464
Здраствуите я хотелап узнат мои друзия с росие в германие ани попросили паличическое убежаше им отказали и выгнали на улицу ани без денег что им тепер делать не пацкажыте.
