Проблемы с деревянным домом - сгнившие балки, трещины в фундаменте и вода. Шансы в суде на взыскание стоимости работ
Подрядчик построил деревянный дом из сруба, на финишней внутренней отделке понадобился доступ под пол ванную, при вскрытие пола, обнаружились сгнившие балки, не обкоренные и необработанные доски, рухнувший утеплитель, вода, плесень, грибок.
Далее обследовав фундамент, обнаружили трещину, забитые вентиляционные отверстия, прогиб фундамента, а между фундаментом и первым венцом деревом дома, щель размером в 2,5 см, куда собственно и попадала вода.
С подрядчиком был заключен договор, но в нем он выступает как физ. лицо, а в пункте ответственности сторон, ничего толком не прописано, общие фразы.
Подскажите, если шанс в судебном порядке взыскать с подрядчика стоимость работ (порядка 100 тыс. руб) за переделку черного пола и полную гидроизоляцию? Каковы шансы и стоимость такого рода дела?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! Чтобы определить судебную перспективу вашего дела в суде необходимо изучить имеющиеся у вас на руках документы.
Спросить
Здравствуйте! Нужно смотреть Ваш договор, чтобы ответить по поводу шансов. Согласно ст. 720 ГК РФ 4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
Согласно ст. 723 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Так что требовать Вы вправе.
Стоимость услуг у всех юристов разная, обращайтесь в личное сообщение в к любому юристу на сайте.
Спросить
Добрый день, Иван!
Для начала Вам следует обратиться с письменной претензией к подрядчику, в случае отказа от удовлетворения Ваших требований, или отсутствия ответа на претензию, Вы вправе отстаивать свои права в суде. Для более точных прогнозов ситуации, необходимо видеть имеющиеся у Вас документы.
СпроситьЗдравствуйте. Да, при правильном ведении дела, шансы на взыскание денежных средств очень хорошие. Ответственность подрядчика предусмотрена законодательством. Сумму в 100 тысяч, на устранение недостатков работ подрядчика Вы рассчитали самостоятельно?
Спросить
Здравствуйте, Иван!
Грамотные юристы оценивают наличие или отсутствие правовых оснований для тех или иных требований, а не гадают о шансах. Если на основании договора, естественно, Вам должны были построить дом без указанных недостатков, а они есть и возникли по вине подрядчика, то основания у Вас есть. По поводу шансов. Вероятность ничего не получить в итоге по таким делам была и будет всегда. Что может помешать? Неверно оформленный договор, ошибка в исковом заявлении, отсутствие или недостаточность доказательств, ошибка суда, отсутствие у ответчика имущества и средств, на которые может быть обращено взыскание. И т.д. и т.п. Надо изучать ситуацию подробно.
СпроситьМежду мной и ИП был заключен договор подряда на наружнюю отделку дома фасадными панелями. Также договором было предусмотрено утепление дома. Подрядчик расчитал стоимость монтажных работ (утепление дома, отделка дома и цоколя) в 115 000 рублей. После окончания работ мной и подрядчиком был подписан акт сдачи-приемки работ. Буквально через месяц, при осуществлении внутренней отделки веранды (просверлив стеновую доску), я обнаружил, что стены веранды не утеплены, то есть фасадные панели укреплены на маяки без утеплителя. При дальнейшей проверки дома (только той части дома, где я мог подобраться изнутри) я обнаружил, что кроме веранды, также утеплитель не положен на стену прилегающей к дому сарайки (она также была отделана фасадными панелями) и частично не утеплена торцевая сторона дома. Стоимость работ я подрядчику оплатил полностью. Договором подряда предусмотрено полное утепление дома. Могу ли я в настоящее время признать подписанный акт сдачи-приемки работ недействительным? Какими законными способами мне воспользоваться чтобы подрядчик либо доделал работы, либо вернул мне деньги за невыполненные работы?
Ваш вопрос надо ставить по-другому:
Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков
выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
4. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.
Спросить
Уважаемый Сергей, г.Советский !
На основании ст.29 ФЗ "О защите прав потребителей"
При обнаружении недостатков !!! выполненной работы (оказанной услуги) Вы вправе по своему выбору потребовать:
-безвозмездного устранения недостатков выполненной работы(оказанной услуги);
-соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
-возмещения понесённых им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Кроме того, Потребитель вправе:
- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги);
- и потребовать полного возмещения убытков,
если в установленный указанным договором или вами срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) НЕ устранены исполнителем.
Кроме того, ЭКСПЕРТИЗА !!! качества выполненных работ может производиться как в рамках судебного процесса, так и вне рамок судебного процесса, но при этом для её проведения ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо письменное приглашение всех заинтересованных в ней лиц, включая ПОТРЕБИТЕЛЯ.
При НЕ соблюдении данных условий результаты экспертизы являются НЕЗАКОННЫМИ !!!
Тем самым, исходя из выше изложенного вы вправе обратиться в суд с иском к данной организации :
1)О расторжении Договора оказания Подряда !!!
2)О возврате денежных средств уплаченных за Подряд !!!
3)О выплате вам неустойки !!!
4)О компенсации морального вреда !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.08.2012г
20:14 моск.
СпроситьПодрядчик по договору строил каркасный дом, договор был составлен с физ. лицом. Сейчас в фундаменте образовались трещены. Можно ли подать в суд на порядчика на не правильную технологию укладки фундамента, в следствии чего образовались трещены на фундаменте. Договор заключали в июле 2014 года. На какие статьи ссылаться при составлении иска. И стоит ли подавать в суд?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить
Купил дом в апреле 2014 года в мае 2016 года убрав заваленку с двух сторон дома обнаружил что между срубом дома и фундаментом отсутствует гидроизоляция, многочисленные трещины в фундаменте, отсутствует верхний армирующий пояс фундамента. Также стали видны трещины в фундаменте которые прежние хозяева замазали бетоном, до этого видно их не было. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи или время уже ушло? При покупке дома использовался материнский капитал.
Расторгнуть можно, только если расходы на ремонт составят больше 30% стоимости дома. Но можно требовать обратно часть денег для ремонта.
Спросить
Можно попробовать расторгнуть сделку в судебном порядке на основании ст.450 ГК РФ.
Спросить
Купил дом в апреле 2014 года в июне 2016 года обнаружил что между срубом дома и фундаментом отсутствует гидроизоляция, многочисленные трещины в фундаменте, отсутствует верхний армирующий пояс фундамента. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи или время уже ушло? При покупке дома использовался материнский капитал.
Проблемы в договоре на ремонт - ответственность за испорченные материалы и не предоставление аванса
Я закачик - физлицо по договору на ремонт квартиры с подрядчиком - физлицом.
Проблема 1. По вине/небрежности подрядчика (не был закручен кран на радиаторе отопления) затопило 1 помещение в моей квартире, в результате чего были ичпорчены чистовые материалы. В договоре ничего нет про ответственность за порчу/случайную гибель материалов. 1. Могу ли взыскать с подрядчика стоимость испорченных материалов? Если да, порядок моих действий: претензия - ответ - обращение в суд?
2. Может ли решением суда быть обращено взыскание на личное имущество подрячика для компенсации нанесенного мне ущерба?
Проблема 2. Подрядчик получил по (детализированной) расписке аванс на материалы, которые не предоставил. Заказчик формальное требование предоставить пока не предъявлял. Если станет понятно, что подрядчик не может их предоставить, каковы действия заказчика и перспективы получения заказчиком материалов/ их стоимости?
Заранее спасибо.
Уважаемый Евгений, г.Москва !
Для подготовки грамотного Договора ПОДРЯДА вам необходимо было обратиться к квалифицированному юристу, знакомому с данной категорией дел !!!
Судя по тем вопросам, которые вы задаёте на сайте такого Договора подряда заключено НЕ было !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.08.2012г
13:02 моск.
Спросить
Евгений, вину подрядчика в этом Вам предстоит доказать, если Вы хотите что-то возместить. Претензионный порядок не обязателен, если только он не предусмотрен договором между вами как обязательный.
СпроситьУважаемый Евгений, г.Москва !
Я прекрасно знаю вопросы Договора ПОДРЯДА , но я же НЕ поеду к вам в Москву по этому делу !!!
Поэтому я рекомендую вам обратиться на месте со ВСЕМИ !!! документами на ОЧНУЮ консультацию к квалифицированному юристу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.08.2012г
13:22 моск.
СпроситьМною был заключен устный договор на строительство дачного дома. Расписки в получении подрядчиком авансов у меня есть. Подрядчик дом, с моей точки зрения, построил с нарушением строительных норм без окончательного завершения работ и выполнения недоделок. Могу ли я в судебном порядки заставить подрядчики выполнить его устные обязательства по строительству дома и устранению недоделок?
Между мною и подрядчиком был заключен договор, согласно которого подрядчик обязался выполнить работы по строительству загородного дома. В соответствии с п. 1.1 договора, а заказчик в моем лице, оплатить данные работы. Стоимость работ, согласно прилагаемой к договору смете с моей стороны обязательства по оплате работ были выполнены в полном объеме и в сроки, указанные в договоре.
Сроком сдачи был определен договором не позднее 30.06.2014 г..Доп. соглашением к договору от 27.10. 2014 г.,был определен срок окончания работ до 15.11.2014 г. В результате Акт выполненных работ-услуг был подписан 03.06.2015 г. В акте указана фраза Работы выполнены в полном объеме в установленные сроки и с надлежащим качеством. Стороны претензий к друг другу не имеют.
В настоящее время с моей стороны было выявлены, что фундамент дома весь крошится, пришел в негодность в результате, того что фундамент был выполнен не качественно и из материала подрядчика. Я хочу подать в суд иск на подрядчика. Какие документы я должна подготовить?
Заключение специалиста. Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Иском в Суд, госпошлиной не облагается.
Спросить
см. ст. 29 ЗоЗПП - формируйте требования и предъявляйте претензию
требуйте устранить недостатки, назначайте срок
требуйте уменьшения цены
Если требования останутся без внимания - в суд
Готовьте иск, в 2 экз, договор, копию претензии, квитанцию отправления
госпошлину платить не нужно
Спросить
Претензию я отправлю. а я бы хотела чтобы работы выполнил другой подрядчик т. к. этот подрядчик опять выполнит некачественно я хочу чтобы он выплатил деньги. Что для этого надо сделать?
Спросить
Для этого нужна мотивированная претензия основанная на договоре нормах ГК, претензию желательно чтобы составил специалист.
СпроситьЗаключён Договор Бытового Подряда между ООО и Физ. Лицом.
Указана общая стоимость Договора: 500 000 руб.
Далее по тексту, указана следующая фраза: В стоимость договора, включены все расходы Подрядчика.
Далее, указано: Заказчик оплачивает Подрядчику расходы связанные с приобретением Материалов, одни раз в Месяц
Скажите пожалуйста, включены ли Материалы, в общую стоимость Договора.
Сметы нет.
Заранее благодарю!
Я заказала у подрядчика ремонт фундамента своего дома,, подрядчик затягивает выполнение работ. Фундамент разрыт им, идут осадки, боюсь дом придет в негодность. Что мне делать, могу ли я разорвать с ним отношения или как заставить его ускорить ход работ.
Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд, госпошлиной не облагается.
Для сведения:
СпроситьСтатья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей". Компенсация морального вреда Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Статья 17 Закона РФ "О защите прав потребителей". Судебная защита прав потребителей 1. Защита прав потребителей осуществляется судом. 2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Добрый день! Первым делом смотрите условия договора, а так же сроки, в которые он должен уложиться. Если сроки затягиваются, то пишите претензию и требуйте либо делать все в ускоренном порядке, либо требуйте расторжения договора и возврата денежных средств. И ищите другого подрядчика, который будет более добросовестно исполнять свои обязанности.
Спросить
Уважаемая, Алла! Вы имеете право расторгнуть с данным подрядчиком заключённый договор. В любом случае, Вы имеете право направить в адрес данного подрядчика письменную претензию с указанием Ваших требований. Возникнут трудности, обращайтесь, постараюсь Вам помочь.
СпроситьМой молодой человек и его друг заключили договор подряда с подрядчиком на выполнение строительных работ (заказчик-подрядчик-субпобрядчик). Работы выполнены, но подрядчик оплачивать не хочет (не берет трубку, кормит отговорками). Если подавать в суд, то какие должны быть документы потверждающие выполненые работы между субпобрядчиками и подрядчиком? (может попросить с подрядчика расписку о принятых работах? Т.к подрядчики просто физ. лица) Или скачать и распечатать типовой акт выполненых работ?
Направить для подписания акт выполненных работ, лучше заказным письмом с уведомлением. В договоре должны были быть прописаны условия приёмки работ и порядок подписания акта. Если этого нет - установите в письме срок подписания акта, неделя, вполне разумный срок. Не будет ответа - с договором, актом, письмом в суд.
Спросить
приглашать письменно на место принятия работ, если отказался актировать без него и в суд.
Спросить
