Рассмотрение распорядительного документа - задержка более трех месяцев в предоставлении комнаты по соцнайму
В коммунальной квартире освободилась комната. Мы единственные претенденты на нее. Все документы подали, и процесс остановился на рассмотрении распорядительного документа. Есть ли сроки проекта распорядительного документа? Или сроки рассмотрения заявления предоставления комнаты по соц найму? Ждем уже 3 месяца.
Подали документы в дги г.москвы о присоединении комнаты в коммуналке по соц найму. Проект распорядительного документа о предоставлении комнаты уже 3 й месяц находится на рассмотрении. Скажите, есть ли сроки рассмотрения у них? куда жаловаться, если они нарушают сроки?
Здравствуйте. Вообще, любые обращения рассматриваются 1 месяц, согласно ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан".
Жаловаться можете в прокуратуру.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПодали документы в департамент городского имущества г.москвы о присоединении свободной комнаты в коммуналке по соц найму. Проект распорядительного документа о предоставлении комнаты уже 3 й месяц находится на рассмотрении. Скажите, есть ли сроки рассмотрения у них? куда жаловаться, если они нарушают сроки?
Здравствуйте. Возможно нужны согласования. Что, безусловно, увеличивает сроки рассмотрения. Обратитесь с запросом относительно стадии рассмотрения документов.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Присоединяем освободившуюся комнату в коммуналке. Разрешили присоединить по соц найму, подали все нужные документы еще в прошлом году. Сроки ответа нам не указали. Пару раз писали в департамент, чтобы узнать на какой стадии распорядительный документ, нам отписываются, что на стадии рассмотрения.
Вопрос: сколько по времени готовится распорядительный документ о предоставлении комнаты в соц найм? Знаю, что обращения рассматриваются 30 дней, на наши вопросы они в этот срок и отписываются шаблонным письмом, но а сам распорядительный документ имеет сроки рассмотрения? Уже почти полгода ждем.
Сходите на прием к руководителю администрации, получите ответ за его подписью об отказе в передаче Вам комнаты и обжалуйте отказ в суд.
Спросить
Здравствуйте. Сам распорядительный документ если и имеет сроки, то регулируется это муниципальными нормативными актами, а не федеральным законодательством.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьУ меня жилищный вопрос! У меня есть комната в соц. найме в коммунальной квартире, сейчас вторая комната освободилась! Так как я не малоимущий, я написал заявление с просьбой предоставить эту комнату мне по договору купли-продажи! Ответа от департамента пока нет! стоит ли мне сейчас пойти подать документы на приватизацию моей комнаты в соц. найме или дождаться ответа и про вторую комнату, боюсь ответ и предоставление второй комнаты может затянуться, а приватизация бесплатная скоро закончится! Посоветуйте, пожалуйста! Заранее спасибо!
Выкуп второй комнаты и приватизация первой никак не взаимосвязаны между собой, поэтому можете подавать документы на приватизацию первой комнаты.
СпроситьСитуация следующая мы живём в общежитии, комната у мужа в соц. найме 12 м. кв,я,муж и 2 детей. Общежитие во владении города и в нашем блоке 6 комнат пустуют. Можем ли мы претендовать еще на одну комнату или дадут мне комнату в соц. найм? Муж прописан по адресу проживания 6 лет, я и дети 1 год. дополнение:
Мы подали документы в администрацию, нам отказали-По результатам рассмотрения комиссией рекомендовано отказать Вашей семье в предоставлении указанных комнат по следующим основаниям: Ваша жена и ее сын 2012 гр не являются претендентами на предоставление свободных комнат по договору социального найма (на момент выселения членов Вашей семьи комнаты 6 и 7 в коммунальной квартире были свободны).
Дарья, попробуйте обжаловать ответ комиссии в вышестоящую инстанцию, а также в прокуратуру. А устно попросите их объяснить почему вы не можете являться претендентами на заключение договора социального найма. Причины лично я не понимаю. По норме площади должны проходить.
Всего доброго.
СпроситьУ меня есть койкоместо в бывшем общежитии. Сосед по комнате находится в розыске более 7 лет, но в договор соц. найма вписан. В данной комнате я прописан со своим несовершеннолетним сыном. Комната 11,7 кв.м. Освободилась соседняя комната. Могу ли я претендовать на соседнюю комнату? Куда мне обращаться и какие документы для этого нужно. Все комнаты в блоке находятся в муниципальной собственности.
Комната в коммунальной квартире освободилась в результате того, что собственнику этой комнаты город предоставил квартиру. Могут ли другие жильцы заключить договор соц. найма с администраций и в дальнейшем приватизировать эту комнату вновь, при наличии у них оснований для предоставления этой комнаты согласно ЖК? Или эта комната может быть им только продана?
Данный вопрос является уточненением к ранее заданному вопросу №1582036.
Если имеются основания, то освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма. Эту предоставленную комнату можно будет приватизировать на общих условиях, если право приватизации в совершеннолетнем возрасте не использовано....если право приватизации использовано, то комнату приватизировать будет нельзя...будет соцнайм....В таком случае можно просить заключить договор купли-продажи на основании п. 3 ст. 59 ЖК РФ...
Спросить
Освободилась комната в 2-х комнатной коммунальной квартире (площадь комнаты - 14 кв.м. В другой комнате (площадь - 17 кв.м) проживает малоимущий наниматель с дочерью. Общая площадь квартиры более 50 кв.м. Вопрос: может ли наниматель рассчитывать на предоставление освободившейся комнаты по договору социального найма?
Согласно ч.1 ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Нужно только помнить, что если наниматель является или может быть очередником по улучшению жилищных условий (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", вступившим в силу с 08.08.2005г.) при предоставлении жилых, то заключённый договор соцнайма на комнату 14кв.м после 1 марта 2005г. не позволит эту комнату бесплатно приватизировать (ст.12 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Если наниматель не стоит на очереди и не может быть поставлен на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, а только является малоимущим, то, согласно ч.2 ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма, поскольку указанные лица обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (ст.5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" - при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления площади жилого помещения), составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, то есть на двоих 36 кв.м общей площади(а в данном случае имеет место по 8,5 жилой площади на человека + (50-(17+14) ): 3 чел.(наниматель + его дочь + сосед), а всего 8,5+6,33=14,83 кв.м на человека, что менее 18 кв.м на человека). Кроме того законом допускается превышение нормы предоставления площади жилого помещения в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (право на дополнительную жилую площадь). В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека. Таким образом освободившаяся комната и в этом случае может быть предоставлена по договору соцнайма. Если наниматель не будет признан нуждающимся и малоимущим, то остаётся только вариант купли-продажи по ч.3 ст.59 ЖК РФ. Постановлением Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 18.05.2005 № 232 "О представлении Прокурора Санкт-Петербурга" признано обоснованным представление прокурора Санкт-Петербурга от 29 апреля 2005 года № 7-109-05 об устранении нарушений Жилищного кодекса Российской Федерации в Законе Санкт-Петербурга от 4 июля 2001 года № 572-73 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" в связи с тем, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации не допускается предоставление освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах по договору найма (коммерческого), поэтому договор коммерческого найма на освободившуюся комнату заключён быть не может. Если право нанимателя и его дочери на приватизацию жилья не утрачено, то при последнем рассматриваемом варианте по ч.3 ст.59 ЖК РФ можно воспользоваться правом на приобретение освободившегося изолированного жилого помещения (комнаты), входящей в состав государственного жилищного фонда, в коммунальной квартире по договору купли-продажи, которое имеют граждане, проживающие в данной коммунальной квартире, при условии приватизации ими остальных занимаемых жилых помещений (в данном случае комнаты 17кв.м), т.к в данном случае в результате предоставления освободившейся площади квартира станет отдельной (Распоряжение Комитета по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга от 16.09.2002 № 70-р "Об оформлении продажи жилых помещений на основании, предусмотренном статьей 21 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике Санкт-Петербурга").
Спросить
