Какие документы необходимы для доказательства оценки и избежания налогов при сделке до 1 млн рублей на недвижимость в собственности менее 3 лет?
Если сделка не превышает 1 мил. руб. , а недвижимость в собственности менее 3 лет, какие документы потребуются, чтобы доказать оценку и не платить налог?
Доброго времени суток! Если кадастровая стоимость квартиры или дома не превышает 1 млн руб, можете продавать без уплаты налога. Кадастровая стоимость зафиксирована на публичной кадастровой карте.
Спросить
Добрый день!
Налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, а не суммы указанной в договоре.
Если квартира была приобретена до 2016 года, срок владения, освобождающий от уплаты налога, составляет три года. Если квартира приобретена после 2016 года, срок владения должен составлять не менее пяти лет.
Спросить
Оценка учитывается кадастровая узнать которую можете в Росреестре. Сделка мены приравнивается к купле-продажи, поскольку мена недвижимости в собственности, Жилищным кодексом не предусмотрена.
Спросить
Документами, подтверждающими стоимость приобретаемого жилья является только кадастровый паспорт, поскольку налог исчисляется именно от кадастровой стоимости.
Спросить
В кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость данного объекты недвижимости. Если она не превышает 1000000 руб то налог платить не придется.
Спросить
Для этого не требуется никаких отдельных документов. Важна кадастровая стоимость, которая уже определена. Налоговая будет исходить из нее.
Спросить
Здравствуйте.
Будут смотреть кадастровую стоимость независимо от того какая сумма указана в договоре, если недвижимость приобреталась после 1 января 2016 года.
Спросить
Кадастровая стоимость квартиры не соответствует рыночным ценам сегодня, этот вопрос поднимался в разговоре с Путиным, поэтому новый закон о налоге на недвижимость был приостановлен. Неужели для сделок с недвижимостью это не предусмотрено?
СпроситьЕсли кадастровая стоимость не оспорена, она действует и налоговый кодекс никто не приостанавливал. За консультацией к юристам нужно обращаться до продажи имущества
Спросить
Мало информации, если приобрели безвозмездно до 2015 года независимо от кадастровой стоимости налога до 1 млн. не будет, нужно сдать только декларацию.
Спросить
Если сделка не превышает 1 мил. руб. , а недвижимость в собственности менее 3 лет, какие документы потребуются, чтобы доказать оценку и не платить налог?
Цена сделки не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. Если в договоре будет меньше 70% кад. стоимости, налоговый орган вправе доначислить налог на разницу в цене.
Оспорить кадастровую стоимость можете в комиссию Росреестра или в суд. Разговор с Путиным как говорится "к делу не пришьешь".
Спросить
В настоящее время при продаже своей недвижимости, ее оценку в договоре ставит продавец по согласию с покупателем. Если недвижимость в собственности менее трех лет, но более одного миллиона рублей, то, в договоре купле продажи ставится цена менее миллиона рублей, чтобы не платить за нее налог. Изменится ли эта ситуация в 2016 г.? Будет ли доверена оценка недвижимости при ее продаже, иным лицам?
Здравствуйте! Ничего не изменится с 2016г. Стоимость по договору купли-продажи устанавливалась и будет устанавливаться по соглашению сторон.
СпроситьДобрый день) если недвижимость не превышает в стоимости 1 млн руб, то 13 % не уплачивается налог в случае продажи, даже если в собственности недвижимость была менее 3 лет?
Один раз в году мтжно при питдаже недвижимости использовать налтговый вычет до 1000000 и.
Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В.
СпроситьСделка по продаже дома, но дом менее 5 лет в собственности. Месяц назад приобрели вторую недвижимость /квартиру/. Должны ли мы платить налог 13% с продажи первой недвижимости?
Нет, если на момент продажи дома, он был единственным жильём, то минимальный срок 3 года владения.
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
Спросить
Здравствуйте, для отвта на Ваш вопрос необходимо знать за какую цену покупали и продали дом, использовали ли ранее налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте. При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13%. Но тут важна стоимость проданной недвижимости и как именно она вам так скажем досталась. В течение 3 лет срок в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации. В остальных случаях надо ждать 5 лет. А неуплата налога влечет наложение штрафа от 20 до 40% от суммы налога, а также может привести к наступлению административной или даже уголовной ответственности. Но есть способ уменьшения размера налога с продажи недвижимости. Воспользуйтесь налоговым вычетом. Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей (при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков) или на 250 тыс. рублей (при продаже нежилых помещений, гаражей и т. д. Если вы покупали квартиру на собственные деньги, можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму. При подаче налоговой декларации приложить документы, которые подтверждают факт покупки, что позволит снизить размер налога от продажи недвижимости.
Спросить
Если на момент продажи дома не было др недвижимости, применяется срок владения 3 года, налог платить не нужно.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Да, если эта недвижимость стоит дороже, чем вы продавали, т.к. договор мены приравнивается к договору купли-продажи
Спросить
Если вы одновременно покупаете и продаете. то налог вы платить не будете. если правильно и грамотно составите налоговую декларацию, произведя взаимозачет по стоимости .
Без правильной вашей декларации вам налог автоматом начислят согласно ст.217,.220 НК РФ
СпроситьЯ хочу подарить свою недвижимость дочери. Нужно ли платить налог по этой сделке, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет?
Виктория, Ваша дочь освобождается от уплаты НДФЛ на основании положений Налогового кодекса (ст. 217):
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Спросить
Виктория, налог Вам платить не придется т.к. Вы не получаете доход в результате отчуждения недвижимости путем дарения, Ваша дочь так же не будет платить налог от полученного в дар т.к. вы являетесь с ней близкими родственниками
Спросить
В соответствии со ст. 210 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Согласно п. 18.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества.
При этом доходы в виде недвижимого имущества, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами).
СпроситьНедвижимость поделили на доли. Я выкупаю часть недвижимости.
Оценка БТИ, допустим 500 т. руб., а кадастровая 1 мил. руб. По какой оценке мне можно выкупать. И есть ли какое-то законодательство.
Уважаемая Наталия, г.Новокубанск !
Выкупать недвижимость вам придёться по РЫНОЧНОЙ стоимости.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.08.2013г
13:39 моск.
СпроситьДля сделки через ипотеку недвижимости нужна оценка. Но,нет права собственности на хоз. постройки, можно ли делать оценку если заказать технические документы у кадастрового инженера и предоставить для оценки? Примет ли банк?
На некапитальные постройки право собственности не требуется регистрировать. Нужно внести постройки в техпаспорт, оценить.
СпроситьООО покупает коммерческую недвижимость у собственника-физического лица. Сделка между взаимозависимыми. Оценка данной недвижимости производилась в 2016 году. Есть ли срок действия оценки, нужно ли проводить новую оценку объектов, чтобы не возникло проблем с налоговой инспекцией? Спасибо.
Доброго времени суток
Сейчас нужно руководствуются кадастровой стоимостью недвижимости, чтобы у налоговой инспекции не возникло никаких вопросов
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте.
Оценка объекта не имеет срока действия. В то же время прошло достаточно много времени с момента проведения оценки. Советую провести оценку заново.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
По требованию данного закона.
Спросить
Доброй ночи Вам Вообще федеральный закон Об оценочной деятельности не содержит требования по сроку действия оценки недвижимости В этой связи вам не требуется заново проводить оценку.
Спросить
Срок действия отчета об оценке-6 месяцев, кроме того, в отчете об оценке указана дата, на которую производилась оценка, если оценка проводили в 2016 году, вам придется провести оценку в 2017 году.
СпроситьПрокурор в судебном процессе по уголовному делу предоставил акт оценки недвижимости (земельный пай) на 270 тысяч рублей, хотя реальная стоимость этой недвижимости не превышает 10 тысяч рублей, некоторые собственники избавляются безвозмездно, чтобы не платить налоги. Как доказать, что данная недвижимость не имеет высокой ценности?
Лучше заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы, в рамках которой и будет определяться оценка недвижимости.
СпроситьПрокурор в судебном процессе по уголовному делу предоставил акт оценки недвижимости (земельный пай) на 270 тысяч рублей, хотя реальная стоимость этой недвижимости не превышает 10 тысяч рублей, некоторые собственники избавляются безвозмездно, чтобы не платить налоги. Как доказать, что данная недвижимость не имеет высокой ценности?
