Вопросы действительности протоколов и законность работы Председателя ТСЖ, при отсутствии заявления о вступлении
Если ТСЖ создано в 2009 году, ни каких заявлений о вступлении в ТСЖ от собственников не было, но был составлен Домкомом реестр и туда включил всех собственников и приложен к протоколу. Сейчас жители не хотят подписывать решения голосования и говорят что я не писал заявление вхождения в ТСЖ и подписывать ни чего не буду, являются ли ранее подписанные протокола тогда действительными, так же у нас и был переизбран Председатель ТСЖ и подписан протокол? Правомерно ли тогда работает Председатель и получает зарплату?
С 2009 года никто из собственников не обжаловал решения о создании ТСЖ-это уже показатель того насколько вы не правы, оценивая ситуацию так, как вам удобно сейчас... Все это время вы платили ТСЖ за техническое обслуживание и ремонт, приходили на отчетно-перевыборные собрания, выполняли эти решения. Не обжаловани решение собрания о избраниии Правления и ревизионной комиссии, не обжаловали решение Правления об избрании Председателя... Мне кажется или вы тролько вчера народились, а сегодня осознали ситуацию?... Именно так к вам и суд отнесётся.
Спросить
Добрый день
вероятно неправомерно если нарушен порядок образования тсж - разбираться нужно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
У меня и вопрос должны ли быть эти заявления на вступления в ТСЖ. Нет мы не только вчера народились проста у Председателя закончились полномочия и она не желает переизбираться, а зарплату получает. Сейчас Председателя мы всё таки переизбрали, но некоторые жильцы сказали мы голосовать не будем так как мы не члены, хотя они тоже очень давно проживают в доме. Я и хочу знать должны ли быть эти заявления о вхождении в тсж?
Спросить
Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. (ст. 143 ЖК РФ)
Спросить
ТСЖ создано в 2009 году, ни каких заявлений о вступлении в ТСЖ от собственников не было, но был составлен Домкомом реестр и туда включил всех собственников и приложен к протоколу. Сейчас жители не хотят подписывать решения голосования и говорят что я не писал заявление вхождения в ТСЖ и подписывать ни чего не буду. Являются ли ранее подписанные протокола тогда действительными, так же у нас и был переизбран Председатель ТСЖ и подписан протокол? Правомерно ли тогда работает Председатель и получает зарплату? Нужно ли сейчас собирать заявления от собственников о вступлении в ТСЖ?
Здравствуйте! В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Надо смотреть документы, возможно имеются нарушения при избрании и назначении председателя.
Можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру, будет проведена проверка.
Удачи Вам!
Спросить
ТСЖ создается не путем оформления заявление о вступлении в ТСЖ при егосоздании, а решением общего собрания собственников жилья.
СпроситьПолучается что, ТСЖ та создали решение собственников было, а чтобы вступить в это ТСЖ должны быть заявления от собственников, этих заявлений нету. Тогда получается что все собственники не имели право голосовать так как не было заявлений о вступлении в ТСЖ. Правильно я понимаю?
СпроситьНеправильно понимаете. Если собрание собственников МКД принимает решение о создании ТСЖ, то они становятся членами ТСЖ автоматически после регистрации ТСЖ как юридического лица. Никаких заявлений уже не пишут.
СпроситьТСЖ создано в 2009 году, ни каких заявлений о вступлении в ТСЖ от собственников не было, но был составлен Домкомом реестр и туда включил всех собственников и приложен к протоколу. Подскажите если принято решение большинством голосов о создании ТСЖ, должны ли были быть заявления от собственников о вступлении в ТСЖ, или уже автоматически все собственники стали членами ТСЖ? Для кого действует ст.143 п.1 ЖК РФ, для новых собственников квартир которые приобрели квартиры после создания ТСЖ или для всех кто хочет вступить в ТСЖ? Нужно ли сейчас со всех собственников кто желает вступить в ТСЖ собирать заявления?
Нет не должны. Реестр проголосовавших за это и есть по факту согласие на вступление в члены ТСЖ. Те кто не голосовал или были против, членами ТСЖ без заявления быть не могут.
СпроситьЯ вам уже ответил на вопрос. Если собственник не голосовал, то он не может считаться членом ТСЖ при принятии решения о создании ТСЖ остальными собственниками. Ему нужно писать заявление. Если он не член ТСЖ, то это никак не повлияет на его права по программе реновации.
СпроситьВ процессе судебного разбирательства протокола от 2014 года инициатор собрания представил суду свидетельства на собственность. Тогда и выяснилось, что протокол собрания 2013 года фальсифицирован, так как на дату окончания собрания 2013 года собственников не было, включая застройщике. Оформление собственности началось после собрания 2913 года. В протоколе нет инициатора собрания, председателя и секретаря, подписные листы потеряны (якобы) . Именно на основании этого протокола собственники подписали договор с уК. Сам протокол подписан слегами счетной комиссии, одно лицо неизвестно, второе-сотрудник уК. Об этом мы узнали из интернета. По закону-собрание считается ничтожным. Срок 6 месяцев не истёк, но прошло 2 года. Что делать, чтобы признать договор, подписанный каждым собственником ничтожным. Общий договор не подписывался, он приложен к протоколу и его копия заверении уК. Нет и подлинного протокола. Но есть письма уК, префектуры и прочие, которые ссылаются на этот протокол.
Я новоизбранный председатель СНТ. протокол собрания, на котором меня избрали подписала я.правомочно ли это. в протоколе было указано, что собрание открыл председатель Устинова (старый председатель) ведение протокола организует председатель правления (далее ново избранный председатель правления). далее в первом пункте было вынесено голосование прекращение полномочий Устиновой. Во втором пункте избрали нового председателя Хакимова. И Хакимова подписала протокол собрания. Правильно ли.или должна была подписать протокол Устинова.
Неизвестно, зависит от внутренних документов СНТ. Но - председателем собрания может быть любой член СНТ, а не только единоличный исполнительный орган.
СпроситьПо"инициативе" собственника ТСЖ провело собрание в очной и заочной форме. На очном собрании предложили кандидатуры председателя собрания, счетную комиссию и т.д. Одним из вопросов был выборы в совет дома, тоже были предложены кандидатуры. ТСЖ методом манипуляций в итоговом протоколе всем предложенным кандидатурам был дан отвод (т.е. якобы более 50% собственников проголосовали против). Протоколы собрания подписал этот инициативный собственник и по Уставу Протоколы сейчас хранятся у него т.е.в Москве. Хотя мы проживаем в Анапе. Протокол был просмотрен так скажем подпольно. То есть на свеобщее обозрение он не вывешивался. Вопрос имел ли право этот собственник подписывать протокол, если не удалось избрать председателя и обязано ли руководство ТСЖ вывесить протокол о результатах собрания так сказать народу и куда жаловаться в этом случае. Никакой информации у них добиться нельзя.
Я спрашивала, законно ли подписание протокола инициатором собрания? И куда жаловаться, если ТСЖ не раскрывает НИКАКОЙ информации о своей деятельности.
Спросить
жаловаться в жилищную инспекцию.
Ставить подписи в протоколах инициаторам не запрещено.
СпроситьДети шли со школы по проезжей части, так как тротуар скользкий (не чищен). Сотрудники полиции составили протокол, ребенок подписал, причем писал объяснение в протоколе под диктовку полицейского. Может ли ребенок подписывать протокол и должны ли ему были дать копию протокола.
Что за беспредел?! конечно не может ребенок подписывать никакие документы без законного представителя - обжалуйте и жалобу на данного сотрудника обязательно
СпроситьБыло очное общее собрание собственников. Я подписал Протокол к Протоколу было Приложение, по факту Приложение было изменено. Могут ли вообще быть Приложения к Протоколу, если да, то должны ли они ТАКЖЕ быть подписаны собственниками, или достаточно фразы в Протоколе: С Приложением ознакомился?
В протоколе написано что к нему прилагается постановление. Говорит ли это о том, что постановление было составлено ранее протокола? Или можно сначала составить протокол, а потом постановление и вписать это постановление в протокол? Спасибо.
Здравствуйте. Конечно, это абсолютно абсурдное указание инспекторов ГИБДД. Никак не может быть постановление приложением к протоколу. Но, к сожалению, наши суды на это внимания не обращают.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ 2008 году был протокол собрания учередителей о выходе из компании, но небыло заявления, потому что была договоренность когда выплатят, тогда и я напишу заявление, но выплаты небыло и я состою до сих пор в ОГРН и наверно ОГРЮЛ. Скажите пожалуйсто, являюсь ли я учередителем данной компании, так как кроме протокола ничего больше небыло сделано и в протоколе нет числа, а только год.
Подтверждением выхода из состава участников является свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ о составе участников общества и выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о новом составе участников ООО. Также доказательствами прекращения отношений участника с обществом могут служить выписка из банковского счета участника, расписка в получении участником выплаты действительной стоимости доли.
СпроситьПроводится внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД путем заочного голосования (на очном не было кворума). Прекращение полномочий правления и председателя ТСЖ, избрание новых правления и председателя. Какие документы должны быть приложены к протоколу собрания? Нужен ли лист регистрации участников (получил или вернул бюллетень, подпись)? Кому передавать протокол по смене правления и председателя? Какие документы надо сдать в налоговую для регистрации смены председателя? Сколько надо экземпляров протокола в таком случае?
Спасибо!
Здравствуйте Елена
Протокол составляется секретарем собрания в сроки, установленные собранием, но не позднее чем через 10 дней.Обязательные реквизиты - наименование документа; дата и регистрационный номер протокола; дата и место проведения собрания; заголовок к содержательной части; содержательная часть; место (адрес) хранения протоколов собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу (в случае указания на них в содержательной части); подпись.
Обязательные приложения к протоколу -является реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, документы, по которым принимались решения и др.
Нужен реестр участников голосования с указанием на получил, вернул. Подпись
Также утвержден Порядок передачи копий решений и протоколов собраний в региональные органы госжилнадзора.
За передачу отвечают управляющая организация, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребкооператива. Это делается в течение 5 дней с момента получения ими копий от лица, инициировавшего собрание в соответствии с ч.2 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”20 апреля 2016, в соответствии с частями 1, 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации
Копии решений, протокола считаются переданными в случае, когда электронный образ решений, протокола находится в открытом доступе и доступен для обозрения в системе
Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Форма заявления в ФНС по смене председателя утверждена Приказом ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ (ред. от 01.11.2021) "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и...
Спросить
- в протоколе собрания можно отразить всех участвующих (или составить отдельный список и приложить его к протоколу);
- в протоколе (или на отделом листе) отразить кто получил бюллетень для голосования + каждый пусть ставит подпись о получении бюллютеня (вернул - не надо, п.ч. это право каждого получить бюллетень, но не голосовать - воздержаться)-и в протоколе сразу отразите сколько участововало, сколько воздержалось;
- протокол хранится со всеми остальнрыми документами (протоколами) ТСЖ;
- в налоговую надо сдать документы о смене правления (председателя) и протокол внеочередного собрания;
Спросить
