Проблемы с платежами и приватизацией дороги - Как выйти из дачного кооператива?
Я купил дачу 5 лет назад. Мы платили за субботник и дорогу по 100 руб. Теперь с нас берут по 200 рублей. Придумали приватизацию дороги и просят по 450 руб. Я вообще не знаю что такое приватизация дороги. Ежегодный платёж 2650 руб. Ни чеков, ни чего не дают записывают в журналах. Я хочу выйти из дачного кооператива. Они не пускают говорят что ты знал когда покупал, что твоя дача не в лесу и как ты до дачи добираться будешь дорога наша. Что я раб теперь навечно на них работать буду. Когда собрание, приезжают на джипарях и не кто не говорит. Они на эти деньги ни чего не делают. Как быть имею право выйти из кооператива, законно они за приватизации дороги требуют.
Здравствуйте, Сергей
Обратитесь в прокуратуру с жалобой по факту незаконного вымогательства денег. Из кооператива можете выйти
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Дорогу никто приватизировать не будет. Все деньги идут в карман председателя. Обратитесь с жалобой о вымогательстве в прокуратуру, пусть проведут проверку.
Спросить
Вдоль Дороги которая ведёт к моей даче проложили газопровод. Соответственно дорогу используют для обслуживания газопровода повышенного давления. Поставили знаки запрещающие движение по этой дороге, и запрещающие находится в зоне газопровода. Могу ли я добираться до своей дачи по этой дороге, если других дорог до дачи нет?
Купил дачу 8 соток! Она находится позади двух соседских дачь, к моей даче можно попасть через 60 см. тропинку между соседскими дачами! Разве по санитарным нормам (где то читал что обязательно должна быть дорога к участку) недолжно быть полноценной дороги к моей даче? (вдруг моя дача загорится как ее будут тушить пожарные)
Добрый вечер!
Вам необходимо обратиться в Правление и взять план участков, в котором указываются дороги и проезды, которые являются местами общего пользования. Скорее всего соседи осуществили незаконную застройку и таким образом, захватили часть проездов, которые занимать незаконно. Если это так, обращайтесь в суд об обязании устранить нарушения и освободить проезды.
СпроситьУ меня есть дача, дорога ведущая до дачи принадлежит городу, (нас дачников) заставляют платить за строительство дороги-имеют ли они (председатель) право не пускать нас на дачу. Если будет собрание при каком колличестве голосов они могут начать строительство
какие у меня права, имею ли я право не платить?
На Вас, как члена СНТ, могут начислять целевые взносы на строительство дороги, если бы дорога принадлежала СНТ. Размер целевых взносов устанавливается на общем собрании членов СНТ, при этом на собрании должно присутствовать более 50% членов СНТ, голосование принимается большинством голосов.
Спросить
Заставлять платить права не имеют. Просто вас хотят заставить заплатить за дорогу а деньги потом списать и украсть. За состоянием дорог должна следить местная администрация. Ездить вы имеете право по любой дороге бес платно. Платить надо только за коммерческие дороги-платные. А таковых у нас в России не много. Все остальное произвол. С Чесноков
СпроситьМы приватизируем дачный участок. Соседи, граничащие с нашим участком подписали, что притензий к границам не имеют. Но в сельской администрации приостановили приватизацию по заявлению соседа с которым наши границы не соприкасаются. Он хочет, чтобы мы ему отдали часть своего участка под дорогу к проезду его даче. Нашу дачу мы купили 20 лет назад с границами, которые есть сейчас. Это подтверждает правление. У этих соседей дача 25 лет. И сейчас они стали препятствовать в приватизации. Я не знаю, насколько правомочен сельский совет, приостанавливая приватизацию? И что с этим делать?
Лариса! Такие вопросы решаются ТОЛЬКОЛ в судебном порядке.Обращайтесь с иском в суд.Удачи
Спросить
Межевание и согласование соседей конечно желательно - но вовсе не обязательно:
Берите имеющиеся у вас документы (Постановление, договор и т.п.) на земельный участок, получите кадастровый план и идите сразу регистрировать в Регпалату (УФРС).
В принципе тут можно обойтись и без судебного спора. Ссылайтесь на закон о дачной амнистии № 93-фз.
Сосед соседей про которового вы говорите на может прпятствовать в оформлении вашего участка. Разве что требовать утановления сервитута (за плату).
Правление здесь не право.
Т.е. срочно получайте кадастровый паспорт в Управлении Роснедвижимости и кадастровой палате и бегите регистрировать в регистрационную палату в УФРС.
После и судиться уже вам будет легче.
После тогокак зарегистрируете з/у находящиеся на нём строения можете зарегистрировать по декларации на основании того же (3-ФЗ
Удачи!
Спросить
обращайтесь в суд. В товариществе есть старые схемы, Вы их можете достать, или суд истребует, там наверняка дорога предусмотрена. Вряд ли через Ваш участок. В любом случае, без суда не обойтись. С уважением, Шляго
Спросить
Лариса! У вас только один путь -судебный.Земельне спор всегда сложны для рассмотрения в суде.Приватизация приостановлена правильно.Пока не будут согласованы границы, приватизация не возможна.Обращайтесь с иском к соседям. о согласовании границ по вашему варианту.Лучше это делать помощью адвоката .Пусть сосед приводит свои доводы и озвучивает свои желания в суде.Удачи
СпроситьТак получается, что кроме границ с соседями я должна еще подписыватьу всех соседей?И на кого подавать иск?
СпроситьУ меня есть дача, дорога ведущая до дачи принадлежит городу, (нас дачников) заставляют платить за строительство дороги-имеют ли они (председатель) не пускать нас на дачу. Если будет собрание при каком колличестве голосов они могут начать строительство.
Очень похоже на то что действия председателя незаконны. Т.е. он перекрывает муниципальную дорогу и пытается взимать плату за проезд, при том что его дорога, это не не его и вовсе не трасса Москва - СПб (она еще не построена и должна быть первой платной дорогой России)... это повод для проведения проверки милицией и прокуратурой.
В следующий раз при припятствии Вам проехать, вызывайте милицию.
20.18 КоАП РФ
Организация блокирования, а равно активное участие в блокировании транспортных коммуникаций -
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
СпроситьУ нас дача от железной дороги. Подскажите пожалуйста почему председатель говорит что дачу нельзя приватизировать. Хотя дача в пользовании уже 30 лет а земля к ж.д не относится. И куда обратиться по поводу приватизации дачи. Заранее благодарна за ответ.
Законно ли, если 1 гаражный кооператив приватизировал себе дорогу, по которой проезжают люди с другого кооператива, и эта дорога является единственной, и 1 корператив требует деньги со 2 за проезд по "их" дороге!?
Нужно либо признавать сделку приватизации недействительной, либо требовать установления сервитута. Все это делается в судебном порядке.
СпроситьУ нас в деревне узкая тупиковая дорога, шириной 3 метра. За нами построили снт, они ездили по объездной дороге. По-каким-то причинам эта дорога была бесхозной и продали участок с частью объездной дороги. Теперь они запрещают ездить по объездной жителей снт и просят администрацию открыть нашу, узкую и тупиковую дорогу для проезда. Сервитут администрация якобы сделать не может из-за отказа «собственника» этой части дороги. Он хочет, чтобы дорога была в его собственности. Как нам защитить свою дорогу? Она по снипам не может быть проездной. Как они могли продать часть дороги объездной, где находится газ, эл.столбы.. куда нам обратиться, чтобы признать продажу части дороги неправомерной? С чего начать?
Здравствуйте!
Для начала вам необходимо ознакомится в администрации с планом землепользования и застройки (ПЗЗ) той местности где проходит ваша тупиковая дорога. Желательно взять с собой грамотного геодезиста для ознакомления с ПЗЗ.
После этого написать письмо в администрацию с просьбой разъяснения возникшей ситуации.
Далее придется обращаться с иском в суд для устранения препятствий пользования имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Милана, вам необходимо получить ПЗЗ муниципального образования, а также генеральный план вашего муниципального образования: вашей местности, т.е. получить проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района.
Вам необходимо увидеть где находится муниципальная дорога как объект недвижимости, кроме этого, возникает вопрос: входит ли данное СНТ в территорию муниципального образования?
Спросить
Для признания договора купли-продажи части дороги недействительным вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ. Обращение в суд осуществляется путем подачи искового заявления Требования к форме и содержанию такого заявления перечислены в статье 131 ГПК РФ Начать же подготовку предъявления иска в суд с выяснения вопроса как статуса этой тупиковой дороги и объездной дороги. Для этого нужно знакомиться с вашими местными Правилами землепользования и застройки ПЗЗ-статья 30 Градостроительного кодекса РФ,с градостроительными регламентами. Надо поднимать также СНиПы, если вы пишите, что тупиковая дорога ни как не может быть проездной Начать решение описанной Вами проблемы вам нужно с посещения вашей местной архитектуры. В архитектуре есть ППЗ, документы о градостроительных регламентах, генеральный план вашего поселения, СНиПы После получения информации из архитектуры, если в этом будет необходимость обратитесь еще и в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте Милана!
Вопрос ваш не простой.
По всем вашим трем вопросам вам следует обращаться в суд в порядке искового производства, ст. 131 ГПК РФ.
Для суда вам следует заранее подготовиться.
Возможно в вашем случае нарушены Правила землепользования и застройки, ст. 30 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021).
Ознакомьтесь с картой градостроительного зонирования, сделайте себе заверенную копию.
Вам следует изучить градостроительные регламент относящиеся к вашему муниципальному образованию и сам Порядок применения правил землепользования и застройки, узнать имели ли место внесения в них изменений. Получить и изучить документы о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления вашей территории.
Запросите, были ли изменения видов разрешенного использования земельных участков под дорогой физическими и юридическими лицами.
Возможно сейчас ведется работа по подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления, а то что вы слышали только слухи. Запросите информацию о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования спорного участка дороги
Надеюсь мой вам ответ полезен!
Спросить
Здравствуйте, Милана.
Начать необходимо с коллективного обращения в органы прокуратуры по основаниям ст. 10 ФЗ " О прокуратуре..", в котором в свободной форме описываете все обстоятельства, приведшие к тому, что администрация муниципального образования осуществила продажу части дороги, находящейся в общем пользовании, и, возможно стоящей ранее на балансе МО. Требуйте проведения прокурорской проверки и подачи искового заявления о признании договора недействительным, что должно быть произведено в интересах широкого круга лиц.
Удачи Вам.
СпроситьМы построили дорогу за счёт членов ДНТ, обслуживаем ее так же за свои деньги. На балансе города наша внутренняя дорога не состоит. Администрация города требует, что б мы открыли дорогу для соседнего ДНТ (у них есть отдельная дорога) так как они будут прокладывать канализацию по своей дороге. Мы против. Имеют ли право нас обязать открыть дорогу?
Ехал по главной дороге, перкресток двух дорог (город) справа вылетела машина в результате дтп. теперь по факту после оформления оказалось что, когда я подъезжал к перекрестку отсутствовал знак 2.1 (украли) со стороны второго участника отсутствовал знак уступи дорогу. (та же участь) на противоположных сторгах дороги знаки есть (как нарочно) с моего (откуда я двигался) от самого начала дороги стоит знак 2.1. на перекрестке (где дтп) отсутствует, далее на следующем перекрестке знак 2.2. главная дорога заканчивается. Признали меня виноватым написали не уступил дорогу на равнозначном перекрестке. Где правда, господа?
Обжалуйте постановление (лучше в суде), там заказывайте в ГИБДД схему дислокации знаков на данном участке - суд разберется.
Спросить
