Возможно ли взыскать переплату по ипотеке при досрочном погашении с дифференцированными платежами в Сбербанке?
Брала ипотеку на 12 лет. Сбербанк. Через 5 лет полностью её погасила. Платила строго по графику. Платежи ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ! Могу ли я рассчитывать на взыскание излишне уплаченных процентов по кредиту при досрочном гашении?
Читайте Ваш договор с банком. В нем все указано. Не видя условий договора - сложно сказать. Если у Вас пункт возврата и его условия имеются в договоре, то обращайтесь в банк.
Спросить
ГК РФ Статья 809. Проценты по договору займа
Спросить4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
Взяла ипотеку на 10 лет, погасила полностью досрочно за 2 года. Могу ли рассчитывать на пересчет процентов при полном досрочном гашении ипотечного договора. Платежи были аннуитентные.
Здравствуйте. Обычно это делается в соответствии с договором. Прочитайте его внимательно.
Удачи Вам.
СпроситьВечер добрый! Прошу помощи профессионал!
Брала ипотеку оплата согласно графика определена равными платежами до 2021 г, по данному кредиту была страховка
Я досрочно погасила кредит в 2017 г,
Возможно рассматривать вопрос взыскания излишне уплаченных процентов и страховки?
Заранее благодарю!
Здравствуйте, Марина! Вы имеете право обратиться в страховую компанию с заявлением о возврате части страхового платежа, в случае отказа надо будет обращаться в суд.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Спросить
Все зависит от условий договора, как закреплен порядок досрочного погашения обязательств. Надо изучить документы, чтобы помочь Вам. Для консультации пишите на мою электронную почту. На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Доброго времени суток! Расчёт процентов производится на дату погашения кредита, переплаты процентов не может быть. Запросите в банке сверку по платежам, чтобы убедиться, что переплаты нет.
Спросить
Я не понимаю, что именно Вы хотите пересчитать и вернуть.
Дифференцированный платеж - это % за месяц + фиксированная часть погашения основного долга
Аннуитетный платеж - это % за месяц + плавающая часть ОД (до достижения суммы платежа).
При обоих видах платежа платятся начисленные на остаток долга проценты, т.е. как раз за фактическое использование.
Спросить
Вера, приветствую!
При дифференцированном платеже излишне уплаченных процентов обычно не возникает: каждый платеж погашает часть основного долга и проценты за период платежа на остаток.
Если в вашем случае возникла какая-то переплата, чтобы понять, можно ли ее вернуть, надо сначала определить, откуда она возникла. Из вопроса это не ясно.
СпроситьЯ имею ипотечный кредит сроком на 10 лет. Платеж аннуитетный и составляет не меняющуюся сумму в течение всего срока действия кредита Основную часть этого платежа в первые годы составляют проценты за пользование кредитом. Кредитный договор содержит стандартную формулу по которой рассчитан мой платеж. В формулу также входит временной период (10 лет). Соответственно, при досрочном гашении (через 6 лет) всей суммы кредита, руководствуясь ст.809 ГК, вернут ли мне часть излишне уплаченных процентов по кредиту (6 лет фактический срок пользования кредитом) при досрочном гашении всей суммы кредита и предъявлении банку требования о перерасчете платежей за срок фактического пользования кредитом и, соответственно, возврате излишне уплаченных процентов (в течение 4 лет). Все обязательства по кредиту выполняются безукоризненно. Каких - либо отклонений от условий договора за весь период кредитования не имелось.
Согласен с коллегой. Вы можете произвести самостоятельный расчет, определив ежемесячный процент, аннуитентный коэффициент и аннуитентный платеж, но расчет будет совпадать с графиком платежей. Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ Вы приняли на себя обязательство уплатить объем процентов, указанный в условиях договора ипотеки. "Свобода договора", так сказать.
СпроситьБрал кредит в банке на 5 лет, платежи были равными частями, аннуитетными, досрочно погасил через год, хочу подать в суд иск о возврате излишне уплаченных банку процентов, как оформляется исковое заявление?
Я советую Вам обратиться к адвокату очно, если Вы не специалист в этой области. Исковое заявление к Банку очень не простая вещь, подсказать Вам в рамках интернет консультации - как его написать невозможно. Его надо брать и составлять, предварительно изучив Ваш кредитный договор, суммы, которые Вы выплатили и т.д.
СпроситьБрала ипотеку на 15 лет в Сбербанке, проплатила 5 лет большую часть процентов, сейчас взяла кредит досрочно погасила 10 лет ипотеки Могу ли я получить эти проценты с банка за досрочное погашение?
Здравствуйте. Да- если вы действительно переплатили, от излишек банк обязан вернуть
Спросить
Добрый день! наша компания имеет успешный опыт взыскания с банков суммы неосновательного обогащения. Стоимость услуг от 2500 рублей за заседание. Ждем Вас по адресу: Оренбург, Шарлыкское шоссе 1 (МОЛЛ Армада) Бизнес центр ЭКСПЕРТ офис 210 телефоны для связи 67-63-10; 42-50-75
СпроситьБольше года назад я досрочно погасила ипотеку. Могу ли я обратиться с заявлением в банк о возврате излишне уплаченных процентов по этому кредиту?
О каких ИЗЛИШНЕ уплаченных процентах Вы говорите? Вам рассчитали платеж и проценты на день оплаты.
Спросить
Большинство кредитных договоров сейчас заключается на условиях аннуитетной схемы платежей. Аннуитетный платеж - это периодический платеж, который включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемый таким образом, чтобы все периодические платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь срок кредитования, за исключением последнего платежа, являющегося корректирующим.
Если говорить проще, то при такой системе сперва большая часть ежемесячного платежа уходит на погашение процентов по кредиту, а меньшая - на его основное "тело". Таким образом, если кредит погашается досрочно, заемщик уплачивает меньшую сумму процентов, чем если бы выполнил свои обязательства в срок, но большую, чем уплатил бы, если бы его срок по кредитному договору соответствовал тому периоду, в который заемщик уложился по факту.
Спросить
Если сможете обосновать сумму излишне уплаченных процентов, то подавайте заявление банку. В случае отказа в исполнении требования обращайтесь в суд.
СпроситьДа, Ирина, я в курсе что такое аннуитетный платеж. В момент досрочного погашения, - Вы гасили только основной оставшийся долг. Проценты не начислялись. То, что изначально Ваш платеж состоял, в основном, из процентов, не говорит о том, что они излишне уплачены.
Вы подписали Договор с банком, знали его условия, согласились на них. У нас свобода договора,-ст. 421 ГК РФ. Это значит, что если подписали договор, то обязаны соблюдать его условия. Суд, в данной ситуации будет придерживаться этой позиции., - если надумаете подать иск.
Вот если при досрочном погашении Вам насчитали и проценты, которые Вы платили бы в будущем по графику, - то это уже излишне уплаченные. Такие проценты можно взыскать.
СпроситьДосрочно погасила кредит в Сбербанке взятый на три года, погасила через год. В устной форме специалист банка отказал в возврате излишне уплаченных процентов. Через полгода я узнала, что можно обратиться в суд о возврате процентов и страховой суммы.
В какие сроки можно обратится в банк о возврате части страховки и возврате излишне уплаченных процентов, если прошло полгода досрочного погашения кредита.
Спасибо.
Здравствуйте.
1. Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).Договор личного страхования является публичным договором (статья 426).
2. В случаях, когда законом на указанных в нем лиц возлагается обязанность страховать в качестве страхователей жизнь, здоровье или имущество других лиц либо свою гражданскую ответственность перед другими лицами за свой счет или за счет заинтересованных лиц (обязательное страхование), страхование осуществляется путем заключения договоров в соответствии с правилами настоящей главы. Для страховщиков заключение договоров страхования на предложенных страхователем условиях не является обязательным.
3. Законом могут быть предусмотрены случаи обязательного страхования жизни, здоровья и имущества граждан за счет средств, предоставленных из соответствующего бюджета (обязательное государственное страхование).
В договор прописан порядок возврата. Также % обязана вернуть. Подавайте претензию и при отказе в суд.
Спросить
Досрочно погасила кредит полностью, был оформлен на 60 месяцев, погасила за 17 месяцев, могу ли я обратиться в банк за перерасчетом и возвратом излишне уплаченных процентов.
Обращайтесь в банк с письменным требованием! Если откажут необходимо будет взыскивать через суд!
Спросить
