Многодетная семья столкнулась с новой квитанцией за жилье - что это такое и стоит ли платить?
Многодетная семья, проживаем с 2013 года в многоквартирном доме по договору социального найма. Все это время никаких других квитанций, кроме как оплаты коммунальных услуг, не приходило. На днях в почтовом ящике обнаружили квитанцию с формулировкой видов услуг-за наем жилого помещения! И кругленькая сумма в графе-7800 р. в управляющей компании нам разъяснили, что это взамен оплаты капремонта. Что это было? Законно ли это?
Добрый день.
За капитальный ремонт оплачивает собственник жилого помещения, т.е. муниципалитет. Вам необходимо написать жалобу на действия УК в жилищную инспекцию.
Спросить
Сменить фото.
Готовые ответы.
Новости.
Сообщения.
Настройка.
Баланс (0 ₽).
Пополнить баланс.
История операций.
Партнёрская программа.
Правила оказания услуг.
Профиль.
Моя анкета
1
Мои вопросы.
Задать вопрос
0
Мои юристы
0
Мои друзья.
Мои подарки.
Мои фотоальбомы.
Мои подписки.
Публикации.
Мой форум.
Мой блог.
Избранное.
Публикации.
Вопросы.
Фотографии.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru
10 625 095 консультаций по темам:
Все темы
Прочее.
Оформить квитанции.
Квитанции ЖКХ
Потеря квитанции.
Утеря квитанций.
Коммунальные квитанции.
Оплата квитанций жкх.
Квитанция договор.
Копии квитанций.
Счет квитанция жкх.
Раздел квитанций.
Отдельная квитанция.
Квитанции тсж.
Квитанция ГИБДД
Восстановить квитанцию.
Квитанция платежа.
Квитанция пошлина.
Раздел квитанции жкх.
Акт передачи квитанции.
Нужна копия квитанции.
Реквизиты квитанции.
Оплаченная квитанция жкх.
Восстановление квитанций.
Подделка квитанции.
Оплата квитанций тсж.
Государственная пошлина квитанция.
Оформление квитанции.
Квитанция коммунальных платежей.
Двойные квитанции.
Как переоформить квитанции.
Квитанции налоговой инспекции.
Долговая квитанция.
Квитанция нотариуса.
Квитанции БСО
Оплаченная квитанция ГИБДД
Квитанция возврата.
Бланк квитанции госпошлины.
Квитанция Энергосбыт.
Бланки квитанций.
Квитанция на оплату.
Квитанция по оплате коммунальных услуг.
Квитанция на оплату штрафа ГИБДД
Квитанции от управляющей компании.
Квитанция за детский сад.
Квитанция для оплаты штрафа.
Квитанции за воду.
Квитанция штраф ГИБДД
Дополнительные услуги в квитанции.
Квитанции об оплате детского сада.
Потеря квитанции об оплате.
У нас в квитанциях
Алина, г. Иркутск.
Алина (онлайн) 15.03.2017 20:33
Россия, г. Иркутск | Вопросов: 1
На сколько законна такая квитанция УК?
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 2.71 (ТАРИФ).
ВЫВОЗ ТБО 2.45 (ТАРИФ).
ТЕКУЩЕЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 5.73 (ТАРИФ)
Здравствуйте, анализ документов услуга ТОЛЬКО платная. Обратитесь к любому юристу за помощью, оплатив его услуги. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьВоеннослужащий проживает в служебном жилье с 2018 года и никогда не приходили квитанции об оплате за найм жилого помещения, а в феврале 2022 вдруг пришла квитанция, где указано, что обязаны внести платёж за найм жилого помещения за октябрь ноябрь и декабрь 2021 года на основании акта приёма передачи от октября 2021 года. Имеют ли право требовать плату за найм служебного жилья?! Орган который присылает квитанцию и наймодатель абсолютно разные лица. В договоре найма помещения ничего не прописанной про эту плату.
Плата за наем служебного жилья предусмотрена статьей 100 ЖК РФ, поэтому если в договоре ничего не сказано про плату, то это не означает, что платить не нужно.
[ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Спросить
В 2017 году переехала в новую квартиру по переселению. Квартира в соцнайме. Плачу по квитанции от своей управляющей компании пионер сервис. В квитанции не было графы оплаты за наём жилого помещения. Но почему то с апреля 2019 года начала приходить отдельная квитанция ЖКУ за наём и в мае пришла. Внизу в квитанции некоторые параметры квартиры описаны неправильно. Квартира оформлена на инвалида 3 группы. В графе "льготник" в квитанции стоит 0. И полная сумма за наём. Подскажите что это и как с этим бороться?
Здравствуйте, обратитесь в управляющую компанию с требованием внести изменения в данные по квартире и произвести перерасчет.
СпроситьМы семья военнослужащих. Получили от мо рф квартиру в многоквартирном доме в 2013 г. пока проживаем по договору соцнайма. Не приватизировали. Сегодня 05.09.2016 получили отдельную квитанцию с перерасчетом с января месяца 2016 г. с формулировкой в графе таблицы: за найм жилья. Сумма приличная. Что это-альтернатива капремонту который они все пытаются нам впарить нанимателям? Законно ли это?
Похожие проблемы описаны на вашем сайте, но все же озвучу свою..
В 2013 году получил от МЧС РФ социальное жилье, наймодатель в договоре социального найма был указан "Эксплутационная комендатура МЧС РФ"...квитанций по оплате за найм не приходили, потом она была расформирована... никаких уведомлений по внесению изменений или составления нового договора не приходило... проходит несколько лет и в 2021 году в апреле в почтовом ящике лежат квитации за 2020 год и за четыре месяца 2021 (квитанции приходят по настоящее время) по договору социального найма... я их не оплачиваю, считаю что это не законно... долгов по коммунальным платежам у меня нет. В договоре социального найма под НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН: и) в течении 3-х рабочих дней со дня изменения цен на содержание... и тд. ..а тут поменялся наймодатель... с моей инициативы началось перезаключение договора социального найма... пугают судом.. Спасибо. Жду ответа.
Добрый день.
Я бы направила претензию с требованием о перерасчете, на основании того, что вы не были информированы, как нанимателя в течение трех рабочих дней со дня изменения цен за наем жилых помещений и обязаны платить с момента информирования.
По договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо обязуется передать гражданину жильё во владение и пользование для проживания в нём на установленных ЖК РФ условиях (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без определения срока его действия на основании соответствующего решения о предоставлении жилого помещения (ст. 63 ЖК РФ). Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315.
Плата за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (чч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ). При установлении платы за наем должен соблюдаться принцип, содержащийся в ч. 5 ст. 156 ЖК РФ, согласно которому установление размера платы за наем не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Расчет платы за наем осуществляется в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 сентября 2016 г. N 668/пр (далее - Методические указания).
По общему правилу одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Такое исключение предусмотрено ч. 3 ст. 156 ЖК РФ применительно к социальному найму жилых помещений, в силу которой органы местного самоуправления наделены правом установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей по договорам социального найма муниципального жилищного фонда. Поскольку размер платы рассчитывается исходя из средней цены 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте РФ, в котором находится жилое помещение, предоставляемое по договорам социального найма, то данная величина не является неизменной, о чем могут свидетельствовать данные Федеральной службы государственной статистики, размещаемые в Единой межведомственной информационно-статистической системе (смотрите п. 3.2 Методических указаний). Соответственно, орган местного самоуправления вправе актуализировать плату за наем с учетом уровня инфляции. Подчеркнем, что подобное изменение не требует заключения дополнительного соглашения, т. к. обязанность вносить плату за жилое помещение возложена на нанимателя законом и не зависит от наличия (отсутствия) договора социального найма жилого помещения (смотрите: апелляционное определение Новгородского районного суда Новгородской области от 2 февраля 2016 г. по делу N 11-16/2016, решение Норильского городского суда Красноярского края от 6 мая 2019 г. по делу N 2-229/2019). В обязанности наймодателя по договору социального найма жилого помещения вменено лишь информирование нанимателя в течение трех рабочих дней со дня изменения цен за наем жилых помещений, содержание жилого помещения, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (подп. "и" п. 4 Типового договора).
СпроситьВ 2015 году заселились в муниципальную квартиру по договору социального найма. Все квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемые управляющей компанией оплачивали своевременно, т.е. долга нет. Сегодня получила квитанции от собственника жилого помещения - наймодателя, что за нами числится долг за наем жилого помещения в размере 44581 руб. То есть долг с ноября 2015 года по январь 2022 года. При оплате квитанции графа за наем жилого помещения все 6 лет отсутствовала, т.е управляющая компания (далее УК) ее не вносила, хотя копия договора социального найма у УК имеется. У наймодателя с УК заключен договор. Так как в течении 6 лет наймодатель молчал, а теперь проснулся, нам выставлен указанный выше счет и требование оплатить в срок до 10 марта 2022 года, основной долг и пени. Считаю, что в данной ситуации виновна УК, так как они должны были в платежный документ вносить плату за наем. Насколько мне известно срок исковой давности составляет 3 года. Что нам делать в сложившейся ситуации, можем ли мы обратиться в суд?
Я смогу ответить на Ваш вопрос, если вы поясните:
вы пишите, что платили за: "жилое помещение" и "коммунальные услуги"
Плата за жилое помещение - это что за платежи, что в них включалось?
Не видя документов "полагаю" некую ошибку в суммах и, как следствие, образование долга.
Спросить
Нет, не можете в суд, вернее можете, то суд откажет в иске.
Можете претензию подать наймодателю, что срок исковой давности 3 года и оплатить за последние 3 года.
СпроситьУправляющая компания начислила мне повторно оплату по капремонту за период с ноября 2014 по апрель 2015. Когда выяснилось, что у меня сохранились квитанции об оплате, то стали говорить, что это задолженность за период с июля 2015 по январь 2016: за этот период нам включали оплату по капремонту в общую квитанцию, все также мной оплачено. Но эти средства председатель в дальнейшем не перевел на спецсчет. Они им сразу "осваивались" Меня интересует, почему собственники должны теперь оплачивать повторно, ведь в общей квитанции четко указано, что была включена сумма за капремонт. Правомерны ли такие действия Управляющей компании?
Нужно произвести ревизию и при необходимости обратиться в суд о взыскании излишне уплаченных денежных средств.
СпроситьОплата комунальных услуг.
У меня в г. Тверь в собственности две квартиры. Ранее получал по каждой квартире одну квитанцию на оплату комунальных услуг.
В этот раз по одной квартире мне пришла квитанция на оплату услуг от управляющей компании, в которую я платил ранее. А по другой - три квитанции. Одна на водоотведение от компании, в котую платил ранее. На оплату комунальных услуг в другую компанию.
И в эту же компанию, новую, квитанции на оплату кап. ремонта по каждой квартире. Как поступить? И законно ли это. Ведь у меня договор на оплату услуг с той компанией, в которую я платил ранее.
Как можно судить о законности того, чего не видим?
Возьмите квитанции и обратитесь с ними в сами компании для выяснения оснований и правомерности
СпроситьСитуация такова. Военнослужащий проживает в служебном жилье с 2017 года и никогда не приходили квитанции об оплате за найм жилого помещения, а в феврале 2022 вдруг пришла квитанция, где указано, что обязаны внести платёж за найм жилого помещения за октябрь ноябрь и декабрь 2021 года на основании акта приёма передачи от октября 2021 года. Имеют ли право требовать плату за найм служебного жилья?!
Имеют, закон не предусматривает, что служебное жилье предоставляется бесплатно, даже военнослужащим
щим.
Спросить
Здравствуйте Надежда!
Плата за наем предусмотрена законодательством и должна быть указана в договоре найма служебного помещения (размер платы, срок и порядок ее внесения).
ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещенияСпросить1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Восьми квартирный дом отказался от управляющей компании и перешел на самоуправление. Нам присылают квитанции на оплату капремонта, отдельно от оплаты за коммунальные услуги. Имеем мы право не оплачивать за капремонт? Квартиры приватизированы.
Согласно ст. 153 жк рф взнос на капитальный ремонт обязаны платить все собственники многоквартирного дома. Нужно исполнять закон, в противном случае возможно взыскание задолженности через суд.
Спросить
