Права на дом - Можно ли выписать проживающего там брата по суду?
Мама завещала дом одному брату, другой был просто прописан и проживал там с мамой когда она была еще жива и живет до сих пор, он не работает, пьет, не платит за жилье, платит брат, Можно ли по суду выписать его. Дом принадлежал только матери а теперь брату Алексею. Как быть с Костей который проживает там. выписыватся не хочет, работать не хочет что же теперь платить за этот дом до его смерти? Алексей хотел выписать его и купить ему гораздо меньший дом.
Здравствуйте Надежда !
Во-первых, собственник этого дома имеет право заплатить за брата суммы за коммунальные услуги в этом доме, а потом потребовать от него этих сумм, в т.ч. в судебном порядке.
Во-вторых, собственник этого дома имеет право продать или подарить данный дом иному лицу (лучше не родственнику), а новый собственник дома будет иметь право на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ выселить этого брата из дома и снять его с регистрационного учета в этом доме.
(Примечание: в России уже более 15 лет не существует "прописки" и "выписки", а имеется РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЕТ граждан России по месту пребывания и месту жительства согласно Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ).
Так что выбор за собственником этого дома.
Удачи Вам и ему.
Спросить
Как выписать человека из частного дома когда у него имеется в собственности свой дом? Ситуация такая. У моего мужа есть дом быть точнее часть дома. Дом на 3 семьи. Ему отец оформил дарственную. В этом доме прописаны отец и 2 брата это мой муж и его младший брат. Мама после смерти была выписана. Они с отцом были разведены много лет назад. Отец жил в другой семье. И по этому оформил дарственную на моего мужа старшего сына. Мама была прописана в доме После смерти её выписали. Младшему брату бабушка оставила дом. Но он прописан в отцовском доме т. е. в доме моего мужа. Выписываться он сам не собирается и требует долю за мать и выписку. Он много лет в доме не проживает и не за что не платит. Как нам выписать его? У матери в собственности ни чего не было и в наследство ни кто не вступал. У неё только кредит был.
Необходимо обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования жилым помещением и на основании решения суда снять его с регистрационного учета.
Спросить
Добрый день!
Собственник жилого помещения (дом, квартира) имеет право выписать гражданина, не имеющего собственности в этом доме. Если добровольно гражданин выписываться не желает, надо подавать иск в суд о снятии с регистрации. Отказать в снятии регистрации суд может, если у гражданина нет иного жилья, а у вашего родственника оно есть.
Его требование доли матери, у которой никакой собственности не было, незаконно.
Спросить
Добрый день!
Если мать не была собственником, какая может быть доля?
Можете обращаться в судебном порядке за снятием с регистрации.
Если же имеется в виду супружеская доля матери, которая не была выделена при разводе, во-первых нужно смотреть являлся ли дом совместно нажитым имуществом, во-вторых смотреть срок исковой давности (когда брат мужа узнал о дарственной). Если срок исковой давности пропущен, об этом можно заявить в суде в случае спора.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 196. Общий срок исковой давности
Статья 197. Специальные сроки исковой давности.
СпроситьЗдравствуйте! Вопрос в следующем. Есть дом в небольшом городке Чувашии. В данное время там проживает вдова моего брата с детьми и внуками. Когда-то этот дом принадлежал моему деду, который, умирая, завещал его бабушке. Бабушка также умерла. После ее смерти в доме стал проживать мой покойный брат. Я знаю, что брату бабушка дом не завещала, он там просто поселился и жил до смерти. Могу ли я воспользоваться правом на этот дом как наследник по закону?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что у вас есть такое право, сын принял наследство, после его родителей, и вдова после своего мужа с детьми. Также его приняла. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Дело в том. что сын не вступал в наследство. Он просто заселился туда и жил на "птичкиных" правах без прописки.
Спросить
Ошибаетесь. Он фактически принял наследство. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ "признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".
СпроситьПосле смерти родителей, мне по завещанию был оформлен дом, но до смерти был прописан брат в этом доме, теперь т.е после сделки он выписываться добровольно не хочет, хотя не коммунальные, не содержание дома не принимал участие, пьет и нигде не работает. Как его выписать? И кто теперь должен его выписывать, если в договоре было указано что брат на момент сделки прописан в данном доме, что делать?
Мой муж (Алексей) прописан вместе со своим родным старшим братом (Иваном) (Иван практически всегда пьёт и не работает). После смерти их родителей-два года назад главным квартиросъёмщиком стал Алексей (он проживает со мной-в моей квартире), а ха их квартиру платит Алексей. Летом этого года мы приватизировали их квартиру и решили продать её,т.к мы с мужем уезжаем в другой город на пмж. Но Иван привёл женщину и теперь они пьют на пару. Но самое главное, что теперь Иван всячески вставляет палки в колёса,не хочет с нами уезжать. Нам его доля не нужна, просто ему кроме Алексея и помочь то не кому. А Алексей не хочет ему оставлять свою долю, потому что Иван всё равно всё пропьет. Что нам теперь делать и сможет ли брат мужа помешать нам в продаже квартиры. Мой муж хотел продать квартиру и деньги поделить с братом поровну.
Если квартира приватизирована на двоих по 1/2, Алексей вправе продать свою долю (предварительно предложив её Ивану). Если квартира приватизирована только на Алексея, здесь вообще нет никаких проблем, продавайте квартиру не спрашивая согласия Ивана.
СпроситьУ меня пропала без вести мать 12 лет назад. Сводного младшего брата забрал к себе его родной отец. Они до сих пор живут у матери отчима. Отчим прописан у своей матери, а брат с мамой и со мной в нашей квартире. Квартира муниципальная. Счета за оплату коммунальных услуг очень большие... т.к. мама еще не выписана через суд, сводный брат (ему уже 18 лет), я,моя жена и моя дочь... Могу-ли я выписать своего сводного брата через суд за неуплату коммунальных услуг? С нами он не живет, следовательно за квартиру не платит, там,где живет-тоже не платит. Я ответственный квартиросъемщик и просто не тяну такие суммы. Мать собираюсь выписать, чтобы меньше платить... как мне выписать его? добровольно он не хочет, а я тоже за него платить не хочу. Долг огромный... помогите.
вы можете его выписать как утратившего право пользования и проживания в данной квартире из-за длительного отсутствия и не проживания в ней
Спросить
Скажите пожалуйста. У моего отца был брат Александр, у него было двое детей. Квартира принадлежала отцу и его брату с их мамой она была в соц. найме.. После смерти мамы и брата, отец приватизировал квартиру на себя. Прописан там только отец и проживает только он. Скажите пожалуйста имеют ли права на эту квартиру дети погибшего брата моего отца? Дело в том что мы не когда не знались с ними. Возможно ли что они через суд добьются доли квартиры. Как лучше себя обезопасить в этом случае?
Вопрос касается наследства, а потому следует уточнить что с детьми-возраст, родные или нет, жива ли их мать и где они все зарегистрированы были до смерти их отца. Опять же вопрос о супруге-была на момент в браке или в разводе и т.д.
Спросить
Никаких прав на приватизированную квартиру Вашего отца дети его погибшего брата не имеют.Ваши опасения совершенно напрасны.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос в следующем. Есть дом в небольшом городке. В данное время там проживает вдова моего брата с детьми и внуками. Когда-то этот дом принадлежал моему деду, который, умирая, завещал его бабушке. Бабушка также умерла. После ее смерти в доме стал проживать мой покойный брат. Я знаю, что брату или кому то еще, бабушка дом не завещала, он там просто поселился и жил до смерти. Могу ли я воспользоваться правом на этот дом как наследник по закону, если наследников первой очереди уже нет в живых?
Из вопроса неясна полная картина происшедшего - официальное оформление наследства на конкретных лиц, дата смерти, причина пропуска срока (если таковая имела место) и пр.
В данное время прослеживается лишь приобретательная давность, ст.234 ГК, если верно понята вводная вопроса.
СпроситьВся мая семья прописана в доме, но он нам не принадлежал он был оформлен на старшего брата и его бывшую жену сейчас брат оформил свою довереность на бывшую жену и теперь она подает в суд что бы нас выписать. Так же мы там не проживаем так как он не пригодный до жилья и там еще прописан грудной ребенок, долгов за дом нет.
После смерти матери я и мои братья не вступили в наследство (матери принадлежала половина дома, дети в приватизацию не были включены), в доме проживали мои братья и отчим (один брат является его родным сыном), я переехала жить в другой город и не была прописана в доме. Отчим заболел и после операции его сестра стала собирать документы на продажу дома, только она знала что он скоро умрет. После его смерти сыну дали 25000 руб и другому брату-15000, сказав что дом продали за 70000 рублей. Его родного сына они выписали из дома и прописали к другим родственникам (брат сейчас учиться С Петербурге и прописан там временно) но другой брат, который не является его сыном все еще прописан в доме, но живет в другом месте и был очень удивлен когда другой брат передал ему деньги и сказал что дом продан. Мужчина, который купил дом, сказал что дал им залог под расписку и дом покупает за 500000. Какие есть у нас права и можем ли мы подать в суд и получить свои доли наследства?
Уважаемая Ирина!
Если Вы не вступили в наследство, то и претендавать на него не можете. Можно попытаться востановить в суде пропущенный срок, если найти уважительные причины пропуска. Сама по себе регистрация (бывшая прописка) никаких прав на имущество не дает. Но вот для Ваших братьев она позволяет утверждать, что они фактически приняли наследство, поскольку самим своим проживанием в указанном доме вступили во владение и управление наследственным имуществом (ст. 1153 ГК). Таким образом, они имеют полное право претендовать в равных долях на свою часть наследственной массы.
С уважением,
Александров Е.Н.
СпроситьМуж хочет приватизировать дом в деревне Кировской области, оставшийся от родителей. В этом доме давно никто не проживает, но прописаны 3 человека: муж,его старший брат, который не живет там уже 6 лет (проживает без прописки в г.Санкт-Петербург), ни за что не платит, и младший брат-являлся сиротой до достижения 18-летия-сейчас ему государство предоставляет жильё,как сироте. Старший брат платить деньги за приватизацию не хочет, документы об отказе от участия в приватизации тоже прислать отказался-просто тянет время, ждет, когда закончится возможность бесплатной приватизации. Может ли мой муж оформить приватизацию дома только на себя и выписать оттуда старшего брата без его ведома? Младшему брату нужно предоставить документы об отказе в приватизации?
Последовательность действий может быть только другой.
1. выписать брата через суд,
2. взять отказ от приватизации от младшего,
3. приватизировать квартиру на себя. Иначе никак.
Спросить
