Проблема парковки во дворе многоэтажного дома - Как решить ситуацию с блокировкой заезда во двор иностранными жильцами?
Ситуация токова. Я проживаю в 2 подьездном пятиэтажном доме, двор не проездной, тупик у первого подьезда-вкотором я и проживаю, квартира угловая-1 этаж, я поркую свою машину у себя под окном. Заезд во двор через второй подьезд. Во втором подьезде поселились новые жильци (иностранци) бывшие СНГ, постоянно блокируют заезд во двор, ставив свой автотранспорт у 2 подьезда. Ругань идет около года, даже бабушки соседки им говорили что так делать нельзя, т.к. блокируете подьезд скорой помощи и пожарным машином. Как с точки закона РФ можно разрешить данный вопрос? За ранее благодарю.
Нипойму в чем проблема Андрей, если выезд из двора перекрыл транспорт, заявите об этом в полицию, приедут сотрудники ДПС, решат вопрос.
Спросить
Я живу в пятиэтажном доме на первом этаже, у меня угловая квартира, балкон выходит на участок с парковкой, мне под балкон постоянно все ставили свои машины, я огородил свое место под балконом. Могу ли я ставить свою машину под свой балкон?
Я являюсь собственником квартиры в трёх этажном доме. Перевела из жилого в нежилое и открыла магазин. К магазину подъезжают машины с товаром (1-2 раза в неделю). Это нервирует моих соседей и они ставят свою машину себе под окно, что блокирует подъезд моей машины к моему магазину, подъезд скорой и т.д,а зимой не возможно будет разгребать снег около подъездов. Я также являюсь хозяином своей квартиры, как и они. Как поступить в такой ситуации. Спасибо.
Проживаю на первом этаже многоквартирного дома, чтобы не ставили машины под окном огородила въезд за свой счет, никто против не был. На данный момент соседка сломала замки и ставит свою машину под окно. Законно ли это?
Анна,добрый день! Земельный участок под многоквартирным домом является общедолевой собственностью и огораживать Вы не имели права. То,что ставит автомашину под Вашими окнами соседка также неправа, поскольку имеются нормативы,запрещающие ставить автотранспорт вблизи жилого дома, поэтому Вы вправе на собрании собственников жилья решить данный вопрос, также напишите письмо в Роспотребнадзор, в администрацию города
СпроситьДвухэтажный кирпичный жилой дом, три подьезда, 20 квартир. Сосед, предприниматель, открыл коммерческую точку, фотографию напротив моей квартиры на втором этаже. Подьезд превратился в проходной двор, начались кражи и грязь в подьезде. Перед подьездом - автостоянка с постоянным подьездом-отездом машин. У нас маленькие дети. Соседи (супруги)-коммерсанты заставляют других жильцов убирать вокруг дома и в подьезде, так как имеют должность старшего подьезда.
Вопрос - насколько законно открытие коммерческой точки на втором этаже жилого дома с общим входом?.
Имеют ли право эти соседи заставлять других соседей убиратся в подьезде?
В силу ч.3 ст. 288ГК РФ
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
В силу п.п. 2,3 ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Таким образом, размещение вашим соседом у себя дома фотоателье является незаконным, для этого помещение должно быть переведено в статус нежилого. Для этого ваш сосед должен был оборудовать отдельный вход (чтобы не использовались коридоры и лестницы по которым вы ходите в свои квартиры), при условии что находящаяся ниеж квартира также является нежилым помещением. Рекомендую вам обратиться с жалобой в администрацию города, Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию Смоленской области. Что касается уборки, то уборкой лестничных клеток должна заниматься ваша управляющая компания.
СпроситьЖиву в небольшом северном посёлке, в многоквартирном доме, в доме 24 кв., являюсь собственником, имею автомобиль, который ставила под своим окном своей квартиры, так у нас делает, каждый жилей дома, кто имеет свое авто. Но месяц назад в соседний подьезд заселились вахтовики со своим транспортом и выставили свой и рабочий и личный транспорт под окнами наших квартир на наши парковочное места, на просьбы убрать свой транспорт не реагируют и продолжают ставить свой транспорт оставлять под окнами наших квартир, хотя и живут в другом подьезде, как нам быть?
В данном случае никак-это земли общего пользования. Кто первый поставил того и место… ну или собрать общее собрание собственников жилья и выкупить землю у города и тогда можно поставить ограждения с замками.
Спросить
Я так понимаю, что люди, которые приехали на работу вахтой, по вашему, имеют право ставить свой рабочий транспорт под домами, где они они снимают жилье, и творить все, что им в голову придёт, один живё
СпроситьА почему нет. Земля же не в Вашей собственности. А на землях общего пользования может ставить авто кто желает.
СпроситьПроживаю в двух-этажном 16-квартирном доме на первом этаже. Съезжая с центральной дороги, подъезжаю сразу под свое окно, т.к. моя квартира угловая. Могу ли я ставить машину под свое окно? Соседи со второго этажа, живущие надо мной против. Есть ли какой нибудь закон, запрещающий мне оставлять машину под окном?
Хороший вопрос, Анна!
Земельный участок, на котором находится ваш дом, входит в состав общего имущества дома и находится в долевой собственности собственников помещений в доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
(ст. 36, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004))
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
(ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994))
СпроситьМы купили квартиру в новостройке. У нас второй этажтак как имеется подземная парковка то второй этаж во дворе по высоте не намного выше первого. У нас около подъезда играют в футбол и периодически попадают по окнам и об стены в квартире неприятные звуки. В подъезде разбили окно. Выходить из подъезда с ребенком небезопасно летом мяч летает, зимой шайба. Говорит им бесполезно и делать замечания как показывает практика. Что могу сделать в данной ситуации и куда обратится? Есть ли какой то закон, что не место для игры около подъезда и т.д.
В доме три подъезда.. Входные двери ржавые, открываются рывком.., ломаются магниты. И она часто просто открыта. И поэтому проходной двор... Первый подъезд хочет поставить хорошую входную дверь в свой подьезд (даже за свои собранные деньги) . Но УК против, что так нельзя. Входные двери во всех подъездах должны быть одинаковыми. Сама УК все менять не хочет. Что делать?
Екатерина, надежность запоров, в том числе магнитного замка, не связана прямо с дороговизной двери.
Если те же запоры поставить на новую дверь, будет то же самое, но красивее.
Добивайтесь от УК установки более надежных запоров, пишите претензии.
Спросить
Обратиться в УК с претензией о приведении общего имущества в надлежащее состояние. Если получите отказ заявление в суд.
Спросить
Я Живу в двух этахном стором доме, на втором этаже с низу на первом этаже живет соседка бабушка, у нас один на двоих Печь (барабан) идет с первого этажа через наш второй этаж, Вопрос могу ли я его убрать?
Реконструкцию печи возможно произвести только после согласования с собственниками всех помещений.
СпроситьСитуация такая. У многоквартирного дома есть маленький двор, подъезд один, заезд во двор тоже один. Все жильцы многоквартирного дома ставят там машины. Данный двор не является придомовой территорией. Однако, в указанный двор выходят ворота для заезда машин частного дома, при этом со стороны другой дороги у него тоже возможен заезд. Поскольку двор маленький, соседи многоэтажки ставят машину на против ворот частного дома, так как это наш двор, а владелец частного дома грозится вызвать ГАИ, что б мы ему выезд и въезд не загораживали. Я оставила ему телефон, чтоб если мы ставим машину, он позвонил и мы отгоним. Во дворе действует принцип деревянного судоку. Один выезжает или отъезжает, другой заезжает, однако видимо владельцу частного дома это надоело и он не хочет чтоб мы у себя во дворе, перед его воротами ставили машину. Хотя наш дом стоял за долго до постройки частного дома. Кто прав в данной ситуации? Это же наш двор и может ли он вызвать ГАИ в такой ситуации?
