ПФ компенсирует часть стоимости квартиры при условии, что оставшийся маткапитал можно будет использовать на другие нужды
Если стоимость квартиры меньше стоимости маткапитала, то ПФ оплатит часть, а оставшуюся можно будет использовать еще на покупку жилья или оплаты образования?
Да, Вы можете распорядиться средствами материнского капитала по нескольким направлениям. В том числе, остаток средств после приобретения недвижимости направить на оплату обучения детей либо накопительную пенсию матери либо на приобретение ещё одного жилого помещения.
СпроситьА если в 2015 году мы писали заявление на выделение 20000 рублей из средств мат. капитала и получили их - оформить ипотеку всё ещё можно?
СпроситьЗравствуйте. Скажите, пожалуйста, возможно ли использовать маткапитал на покупку дома (стоимость дома 380000 тыс. рублей) и оставшуюся часть маткапитала использовать на стройматериалы для пристроя к дому? Заранее спасибо за ответ.
Да возможно,но не одновременно.
Сначала покупка,а потом обращение за реконструкцией.
СпроситьЯ бывший военнослужащий! Уволен без жилья вообще! Судом это признано законным! Пишу апелляцию! Обещали субсидию на покупку квартиры так как якобы жильё не строится! Стоимость субсидии меньше чем фактическая стоимость метра! Есть ли перспективы получения субсидии по фактической стоимости? Если перспективы судебного решения?
Это будет зависеть от того, как Вы подготовитесь к делу, какие аргументы приведете, нормативные акты и судебную практику..
СпроситьМожно ли приобщить к иску в суд кадастровую стоимость квартиры как рыночную, при покупке доли в квартире. И как оценивать стоимость: как доли или как пропорциональная частьстоимости от общей рыночной квартиры!
Хочу продать квартиру в новостройке. Естественно меньше 5 лет в собственности. Но кадастровая стоимость квартиры ещё не известна. Будет ли при начисление налога учитываться 70% от кадастровой стоимости, если на момент продажи квартиры она не известна? Или будет учитываться только цена продажи - цена покупки?
Здравствуйте!
Полагаю, в Вашем случае, норма закона о которой вы пишите не применяется. Это следует из содержания п. 5 ст. 217.1 НК РФ. Прошу обратить внимание, есть особенности исчисления НДФЛ, при учете времени нахождения в собственности, квартиры, полученной в порядке реновации.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.СпроситьВ случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Добрый вечер Юлия! Если квартира получена после 1 января 2016 года и чтобы ее продать и не платить налоги, нужно владеть ею не менее 5 лет. Если квартира получена до 1 января 2016 года, то минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных. По общему правилу срок владения На сегодняшний день стандартная ставка НДФЛ — 13%. Она действует для налоговых резидентов России — тех, кто в течение года живёт в стране не менее 183 дней. Если вы живёте и работаете в России, ваша ставка 13%. Для нерезидентов она намного выше —30%, начинается с даты регистрации права собственности на недвижимость. Если совсем просто, то из цены квартиры вычитаются расходы на квартиру (деньги, потраченные на её приобретение) или имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%. Это правило действует только для налоговых резидентов. Если квартира, приобретена после 1 января 2016 года, то к расчету применяются новые условия закона, а облагаемая налогом сумма теперь привязана к кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость — это цена недвижимости, которую устанавливает государство. Квартиры оцениваются по правилам, прописанным в законе «О кадастровой оценке». Кадастровая стоимость жилья бывает как меньше, так и больше рыночной цены квартиры.
Узнать её можно на сайте Росреестра. Если Ваша квартира зарегистрирована в ЕГРН, значит она стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровую стоимость! Сумму, которая облагается налогом, можно уменьшить. Есть два способа сделать это: использовать вычет 1 млн рублей или вычесть из цены квартиры расходы на её приобретение. Применить можно только один из них, на выбор новостройки по ДДУ
До тех пор, пока право собственности на квартиру в новостройке не зарегистрировано, можно только уступить свои права по договору. Налог выплачивается по общим правилам — 13% от дохода, если квартира с момента покупки подорожала. Если это произошло, то доступен имущественный вычет: из стоимости уступки прав по договору можно вычесть сумму расходов, которую «продавец» успел потратить на будущую квартиру, включая сумму выплаченного кредита и процентов. Сроки владения тут не имеют значения, так как пока квартира не построена, человек ничем не владеет.
СпроситьПриобрели часть квартиры для дальнейшей продажи через риелторскую компанию в другом городе за 1.5 млн. При покупке стоимость предоставляемых услуг озвучено не было, документов об оплате услуг не предоставлено в итоге узнали что стоимость только покупки квартиры составлила 200 т.р. Продажа затянулась риелтор за помощь в продаже выкатывает стоимость 200 т.р.,так же из-за того что часть квартиры не продается вовремя надо приобрести оставшуюся часть квартиры. Хочется засудить их контору за утаивание стоимости приобретения и продажи квартиры.
Добрый день! На основании ст. 3 Закона РФ «О защите права потребителей» Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации
Таким образом, учитывая, что Риелтор при заключении договора об оказании услуг не согласовал стоимость своей работы, он незаконно требует с Вас 200 т.р.. Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав и потребовать расторжения договора, взыскания выплаченной суммы, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.
С уважением Андрей Валерьевич. Для получения детальной консультации Вы можете задать дополнительные вопросы.
СпроситьДарья, что значит "озвучено не было"? Договор не прочитали или не было договора? Если договора не было, то на каком основании выставлен счет на услуги? Одним словом, нужно изучать ситуацию.
СпроситьМы с мужем снимаем квартиру, у нас двое детей. Можно ли использовать маткапитал на покупку квартиры, если ребенку еще нет одного года? Не путем кредитования, а чтоб добавить эту сумму недостающею нам для покупки жилья?
Здравствуйте, использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-х лет можно только при покупке жилья с использованием кредитных средств.
СпроситьПо закону налоговый вычет при покупке жилья предоставляется один раз, но при этом если квартира стоит дешевле 2 млн. руб., то оставшуюся часть вычета можно получить со следующей сделки с недвижимостью.
Скажите пожалуйста, можно ли получить оставшуюся часть вычета, если первую квартиру покупали в 2004 году и вычет тогда составил 70 т.р. от стоимости доли (500 т.р.) в квартире, а вторую квартиру, стоимостью более 2 млн. руб. - в 2014 году?
Нет, нельзя, так как со времени приобретения первой квартиры прошло более 3 лет.
СпроситьПрочитала, что одним из рисков при покупке жилья является несоответствие заявленной стоимости жилья её рыночной стоимости. А кто определяет рыночную стоимость жилья? Если квартира находится в ужасном состоянии: неисправная сантехника, газовая плита и т.д., по-моему, естественно, что цена такой квартиры будет невысока. Нужно ли при покупке такой квартиры где-то указывать её состояние?
Термин рыночная СТОИМОСТЬ придумали некие ловкие ребята. Есть либо СТОИМОСТЬ, либо ЦЕНА, которая ВСЕГДА будет именно РЫНОЧНОЙ.
А цена ЛЮБОГО товара, в том числе и жилых помещений, определяется потребительскими свойствами твара. То есть, нужностью того или иного товара для его ПОКУПАТЕЛЯ.
Квартира может быть и "убитой" но, находящейся в таком престижном месте города, что ремонт её с лихвой окупится последующей ЦЕНОЙ продажи этой квартиры.
Для того, чтобы "уйти от налогов" в договорах указывают инвентарную цену(хотя называют стоимостью), которая гораздо ниже реальной цены продажи(покупной цены).
Поэтому указание на недостатки квартиры не должно влиять на негативные последствия, связанные с несостоявшимися (расторгнутыми) сделками и возвратом денег, указанных в договорах купли-продажи. Цену указали - её Вам и должны вернуть при расторжении сделки. Всё остальное, как мговорится, "в пользу бедных!"
СпроситьМеня переселяют из ветхого жилья. Мне должны дать квартиру такой же площади. ВОПРОС: Если рыночная стоимость новой квартиры окажется больше, чем стоимость моего ветхого жилья, мне нужно будет выплачивать разницу в стоимости? Или новую квартиру я получаю безвозмездно?