Как разделить доли в жилье, приобретенном за счет материнского капитала - процесс, документы, стоимость, необходимость присутствия супруга
Как выделить доли детям и мужу, в жилье купленном за маткапитал? Процесс по длительности? Документы? Стоимость? Обязательно ли присутствие и моего супруга при оформлении?
Добрый день, Екатерина!
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно п.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Таким образом, Для приобретения жилого помещения на средства материнского капитала Вам необходимо либо изначально оформить помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. В данном случае необходимо присутствие всех совершеннолетних участников сделки. То есть Вас, супруга.
Затем подать заявление в Пенсионный фонд РФ для распоряжения средствами материнского капитала.
Либо зарегистрировать право собственности на жилое помещение за владельцем сертификата, предоставить нотариальное обязательство о выделе долей членам семьи после погашения записи об обременении.
Процедура регистрация права собственности занимает 7 дней, распоряжение средствами материнского капитала занимает 2 месяца (срок перечисления денежных средств продавцу жилого помещения).
С Уважением к Вам, юрист Полина Меркеева.
Спросить
В банке брали займ под маткапитал на мужа. Документы и свидетельства тоже все на муже. Как теперь выделить доли мне и детям. Куда первым делом идти. Нас отправляют к нотариусу и через дарственые выделять доли. Правильно ли это. землю тоже на доли надо выделить или не обязательно.
Я покупаю квартиру за материнский капитал в течении шести месяцев нужно выделить доли мужу и дочке. Обязательно ли присутствие супруга при оформлении выделения долей или достаточно того что я принесу его документы?
Квартира приобретена женщиной в ипотеку, погашена при помощи средств маткапитала. В течение 6 месяцев после гашения ипотеки и снятия обременения выделены доли детям, но отцу детей доля не выделена. Про обязательство выделить долю ему благополучно забыли. Срок давно вышел. На данный момент супруги в разводе и супруг хочет свою долю. Может ли супруга добровольно выделить долю бывшему супругу без суда и будет ли это считаться исполнением обязательства? То есть может ли он подать в дальнейшем в суд и потребовать выделить долю ещё раз?
Хотела узнать у вас обязательно ли выделять долю мужу при покупке квартиры с материнским капиталом. В обязательстве указано выделить доли только детям.
Скажите пожалуйста если сперва будет развод, а затем раздел имущества и алименты…может ли супруг остаться без жилья? Сейчас квартира приобретённая на маткапитал принадлежит супругу, доли в ней не были выделены детям и супруге. Если уже будет развод, то потом при разделе имущества так понимаю обяжут бывшего супруга оставить квартиру детям и супруге?
Как выделить доли детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала? И как будет менее затратно - оформить квартиру на 1 супруга и потом в течение 6 месяцев он обязан выделить доли остальным членам семьи или оформить на двоих супругов и потом каждый из низ выделит долю детям?
Я будучи в разводе купила квартиру с использованием маткапитала. Сейчас я в новом браке, сейчас нужно выделить доли. Нужно ли присутствие бывшего супруга, т.е.отца детей при оформлении обязательства о выделении долей.
Была приобретена квартира за маткапитал с обязательством на выделение доли детям. Сейчас приобретаем другое жилье с улучшением условий. Могу ли я не выделять долю в квартире, а выделить долю уже в новом доме?
