Спор о границах участка - возможно ли их изменение без согласия?

• г. Нижний Новгород

У нас такая ситуация-в 2013 году папа делал межевание участка под ЛПХ, границы справа и сзади были согласованы ранее (указано это в межевом плане), границы слева были согласованы с соседями, стоят подписи. Были установлены межевые столбы, два упали, один остался, на углу участка. По межевому плану, по привязке к местности, от межевого столба до вторых соседей слева (там у них забор на столбах) мы протянули веревку, сверяясь с кадастровым планом и межеванием, дабы летом ставить забор. Соседки агрессивно недовольны, вызвали БТИ, их участок ни разу не межеван. Они хотят залезть к нам на полметра, хотя по всем документам участок у нас ровный с той стороны. И вот вопрос-если они ранее согласовали границы, 4 года назад, могут ли границы подвинуть без нашего согласия?

Ответы на вопрос (1):

Во-первых, никто не может просто так двигать заборы. Для этого нужны основания. Если приводить границы участка в соответствии со сведения ЕГРН, то это основание. Но как понятно из изложенной Вами ситуации, Вы знаете где границы участка и по ним ориентируетесь.

Во-вторых, подать в суд соседи на Вас могут всегда, это право любого человека. Вопрос выиграют ли его. Раз у Вас участок имеет уточненные границы и процедура согласования с соседями выполнена надлежащим образом, то оспорить Ваше межевание им будет проблематично, если пять же решаться на это.

Для пущей уверенности рекомендуем, если межевые столбы сохранились не все, в момент установки забора пригласить геодезиста для выноса точек на местности, чтоб исключить даже малую вероятность смещения границ.

Спросить
Пожаловаться

Есть свидетельство о собственности на земельный участок, участок стоит на кадастровом учете без определения границ. В 2013 проведено межевание участка, составлен межевой план. С одной стороны соседи не согласовали акт, есть возражения, хотя у них участок без границ. Граница - забор. Могут ли наш участок поставить на кадастровый учет с возражениями соседей?

Земельный участок - судом определен порядок пользования между соседями с выделением долей. Межевание всего зем. участка проводилость, но границы не установлены (такая запись в кадастровом плане). Акт установления границ в межевом деле отменен судом (соседи смежного другого участка судом изменили границу по одной стороне, остальные стороны согласованы с другими соседями). Первый вопрос: Могут ли внести изменения в наш кадастровый план с учетом утвержденных судом соседских границ, поставить уточненные координаты, чтобы у нашего общего участка были установлены границы. Ведь межевание проводится один раз. И как нам действовать.

Второй вопрос: У каждого из нас (соседей общего участка) есть свидетельство на землю старого образца (розовое). Можем ли мы зарегистрировать свое право и получить новые свидетельства каждый на свою долю. Спасибо за помощь.

Как перенести забор на границе с участком соседей согласно межевого плана? При оформлении участка выяснилось, что участок соседей на всем протяжении не прилегает к забору находящемуся между нами, и чтоб не было промежутка преватизировали его. На межевом плане обозначен забор и фактические границы, соседи ничего слышать не хотят? Может вызвать и повести межевание с установлением вешек по границе?

В 2004 году сосед делал межевание земельного участка смежного с моим меня не оповещал и я не подписывал согласование границ в 2010 году я межевал свой участок когда в БТИ делали межевой план мне сказали. Что сосед делал согласование границ участка и мой сын подписал соглашение в 2004 году я возражал на что меня успокоили тем что точки границы совпадают с моими и не чего волноваться я получил межевой план. Где указали что границы согласованы в 2004 году. Этим летом решил поставить забор так как сосед часть забора разобрал а оставшийся 2/3 забора совсем плохой когда же начал ставить столбы по точкам своего межевания. Сосед вызвал БТИ и они показали точки на 1.8 метра на моей территории.

5 лет назат мы купили участок в СТ,на нем по документам стоит столб электроперерач. Мы построили забор вплотную к нему со стороны дороги по линии границы своего участка. Согласовали с председателем, что к столбу обеспечен легкий доступ, все впорядке. А вот соседям напротив совсем ненравится это, они хотят чтоб мы отодвинули забор на 50 см от столба, объясняют тем, что им машину ставить будет удобнее. Угражают судом. Что нам делать?

Куплен участок под строительство в новой деревне, фактически пол, границы участка отмеченны колышками, забора не стоит, электрики установили столбы на границе нашего участка, то есть забор можно ставить или перед или после этого столба. На столбе надпись - забор должен быть установлен в двух метрах от столба, правомерно ли это? почему я должна отказываться от использования своих законных 2 метров земли, за которые я плачу налог...

В 2010 году купили участок, отмежевали по фактическим границам. Все границы, кроме одной согласовали. Соседка подписать отказалась, извещали заказными письмами. Вместо этого поставил забор, выдвинув его на метр по всей границе. Сказала, что так и было всегда. У нее участок оформлен по упрощенке. Межевого плана нет. В 2013 подает в суд о признании нашего межевания недействительным и восстановлении границ в соответствии с ЕЁ межевым планом, где естественно отсутствуют координаты. Ей отказали. Апелляция оставила решение в силе. В 2014 году она делает межевание, не извещает меня о межевании. Отдает межевой план в кадастр. Ей отказывают, так как границы ее участка накладываются на наш, так как ее забор мы не двигали (она не в адеквате), встречных требований о нечинений препятствий не заявляли. Теперь она требует установить границы в соответствии с ее межевым планом. Кстати, путем измерения рулеткой, мы выявили ошибки в ее плане. Что делать? Как построить защиту в суде? Хотим ходатайствовать о выносе границ в натуре? А потом уже будет понятно кто на кого наложился?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У нас такая проблема... решили поменять шиферный забор на еврозабор между участками. Натянули нить от межевого столба от еврозабора, которыйстоит у соседа со стороны улицы до второго межевого столба между двумя участками. Сосед с нитью согласен, залили 4 столба от забора, а сегодня сосед, решил что столбы стоят не так. Поехал где то проконсультировался и говорит, что мы должны от его столба отступить 4 см в нашу сторону и там ставить столб от нашего забора... есть ли такие нормы или критерии, как должен располагаться забор-по меже или на нашей стороне? Пожалуйста помогите, проконсультируйте!

У меня вопросы возникли про межевание земель сельхоз назначения. Должна ли организация, проводившая межевание, осуществить конкретную привязку к объектам (дорога, село, озеро, река и т. д.) в дополнение к геодезической привязке без указания границ на местности?

Как оплачивается межевание за указание границ на местности (отдельно от межевого плана для земельного комитета или все должно быть указано в одном межевом плане). Пожалуйста, дайте ссылки на закон! Спасибо!

Соседка указала в иске, что у неё готово межевое дело и что я нарушаю её межу и выкидываю столб, который она пытается ставить на моей стороне (её сторона забора к другим соседям) У меня оформлен участок земли, Есть абсолютно все документы! Обозначены границы участка, столбы врыты уже несколько десятилетий! На предсудебное слушанье соседка пришла с пустыми руками, сказала, что никакого межевого дела у неёнет. На вопрос судьи Что же вы поторопились иск подать, если документов нет? она промолчала. А у меня вопрос: как ей юрист (а соседка была с юристом) могла составить такой безграмотный иск, как могли его без документов о заявленном ею межевом деле принять? Мне судья сказала принести на суд кадастровый паспорт и межевание. Межевание я не делала, законом оно не обязательно, завила о том, что у неё готово межевое дело-соседка, а судья попросила принести меня. Оно стоит несколько тысяч. Никакого межевания я делать не собираюсь, за границы своего участка я не заходила, стоит сто лет забор там. По какому праву у меня требуют документы, а у истца только слова, никаких бумаг ни на землю ни границ участка. На суд, я уверена, соседка не принесет никаких бумаг о межевании. Какой исход этого суда-цирка и кого за что судят-не понятно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение