Как купить заброшенный участок без владельцев и без построек?

через общее собрание СНТ

Обратитсь в прокуратуру с данным вопросом о проведении проверки по данным фактам. Действия не правомерны. Затем в суд с иском оспаривате действия председателя снт. Удачи ВАм.

Вся деятельность СНТ требует вмешательства правоохранительных органов. Обратитесь в прокуратуру с жалобой по факту незаконной деятельности СНТ. Удачи.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если это про садовый участок, то либо жалуйтесь Председателю, либо подавайте в суд.

[i][/i]Нет.

Это дело местной администрации, куда эти земли отнести.

Поскольку "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ гласит в ст. 8:

"Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления."

Индивидуал не платит членских взносов.

Ему нужно смотреть договор с СНТ о плате за пользование имуществом СНТ.

Там указан порядок расчёта платы.

Нет такого понятия - "земли общего пользования". Можете сами посмотреть Земельный кодекс РФ. Поэтому СНТ не может считать данные земли таковыми. Эти земли принадлежат муниципальному образованию, на территории которого они находятся.

Может ли СНТ считать "брошенные" участки землями общего пользования?

--- Здравствуйте, нет конечно не может. См. Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция)

Может ли садовод-индивидуал требовать расчёта взноса по формуле: (расходы)/ (общее число участков, включая "брошенные") вместо существующей: (расходы)/ (число членов СНТ+число "индивидуалов")?

---см Устав СНТ и иные НПА и из них и исходите. Все вопросы нужно выносить на общее собрание и там их решать. Удачи Вам и всего хорошего.

Не может считать, т.к. они таковыми не являются. Поэтому брошенные участки также должны участвовать в расходах и участвовать в расчете, их исключение из расчета не правомерно и означает возложение бремени содержания имущества снт за владельцев брошенных участков на других членов.

.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Здравствуйте! Нет,не может. Если участок чей-то,то передача, использование, пользование его будет считаться самовольным захватом.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.1]

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Здравствуйте, Виктория! Применим. Согласно ст.196 ГК РФ и разъяснениями Верховным Судом РФ данной нормы срок исковой давности считается по каждому просроченному платежу в отдельности. И по тем, где прошло 3 года, согласно ст.199 ГК РФ можно заявить о применении исковой давности. Соответственно, за 2016 и часть 2017 года можно будет добиться того, чтобы не платить членские взносы. Без суда не получится. Нужно чтобы подали в суд, где Вы заявите о применении исковой давности.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Виктория!

Срок исковой давности согласно ст.196. Общий срок исковой давности ГК РФ

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Если уставом СТ предусмотрена оплата членских взносов за год, например, в мае 2020 года, то Вам могут включить в долг оплату за 2020 год, тогда Вы должны будете оплатить за 2018-2020 г.г.

СТ может не подавать исковое заявление, при условии погашения Вами полностью или частично суммы задолженности, Оптимально, если Вы погасите всю накопившуюся задолженность, можете договориться о реструктуризации с рассрочкой. Если Вы начнете оплачивать долги, то не будет предмета спора и оснований для подачи иска в суд.

Здравствуйте, Виктория, предъявить требование истец может на всю задолженность, чтобы была применена статья об исковой давности ответчик должен заявить об истечении срока исковой давности в суде, на это указывает ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Здравствуйте, Виктория!

Вам прислали скорее всего не проект искового заявления, а само исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ. Это означает, что Вам нужно ждать скоро повестки в суд.

И нужно будет готовить мотивированные возражения на исковые требования СНТ, ст.149 ГПК РФ.

В этой связи разъясняю, что езависимо от того - пользуетесь ли Вы садом или нет Вы обязаны платить членские взносы, если являетесь членом СНТ. С Вас могут потребовать взносы в пределах срока исковой давности, который равен трем годам, Ст.196,200 ГК РФ. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав и применяется только по заявлению стороны в споре. Из Вашего вопроса следует, что истец уже не сможет взыскать с Васдолг за 2016 и возможно - часть 2017 голда. За оставшуюся вторую часть 2017 года,2018,2019 и 2020 годы Вам придется членские взносы заплатить.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Здравствуйте, Виктория! То,что Вам прислали проект искового заявления, несколько удивляет. Если уж СНТ решило поставить Вас в известность о намерении взыскать задолженность по членским взносам, оно должно было направить Вам уведомление или копию заявления о взыскании денежных сумм. В дальнейшем данное заявление СНТ предъявило бы мировому судье для получения судебного приказа. Так как начиная с 01.10.2019 года согласно ст.122 ГПК РФ все членские взносы в СНТ взыскиваются исключительно по судебному приказу. То есть исковое производство в данном случае теперь не проводится.

ГПК РФ Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ

Судебный приказ выдается, если:

заявлено требование о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива.

В связи с этим рекомендую Вам лично удостовериться в том, действительно ли названный Вами документ поступил к Вам из СНТ.

Уточните пожалуйста, если правление СНТ все-таки согласится без суда, чтобы я оплатил взносы только за часть 2017 и 2018-2020 года, то после моей оплаты смогут ли они предъвить что-то за 2016 год и неоплаченную часть 2017?

Если купить хотите, то только хозяев надо искать. иначе никак.

Для начала обратитесь в Росреестр за кадастровой выпиской на участок. В зависимости от того, что там будет указано, можно будет выработать схему решения вашего вопроса.

Добрый вечер! Вы состоите в снт?

Ответ отключен модератором

В этой ситуации нужно писать отзыв на иск (149 ГПК РФ). Чётко указать что в СНТ данное лицо никогда не вступало. В собраниях СНТ не участвовало.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы собственник, но не заключали договоров с СНТ, то членские взносы, вы точно не обязаны оплачивать. Ни чего не предпринимайте, просите суд отказать в исковых требованиях, по той причине, что вы не состоите в СНТ и не обязаны оплачивать членские взносы. См. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Ответ отключен модератором

Прочитайте мою публикацию Что должен знать дачник и огородник?7

Здравствуйте, если товарищество заявило требование именно об уплате членских взносов, то такие исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе. Собственник земельных участков не является членом СНТ, а потому не обязан платить членские взносы. Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 14. Взносы членов товарищества

...

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Собственник в СНТ не состоит и не состоял.

Добрый день!

Обращайтесь в суд, с исковым заявлением об установлении права собственности на земельный участок.

Здравствуйте Татьяна!

Только в судебном порядке признавать право собственности, а больше ни как не получиться.

Здравствуйте, Татьяна!

В соответствии с третьим абзацем п. 3 ст. 225 ГК РФ

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно позиции Верховного суда РФ в соответствии со ст. 234 ГК РФ давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по указанным договорам, если вещь не возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Следовательно, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок через 3 года открытого владения (всего 18 лет владения бесхозного земельного участка).

Здравствуйте, вы можете признать право собственности н участок через суд по праву приобретательной давности со.234 ГК РФ.